2024二手房居间服务协议精简版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房居间服务协议精简版版本合同目录一览第一条房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源产权性质1.8房源配套设施1.9房源成交价格第二条客户信息2.1客户姓名2.2客户联系方式2.3客户购房需求2.4客户预算金额2.5客户购房资格第三条居间服务内容3.1房源信息收集与核实3.2带看房源服务3.3协助双方进行谈判3.4协助办理合同签订手续3.5协助办理贷款手续3.6协助办理过户手续3.7提供交易咨询服务第四条服务费用及支付方式4.1居间服务费用金额4.2支付方式4.3支付时间第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条保密条款6.1双方对房源信息、客户信息等相关信息予以保密第七条违约责任7.1一方违反合同约定，需承担违约责任第八条争议解决方式8.1双方通过友好协商解决合同争议8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任第十条合同的变更和解除10.1双方协商一致，可以变更或解除合同第十一条合同的转让11.1双方同意，合同不得转让给第三方第十二条附件12.1房源照片12.2购房合同模板12.3贷款申请相关文件第十三条其他约定13.1双方在合同签订过程中另有约定的，以书面形式附在本合同后第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区街号院号楼单元室1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：总楼层数为层，该房源位于层1.5房源朝向：南北通透1.6房源建造年份：年建造1.7房源产权性质：住宅用地，房屋产权为年1.8房源配套设施：热水、供暖、空调、电视、洗衣机、冰箱等1.9房源成交价格：人民币元整（小写：元）第二条客户信息2.1客户姓名：（客户姓名）2.2客户联系方式：电话：（电话号码）、邮箱：（邮箱地址）2.4客户预算金额：人民币元整（小写：元）2.5客户购房资格：具备北京市购房资格，提供相关证明文件第三条居间服务内容3.1房源信息收集与核实：中介方应根据客户需求，收集并核实符合要求的房源信息3.2带看房源服务：中介方应安排客户实地看房，并提供必要的介绍和协助3.3协助双方进行谈判：中介方应协助双方就房源价格、付款方式等事项进行协商3.4协助办理合同签订手续：中介方应协助双方完成购房合同的签订3.5协助办理贷款手续：中介方应协助客户办理购房贷款相关手续3.6协助办理过户手续：中介方应协助双方完成房屋权属转移登记手续3.7提供交易咨询服务：中介方应对购房过程中的相关问题提供专业解答和建议第四条服务费用及支付方式4.1居间服务费用金额：人民币元整（小写：元）4.2支付方式：通过银行转账的方式支付4.3支付时间：客户应在接受房源信息后X个工作日内支付服务费用第五条合同期限5.1合同开始日期：年月日5.2合同结束日期：年月日第六条保密条款6.1双方对房源信息、客户信息等相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同服务费用的20%第八条争议解决方式8.1双方通过友好协商解决合同争议；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；9.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第十条合同的变更和解除10.1双方协商一致，可以变更或解除合同；10.2合同变更或解除后，中介方应退还客户已支付的居间服务费用扣除已发生费用部分。第十一条合同的转让11.1双方同意，合同不得转让给第三方；11.2未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。第十二条附件12.1房源照片；12.2购房合同模板；12.3贷款申请相关文件；12.4客户身份证明文件；12.5客户购房资格证明文件；12.6其他与购房相关的文件。第十三条其他约定13.1双方在合同签订过程中另有约定的，以书面形式附在本合同后；13.2附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期：年月日；14.2合同签署地点：市区路号；14.3双方签字（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片详细要求：应包含房屋正面、侧面、背面、室内各个房间、卫生间、厨房、阳台等主要部位的照片，以及房屋所在小区的实景照片。照片应清晰、真实，能够准确反映房屋及小区的实际情况。附件二：购房合同模板详细要求：合同模板应符合我国相关法律法规的规定，包含合同双方的基本信息、房源信息、交易价格、付款方式、交付时间等主要条款。附件三：贷款申请相关文件详细要求：包括客户的身份证复印件、收入证明、征信报告、贷款申请表等，用于向银行申请购房贷款。附件四：客户身份证明文件详细要求：为客户提供身份证复印件或其他有效身份证件，以证明其购房资格。附件五：客户购房资格证明文件详细要求：为客户提供购房资格证明文件，如户口本、工作证明等，以证明其具备购房资格。附件六：其他与购房相关的文件详细要求：包括购房税费计算表、购房预算表、购房优惠政策等，用于协助客户了解购房相关费用及优惠政策。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.客户未按约定时间支付购房款项；2.客户未按约定时间配合办理购房手续；3.客户提供的个人信息不真实；4.客户在购房过程中出现违约行为，导致合同无法履行；5.中介方未按约定时间提供房源信息；6.中介方未按约定时间安排客户看房；7.中介方未协助双方完成购房合同签订；8.中介方未按约定时间协助办理贷款手续；9.中介方未按约定时间协助办理过户手续；10.中介方泄露房源信息或客户个人信息。违约责任认定：1.客户违约，应支付违约金，违约金金额为合同服务费用的20%；2.中介方违约，应退还已收取的居间服务费用，并支付客户因此造成的损失。示例说明：如客户在购房过程中未按约定时间支付购房款项，视为违约，需支付违约金。如中介方未按约定时间提供房源信息，视为违约，应退还已收取的居间服务费用，并支付客户因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房源信息：指房屋的地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、产权性质、配套设施等基本信息。2.居间服务：指中介方在房地产交易过程中，为买卖双方提供信息收集、推广、带看、谈判、签约、贷款、过户等服务。3.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的金钱赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然