2024年建筑项目维护保养合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑项目维护保养合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称第二条合同范围2.1建筑项目名称2.2维护保养范围第三条合同期限3.1开始日期3.2结束日期第四条维护保养内容4.1定期检查4.2故障维修4.3保养更新第五条服务质量标准5.1维护保养质量5.2服务响应时间第六条合同价格6.1维护保养费用6.2支付方式和时间第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条合同的变更和终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条合同的附则11.1合同的生效11.2合同的份数第十二条其他约定第十三条附件13.1建筑项目维护保养计划表13.2维护保养费用明细表第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××建筑公司1.2乙方名称：×××维护保养公司第二条合同范围2.1建筑项目名称：×××小区住宅楼维护保养项目2.2维护保养范围：包括楼房主体结构、附属设施、公共区域及设备设施的维护保养工作。第三条合同期限3.1开始日期：2024年1月1日3.2结束日期：2026年12月31日第四条维护保养内容4.1定期检查：乙方应按照甲方要求，每季度对建筑项目进行一次全面检查，确保设施设备正常运行。4.2故障维修：乙方应在接到甲方通知后24小时内到达现场，进行故障排查和维修。4.3保养更新：乙方应按照甲方提供的保养计划，定期对设施设备进行保养和更新。第五条服务质量标准5.1维护保养质量：乙方应按照国家相关标准和行业规定，保证维护保养质量。5.2服务响应时间：乙方接到甲方通知后，应在24小时内到达现场进行处理。第六条合同价格6.1维护保养费用：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）6.2支付方式和时间：甲方应在每年1月31日前，向乙方支付当年的维护保养费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付维护保养费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的5%。7.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间完成维护保养工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。第八条争议解决8.1协商解决：合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向项目所在地的相关部门申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条合同的变更和终止10.1变更条件：合同执行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。第十一条合同的附则11.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1甲方应提供乙方所需的维护保养资料，包括但不限于设备设施的技术资料、维护保养记录等。12.2乙方应按照甲方提供的资料和标准进行维护保养工作，并对甲方提供的资料保密。12.3双方应定期召开会议，讨论维护保养工作的执行情况，协调解决存在的问题。12.4乙方在进行维护保养工作时，应遵守甲方的工作时间，尽量减少对甲方正常运营的影响。12.5甲方应给予乙方工作人员必要的便利，如出入证、工作场地等。第十三条附件13.1建筑项目维护保养计划表：详细记录维护保养工作的时间、内容、要求等。13.2维护保养费用明细表：详细记录维护保养费用的各项支出。第十四条签字盖章14.1甲方签字：×××（甲方代表）14.2乙方签字：×××（乙方代表）14.3日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同执行相关的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、政府监管机构等。15.2第三方介入条件：当本合同执行过程中，需要第三方介入以协助完成相关工作时，甲乙双方应提前协商确定第三方介入的时间、方式和工作内容。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同工作时，其责任范围和责任限额由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。16.2第三方权利义务：第三方应按照甲乙双方的约定，完成介入工作，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第十七条第三方费用17.1第三方费用承担：第三方介入所需的费用，应由甲乙双方根据实际情况协商确定承担方。17.2费用支付方式：甲乙双方应按照书面协议的约定，向第三方支付费用。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲乙双方的合作伙伴，其工作成果应符合甲乙双方的期望和要求。18.2第三方与乙方关系：第三方应按照合同约定，向乙方提供必要的协助和支持，以确保合同的顺利执行。第十九条第三方介入的变更和终止19.1变更条件：第三方介入的工作内容、时间、方式等发生变更时，甲乙双方应签订书面变更协议。19.2终止条件：第三方介入工作完成后，或甲乙双方协商一致终止第三方介入时，第三方介入工作终止。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未按照约定完成介入工作，或未达到甲乙双方的质量要求，视为违约。20.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，必要时可依法采取措施，包括但不限于索赔、解除合同等。第二十一条第三方与合同其他方的沟通协调21.1沟通协调：第三方应主动与甲乙双方及其他相关方进行沟通协调，确保工作的顺利进行。21.2信息共享：第三方应将其工作过程中的重要信息及时反馈给甲乙双方，以便双方及时了解工作进展。第二十二条第三方介入的合同附件22.1第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的书面介入协议，作为本合同的附件。22.2第三方资格证明：第三方应提供其合法经营资格和相关资质的证明文件。第二十三条签字盖章23.1甲方签字：×××（甲方代表）23.2乙方签字：×××（乙方代表）23.3第三方签字：×××（第三方代表）23.4日期：2024年1月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑项目维护保养计划表附件内容：详细记录维护保养工作的时间、内容、要求等。附件说明：甲方应根据项目实际情况，制定合理的维护保养计划，并提供给乙方。乙方根据计划进行维护保养工作，并定期向甲方报告工作进展。附件二：维护保养费用明细表附件内容：详细记录维护保养费用的各项支出。附件说明：乙方应按照实际发生的维护保养费用，提供详细的费用明细表，供甲方审查和支付。附件三：第三方介入协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的书面介入协议，包括第三方的工作内容、时间、方式等。附件说明：当需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务。附件四：第三方资格证明附件内容：第三方提供的合法经营资格和相关资质的证明文件。附件说明：第三方应提供其合法经营资格和相关资质的证明文件，以证明其具备进行维护保养工作的能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付维护保养费用。2.乙方未按约定时间完成维护保养工作。3.第三方未按照约定完成介入工作，或未达到甲乙双方的质量要求。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的5%。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。3.第三方违约责任：第三方应按照书面协议的约定，向甲乙双方支付违约金，或承担其他违约责任。示例说明：1.如果甲方未按约定时间支付维护保养费用，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付违约金。2.如果乙方未按约定时间完成维护保养工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.如果第三方未按照约定完成介入工作，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，或解除第三方介入协议。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××建筑公司，本合同的一方。2.乙方：指×××维护保养公司，本合同的另一方。3.第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同执行相关的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、政府监管机构等。4.维护保养：指对建筑项目进行定期检查、故障维修和保养更新等工作。5.违约金：指当一方违