2024年房产买卖居间服务协议细则一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖居间服务协议细则一本合同目录一览一、第一条房产买卖居间服务协议的定义与范围1.1第一条第一款房产买卖居间服务协议的定义1.2第一条第二款房产买卖居间服务协议的范围二、第二条双方的权利与义务2.1第二条第一款卖方的权利与义务2.2第二条第二款买方的权利与义务2.3第二条第三款居间方的权利与义务三、第三条房产买卖的流程与步骤3.1第三条第一款房产买卖的基本流程3.2第三条第二款房产买卖的具体步骤四、第四条房产的评估与定价4.1第四条第一款房产评估的原则与方法4.2第四条第二款房产定价的依据与标准五、第五条房产买卖合同的签订5.1第五条第一款房产买卖合同的签订程序5.2第五条第二款房产买卖合同的主要内容六、第六条房产交易的资金监管6.1第六条第一款资金监管的方式与渠道6.2第六条第二款资金监管的程序与要求七、第七条房产交易税费的承担7.1第七条第一款税费的种类与标准7.2第七条第二款税费的承担主体与方式八、第八条房产交付与过户8.1第八条第一款房产交付的条件与程序8.2第八条第二款房产过户的流程与要求九、第九条违约责任与争议解决9.1第九条第一款违约责任的认定与承担9.2第九条第二款争议解决的途径与方法十、第十条合同的生效、变更与解除10.1第十条第一款合同的生效条件与时间10.2第十条第二款合同的变更程序与要求10.3第十条第三款合同的解除条件与方式十一、第十一条保密条款11.1第十一条第一款保密信息的范围与内容11.2第十一条第二款保密信息的保护措施与期限十二、第十二条法律适用与争议解决12.1第十二条第一款法律适用12.2第十二条第二款争议解决十三、第十三条合同的附件13.1第十三条第一款附件的名称与内容13.2第十三条第二款附件的生效与更换十四、第十四条其他条款14.1第十四条第一款其他条款的内容14.2第十四条第二款对其他条款的解释与补充第一部分：合同如下：一、第一条房产买卖居间服务协议的定义与范围1.1第一条第一款房产买卖居间服务协议的定义本协议是甲方（卖方）与乙方（居间方）之间，就甲方将其拥有的房地产转让给第三方（买方）所达成的居间服务协议。乙方作为专业的房地产居间服务提供商，依据本协议的约定，为甲方和第三方提供房产买卖的居间服务。1.2第一条第二款房产买卖居间服务协议的范围本协议范围内的房产买卖居间服务包括但不限于：为甲方和第三方提供房产交易信息的收集、整理和传递；协助甲方和第三方进行谈判、协商；提供房产交易过程中的法律法规咨询；协助甲方和第三方办理房产交易相关手续等。二、第二条双方的权利与义务2.1第二条第一款卖方的权利与义务甲方的权利：（1）按照本协议的约定，获得乙方提供的居间服务；（2）要求乙方按照甲方的指示，协助办理房产交易相关手续；（3）在交易过程中，享有对交易对方（第三方）的审查权；（4）按照本协议的约定，获得交易价款。甲方的义务：（1）向乙方提供真实、准确的房产相关信息；（2）配合乙方完成房产交易过程中的相关手续；（3）按照本协议的约定，支付居间服务费用；（4）按照约定时间交付房产。2.2第二条第二款买方的权利与义务甲方的权利：（1）按照本协议的约定，获得乙方提供的居间服务；（2）要求乙方按照甲方的指示，协助办理房产交易相关手续；（3）在交易过程中，享有对交易对方（甲方）的审查权；（4）按照本协议的约定，支付交易价款。甲方的义务：（1）向乙方提供真实、准确的个人信息及财务状况；（2）配合乙方完成房产交易过程中的相关手续；（3）按照本协议的约定，支付居间服务费用；（4）按照约定时间支付交易价款。2.3第二条第三款居间方的权利与义务乙方的权利：（1）按照本协议的约定，获得甲方和甲方的居间服务费；（2）要求甲方和第三方提供真实、准确的房产及相关信息；（3）按照甲方和第三方的指示，协助办理房产交易相关手续；（4）在甲方和第三方之间，传达、协调双方的诉求和意见。乙方的义务：（1）为本协议涉及的房产交易提供专业的居间服务；（2）按照甲方和甲方的要求，保密双方的个人信息及交易信息；（3）协助甲方和第三方完成房产交易过程中的相关手续；（4）如发生争议，积极协调双方解决问题。三、第三条房产买卖的流程与步骤3.1第三条第一款房产买卖的基本流程（1）甲方提供房产相关信息，乙方进行整理和推广；（2）乙方根据甲方的要求，寻找合适的第三方；（3）甲方和第三方进行洽谈、协商，达成交易意向；（4）双方签订房产买卖合同，并按照合同约定履行相关手续；（5）交易完成后，乙方向甲方支付居间服务费用。3.2第三条第二款房产买卖的具体步骤（1）甲方提供房产相关信息，包括房产证、土地使用权证、规划设计图纸等；（2）乙方对甲方提供的房产信息进行整理和推广，包括发布房源信息、组织看房等；（3）乙方根据甲方的要求，筛选合适的第三方，并向甲方推荐；（4）甲方和第三方进行洽谈、协商，就价格、付款方式、交付时间等达成一致；（5）双方签订房产买卖合同，并按照合同约定履行相关手续，包括支付定金、办理贷款等；（6）交易完成后，乙方向甲方支付居间服务费用。四、第四条房产的评估与定价4.1第四条第一款房产评估的原则与方法房产评估应遵循公平、公正、透明的原则，采用市场比较法、收益法等方法，结合房产的地理位置、面积、建筑结构、配套设施等因素，进行综合评估。4.2第四条第二款房产定价的依据与标准房产定价依据市场行情、房产的实际情况以及甲方的意向等因素确定。乙方应向甲方提供真实、准确的市场行情信息，协助甲方合理定价。五、第五条房产买卖合同的签订5.1第五条第一款房产买卖八、第八条房产交付与过户8.1第八条第一款房产交付的条件与程序（1）甲方应按照合同约定，将房产现状保持至交付之时；（2）甲方应办理完毕房产过户手续，将房产所有权转移给乙方；（3）甲方应向乙方提供房产相关钥匙，并办理物业移交手续。8.2第八条第二款房产过户的流程与要求（1）甲方和乙方应按照合同约定，共同向房产登记机构申请房产过户；（2）房产登记机构对甲方和乙方的资格进行审核，确认无误后予以登记；（3）房产登记机构颁发新的房产证，注明乙方为房产所有权人。九、第九条违约责任与争议解决9.1第九条第一款违约责任的认定与承担（1）任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方的违约行为导致合同不能履行或者造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。9.2第九条第二款争议解决的途径与方法（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、第十条合同的生效、变更与解除10.1第十条第一款合同的生效条件与时间本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2第十条第二款合同的变更程序与要求（1）合同的变更应书面协议，经双方一致同意后生效；（2）合同的变更内容应明确、具体，不得影响合同的性质和基本权利义务。10.3第十条第三款合同的解除条件与方式（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并按约定处理后续事项；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不受合同的约束；（3）一方违约导致合同不能履行，对方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。十一、第十一条保密条款11.1第十一条第一款保密信息的范围与内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等；（2）合同的签订、履行、变更、解除等过程中的相关文件和资料。11.2第十一条第二款保密信息的保护措施与期限（1）双方应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露或者公开；（2）保密信息的保护期限自本合同解除或者终止之日起计算，期限为五年。十二、第十二条法律适用与争议解决12.1第十二条第一款法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2第十二条第二款争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十三、第十三条合同的附件13.1第十三条第一款附件的名称与内容（1）房产证、土地使用权证、规划设计图纸等；（2）交易过程中的相关文件和资料，如合同草案、补充协议等。13.2第十三条第二款附件的生效与更换（1）附件自双方签字或者盖章之日起生效；（2）附件的更换或者更新应经双方书面确认。十四、第十四条其他条款14.1第十四条第一款其他条款的内容（1）本合同的任何条款的无效或者不可执行，不影响其他条款的效力；（2）本合同的解释权归双方共同所有。14.2第十四条第二款对其他条款的解释与补充如本合同的任何条款与法律法规相抵触，应以法律法规为准。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证是证明甲方拥有房产所有权的重要法律文件。附件应提供原件，并在合同签订后由乙方保管。附件二：土地使用权证土地使用权证是证明甲方拥有土地使用权的重要法律文件。附件应提供原件，并在合同签订后由乙方保管。附件三：规划设计图纸规划设计图纸是房产开发、建设和管理的重要依据。附件应提供原件，并在合同签订后由乙方保管。附件四：交易过程中的相关文件和资料包括但不限于合同草案、补充协议、交易凭证、支付凭证等。附件应清晰、完整，并在合同签订后由乙方保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付居间服务费用。2.甲方未按照约定时间交付房产。3.甲方未提供真实、准确的房产信息。4.乙方未按照约定时间协助甲方和第三方完成房产交易相关手续。5.乙方未保密甲方的个人信息及交易信息。违约责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同不能履行或者造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付居间服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.若甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.居间服务：指乙方作为中间人，为甲方和第三方提供房产交易信息、协助谈判、办理相关手续等服务。3.违约金：指违