2024年二手房屋租赁合同新典范

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋租赁合同新典范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3逾期支付处理3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收流程及责任4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任4.3租赁期间的房屋改动5.房屋租赁期间的义务及责任5.1租赁期间的房屋维护义务5.2租赁期间的消防安全责任5.3租赁期间的房屋租赁合同变更6.租赁合同终止及解除6.1租赁合同终止条件6.2租赁合同解除条件6.3租赁合同终止或解除后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及附件9.1合同生效条件9.2合同附件10.其他约定事项10.1租赁期间的房屋租赁保证金10.2房屋租赁期间的附加费用10.3合同履行过程中的其他约定事项11.合同签订及生效日期12.合同文本及语言13.合同变更及解除14.合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息全名：身份证号码：联系电话：地址：全名：身份证号码：联系电话：地址：1.3房屋信息：房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋用途：房屋权属证明：2.租金及支付方式2.1租金金额：月租金：人民币_____元整预付租金：人民币_____元整保证金：人民币_____元整2.2租金支付方式：乙方应在每月____日前支付当月租金预付租金在签订合同时一次性支付保证金在签订合同时一次性支付，租赁期满无违约时退还2.3逾期支付处理：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部租金及滞纳金3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间：甲方应在____年____月____日前将房屋交付乙方使用3.2房屋验收标准：房屋应无损坏，设施齐全，符合租赁合同约定的条件3.3验收流程及责任：乙方应在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收如发现房屋不符合约定条件，乙方应在验收期限内通知甲方，甲方应在____日内予以修复或退还租金4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围：乙方仅能将房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋结构或用途4.2房屋维修责任：房屋的自然磨损和合理使用造成的损坏由乙方负责房屋的维修费用由乙方承担，但甲方应负责房屋主体结构及设施的维修4.3租赁期间的房屋改动：乙方不得擅自对房屋进行改动，如需改动，应征得甲方书面同意5.房屋租赁期间的义务及责任5.1租赁期间的房屋维护义务：乙方应保持房屋的整洁和完好，定期进行清洁和保养5.2租赁期间的消防安全责任：乙方应遵守消防安全规定，确保房屋内无违规使用电器设备5.3租赁期间的房屋租赁合同变更：任何一方需变更合同内容，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更6.租赁合同终止及解除6.1租赁合同终止条件：租赁期限届满乙方提前通知甲方解除合同甲方因房屋需要自行使用或其他合理原因解除合同6.2租赁合同解除条件：乙方未按约定支付租金超过____日乙方违反合同约定的使用或维护义务乙方违反消防安全规定乙方擅自改变房屋结构或用途6.3租赁合同终止或解除后的处理：乙方应将房屋恢复原状，不得留置物品甲方退还乙方保证金，扣除乙方应支付的租金及违约金7.违约责任7.1违约情形：乙方未按约定支付租金乙方违反合同约定的使用或维护义务乙方违反消防安全规定乙方擅自改变房屋结构或用途甲方未按约定交付房屋或提供相关设施7.2违约责任承担方式：违约方应承担对方因此遭受的损失违约方应支付违约金，违约金金额为____%违约方应承担因违约行为引起的法律责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：争议提交至____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同生效及附件9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同附件：房屋租赁登记备案证明房屋产权证复印件甲方身份证复印件乙方身份证复印件其他双方认为需要作为合同附件的文件10.其他约定事项10.1租赁期间的房屋租赁保证金保证金金额：人民币_____元整保证金用途：用于赔偿因乙方违约造成的甲方损失保证金退还：租赁期满且乙方无违约时，甲方应在____日内退还保证金10.2房屋租赁期间的附加费用水电费：按实际使用情况由乙方承担物业费：按物业管理规定由乙方承担其他费用：双方另有约定的，按约定承担10.3合同履行过程中的其他约定事项双方应遵守国家和地方的法律法规双方应诚实守信，履行合同义务如合同内容发生变更，双方应签订书面补充协议11.合同签订及生效日期本合同于____年____月____日签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.合同文本及语言本合同以中文书写，一式两份，双方各执一份如双方对合同内容发生争议，以中文文本为准13.合同变更及解除合同的变更或解除需经双方书面同意任何一方擅自变更或解除合同均属违约，应承担违约责任14.合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系双方应按照合同约定处理房屋的归还、费用的结算等事宜任何一方违反合同解除后的处理规定，应承担相应的法律责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方定义：本合同中的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监管机构、法律服务机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的签订、履行、监督和争议解决。16.第三方介入的程序16.1中介机构介入：甲方或乙方在签订合同时，可委托中介机构提供相关服务。中介机构应协助双方签订合同，并在合同履行过程中提供必要的协调和服务。16.2评估机构介入：在房屋租赁合同签订前，双方可委托评估机构对房屋进行评估。评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并将评估结果提供给双方。16.3咨询机构介入：双方在合同履行过程中，如需专业咨询，可委托咨询机构提供服务。咨询机构应提供专业、有效的咨询服务，帮助双方解决实际问题。16.4监管机构介入：如有监管机构对房屋租赁合同进行监管，双方应配合监管机构的检查和指导。16.5法律服务机构介入：双方在合同履行过程中发生争议，可委托法律服务机构提供法律服务。法律服务机构应协助双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。17.第三方责任的界定17.1责任限额：第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币_____元整。超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。17.2责任承担方式：第三方责任承担方式包括但不限于退还服务费用、赔偿损失、承担违约责任等。第三方在承担责任时，应优先考虑甲方和乙方的实际损失。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方权利义务：甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并有权对第三方提供的服务提出意见和建议。第三方应遵守合同约定，履行服务义务，确保服务质量。18.2第三方与乙方权利义务：乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并有权对第三方提供的服务提出意见和建议。第三方应遵守合同约定，履行服务义务，确保服务质量。18.3第三方与其他各方的权利义务划分：第三方与其他各方之间的权利义务关系，由各自签订的协议或合同约定。如第三方与其他各方发生争议，应按照各自签订的协议或合同约定解决。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件：合同履行完毕或合同解除双方协商一致同意终止第三方介入19.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三方应向甲乙双方提供已完成的服务清单和费用结算清单。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁登记备案证明要求：由当地房产管理部门出具，证明房屋已办理租赁登记备案手续。说明：此证明为租赁合同的合法有效性提供保障。2.房屋产权证复印件要求：甲方提供的房屋产权证复印件须加盖甲方公章。说明：此复印件用于证明甲方对房屋享有合法产权。3.甲方身份证复印件要求：甲方提供的身份证复印件须加盖甲方公章。说明：此复印件用于证明甲方的身份信息。4.乙方身份证复印件要求：乙方提供的身份证复印件须加盖乙方公章。说明：此复印件用于证明乙方的身份信息。5.房屋租赁合同要求：合同内容应包括房屋基本信息、租金及支付方式、房屋交付及验收、房屋使用及维护、租赁期间的义务及责任、租赁合同终止及解除、违约责任、争议解决等条款。说明：此合同为甲乙双方权利义务关系的法律依据。6.保证金收据要求：甲方提供的保证金收据应加盖甲方公章。说明：此收据用于证明乙方已支付保证金。7.预付租金收据要求：甲方提供的预付租金收据应加盖甲方公章。说明：此收据用于证明乙方已支付预付租金。8.房屋评估报告要求：由评估机构出具，评估报告应包含房屋评估价值、评估依据等内容。说明：此报告用于确定房屋租赁价格。9.房屋维修记录要求：记录房屋维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此记录用于证明房屋的维修情况。10.房屋租赁合同变更协议要求：双方签订的变更协议应包含变更内容、变更原因、变更日期等。说明：此协议用于变更原租赁合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金乙方违反合同约定的使用或维护义务乙方违反消防安全规定乙方擅自改变房屋结构或用途甲方未按约定交付房屋或提供相关设施2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。乙方违反合同约定的使用或维护义务，造成房屋损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方违反消防安全规定，造成火灾等事