2024年标准房屋出售代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年标准房屋出售代理协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.协议内容3.1代理事项3.2代理期限3.3代理费用3.4代理方式4.代理方权利与义务4.1代理方权利4.2代理方义务5.出售方权利与义务5.1出售方权利5.2出售方义务6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.房屋价格及支付方式7.1房屋价格7.2支付方式7.3付款时间8.房屋产权过户8.1过户时间8.2过户手续8.3过户税费9.违约责任9.1代理方违约责任9.2出售方违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3合同解除12.合同生效13.合同变更14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所：____________________1.1.4出售方联系电话：____________________1.2代理方信息1.2.1代理方名称：____________________1.2.2代理方法定代表人：____________________1.2.3代理方住所：____________________1.2.4代理方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在区域：____________________2.1.3房屋具体地址：____________________2.2房屋面积2.2.1房屋总建筑面积：____________________2.2.2房屋套内建筑面积：____________________2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：____________________2.3.2房屋楼层：____________________2.4房屋权属2.4.1房屋产权证号：____________________2.4.2房屋产权性质：____________________3.协议内容3.1代理事项3.1.1代理方负责寻找购房客户。3.1.2代理方负责协助办理房屋买卖手续。3.2代理期限3.2.1本协议有效期为：____________________3.2.2代理期限自：____________________起至：____________________止。3.3代理费用3.3.1代理费用为房屋成交价的：____________________%3.3.2代理费用支付时间为：____________________3.4代理方式3.4.1代理方可通过线上线下多种渠道寻找购房客户。3.4.2代理方应保持与出售方沟通，及时反馈客户信息和谈判进展。4.代理方权利与义务4.1代理方权利4.1.1代理方有权要求出售方提供房屋相关资料。4.1.2代理方有权在代理期限内自由寻找购房客户。4.2代理方义务4.2.1代理方应尽合理努力寻找购房客户。4.2.2代理方应保守出售方商业秘密。5.出售方权利与义务5.1出售方权利5.1.1出售方有权要求代理方提供客户信息和谈判进展。5.1.2出售方有权在代理期限内解除本协议。5.2出售方义务5.2.1出售方应向代理方提供真实、完整的房屋信息。5.2.2出售方应配合代理方办理房屋买卖手续。6.房屋交付6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为：____________________6.2房屋交付条件6.2.1房屋交付时，房屋应具备居住条件。6.2.2房屋交付时，房屋产权应清晰无争议。6.3房屋交付手续6.3.1出售方应配合代理方办理房屋交付手续。6.3.2代理方应协助出售方办理房屋交付手续。7.房屋价格及支付方式7.1房屋价格7.1.1房屋成交价格为：____________________7.2支付方式

7.2.1.1首付款：____________________

7.2.1.2尾款：____________________7.3付款时间7.3.1首付款支付时间为：____________________7.3.2尾款支付时间为：____________________8.房屋产权过户8.1过户时间8.1.1房屋产权过户时间为：购房客户支付全部房屋款项后五个工作日内。8.2过户手续8.2.1出售方应向代理方提供完整的房屋产权过户所需文件。8.2.2代理方应协助出售方和购房客户办理房屋产权过户手续。8.3过户税费8.3.1房屋产权过户税费由双方按国家规定各自承担。8.3.2代理方应在过户前向出售方明确告知应缴纳的税费金额。9.违约责任9.1代理方违约责任9.1.1如果代理方未能按照协议约定完成代理事项，应向出售方支付违约金，违约金为代理费用的百分之二十。9.1.2如果代理方泄露出售方商业秘密，应承担相应的法律责任。9.2出售方违约责任9.2.1如果出售方未能按期交付房屋或提供虚假信息，应向购房客户支付违约金，违约金为房屋成交价的百分之五。9.3违约金9.3.1违约金的具体数额由双方在协议中约定，并按实际损失情况调整。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院进行审理。11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式11.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在协议中提供的地址或电子邮箱。11.3合同解除

11.3.1.1双方协商一致；

11.3.1.2一方严重违约；

11.3.1.3出现不可抗力因素。11.4合同解除与终止11.4.1合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务。11.4.2合同终止后，双方应妥善处理剩余事项，包括但不限于费用结算和文件归档。12.合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，双方各执一份。13.合同变更13.1本合同的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.2任何未经双方签字（或盖章）的变更均无效。14.合同解除与终止

14.1.1双方协商一致；

14.1.2一方严重违约；

14.1.3出现不可抗力因素。14.2合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务。14.3合同终止后，双方应妥善处理剩余事项，包括但不限于费用结算和文件归档。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指除协议双方（出售方和代理方）以外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、房地产经纪公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，若需要第三方提供专业服务或协助，双方可邀请第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供专业服务或协助时，若因自身原因造成合同履行障碍或损害，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。16.2.2第三方责任限额的最高额度不得超过房屋成交价的百分之五。17.第三方介入的具体条款17.1第三方选择17.1.1双方有权自主选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。17.1.2第三方选择后，双方应及时通知对方，并共同与第三方签订服务协议。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求协议双方提供必要的信息和协助，以确保其服务的顺利进行。18.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应保守协议双方的商业秘密，未经允许不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出售方19.1.1第三方在提供评估、法律咨询等服务时，应尊重出售方的意愿，并确保其权益不受损害。19.1.2出售方有权对第三方的服务提出意见和建议。19.2第三方与代理方19.2.1第三方在提供评估、法律咨询等服务时，应尊重代理方的权利和义务，并确保其工作顺利进行。19.2.2代理方有权对第三方的服务提出意见和建议。19.3第三方与购房客户19.3.1第三方在提供评估、法律咨询等服务时，应尊重购房客户的权益，并确保其了解服务内容和服务费用。19.3.2购房客户有权对第三方的服务提出意见和建议。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申请20.1.1双方同意第三方介入后，由一方提出书面申请，并列明第三方介入的具体事项和原因。20.1.2双方应在收到申请后五个工作日内回复是否同意第三方介入。20.2第三方介入协议20.2.1双方与第三方应签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。20.2.2服务协议应经双方签字（或盖章）后生效。20.3第三方介入执行20.3.1第三方在介入过程中，应严格按照合同约定提供服务。20.3.2双方应密切关注第三方的工作进展，并及时沟通，确保服务顺利进行。21.第三方介入的终止21.1第三方介入服务完成后，双方应及时评估服务效果，并确认是否继续合作。21.2若需终止第三方介入，双方应协商一致，并书面通知第三方。21.3第三方介入终止后，双方应按照合同约定处理相关费用和遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息清晰可辨。1.2说明：作为房屋权属证明，是合同签订及履行的必要文件。2.房屋买卖合同2.1要求：提供房屋买卖合同的副本，包括合同双方签字或盖章。2.2说明：作为房屋交易的法律文件，是合同履行的基础。3.房屋评估报告3.1要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含评估日期、评估依据、评估结论等。3.2说明：评估报告用于确定房屋成交价格，对合同双方具有约束力。4.房屋交易税费清单4.1要求：提供房屋交易所需缴纳的税费清单，包括税费种类、金额等。4.2说明：税费清单用于明确双方在交易中应承担的税费责任。5.代理费用支付凭证5.1要求：提供代理费用支付凭证，包括付款日期、金额、收款人等。5.2说明：支付凭证作为代理费用已支付的证明，是合同履行的必要文件。6.房屋交付清单6.1要求：提供房屋交付清单，包括房屋设施、设备清单、存在问题等。6.2说明：交付清单用于确认房屋交付状态，确保双方权益。7.房屋产权过户相关文件7.1要求：提供房屋产权过户所需的所有文件，包括申请表、身份证、户口本等。7.2说明：过户文件是房屋产权过户的必要材料，需确保齐全有效。8.争议解决协议8.1要求：提供双方就争议解决方式达成的协议。8.2说明：争议解决协议用于明确争议解决途径，减少纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：代理方未能按照协议约定完成代理事项。责任认定标准：代理方应承担违约金，违约金为代理费用的百分之二十。示例说明：若代理方未能按照协议约定寻找购房客户，应向出售方支付违约金。2.违约行为：出售方未能按期交付房屋或提供虚假信息。责任认定标准：出售方应向购房客户支付违约金，违约金为房屋成交价的百分之五。示例说明：若出售方未能按约定时间交付房屋，应向购房客户支付违约金。3.违约行为：代理方泄露出售方商业秘密。责任认定标准：代理方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例说明：若代理方泄露出售方商业秘密，应承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方未能按照服务协议提供专业、高效的服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例说明：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，应承担相应的法律责任。5.违约行为：任何一方未按照合同约定支付费用。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、承担法律责任等。示例说明：若任何一方未按时支付费用，应承担相应的违约责任。全文完。2024年标准房屋出售代理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义与解释2.合同双方2.1出售方信息2.2代理方信息2.3双方联系方式3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋配套设施4.代理范围与义务4.1代理范围4.2代理义务4.3代理责任5.委托事项与费用5.1委托事项5.2代理费用5.3费用支付方式6.房屋展示与宣传6.1展示方式6.2宣传内容6.3宣传费用7.签约与成交7.1签约条件7.2成交流程7.3成交价格8.责任与风险8.1出售方责任8.2代理方责任8.3风险承担9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决地点11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除与终止程序12.合同生效与修改12.1生效条件12.2修改程序12.3附件效力13.其他约定13.1附则13.2不可抗力13.3其他约定事项14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋信息表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“出售方”指本合同中出售房屋的当事人。1.1.2“代理方”指本合同中接受出售方委托进行房屋出售代理的当事人。1.1.3“房屋”指出售方拥有的位于_______的房产。1.1.4“代理范围”指代理方在合同有效期内为出售方提供的房屋出售代理服务。1.1.5“代理义务”指代理方在代理范围内的具体服务内容。1.1.6“代理责任”指代理方因违反本合同约定而产生的法律责任。1.2定义与解释2.合同双方2.1出售方信息2.1.1出售方全称：______________________2.1.2出售方地址：______________________2.1.3出售方联系方式：______________________2.2代理方信息2.2.1代理方全称：______________________2.2.2代理方地址：______________________2.2.3代理方联系方式：______________________2.3双方联系方式2.3.1出售方联系人：______________________2.3.2代理方联系人：______________________2.3.3联系方式变更通知：双方应在变更后的____日内书面通知对方。3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：______________________3.1.2房屋面积：____平方米3.1.3房屋结构：______________________3.1.4房屋用途：______________________3.1.5房屋产权证号：______________________3.2房屋产权状况3.2.1房屋产权清晰，无权属纠纷。3.2.2房屋未设定抵押、查封等限制。3.3房屋配套设施3.3.1配套设施清单：______________________4.代理范围与义务4.1代理范围4.1.1代理方负责在合同有效期内为出售方提供房屋出售代理服务。4.1.2代理方负责联系并促成购房者的看房、洽谈、签约等事宜。4.2代理义务4.2.1代理方应诚信、勤勉地履行代理职责，为出售方争取最大利益。4.2.2代理方应保守出售方商业秘密，不得泄露。4.3代理责任4.3.1代理方因违反本合同约定，导致出售方遭受损失的，应承担相应的法律责任。5.委托事项与费用5.1委托事项5.1.1出售方委托代理方代理其房屋出售事宜。5.1.2出售方同意代理方在代理范围内的行为。5.2代理费用5.2.1代理费用为成交价的_____%。5.2.2代理费用支付时间为成交后____个工作日内。5.3费用支付方式5.3.1代理费用以人民币现金或银行转账方式支付。5.3.2支付账户信息：______________________6.房屋展示与宣传6.1展示方式6.1.1代理方负责在合同有效期内组织房屋展示活动。6.1.2展示活动包括但不限于线上展示和线下看房。6.2宣传内容6.2.1宣传内容包括但不限于房屋基本情况、配套设施、周边环境等。6.2.2宣传内容应真实、准确。6.3宣传费用6.3.1宣传费用由双方另行协商确定。7.签约与成交7.1签约条件7.1.1购房者同意购买出售方房屋。7.1.2双方签订《房屋买卖合同》。7.2成交流程7.2.1代理方协助双方办理房屋过户手续。7.2.2代理方负责监督房屋买卖合同的履行。7.2.3出售方在成交后____个工作日内配合办理房屋过户手续。7.3成交价格7.3.1成交价格由双方协商确定，并写入《房屋买卖合同》中。8.责任与风险8.1出售方责任8.1.1出售方保证房屋权属清晰，无权属纠纷。8.1.2出售方保证房屋信息真实准确，无虚假陈述。8.1.3出售方在成交后____个工作日内配合办理房屋过户手续。8.2代理方责任8.2.1代理方负责在代理范围内提供专业、诚实的服务。8.2.2代理方负责保守出售方商业秘密，不得泄露。8.2.3代理方因违反本合同约定，导致出售方遭受损失的，应承担相应的法律责任。8.3风险承担8.3.1房屋买卖过程中可能出现的法律风险、政策风险等，由双方各自承担。9.保密条款9.1保密内容9.1.1出售方房屋信息、交易细节等商业秘密。9.1.2代理方在代理过程中知悉的出售方商业秘密。9.2保密期限9.2.1本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3违约责任9.3.1违反保密条款，泄露保密内容的，应承担相应的法律责任。10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1出售方和代理方应严格按照本合同约定履行义务。10.1.2一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1出售方或代理方违反本合同约定，经对方书面通知后____日内仍未改正的。11.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行的。11.2终止条件11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2出售方或代理方书面同意解除合同。11.3解除与终止程序11.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。11.3.2因解除或终止合同产生的费用，由双方协商承担。12.合同生效与修改12.1生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章。12.1.2合同经双方签字盖章后生效。12.2修改程序12.2.1合同的修改应经双方协商一致，并签订书面协议。12.2.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。12.3附件效力12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1附则13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2.2不可抗力事件发生后，一方应在____小时内书面通知对方。13.3其他约定事项13.3.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.1.1房屋产权证复印件。14.2附件二：房屋信息表14.2.1房屋信息详细清单。14.3附件三：其他相关文件14.3.1双方认为有必要附在本合同中的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因提供特定服务或协助而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并书面通知对方。2.第三方的责任与权利2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。2.2第三方的服务内容、收费标准、工作期限等应在合同中明确约定。2.3第三方有权根据合同约定收取服务费用，甲乙双方应按约定支付。2.4第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：3.1.1第三方因自身原因导致服务瑕疵，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方在提供服务过程中，因违反法律法规或行业规范，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。3.1.3第三方的责任限额最高不超过合同约定金额的_____%。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由双方与第三方签订的独立合同约定。4.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照第三方与甲乙双方签订的独立合同约定解决。4.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。4.4第三方不得利用甲乙双方的商业秘密和敏感信息进行不正当竞争或损害甲乙双方利益。5.第三方介入时的额外条款5.1.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。5.1.2第三方应按照协议约定提供服务，并接受甲乙双方的监督。5.1.3甲乙双方有权要求第三方提供必要的服务资料和报告。5.1.4第三方在提供服务过程中，如发生争议，应与甲乙双方协商解决。6.第三方介入时的费用承担6.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于服务费用、差旅费用等，由甲乙双方按照合同约定承担。6.2若合同未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。7.第三方介入时的合同变更7.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，变更内容应经双方书面同意。7.2合同变更后，甲乙双方应与第三方重新签订书面协议，明确变更后的权利义务。8.第三方介入时的合同解除8.1.1第三方未按约定提供服务，经甲乙双方书面通知后____日内仍未改正的。8.1.2第三方违反法律法规或行业规范，给甲乙双方造成损失的。8.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理已发生的服务费用和剩余服务期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证或土地使用权证的原件及复印件。说明：用以证明房屋产权的合法性和完整性。2.附件二：房屋信息表要求：详细填写房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、结构、用途等。说明：作为房屋出售的详细信息，便于潜在购房者的了解。3.附件三：第三方介入协议要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：用于规范第三方在合同执行过程中的职责和行为。4.附件四：房屋买卖合同要求：甲乙双方签订的正式房屋买卖合同。说明：用于明确房屋买卖的具体条款，包括成交价格、付款方式、交房日期等。5.附件五：付款凭证要求：提供房屋成交款项的支付凭证。说明：证明甲乙双方已履行付款义务。6.附件六：房屋过户手续要求：提供房屋过户的相关文件，如房产证、契税发票等。说明：证明房屋已成功过户至购买方。7.附件七：第三方服务报告要求：第三方提供的服务报告，包括工作内容、成果、结论等。说明：作为第三方提供服务的证明材料。8.附件八：争议解决协议要求：甲乙双方在发生争议时，签订的解决争议的协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按时提供房屋产权证明或房屋信息表。1.2代理方未按约定履行代理义务，导致交易失败。1.3第三方未按约定提供服务，影响合同履行。1.4甲乙双方未按约定支付费用或履行付款义务。1.5任何一方泄露对方商业秘密或敏感信息。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2赔偿金额根据实际情况，如直接损失、间接损失等计算。2.3若违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除责任。3.违约责任示例说明：3.1若出售方未按时提供房屋产权证明，导致交易延迟，出售方应向购买方支付违约金____元。3.2若代理方未按约定履行代理义务，导致交易失败，代理方应向出售方支付违约金____元。3.3若第三方未按约定提供服务，影响合同履行，第三方应向甲乙双方支付违约金____元。3.4若甲乙双方未按约定支付费用，每逾期一日，应向对方支付_____%的滞纳金。3.5若任何一方泄露对方商业秘密或敏感信息，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024年标准房屋出售代理协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.协议标的及价格3.1协议标的描述3.2协议价格及支付方式4.代理服务内容4.1代理方权利4.2代理方义务4.3代理方责任5.代理期限5.1代理起始时间5.2代理终止时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.市场推广及宣传7.1代理方市场推广措施7.2市场推广费用及承担8.房屋交付8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋交付手续9.佣金及支付9.1佣金计算方式9.2佣金支付时间9.3佣金支付方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2合同生效13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方联系电话：_______1.1.4出售方住所地址：_______1.2代理方信息1.2.1代理方名称：_______1.2.2代理方法定代表人：_______1.2.3代理方联系电话：_______1.2.4代理方住所地址：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______3.协议标的及价格3.1协议标的描述：位于_______的_______房屋，建筑面积_______平方米。3.2协议价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。4.代理服务内容4.1代理方权利4.1.1代表出售方与买方进行房屋买卖谈判。4.1.2提供市场分析、价格评估等相关咨询服务。4.1.3收集、整理、发布房屋出售信息。4.2代理方义务4.2.1按照协议约定，尽全力促成房屋买卖交易。4.2.2保守出售方商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2.3按时向出售方报告代理工作进展情况。4.3代理方责任4.3.1因代理方原因导致交易失败，应承担相应责任。4.3.2因代理方过错造成出售方经济损失，应予以赔偿。5.代理期限5.1代理起始时间：_______年_______月_______日5.2代理终止时间：_______年_______月_______日6.履约保证金6.1保证金金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。6.2保证金缴纳方式：_______6.3保证金退还条件6.3.1代理期限届满，且代理方无违约行为。6.3.2出售方与买方达成交易，并完成房屋交付。7.市场推广及宣传7.1代理方市场推广措施7.1.1通过线上线下渠道发布房屋出售信息。7.1.2制作宣传资料，进行市场推广。7.1.3与相关媒体合作，扩大房屋影响力。7.2市场推广费用及承担7.2.1市场推广费用由代理方承担。7.2.2市场推广费用不超过_______元整。8.房屋交付8.1房屋交付时间：_______年_______月_______日，具体时间以双方另行约定为准。8.2房屋交付条件8.2.1房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。8.2.2房屋符合国家规定的交付标准，无重大质量问题。8.2.3房屋相关税费已缴纳完毕。8.3房屋交付手续8.3.1双方签订房屋买卖合同。8.3.2买方支付房屋款项。8.3.3买方接收房屋并办理产权转移登记。9.佣金及支付9.1佣金计算方式：根据房屋成交价格，按比例计算佣金。9.2佣金支付时间：房屋买卖合同签订后_______日内，买方支付佣金。9.3佣金支付方式：_______10.违约责任10.1违约情形10.1.1出售方未按约定时间交付房屋。10.1.2代理方未按约定完成代理服务。10.1.3买方未按约定支付房款。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金计算：_______10.3违约金计算10.3.1违约金的计算方法及金额，根据具体违约情形另行约定。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出售方或代理方严重违约。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1提前_______日向对方发出解除合同的通知。12.2.2双方应配合办理合同解除后的相关事宜。12.3合同解除后的处理12.3.1返还已收取的履约保证金。12.3.2结算佣金及其他费用。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件一：房屋买卖合同13.1.2本合同附件二：市场推广方案13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同解释13.3.1本合同未尽事宜，按法律规定执行。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自_______年_______月_______日_______时_______分起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，是指除协议双方以外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、检测机构、律师、审计机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并由甲乙双方共同委托。15.2.2第三方介入的具体方式和职责，由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。15.3第三方职责15.3.1第三方应遵守国家相关法律法规，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方应对其提供的评估、检测、咨询等服务结果负责。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务16.1.1甲方有权要求第三方提供真实、准确的评估、检测、咨询等服务。16.1.2甲方应支付第三方合理的服务费用。16.2乙方权利义务16.2.1乙方有权要求第三方提供真实、准确的评估、检测、咨询等服务。16.2.2乙方应支付第三方合理的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额：_______元整（大写：_______元整）。17.2责任免除17.2.1第三方在提供服务过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致服务结果出现偏差的，不承担赔偿责任。17.2.2