二零二四年度深圳湾超级总部基地写字楼租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳湾超级总部基地写字楼租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2租赁物基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制2.租赁物使用2.1租赁物用途2.2使用限制2.3设施设备维护2.4环保要求3.租金及费用3.1租金支付时间3.2其他费用承担3.3费用结算方式3.4违约责任4.租赁物维护4.1租赁物保养4.2维修责任4.3故障报告4.4维修费用5.租赁物移交5.1租赁物交接5.2租赁物状况5.3租赁物验收5.4租赁物损坏赔偿6.租赁物退租6.1退租通知6.2退租条件6.3退租程序6.4租赁物退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金7.4争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.其他约定10.1知识产权保护10.2保密条款10.3通知与送达10.4合同附件11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息（1）甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2租赁物基本信息（1）租赁物名称：[写字楼名称]。（2）租赁物地址：[写字楼地址]。（3）租赁物面积：[租赁物面积]平方米。（4）租赁物结构：[租赁物结构描述]。1.3租赁期限（1）租赁起始日期：[租赁起始日期]。（2）租赁终止日期：[租赁终止日期]。1.4租金及支付方式（1）租金总额：[租金总额]元。（2）租金支付方式：[支付方式描述，如月付、季付等]。（3）租金支付时间：[具体支付时间，如每月几日支付]。1.5租金调整机制（1）调整频率：[调整频率描述，如每年调整一次]。（2）调整依据：[调整依据描述，如根据市场行情、政府政策等]。（3）调整程序：[调整程序描述，如双方协商一致后书面通知对方]。第二条租赁物使用2.1租赁物用途（1）乙方租赁本租赁物用于[具体用途描述]。（2）乙方不得擅自改变租赁物的用途。2.2使用限制（1）乙方不得在租赁物内进行违法活动。（2）乙方不得在租赁物内进行任何可能影响其他租户或造成损失的经营活动。2.3设施设备维护（1）乙方应妥善使用租赁物内的设施设备。（2）乙方负责租赁物内设施设备的日常维护。2.4环保要求（1）乙方应遵守国家和地方的环保法规。（2）乙方不得在租赁物内进行可能污染环境的活动。第三条租金及费用3.1租金支付时间（1）租金应在每月[具体支付时间，如几日]前支付。（2）逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金。3.2其他费用承担（1）物业管理费、水费、电费、燃气费等由乙方承担。（2）甲方负责缴纳公共设施的维修、更新改造费用。3.3费用结算方式（1）乙方应按甲方提供的账单支付相关费用。（2）费用支付方式与租金支付方式相同。3.4违约责任（1）乙方未按时支付租金或费用的，应向甲方支付滞纳金。（2）甲方有权要求乙方立即支付逾期款项。第四条租赁物维护4.1租赁物保养（1）乙方应保持租赁物的整洁、完好。（2）乙方应定期对租赁物进行清洁和维护。4.2维修责任（1）租赁物在正常使用情况下发生故障，甲方负责维修。（2）因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3故障报告（1）乙方发现租赁物故障，应立即向甲方报告。（2）甲方在接到报告后应及时处理。4.4维修费用（1）甲方负责维修所需材料和人工费用。（2）乙方承担因维修导致的额外费用。第五条租赁物移交5.1租赁物交接（1）租赁期满或乙方退租时，双方应进行租赁物交接。（2）交接时，双方应共同检查租赁物状况。5.2租赁物状况（1）租赁物交接时，双方应确认租赁物无损坏或瑕疵。（2）如有损坏或瑕疵，应详细记录并明确责任。5.3租赁物验收（1）乙方在收到租赁物后，应立即进行验收。（2）验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。5.4租赁物损坏赔偿（1）因乙方使用不当或故意损坏租赁物，乙方应承担赔偿责任。（2）赔偿金额按实际损失计算。第六条租赁物退租6.1退租通知（1）乙方提前[通知期限，如三个月]向甲方书面提出退租申请。（2）甲方收到退租通知后，应予以确认。6.2退租条件（1）租赁期满或双方协商一致。（2）乙方已支付全部租金及费用。（3）租赁物无损坏或瑕疵。6.3退租程序（1）乙方应在退租前与甲方协商退租事宜。（2）双方签订退租协议，明确退租细节。6.4租赁物退还（1）乙方应将租赁物及其附属设施设备完整无缺地退还甲方。（2）甲方收到租赁物后，应退还乙方押金。第七条违约责任7.1违约情形（1）乙方未按时支付租金或费用。（2）乙方违反租赁物使用规定。（3）乙方损坏租赁物或附属设施设备。7.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金或费用的，应向甲方支付滞纳金。（2）乙方违反租赁物使用规定的，应承担相应的法律责任。（3）乙方损坏租赁物或附属设施设备的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。（2）仲裁机构的选择应在争议发生后一个月内确定。8.3争议解决程序（1）仲裁程序应按照仲裁规则进行。（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同解除9.1解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）解除合同的通知应在合同解除条件成就后一个月内送达。9.3解除后果（1）合同解除后，乙方应立即退还租赁物。（2）双方应按照合同约定结算剩余租金及费用。第十条其他约定10.1知识产权保护（1）双方应遵守国家有关知识产权的法律法规。（2）租赁物内的知识产权归甲方所有。10.2保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。10.3通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式发送。（2）通知送达方式为[具体方式，如专人送达、邮寄等]。10.4合同附件（1）本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效11.1生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）本合同签订后，双方应及时履行合同义务。11.2生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）租赁期限自本合同生效之日起计算。第十二条合同变更12.1变更条件（1）合同内容需要变更的，双方应协商一致。（2）变更内容应以书面形式签订补充协议。12.2变更程序（1）双方协商一致后，签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3变更效力（1）补充协议自签订之日起生效。（2）补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十三条合同解除13.1解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）解除合同的通知应在合同解除条件成就后一个月内送达。13.3解除后果（1）合同解除后，乙方应立即退还租赁物。（2）双方应按照合同约定结算剩余租金及费用。第十四条合同终止14.1终止条件（1）租赁期限届满。（2）合同解除。（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.2终止程序（1）合同终止后，乙方应立即退还租赁物。（2）双方应按照合同约定结算剩余租金及费用。14.3终止后果（1）合同终止后，双方的权利义务终止。（2）乙方应将租赁物及其附属设施设备完整无缺地退还甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意参与并提供专业服务或协助的自然人、法人或其他组织。（1）中介方：负责促成甲乙双方达成租赁协议的中介机构或个人。（2）专业服务机构：提供租赁物评估、法律咨询、财务顾问等专业服务的机构。（3）监管机构：对租赁活动进行监管的国家机关或行业协会。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务或协助。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。第三条第三方的职责和权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。（1）获取甲乙双方提供的必要信息。（2）根据合同约定，收取相应的服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前与甲乙双方另行签订的协议中约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的纠纷承担责任。5.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供专业服务或协助过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应事先取得甲乙双方的书面同意。第六条第三方介入的具体条款（1）第三方的名称、地址、法定代表人或负责人。（2）第三方的职责和权利。（3）第三方的责任限额。（4）第三方的服务费用及支付方式。（5）第三方的介入期限。（6）第三方的退出机制。6.2第三方介入的协议需经甲乙双方签字盖章后生效。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的协议在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。7.2第三方介入的协议变更或解除后，甲乙双方和第三方应按照变更或解除后的协议继续履行各自的义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的协议履行过程中发生的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同终止（1）租赁期限届满。（2）合同解除。（3）第三方退出。9.2第三方介入的协议终止后，甲乙双方和第三方应按照协议约定结算剩余款项。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在提供专业服务或协助过程中，应对甲乙双方提供的商业秘密和敏感信息予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格等详细信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.租金支付计划详细要求：明确租金的支付时间、金额、支付方式等。说明：本支付计划作为合同附件，用于规范租金的支付流程。3.租赁物使用规则详细要求：明确租赁物的使用范围、禁止事项、维护保养要求等。说明：本规则作为合同附件，用于规范租赁物的使用行为。4.租赁物设施设备清单详细要求：列明租赁物内的设施设备名称、型号、数量、状态等。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物内的设施设备情况。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方的职责、权利、责任限额、服务费用等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的详细内容。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的详细流程。7.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本协议作为合同附件，用于明确双方的保密义务。8.补充协议详细要求：包括合同变更、解除、终止等事项。说明：本协议作为合同附件，用于补充合同中的未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应按照合同约定支付租金，逾期支付则构成违约。示例说明：若乙方逾期支付租金超过一个月，应向甲方支付滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途。责任认定标准：乙方不得擅自改变租赁物用途，否则构成违约。示例说明：若乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁物用于商业用途，应承担违约责任。3.违约行为：甲方未按时维修租赁物。责任认定标准：甲方应在租赁物出现故障时，及时进行维修。示例说明：若甲方在乙方提出维修请求后，超过一个月仍未进行维修，应承担违约责任。4.违约行为：第三方在提供服务过程中违反保密义务。责任认定标准：第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。示例说明：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。5.违约行为：双方未按约定履行合同解除程序。责任认定标准：双方应按合同约定履行合同解除程序，否则构成违约。示例说明：若双方在合同解除过程中未履行相关程序，应承担违约责任。全文完。二零二四年度深圳湾超级总部基地写字楼租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及相关费用4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金调整条款4.4.其他费用5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.保证金退还条件5.3.保证金利息6.房屋使用及维护责任6.1.承租方使用责任6.2.出租方维护责任6.3.房屋维修及改造7.租赁合同变更与解除7.1.合同变更条件7.2.合同解除条件7.3.合同终止后的处理8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任8.3.违约赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止后的处理11.其他约定事项11.1.税收责任11.2.不可抗力条款11.3.合同附件12.合同份数及保管12.1.合同份数12.2.合同保管责任13.合同签署及日期13.1.签署方式13.2.签署日期14.合同附件清单14.1.附件一：房屋平面图14.2.附件二：房屋设施清单14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：深圳市湾超级总部基地管理有限公司1.1.2.出租方地址：深圳市南山区高新科技园科技中三路2号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：075556781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：深圳市科技有限公司1.2.2.承租方地址：深圳市南山区科技园科技中四路1号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：0755876543212.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置2.1.1.房屋地址：深圳市南山区高新科技园科技中三路2号2.1.2.房屋坐落：深圳市南山区高新科技园科技中三路2号1栋2单元202室2.2.房屋面积2.2.1.总建筑面积：500平方米2.2.2.实用面积：450平方米2.3.房屋结构2.3.1.建筑类型：写字楼2.3.2.建筑结构：钢筋混凝土结构2.4.房屋用途2.4.1.房屋用途：办公用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁续约条款：3.3.1.租赁期满前三个月，双方可协商续约；3.3.2.续约期限为三年；3.3.3.续约租金按原租金的120%计算。4.租金及相关费用4.1.租金金额：每月人民币10万元整（￥100,000.00）4.2.租金支付方式：4.2.1.每月租金于每月一天前支付；4.2.2.支付方式为银行转账；4.3.租金调整条款：4.3.1.租金每两年调整一次；4.3.2.调整幅度根据深圳市租金指导价确定。4.4.其他费用：4.4.1.水电费按实际使用量由承租方支付；4.4.2.物业管理费按物业管理公司收费标准支付。5.租赁保证金5.1.保证金金额：人民币5万元整（￥50,000.00）5.2.保证金退还条件：5.2.1.租赁期满且房屋无损坏；5.2.2.承租方已支付所有应付费用；5.3.保证金利息：5.3.1.保证金自交付之日起，按银行同期存款利率计算利息；5.3.2.利息按季度支付。6.房屋使用及维护责任6.1.承租方使用责任：6.1.1.承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；6.1.2.承租方应遵守国家有关法律法规和物业管理规定。6.2.出租方维护责任：6.2.1.出租方应确保房屋及配套设施符合安全使用标准；6.2.2.出租方负责房屋主体结构的维修和公共设施的维护。7.租赁合同变更与解除7.1.合同变更条件：7.1.1.双方协商一致；7.1.2.变更内容不违反法律法规和物业管理规定。7.2.合同解除条件：7.2.1.租赁期满；7.2.2.出租方或承租方违约；7.2.3.不可抗力导致合同无法履行。7.3.合同终止后的处理：7.3.1.租赁期满，房屋及配套设施归出租方所有；7.3.2.出租方应将房屋恢复原状，返还保证金及利息。8.违约责任8.1.承租方违约责任8.1.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。8.1.2.承租方违反房屋使用规定，擅自改变房屋结构或用途，应立即恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.1.3.承租方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。8.2.出租方违约责任8.2.1.出租方未按时交付房屋，每逾期一日应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金。8.2.2.出租方未履行房屋维护义务，导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。8.3.违约赔偿8.3.1.双方因违约造成的损失，应按实际损失计算赔偿金额。8.3.2.任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2.协商不成的，任何一方均可向深圳市南山区人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.2.2.仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会。9.3.争议解决费用9.3.1.争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签署合同；10.1.2.合同经出租方盖章确认。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期满；10.2.2.合同解除；10.2.3.出租方或承租方违约，合同被解除。10.3.合同终止后的处理10.3.1.租赁期满，房屋及配套设施归出租方所有；10.3.2.双方应结清所有费用；10.3.3.出租方应将房屋恢复原状，返还保证金及利息。11.其他约定事项11.1.税收责任11.1.1.双方应依法缴纳相关税费。11.1.2.税费由各自承担。11.2.不可抗力条款11.2.1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。11.2.2.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.3.合同附件11.3.1.本合同附件包括房屋平面图、房屋设施清单及其他相关文件。12.合同份数及保管12.1.合同份数12.1.1.本合同一式两份，双方各执一份。12.2.合同保管责任12.2.1.双方应妥善保管合同，不得擅自修改。13.合同签署及日期13.1.签署方式13.1.1.双方代表签字或盖章。13.2.签署日期13.2.1.本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1.附件一：房屋平面图14.2.附件二：房屋设施清单14.3.附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2.第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行监督、争议解决等方面。16.第三方介入的条件与程序16.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。16.2.第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等事项。16.3.第三方介入协议的签订，应在本合同生效后进行。17.第三方的责任限额17.1.第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2.第三方责任限额应在第三方介入协议中明确列出，并经甲乙双方签字确认。18.第三方的权利与义务18.1.第三方的权利：18.1.1.根据第三方介入协议，收取相应的服务费用；18.1.2.在本合同履行过程中，依法享有知情权、监督权、建议权等。18.2.第三方的义务：18.2.1.按照第三方介入协议，履行相应的服务职责；18.2.2.对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；18.2.3.对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方在本合同履行过程中的权利、义务、责任等，仅限于第三方介入协议约定的范围。19.2.第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由第三方介入协议约定。19.3.第三方与甲乙双方以外的第三方之间的权利义务关系，由各自之间的协议约定。20.第三方介入的费用承担20.1.第三方介入的费用，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。20.2.第三方介入费用包括但不限于服务费用、差旅费、通讯费等。21.第三方介入的争议解决21.1.第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。21.2.协商不成的，可向深圳市南山区人民法院提起诉讼。22.第三方介入协议的变更与解除22.1.第三方介入协议的变更，需经甲乙双方及第三方书面同意。22.2.1.第三方介入协议约定的解除条件成就；22.2.2.甲乙双方协商一致解除；22.2.3.出现不可抗力导致第三方介入协议无法履行。23.第三方介入协议的生效与终止23.1.第三方介入协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。23.2.第三方介入协议终止的条件，按照协议约定的条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图要求：提供房屋的详细平面图，包括各房间布局、门窗位置、水电接口等信息。说明：