2024年无偿住房租赁合同标准模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年无偿住房租赁合同标准模板版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁条件3.1租赁用途3.2房屋维护3.3房屋保险第四条房东义务4.1房屋交付4.2房屋维修4.3房屋保养第五条租户义务5.1按时支付租金5.2合理使用房屋5.3遵守物业管理规定第六条房屋损坏赔偿6.1房屋损坏责任6.2维修费用承担第七条合同终止7.1提前终止合同7.2合同终止条件第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用9.1合同签订地法律9.2合同履行地法律第十条其他条款10.1房屋附属设施10.2宠物管理10.3访客管理第十一条违约责任11.1房东违约11.2租户违约第十二条合同修改与补充12.1修改条件12.2补充条款第十三条双方签字13.1房东签字13.2租户签字第十四条附件14.1房屋现状照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市海淀区路号栋单元号1.2房屋面积：80平方米1.3租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）1.4租金支付方式：租户应于每月5日前将当月租金支付至房东指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租赁条件3.1租赁用途：租户仅将该房屋作为居住使用，不得用于其他用途3.2房屋维护：租户应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养3.3房屋保险：租户应自行购买房屋保险，并将保险单复印件提交给房东备案第四条房东义务4.1房屋交付：房东应保证房屋在租赁开始日期时符合租赁用途，并按照约定的条件交付给租户使用4.2房屋维修：房东应在接到租户书面通知后7个工作日内对房屋进行维修4.3房屋保养：房东应定期对房屋进行检查和保养，确保房屋的安全和舒适第五条租户义务5.1按时支付租金：租户应按时支付租金，并按照约定的方式进行支付5.2合理使用房屋：租户应合理使用房屋及其附属设施，并按照约定的方式进行维护和保养5.3遵守物业管理规定：租户应遵守物业管理制度，并配合物业公司的管理工作第六条房屋损坏赔偿6.1房屋损坏责任：租户应承担因使用不当或疏忽造成的房屋及其附属设施的损坏责任6.2维修费用承担：租户应承担因房屋损坏导致的维修费用第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向北京市海淀区人民法院申请调解8.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向北京市海淀区人民法院提起诉讼第九条法律适用9.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律9.2合同履行地法律：本合同的履行地点为北京市海淀区，一切与本合同有关的纠纷均适用北京市海淀区的法律法规第十条其他条款10.1房屋附属设施：房屋附属设施包括但不限于家具、家电、管道、电路等，租户应合理使用并负责日常维护10.2宠物管理：租户不得在房屋内饲养宠物，如需饲养应事先征得房东同意，并遵守相关法律法规10.3访客管理：租户应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，并应提前通知房东第十一条违约责任11.1房东违约：房东未按约定时间、条件交付房屋的，应支付租户违约金，违约金为应付租金的20%11.2租户违约：租户未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的千分之五，逾期超过30日的，房东有权解除合同第十二条合同修改与补充12.1修改条件：任何一方不得单方面修改或终止本合同，任何修改或补充均需双方书面同意，经双方签字盖章后生效12.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条双方签字13.1房东签字：[此处附上房东签名]13.2租户签字：[此处附上租户签名]第十四条附件14.1房屋现状照片：附件中应包含房屋内外部照片，以记录房屋交付时的现状14.2租赁合同附件：包括但不限于房屋租赁合同、附属设施清单、物业管理制度等第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：附属设施清单附件三：物业管理制度附件四：房屋现状照片附件五：租金支付记录附件六：维修请求记录附件七：违约金计算公式附件八：调解申请书附件九：法律适用确认书附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本合同为标准无偿住房租赁合同，详细说明了房东和租户的权利义务，包括但不限于租赁房屋的地址、面积、租金金额、租赁期限、租赁条件、房屋维护、房屋保险、房东义务、租户义务、房屋损坏赔偿、合同终止、争议解决、法律适用、其他条款、违约责任等。附件二：附属设施清单详细要求和说明：附属设施清单详细列出了房屋内所有附属设施的名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、家电、管道、电路等。租户应合理使用并负责日常维护。附件三：物业管理制度详细要求和说明：物业管理制度为房东和租户必须遵守的物业管理规定，包括但不限于访客管理、宠物管理、噪音控制等。附件四：房屋现状照片详细要求和说明：房屋现状照片应包含房屋内外部照片，以记录房屋交付时的现状。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件五：租金支付记录详细要求和说明：租金支付记录用于记录租户支付租金的时间、金额、方式等信息。租户应按时支付租金，并按照约定的方式进行支付。附件六：维修请求记录详细要求和说明：维修请求记录用于记录租户向房东提出的维修请求的时间、内容、处理结果等信息。房东应在接到租户书面通知后7个工作日内对房屋进行维修。附件七：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式用于计算租户逾期支付租金所产生的滞纳金，公式为：滞纳金=应付租金×千分之五×逾期天数。附件八：调解申请书详细要求和说明：调解申请书为租户或房东向北京市海淀区人民法院申请调解的文件，用于解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。附件九：法律适用确认书详细要求和说明：法律适用确认书用于确认本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，以及确认本合同的履行地点为北京市海淀区。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房东未按约定时间、条件交付房屋2.租户未按时支付租金3.租户未合理使用房屋及其附属设施4.租户未遵守物业管理规定5.房东未按约定时间维修房屋6.房东未履行房屋保养义务7.租户未承担房屋损坏责任8.双方未能通过协商解决争议违约责任认定标准：1.房东未按约定时间、条件交付房屋：支付租户违约金，违约金为应付租金的20%。2.租户未按时支付租金：支付滞纳金，滞纳金为应付租金的千分之五，逾期超过30日的，房东有权解除合同。3.租户未合理使用房屋及其附属设施：承担维修费用。4.租户未遵守物业管理规定：根据物业管理规定承担相应责任。5.房东未按约定时间维修房屋：承担维修费用。6.房东未履行房屋保养义务：承担因此产生的维修费用。7.租户未承担房屋损坏责任：支付维修费用。8.双方未能通过协商解决争议：根据本合同争议解决条款进行解决。示例说明：如果房东未能在租赁开始日期时按照约定的条件交付房屋，那么房东应支付租户违约金，违约金为应付租金的20%。如果租户未能按时支付租金，那么租户应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的千分之五，如果逾期超过30日，房东有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.合同