2024年期加油站租赁与经营权利协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期加油站租赁与经营权利协议版本合同目录一览第一条租赁与经营权1.1租赁范围与期限1.2经营范围与条件1.3租赁费用与支付方式第二条加油站设施与维护2.1加油站设施清单2.2维护保养责任2.3设施更新与改造第三条油品供应与管理3.1油品供应商选择3.2油品质量标准3.3油品库存管理第四条经营许可与合规4.1经营许可证办理4.2法律法规遵守4.3安全与环境标准第五条租金调整机制5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整的审批流程第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止情形6.3合同终止后的处理第七条违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约赔偿金额计算第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁地点与机构8.3仲裁结果的执行第九条合同的生效与终止日期9.1合同生效日期9.2合同终止日期9.3合同终止证明文件第十条合同的附件10.1附件清单10.2附件的有效性10.3附件的修改与补充第十一条合同双方信息11.1甲方（出租方）信息11.2乙方（承租方）信息11.3双方联系人与联系方式第十二条合同的签字盖章12.1合同签字人资格12.2合同盖章要求12.3签字盖章的地点与时间第十三条合同的翻译与解释13.1合同语言版本13.2翻译准确性责任13.3合同解释权归属第十四条其他条款14.1不可抗力14.2信息保密14.3法律适用第一部分：合同如下：第一条租赁与经营权1.1租赁范围与期限甲方同意将位于____市的加油站及其附属设施出租给乙方，租赁期限为2024年1月1日至2034年12月31日。1.2经营范围与条件乙方在租赁期间内享有对该加油站及其附属设施的经营权。经营范围包括但不限于汽油、柴油等油品销售，便利店销售等。乙方必须按照相关法律法规及行业标准进行经营活动。1.3租赁费用与支付方式租赁费用为每年人民币____元整，每年1月1日前支付当年的租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：____银行；户名：____；账号：____。第二条加油站设施与维护2.1加油站设施清单加油站设施包括但不限于加油机、储油罐、便利店、洗手间等。具体设施清单详见附件一。2.2维护保养责任乙方负责加油站的日常维护保养工作，确保加油站的正常运营。加油站设施的维修和更换费用由乙方承担。2.3设施更新与改造乙方如需对加油站设施进行更新或改造，须提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。更新改造费用由乙方承担。第三条油品供应与管理3.1油品供应商选择乙方有权选择油品供应商，但必须保证油品质量符合国家及行业标准。3.2油品质量标准乙方提供的油品必须符合国家及行业规定的质量标准，否则乙方需承担由此产生的一切责任。3.3油品库存管理乙方负责加油站油品的库存管理，确保油品库存安全。如因乙方管理不善导致油品泄漏、火灾等事故，一切责任由乙方承担。第四条经营许可与合规4.1经营许可证办理乙方须依法办理加油站经营许可证等相关证照，并保证证照的真实、有效。4.2法律法规遵守乙方在经营过程中必须严格遵守国家及地方的法律法规，确保经营活动的合法性。4.3安全与环境标准乙方须确保加油站经营活动符合国家及行业的安全与环境标准，防止污染事故的发生。第五条租金调整机制5.1租金调整条件如遇市场行情变化或其他特殊情况，甲方有权根据实际情况调整租金。5.2租金调整方式租金调整方式为按照新的市场行情或特殊情况对租金进行相应的调整。5.3租金调整的审批流程租金调整需经甲方审批，并在合同中予以明确。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止情形合同终止情形包括但不限于：租赁期满、双方协商一致、一方违约等。6.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将加油站及其附属设施交还给甲方，并按照合同约定处理相关后续事宜。第二部分：其他条款7.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。7.2信息保密双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，必须予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。7.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为北京，仲裁机构为北京仲裁委员会。8.3仲裁结果的执行仲裁裁决作出后，双方均应当按照裁决履行义务。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的生效与终止日期9.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止日期本合同租赁期满之日终止。9.3合同终止证明文件合同终止后，乙方应向甲方提供合同终止证明文件，证明合同已经按照约定终止。第十条合同的附件10.1附件清单附件清单详见附件二。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。10.3附件的修改与补充附件的修改与补充需双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条合同双方信息11.1甲方（出租方）信息甲方名称：____法定代表人：____地址：____联系人：____联系方式：____11.2乙方（承租方）信息乙方名称：____法定代表人：____地址：____联系人：____联系方式：____第十二条合同的签字盖章12.1合同签字人资格双方签字人均应为具有签订合同权利的法定代表人或授权代表。12.2合同盖章要求合同签字后，双方应按照约定盖章，盖章齐全的合同方为有效。12.3签字盖章的地点与时间合同签字盖章地点为：____，签字盖章时间为：____。第十三条合同的翻译与解释13.1合同语言版本本合同的正式版本为中文。13.2翻译准确性责任如双方同意对合同进行翻译，翻译的准确性由翻译方负责。13.3合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四条其他条款14.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2信息保密双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，必须予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：加油站设施清单详细列出加油站的所有设施，包括但不限于加油机、储油罐、便利店、洗手间等。附件二：附件清单详细列出附件的名称、内容和格式要求。例如，附件二为“油品供应商清单”，应详细列出供应商的名称、地址、联系方式等信息。附件三：租赁费用支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件四：经营许可证复印件附上乙方取得的经营许可证复印件，以证明乙方具备经营资格。附件五：安全与环境标准复印件附上相关安全与环境标准的复印件，以证明乙方经营活动符合法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定进行经营活动。3.乙方未按照合同约定维护保养加油站设施。4.乙方未按照合同约定进行油品采购。违约责任认定标准：1.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定进行经营活动的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。3.乙方未按照合同约定维护保养加油站设施的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。4.乙方未按照合同约定进行油品采购的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。示例说明：假设乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：未支付租金金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.法定代表人：指依法代表法人或者其他组织行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。3.授权代表：指被法定代表人授权行使特定权利的代表人。4.商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的技术信息、经营信息等。5.机密信