2024年房产交易合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利转移5.1产权转移登记5.2产权过户时间第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条附则11.1合同生效条件11.2合同有效期第十二条附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件协议第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系方式：×××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系方式：×××××××××××第二条房产信息2.1房产位置2.1.1房产位于××省××市××区××路××号，具体门牌号为：××号2.1.2房产所在建筑物共××层，买受人购买的房产位于第××层2.1.3房产朝向：××向2.2房产面积2.2.1房产建筑面积为：××平方米2.2.2房产套内建筑面积为：××平方米2.2.3房产共有分摊面积为：××平方米2.3房产用途2.3.1房产规划用途为：住宅2.3.2房产实际用途为：住宅第三条交易价格3.1成交价格3.1.1双方经协商一致，本合同项下的房产成交总价为：××元整（大写：人民币××元整）3.2付款方式3.2.1买受人应按照下列付款计划向出卖人支付购房款：3.2.1.1签约当日支付定金：××元整3.2.1.2签约后××日内支付首付款：××元整3.2.1.3房产过户登记手续办理完成后支付尾款：××元整3.3付款时间3.3.1买受人应按照本合同第三条约定的付款计划及时向出卖人支付购房款。第四条房产交付4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订后××日内，将符合本合同约定的房产交付给买受人。4.2交付条件4.2.1出卖人交付的房产应符合下列条件：4.2.1.1房产应达到合同约定的建设标准和要求；4.2.1.2房产应取得相关竣工验收合格证明；4.2.1.3房产应办理完毕所有权转移登记手续。第五条权利转移5.1产权转移登记5.1.1买受人应在本合同签订后××日内，向房产所在地的房地产登记机构申请办理房产所有权转移登记手续。5.2产权过户时间5.2.1买受人应在本合同签订后××日内，完成房产所有权转移登记手续，取得房产所有权证书。第六条税费承担6.1税费种类6.1.1双方同意按照下列方式承担本合同项下的税费：6.1.1.1买受人应承担的税费：契税、印花税等；6.1.1.2出卖人应承担的税费：土地增值税、营业税等。6.2税费承担方式6.2.1买受人应按照税务部门的规定缴纳本合同项下的税费；6.2.2出卖人应按照税务部门的规定缴纳本合同项下的税费。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方约定本合同争议的解决地点为：××省××市××区。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1除非法律、法规、政策发生变化，或者双方协商一致外，本合同一经签订，即对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除本合同；9.1.2任何一方提出变更或解除本合同，均应提前××天通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件9.2.1在本合同签订后，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均可解除本合同；9.2.2买受人未按照本合同约定的付款计划支付购房款，出卖人可以解除本合同；9.2.3出卖人未按照本合同约定的交付时间、交付条件交付房产，买受人可以解除本合同。第十条通知10.1通知方式10.1.1双方应以书面形式互相发送通知；10.1.2双方同意以电子邮件、短信、电话等方式进行日常沟通。10.2通知时限10.2.1任何一方发出通知，对方应在接到通知后××小时内予以回复；10.2.2如遇紧急情况，双方应及时通知对方。第十一条附则11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.1.2本合同的生效，以买受人支付定金为前提。11.2合同有效期11.2.1本合同的有效期为自合同生效之日起至房产所有权转移登记完毕之日止。第十二条附件12.1房产证复印件12.1.1出卖人应在本合同签订后××日内，向买受人提供房产证的复印件；12.1.2房产证复印件应由出卖人盖章确认。12.2买卖双方身份证复印件12.2.1买受人应在本合同签订后××日内，向出卖人提供身份证的复印件；12.2.2身份证复印件应由买受人签字确认。第十三条其他约定13.1补充条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.1.2补充协议应采用书面形式，并由双方签字盖章。13.2附件协议13.2.1双方可以签订附件协议，对本合同的内容进行细化或者补充；13.2.2附件协议应采用书面形式，并由双方签字盖章。第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款机构等，双方特此约定如下第三方介入相关的附加条款和说明。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1本合同履行过程中，如涉及到第三方的服务或参与，包括但不限于中介服务、评估、审计、贷款审批等，甲乙方应依法依规与第三方进行合作。2.1.2甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，必要时提供第三方资质证明文件。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方根据甲乙方的委托或法律规定，提供相应的服务或参与合同履行过程。2.2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的委托或法律规定，提供真实、准确、完整的服务和信息。3.2第三方应对其提供的服务和信息承担法律责任，包括但不限于因提供不真实、不准确、不完整的服务和信息导致的损失。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的方式等。4.2甲乙方应谨慎选择第三方，并尽量在服务协议中约定明确的责任限额，以降低合同履行风险。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的是服务提供关系，而非合同关系。第三方对甲乙方不直接承担合同义务，甲乙方也不直接向第三方履行合同义务。5.2甲乙方应妥善处理与第三方的关系，避免因第三方原因导致的合同履行障碍。第六条第三方介入的额外条款6.1甲乙方应根据本合同的履行情况，与第三方签订必要的补充协议或合同，以明确双方的权利和义务。6.2甲乙方与第三方签订的补充协议或合同，应符合本合同的原则和目的，不得与本合同相抵触。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的情况，包括但不限于第三方的名称、介入的时间、提供的服务等。7.2甲乙方应确保对方了解第三方介入的具体情况，以便对方采取相应的措施，降低合同履行风险。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙方与第三方签订的服务协议中，应约定第三方介入变更和解除的条件和方式。8.2甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确变更和解除第三方介入的法律后果，包括但不限于赔偿责任、违约责任等。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方签订的服务协议中，应约定争议解决的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。9.2甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确争议解决的地点和适用法律。第十条第三方介入的记录和保存10.1甲乙方应妥善保存与第三方介入相关的所有文件和资料，包括但不限于服务协议、第三方资质证明文件、第三方提供的服务等。10.2甲乙方应确保与第三方介入相关的文件和资料的完整性和可追溯性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损、涂改等痕迹。出卖人应确保房产证复印件的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，不得有缺损、涂改等痕迹。买受人应确保身份证复印件的真实性和有效性。附件3：房产评估报告复印件说明：房产评估报告复印件应清晰、完整，不得有缺损、涂改等痕迹。出卖人应确保房产评估报告复印件的真实性和有效性。附件4：房产交易合同复印件说明：房产交易合同复印件应清晰、完整，不得有缺损、涂改等痕迹。双方应确保房产交易合同复印件的真实性和有效性。附件5：付款凭证复印件说明：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有缺损、涂改等痕迹。买受人应确保付款凭证复印件的真实性和有效性。附件6：房产过户登记证明复印件说明：房产过户登记证明复印件应清晰、完整，不得有缺损、涂改等痕迹。双方应确保房产过户登记证明复印件的真实性和有效性。附件7：补充协议复印件说明：补充协议复印件应清晰、完整，不得有缺损、涂改等痕迹。双方应确保补充协议复印件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定的交付时间、交付条件交付房产；2.买受人未能按照本合同约定的付款计划支付购房款；3.双方未能按照本合同约定的时间完成房产所有权转移登记手续；4.第三方未能按照甲乙方的委托或法律规定，提供真实、准确、完整的服务和信息；5.双方未能妥善处理与第三方的关系，导致合同履行障碍。违约责任认定：1.出卖人违约，应支付违约金，违约金计算方式为：×个月的房产租金；2.买受人违约，应支付违约金，违约金计算方式为：×个月的购房款；3.双方违约，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失；4.第三方违约，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此造成的损失；5.双方未能妥善处理与第三方的关系，导致合同履行障碍，应承担相应的法律责任。示例说明：如出卖人未能按照本合同约定的交付时间交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：×个月的房产租金。如买受人未能按照本合同约定的付款计划支付购房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：×个月的购房款。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于××省××市××区××路××号的建筑物，具体门牌号为××号。2.出卖人：指×××房地产开发有限公司。3.买受人：指×××。4.第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款机构