2024年合作经营协议：物业公司加盟条款（修订版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年合作经营协议：物业公司加盟条款（修订版）本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合作双方基本信息2.1物业公司2.2加盟方3.合作宗旨和目标3.1合作宗旨3.2合作目标4.加盟费及支付方式4.1加盟费金额4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.物业公司权利与义务5.1物业公司权利5.2物业公司义务6.加盟方权利与义务6.1加盟方权利6.2加盟方义务7.经营范围和管理7.1经营范围7.2经营管理7.3经营风险8.物业公司支持与协助8.1技术支持8.2培训与指导8.3市场推广9.物业公司加盟条件9.1加盟条件9.2加盟资质要求9.3加盟申请流程10.合同期限与续约10.1合同期限10.2续约条件10.3续约流程11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除流程13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同变更14.4合同解除与终止14.5合同未尽事宜处理14.6合同签署日期14.7合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中“物业公司”指具备合法经营资质，从事物业管理服务的公司。1.1.2本合同中“加盟方”指与物业公司签订本合同的，有意向加入物业公司的第三方服务提供者。1.1.3本合同中“加盟费”指加盟方为获得物业公司加盟资格而支付的费用。1.1.4本合同中“经营范围”指加盟方在物业公司指导下，依法从事的物业管理相关业务。1.2解释1.2.1本合同中的“依法”指符合中华人民共和国相关法律法规及政策规定。1.2.2本合同中的“物业管理服务”指为业主提供居住环境维护、公共设施管理、安全保障等服务。2.合作双方基本信息2.1物业公司2.1.1名称：[物业公司名称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注册地址：[注册地址]2.1.4营业执照号码：[营业执照号码]2.2加盟方2.2.1名称：[加盟方名称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注册地址：[注册地址]2.2.4营业执照号码：[营业执照号码]3.合作宗旨和目标3.1合作宗旨3.1.1提高物业管理服务质量，满足业主需求。3.1.2促进物业公司与加盟方共同发展，实现双赢。3.2合作目标3.2.1提升加盟方在物业管理领域的专业能力和服务水平。3.2.2增强物业公司市场竞争力，扩大品牌影响力。4.加盟费及支付方式4.1加盟费金额4.1.1加盟费总额为人民币[加盟费金额]元。4.2支付方式4.2.1加盟方应在签订本合同后[支付期限]内一次性支付加盟费。4.3付款时间4.3.1加盟方应在[具体日期]前完成加盟费的支付。4.4付款方式4.4.1加盟方应通过银行转账方式支付加盟费，并将付款凭证发送至物业公司指定账户。5.物业公司权利与义务5.1物业公司权利5.1.1对加盟方进行业务指导和培训。5.1.2对加盟方服务质量和经营情况进行监督。5.1.3对加盟方违约行为进行处理。5.2物业公司义务5.2.1向加盟方提供必要的业务指导和培训。5.2.2保证加盟方在合法合规的前提下，独立开展业务。5.2.3维护加盟方合法权益，协助解决业务经营中的问题。6.加盟方权利与义务6.1加盟方权利6.1.1使用物业公司品牌进行市场推广。6.1.2享有物业公司提供的业务指导和培训。6.1.3依法开展物业管理相关业务。6.2加盟方义务6.2.1遵守国家法律法规，合法经营。6.2.2按照约定支付加盟费。6.2.3按照约定提供物业管理服务，确保服务质量。8.物业公司支持与协助8.1技术支持8.1.1物业公司应提供必要的技术支持，包括但不限于物业管理软件的使用和维护。8.1.2物业公司应确保技术支持服务的及时性和有效性。8.2培训与指导8.2.1物业公司应定期对加盟方进行业务培训，包括但不限于物业管理知识、服务流程、安全管理等。8.2.2培训内容应满足加盟方实际业务需求，确保加盟方能够胜任物业管理服务。8.3市场推广8.3.1物业公司应协助加盟方进行市场推广，包括但不限于品牌宣传、活动策划等。8.3.2市场推广活动应遵循双方约定的策略和标准。9.物业公司加盟条件9.1加盟条件9.1.2加盟方应拥有合法的经营场所和必要的设备设施。9.1.3加盟方应承诺遵守国家法律法规和本合同约定。9.2加盟资质要求9.2.1加盟方应持有有效的营业执照。9.2.2加盟方应具备相应的物业管理资质证书。9.3加盟申请流程9.3.1加盟方应向物业公司提交加盟申请，包括但不限于公司简介、经营状况、服务项目等。9.3.2物业公司收到申请后，应在[审查期限]内完成审查，并通知加盟方审查结果。10.合同期限与续约10.1合同期限10.1.1本合同期限为[合同期限]年，自双方签字盖章之日起生效。10.2续约条件10.2.1在合同到期前[提前通知期限]，双方均可向对方提出续约意向。10.2.2续约条件应符合当时双方协商一致的意见。10.3续约流程10.3.1双方就续约事宜达成一致后，应签订续约协议，并按照原合同条款执行。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按约定履行合同义务。11.1.2任何一方违反法律法规，导致合同无法履行。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约方应按照法律规定承担相应的法律责任。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同双方协商一致解除合同。12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2解除流程12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。12.2.2解除合同自通知到达对方时生效。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件为[附件名称]，与本合同具有同等法律效力。14.3合同变更14.3.1合同的任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.4合同解除与终止14.4.1合同解除与终止的条件和程序按照本合同第十二条执行。14.5合同未尽事宜处理14.5.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.6合同签署日期14.6.1本合同签署日期为[签署日期]。14.7合同份数与效力14.7.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1本合同中“第三方”指在甲乙双方合作过程中，因合同履行需要，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、技术服务提供方、监理方等。1.2第三方的介入应遵循法律法规和本合同约定，且不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方违约造成的经济损失、违约金等。3.第三方介入的必要性3.1第三方介入的必要性由甲乙双方根据实际情况共同决定，并在合同中明确第三方介入的原因和目的。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的申请程序，包括但不限于：4.1.1甲乙双方共同提出第三方介入申请。4.1.2第三方介入申请经甲乙双方同意后，由甲乙双方共同与第三方签订第三方介入协议。4.1.3第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务。5.第三方的权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。5.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。5.1.3第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保工作质量。5.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2.3第三方应配合甲乙双方的工作，及时解决合同履行中出现的问题。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方承担连带责任。6.1.2第三方在合同履行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。6.2第三方与加盟方的划分说明：6.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同约定，不得损害加盟方的合法权益。6.2.2第三方与加盟方之间的关系，由第三方与加盟方另行协商确定。6.3第三方与物业公司的划分说明：6.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同约定，积极配合物业公司的管理。6.3.2第三方与物业公司之间的关系，由第三方与物业公司另行协商确定。7.第三方介入协议的内容7.1.1第三方介入的原因和目的。7.1.2第三方的权利和义务。7.1.3第三方的责任限额。7.1.4第三方介入的期限。7.1.5第三方介入的费用及支付方式。7.1.6第三方介入的终止条件。7.1.7争议解决方式。8.第三方介入协议的签署8.1第三方介入协议由甲乙双方与第三方共同签署。8.2第三方介入协议自签署之日起生效。9.第三方介入协议的变更9.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。10.第三方介入协议的解除10.1第三方介入协议的解除需符合合同约定或法律法规的规定。10.2第三方介入协议的解除程序按照合同约定或法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业公司营业执照复印件说明：用于证明物业公司的合法经营资格。2.加盟方营业执照复印件说明：用于证明加盟方的合法经营资格。3.第三方介入协议说明：详细约定第三方介入的原因、职责、权利和义务等。4.物业管理服务标准说明：明确物业管理服务的质量标准，包括服务内容、服务标准、服务流程等。5.物业管理费用清单说明：详细列出物业管理服务的收费标准，包括物业费、维修基金等。6.物业管理合同履行记录说明：记录物业管理服务的履行情况，包括服务内容、服务时间、服务效果等。7.物业管理服务质量反馈表说明：用于收集业主对物业管理服务的反馈意见。8.物业管理突发事件应急处理预案说明：明确物业管理突发事件的处理流程和责任分配。9.物业管理培训记录说明：记录加盟方接受物业公司培训的情况，包括培训时间、培训内容、培训效果等。10.物业管理服务合同说明：详细约定物业管理服务的具体内容、服务期限、服务费用等。11.物业管理服务合同履行情况报告说明：定期报告物业管理服务的履行情况，包括服务内容、服务效果、存在的问题等。12.物业管理服务满意度调查报告说明：调查业主对物业管理服务的满意度，为改进服务质量提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业公司未按照约定提供物业管理服务。1.2加盟方未按照约定支付加盟费或物业管理服务费用。1.3第三方未按照约定履行职责，导致物业管理服务质量下降。1.4任何一方违反法律法规，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1物业公司未按照约定提供物业管理服务，应承担违约责任，赔偿加盟方因此遭受的损失。2.2加盟方未按照约定支付加盟费或物业管理服务费用，应承担违约责任，支付违约金。2.3第三方未按照约定履行职责，应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。2.4任何一方违反法律法规，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1物业公司未按时完成物业管理服务，导致业主生活受到严重影响，物业公司应赔偿业主损失。3.2加盟方未按时支付加盟费，物业公司有权暂停或解除合同，并要求加盟方支付违约金。3.3第三方未按时完成维修工作，导致业主财产受损，第三方应赔偿业主损失。3.4任何一方违反法律法规，导致合同无法履行，应承担相应的行政责任、民事责任或刑事责任。全文完。2024年合作经营协议：物业公司加盟条款（修订版）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2释义2.合同双方2.1物业公司2.2加盟方3.加盟资格3.1加盟条件3.2加盟审核4.加盟费用4.1加盟费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.加盟期限5.1加盟期限长度5.2续约条件5.3终止条款6.经营权与经营权限制6.1经营权范围6.2经营权限制7.物业管理服务内容7.1服务项目7.2服务标准7.3服务质量8.物业管理费用8.1物业管理费用标准8.2费用收取方式8.3费用调整机制9.物业管理合同9.1合同签订9.2合同内容9.3合同变更10.物业公司责任10.1责任范围10.2责任免除10.3责任追究11.加盟方责任11.1责任范围11.2责任免除11.3责任追究12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违约责任13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024年合作经营协议：物业公司加盟条款（修订版）》。1.1.2“物业公司”指提供物业管理服务的公司。1.1.3“加盟方”指加入物业公司的加盟商。1.1.4“物业管理服务”指物业公司根据本合同约定，对特定物业进行的管理活动。1.1.5“物业”指加盟方所管理的具体物业项目。1.2释义1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，所有术语均具有本条所定义的含义。第二条合同双方2.1物业公司2.1.1物业公司名称：[物业公司名称]。2.1.2物业公司地址：[物业公司地址]。2.2加盟方2.2.1加盟方名称：[加盟方名称]。2.2.2加盟方地址：[加盟方地址]。第三条加盟资格3.1加盟条件3.1.1加盟方应具备合法的经营资格，持有相关营业执照。3.2加盟审核3.2.1物业公司有权对加盟方进行审核，包括但不限于财务状况、管理能力等。3.2.2加盟方应积极配合物业公司的审核工作。第四条加盟费用4.1加盟费用总额4.1.1加盟费用总额为人民币[金额]元。4.2付款方式4.2.1加盟方应在本合同签订之日起[天数]日内一次性支付加盟费用。4.3付款时间4.3.1付款时间：[具体日期]。第五条加盟期限5.1加盟期限长度5.1.1加盟期限为[期限]年。5.2续约条件5.2.1双方均同意在加盟期限届满前[天数]日，如无违反本合同约定的行为，可进行续约。5.3终止条款5.3.1如一方违反本合同约定，另一方有权终止本合同。第六条经营权与经营权限制6.1经营权范围6.1.1加盟方在加盟期间，有权在物业范围内开展物业管理服务。6.2经营权限制6.2.1加盟方不得将经营权转让给他人。6.2.2加盟方不得利用经营权从事与本合同无关的经营活动。第七条物业管理服务内容7.1服务项目7.2服务标准7.2.1加盟方应按照国家相关标准和行业规范提供物业管理服务。7.3服务质量7.3.1加盟方应确保提供的服务质量达到客户满意。第八条物业管理费用8.1物业管理费用标准8.1.1物业管理费用按实际发生的成本计算，包括但不限于人工成本、物料成本、设备折旧等。8.1.2具体费用标准详见附件《物业管理费用明细表》。8.2费用收取方式8.2.1物业管理费用按月收取，每月[具体日期]前由加盟方向物业公司支付。8.3费用调整机制8.3.1物业管理费用标准可根据市场情况和成本变化每[调整周期]调整一次，调整幅度不超过[百分比]%。第九条物业管理合同9.1合同签订9.1.1物业公司与加盟方应签订《物业管理合同》，明确双方的权利和义务。9.2合同内容9.2.1《物业管理合同》应包括但不限于物业范围、服务内容、收费标准、违约责任等。9.3合同变更9.3.1合同内容经双方协商一致后，可进行变更，变更内容应以书面形式确认。第十条物业公司责任10.1责任范围10.1.1物业公司负责提供必要的物业管理培训和技术支持。10.2责任免除10.2.1物业公司不对因不可抗力或加盟方违反合同约定而导致的损失承担责任。10.3责任追究10.3.1物业公司应按合同约定承担相应的责任，违约责任按附件《违约责任表》执行。第十一条加盟方责任11.1责任范围11.1.1加盟方负责物业的日常管理，确保物业的安全、整洁和正常运行。11.2责任免除11.2.1加盟方不对因物业公司违反合同约定而导致的损失承担责任。11.3责任追究11.3.1加盟方应按合同约定承担相应的责任，违约责任按附件《违约责任表》执行。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1本合同涉及的商业秘密、技术信息等均属保密内容。12.2保密义务12.2.1双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。12.3违约责任12.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条违约责任13.1违约情形13.1.1一方违反本合同约定的任何条款，均构成违约。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约赔偿13.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十四条合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1合同争议应通过友好协商解决。14.2争议解决机构14.2.1如协商不成，争议双方可向[具体仲裁机构或法院]申请仲裁或诉讼。14.3争议解决程序14.3.1争议解决程序按照相关仲裁规则或诉讼程序进行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或指定，提供专业服务、咨询、评估或其他相关支持的个人或机构。15.2第三方服务内容可包括但不限于市场调研、财务管理、法律咨询、技术支持等。第十六条第三方介入程序16.1甲乙双方在需要第三方介入时，应共同协商确定介入的具体事项、第三方选择标准和介入时间。16.2甲乙双方应共同向第三方发出邀请函或委托书，明确第三方介入的具体要求和预期目标。第十七条第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。17.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方自身过失、疏忽或违反合同约定所导致的损失。第十八条第三方权利与义务18.1.1严格遵守甲乙双方的要求和合同约定；18.1.2独立、公正、客观地履行服务职责；18.1.3对在履行服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系，第三方不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。19.2第三方与其他各方（包括但不限于物业业主、政府监管机构等）之间没有直接的法律关系，其服务结果仅对甲乙双方产生法律效力。第二十条第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款包括但不限于：20.1.1第三方的服务内容和范围；20.1.2第三方的服务期限和交付成果；20.1.3第三方的服务费用和支付方式；20.1.4第三方的责任承担和赔偿标准；20.1.5第三方的保密义务。第二十一条第三方介入的变更与终止21.1第三方介入的变更或终止需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方。21.2如因第三方原因导致服务无法继续，第三方应承担相应的责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2如协商不成，争议双方可向[具体仲裁机构或法院]申请仲裁或诉讼。第二十三条第三方介入的合同附件23.1本合同附件中应包括第三方的服务合同，明确第三方的责任、权利和义务。23.2第三方服务合同与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成完整的合同体系。第二十四条第三方介入的费用承担24.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定共同承担。24.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费、资料费等。24.3第三方介入的费用支付方式、时间和金额由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《物业管理费用明细表》详细要求：列明各项物业管理服务的具体费用，包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等服务的单价和总价。附件说明：此表格为物业管理费用的详细清单，作为合同附件，用于双方核对和管理费用。2.附件二：《违约责任表》详细要求：明确列出一方违约时，应承担的具体违约责任，包括但不限于赔偿金额、违约金等。附件说明：此表格为违约责任的详细规定，用于指导双方在违约发生时的处理方式。3.附件三：《物业管理合同》详细要求：详细规定物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、双方的权利和义务等。附件说明：此合同为物业管理服务的详细约定，作为合同附件，与主合同共同构成完整的合同体系。4.附件四：《第三方服务合同》详细要求：详细规定第三方提供服务的具体内容、服务期限、服务费用、双方的权利和义务等。附件说明：此合同为第三方服务关系的详细约定，作为合同附件，与主合同共同构成完整的合同体系。5.附件五：《保密协议》详细要求：明确双方对本合同涉及的商业秘密、技术信息等保密内容和保密期限。附件说明：此协议为保密条款的具体实施，用于保护双方的商业秘密。6.附件六：《争议解决程序》详细要求：详细规定争议解决的途径、程序和规则。附件说明：此程序为争议解决的详细指导，用于指导双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付物业管理费用。责任认定标准：违约方应向守约方支付逾期付款的利息，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若加盟方未在每月[具体日期]前支付物业管理费用，则应向物业公司支付[利息率]%的逾期利息，并赔偿物业公司因此遭受的损失。2.违约行为：未按照约定的服务质量提供服务。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复服务、退还费用等。示例说明：若加盟方未按照约定的服务质量提供服务，导致物业损坏，则应负责修复损坏部分，并退还业主因维修产生的费用。3.违约行为：泄露商业秘密。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若加盟方泄露了物业公司的商业秘密，则应赔偿物业公司因商业秘密泄露所遭受的损失。4.违约行为：违反保密义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若加盟方违反了保密义务，导致物业公司的商业秘密泄露，则应赔偿物业公司因保密义务违反所遭受的损失。全文完。2024年合作经营协议：物业公司加盟条款（修订版）2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议双方1.3协议期限2.加盟条件2.1加盟资格2.2加盟费用2.3加盟权益3.物业公司运营管理3.1运营模式3.2质量标准3.3服务规范4.物业公司职责4.1日常运营管理4.2质量控制4.3风险管理5.物业公司权利5.1经营决策权5.2收益分配权5.3知识产权6.合作方责任6.1投资责任6.2运营支持6.3沟通协调7.收益分配7.1收入来源7.2分配比例7.3分配方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1适用法律14.2合同份数14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确甲方（物业公司）与乙方（加盟方）之间的合作经营关系，实现双方互利共赢，共同推进物业服务的规范化、标准化和专业化。1.2协议双方甲方：[物业公司名称]，住所地：[物业公司住所]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。乙方：[加盟方名称]，住所地：[加盟方住所]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年数]年，自生效之日起计算。2.加盟条件2.1加盟资格（1）具有独立法人资格，注册资本不少于[具体金额]万元；（2）拥有稳定的物业管理团队，具备一定的物业管理经验；2.2加盟费用乙方需向甲方支付加盟费用，包括加盟费、品牌使用费等，具体金额及支付方式详见附件。2.3加盟权益（1）使用甲方品牌、商标及管理模式；（2）获得甲方提供的培训和技术支持；（3）参与甲方组织的市场推广活动；（4）享受甲方提供的资源共享。3.物业公司运营管理3.1运营模式本协议采用甲方管理模式，乙方须按照甲方的要求进行日常运营管理。3.2质量标准乙方应严格按照甲方制定的质量标准提供服务，确保服务质量达到甲方规定的水平。3.3服务规范乙方应遵守甲方制定的服务规范，包括服务流程、服务态度、服务用语等。4.物业公司职责4.1日常运营管理甲方负责对乙方日常运营进行监督和管理，确保乙方按照协议要求提供服务。4.2质量控制甲方应定期对乙方进行服务质量检查，对不符合标准的服务进行整改。4.3风险管理甲方应协助乙方进行风险管理，确保乙方在运营过程中降低风险。5.物业公司权利5.1经营决策权甲方拥有对乙方运营的决策权，包括服务定价、市场推广等。5.2收益分配权甲方有权根据协议约定，对乙方经营收益进行分配。5.3知识产权甲方对加盟品牌、商标等知识产权享有所有权和使用权。6.合作方责任6.1投资责任乙方应按照协议约定，按时足额支付加盟费用及相关费用。6.2运营支持甲方应提供必要的运营支持，包括技术、培训、市场推广等。6.3沟通协调双方应保持密切沟通，及时协调解决合作过程中出现的问题。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按照协议约定支付加盟费用及相关费用；（2）乙方未按照甲方要求提供符合质量标准的服务；（3）乙方泄露甲方商业秘密或知识产权；（4）乙方违反国家法律法规或行业规定；（5）乙方未按照协议约定履行其他义务。8.2违约责任（1）支付违约金，违约金为未支付加盟费用及相关费用的[具体比例]%；（2）赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。8.3违约处理一方违约，另一方应及时通知对方，并要求其采取补救措施。若违约方未在规定期限内采取补救措施或补救措施不足以弥补损失，非违约方有权解除本协议。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。10.保密条款10.1保密内容双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、市场信息等，均属保密内容。10.2保密期限本协议签订之日起至协议终止后[具体年数]年内，双方均应对保密内容予以保密。10.3保密责任任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的法律责任。11.不可抗力11.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指双方在签订本协议后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难时，双方应及时通知对方，并协商解决。11.3不可抗力通知一方发生不可抗力事件，应在[具体时间]内以书面形式通知对方。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件（1）协议期满，双方未续签；（2）一方违约，经另一方催告后仍未采取补救措施；（3）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（4）双方协商一致解除本协议。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照协议约定处理未了事项，包括但不限于财产移交、债权债务处理等。13.合同变更与解除13.1合同变更本协议的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.2合同解除（1）一方违约，经另一方催告后仍未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照协议约定处理未了事项。14.其他约定14.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项双方在本协议中未约定的事项，按照国家法律法规和行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行、提供专业服务或参与合同争议解决而介入合同关系的独立第三方。1.2第三方类型（1）中介方：在甲乙双方之间提供信息、促成交易、协调沟通的第三方；（2）技术服务方：为甲方或乙方提供专业技术支持的第三方；（3）争议解决方：在合同争议解决过程中提供调解、仲裁或诉讼服务的第三方。2.第三方介入的附加条款2.1第三方介入条件（1）合同履行过程中需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解、仲裁或诉讼；（3）双方一致认为需要第三方介入的其他情形。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的方式和条件；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方根据协议规定，履行其职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义（1）中介方：对甲乙双方因中介方故意或重大过失造成的损失，承担不超过中介服务费用[具体比例]%的赔偿责任；（2）技术服务方：对甲乙双方因技术服务方故意或重大过失造成的损失，承担不超过技术服务费用[具体比例]%的赔偿责任；（3）争议解决方：对甲乙双方因争议解决方故意或重大过失造成的损失，承担不超过争议解决费用[具体比例]%的赔偿责任。3.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，免除其责任；（2）因甲乙双方违反本合同约定导致第三方受损，第三方有权要求甲乙双方承担相应责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）甲乙双方对第三方介入产生的损失，应按照本合同约定承担相应责任；（2）第三方因履行本合同产生的责任，由其自行承担。4.2权利划分（1）甲乙双方有权要求第三方按照协议规定履行职责；（2）第三方有权要求甲乙双方按照协议规定提供必要的协助。4.3沟通与协调（1）甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时解决合作过程中出现的问题；（2）第三方应积极配合甲乙双方的工作，共同推进合同履行。5.第三方介入的特别规定5