2024年数据中心租赁运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年数据中心租赁运营合同本合同目录一览1.租赁数据中心1.1数据中心描述1.2租赁期限1.3租赁空间与设施2.租赁费用与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3费用支付方式3.租赁用途与禁止行为3.1租赁用途3.2禁止行为4.维护与维修4.1数据中心维护责任4.2维修费用承担5.保险5.1保险责任5.2保险费用承担6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点与适用法律8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密责任与期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响与处理11.合同的适用法律与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1通知与送达12.2合同的完整性与效力12.3双方协商一致的修改与补充13.附件13.1数据中心租赁合同附件13.2其他相关文件附件14.签署页14.1甲方（承租方）签署页14.2乙方（出租方）签署页第一部分：合同如下：第一条租赁数据中心1.1数据中心描述本合同所指数据中心位于__________，拥有__________平方米的租赁空间，包含__________个机柜位置，以及相应的电力、网络和冷却设施。数据中心具备__________级的抗震等级，__________级的数据安全防护能力，满足__________（具体行业或标准）的要求。1.2租赁期限租赁期限自合同签字之日起计算，为期__________年，即从__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.3租赁空间与设施甲方（承租方）租赁的数据中心空间包括__________（具体房间或区域），并有权使用__________（具体设备或设施），包括但不限于__________、__________和__________。第二条租赁费用与支付方式2.1租金金额甲方应支付的租金为每月__________元人民币，按__________（月、季度、年）支付一次。租金支付周期自甲方实际占用租赁空间之日起计算。2.2租金支付周期甲方应在每个支付周期到期日前__________日，将租金支付至乙方指定的银行账户。2.3费用支付方式所有费用支付均通过银行转账方式进行，不得以现金或其他方式支付。第三条租赁用途与禁止行为3.1租赁用途甲方租赁数据中心的使用目的仅为__________（具体业务或用途），不得用于任何非法或违反中国法律法规的活动。3.2禁止行为擅自改变数据中心内的设施和结构；存放易燃、易爆、有毒、有害、放射性物质；进行任何可能危害数据中心安全的活动；违反中国法律法规的其他行为。第四条维护与维修4.1数据中心维护责任乙方负责数据中心的基本设施维护和日常管理工作，确保数据中心的安全、稳定运行。4.2维修费用承担因甲方使用不当导致的设施损坏，维修费用由甲方承担。其余情况的维修费用由乙方承担。第五条保险5.1保险责任乙方应为其提供的数据中心服务购买__________元的商业责任保险，并保障甲方设备及数据的安全。5.2保险费用承担保险费用由乙方承担，甲方应协助乙方办理保险事宜。第六条违约责任6.1违约行为任何一方违反合同的约定，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。违约方还需承担因违约所产生的其他损失赔偿。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________（具体法院或仲裁机构）解决。7.2争议解决地点与适用法律争议解决的地点为__________，适用法律为中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时应提交至相关部门进行备案。8.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。任何单方面的变更主张均无效。8.3合同终止条件本合同在下列情况下终止：合同到期，双方未续签；双方协商一致解除合同；一方违约严重，对方有权单方面解除合同；不可抗力事件导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的所有非公开信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、运营数据等。9.2保密责任与期限双方对保密信息承担保密责任，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自合同终止之日起计算，为__________年。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响与处理如不可抗力事件影响合同的履行，双方应立即协商解决，根据事件的影响程度减轻或免除违约责任。第十一条合同的适用法律与争议解决11.1适用法律本合同的适用法律为中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________（具体法院或仲裁机构）解决。第十二条其他条款12.1通知与送达任何一方向另一方发出通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。12.2合同的完整性与效力本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。本合同一旦生效，即对双方具有法律约束力。12.3双方协商一致的修改与补充本合同在履行过程中，双方可以协商一致对合同进行修改或补充，修改和补充的内容以书面形式作出，与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1数据中心租赁合同附件本合同附件包括数据中心的具体配置、租赁空间布局图等。13.2其他相关文件附件其他与本合同相关的文件，如安全检查报告、保险单据等。第十四条签署页14.1甲方（承租方）签署页甲方（承租方）授权代表签名：__________日期：__________14.2乙方（出租方）签署页乙方（出租方）授权代表签名：__________日期：__________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修服务方等，在合同履行过程中参与并提供服务的非合同当事人。1.2第三方范围第三方指与甲乙方无直接合同关系的个人或实体，其介入合同履行过程中，应由甲乙方明确指定，并取得双方一致同意。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任第三方在介入合同履行过程中，应承担与其服务内容相关的责任。第三方责任的界定应以第三方与甲乙方之间的服务协议为准。2.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。第三方对甲乙方不承担合同义务，甲乙方之间的事务处理，不由第三方承担责任。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择甲乙方在需要第三方介入时，应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的服务内容、范围及期限。3.2第三方合同签订甲乙方与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务，第三方服务的具体条款应提交给对方备案。3.3第三方服务的监督与评估甲乙方应对第三方的服务进行监督与评估，确保第三方按约定提供服务，并及时处理第三方服务中出现的问题。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指甲乙方在合同中为第三方设定的事故责任、违约责任等承担的最高责任额度。4.2第三方责任限额的设定甲乙方应在第三方服务合同中明确第三方责任限额，该限额不得高于甲乙方因第三方服务受到的实际损失。4.3第三方责任限额的调整甲乙方可根据第三方服务表现，协商调整第三方责任限额，并书面通知对方。第五条第三方介入对合同履行影响5.1第三方服务中断如第三方服务发生中断，影响合同履行，甲乙方应立即协商解决，并根据实际情况调整合同履行计划。5.2第三方服务变更如第三方服务内容发生变更，甲乙方应重新协商确定合同的相应条款。第六条第三方引起的争议解决6.1第三方争议第三方引起的争议，应由甲乙方与第三方协商解决；协商不成的，可提交至本合同约定的争议解决机构解决。6.2第三方争议与本合同关系第三方争议不影响本合同的效力，甲乙方之间的权利义务不受第三方争议影响。第七条第三方介入的合同修正7.1第三方合同修正如第三方介入引起本合同内容的变更，甲乙方应协商一致，并以书面形式修改本合同。7.2第三方合同与本合同的冲突如第三方合同内容与本合同冲突，以本合同为准，甲乙方应通知第三方遵守本合同约定。第八条第三方退出与替代8.1第三方退出第三方因故退出，甲乙方应立即协商替代方案，并书面通知对方。8.2第三方替代替代第三方应符合甲乙方的要求，并取得双方一致同意。第九条第三方介入的额外条款9.1额外条款制定甲乙方可根据第三方介入的需要，协商制定额外的合同条款，确保合同履行。9.2额外条款的备案额外条款制定后，甲乙方应相互备案，并确保第三方了解额外条款的内容。第十条第三方介入的告知义务10.1告知义务甲乙方在第三方介入合同履行过程中，应履行告知义务，确保对方了解第三方的服务情况。10.2告知内容告知内容应包括第三方的服务范围、责任限额、服务状况等。第十一条第三方介入的保密义务11.1保密义务甲乙方与第三方均应对合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。11.2保密期限保密期限自合同履行结束之日起计算，为__________年。第十二条第三方介入的适用法律与争议解决12.1适用法律第三方介入合同的适用法律、争议解决方式等，由甲乙方在第三方服务合同中约定。12.2争议解决第三方介入引起的争议，按照甲乙方与第三方服务合同中的约定进行争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.数据中心租赁合同附件数据中心详细配置清单租赁空间布局图设施使用指南2.第三方服务合同清单中介服务合同评估服务合同审计服务合同维修服务合同3.安全检查报告数据中心安全检查记录安全设施验收报告4.保险单据数据中心保险单第三方服务保险单5.其他相关文件数据中心运营手册第三方服务标准操作流程合同履行过程中的通讯记录说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按时支付租金未按约定使用租赁空间未履行保险购买义务违约责任认定标准：违约金计算方式为合同总金额的__________%。甲方应承担因违约导致的乙方直接损失。示例说明：若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方违约行为未提供合同约定的服务未按时完成维修服务未履行保险购买义务违约责任认定标准：违约金计算方式为合同总金额的__________%。乙方应承担因违约导致的甲方直接损失。示例说明：若乙方未提供合同约定的服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.第三方违约行为未按约定提供服务服务不符合约定的质量标准未履行告知义务违约责任认定标准：第三方应承担因违约导致的甲乙双方的直接损失。第三方责任限额不得高于甲乙方因第三