2024共同购房协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024共同购房协议书范本本合同目录一览第一条协议概述1.1甲方（购房方）1.2乙方（共同购房方）1.3甲方与乙方共同购房的目的和原则第二条购房基本信息2.1购房项目名称2.2购房地址2.3房屋类型2.4购房总价2.5首付款比例及金额2.6贷款金额及利率第三条付款方式及时间3.1首付款支付方式及时间3.2剩余房款的支付方式及时间3.3付款违约责任第四条共有方式及权益分配4.1房屋共有方式4.2共有权益分配原则4.3共有权益行使方式第五条购房过程中的权利义务5.1甲方与乙方的权利义务5.2购房过程中的费用分摊5.3购房过程中的决策权第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3房屋交付后的维修责任第七条共同购房的变更与解除7.1共同购房变更的条件7.2共同购房解除的条件7.3变更与解除的违约责任第八条争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式8.2争议解决不了的，向哪里申请调解或仲裁第九条合同的生效、修改与终止9.1合同的生效条件9.2合同的修改条件9.3合同的终止条件第十条违约责任10.1甲方与乙方的违约责任10.2违约金计算方式第十一条双方信息保密11.1双方对购房过程中的信息保密11.2违反保密义务的违约责任第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1甲方（购房方）甲方为具有完全民事行为能力的自然人，愿意与乙方共同购买房产。1.2乙方（共同购房方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人，愿意与甲方共同购买房产。1.3甲方与乙方共同购房的目的和原则双方共同购房的目的是为了共同生活、投资或其他合法目的。双方遵循公平、公正、诚实信用的原则，共同完成购房事宜。第二条购房基本信息2.1购房项目名称双方共同购买的房产项目名称为小区，位于市区街道。2.2购房地址双方共同购买的房产地址为市区街道号。2.3房屋类型双方共同购买的房屋类型为X室X厅，面积为平方米。2.4购房总价双方共同购买的房产总价为人民币万元整。2.5首付款比例及金额双方约定首付款比例为%，首付款金额为人民币万元整。2.6贷款金额及利率双方约定贷款金额为人民币万元整，贷款利率为%。第三条付款方式及时间3.1首付款支付方式及时间甲方与乙方约定以转账方式支付首付款，支付时间为本协议签订之日起七个工作日内。3.2剩余房款的支付方式及时间剩余房款将通过贷款方式支付，贷款审批通过后，按照银行规定的期限进行还款。3.3付款违约责任如甲方与乙方未按约定时间支付首付款或剩余房款，应承担违约责任，违约金为应付房款的%。第四条共有方式及权益分配4.1房屋共有方式双方约定按照共同共有方式拥有房产权益。4.2共有权益分配原则双方按照共同购房出资比例分配共有权益，包括但不限于房产的出租、出售、转让等。4.3共有权益行使方式双方共同行使共有权益，对于重大事项，需经双方协商一致。第五条购房过程中的权利义务5.1甲方与乙方的权利义务甲方与乙方在购房过程中享有平等的权利，承担平等的义务。双方应如实提供个人信息、财务状况等，协助办理购房相关手续。5.2购房过程中的费用分摊双方按照出资比例分摊购房过程中的各项费用，包括但不限于税费、中介费、装修费等。5.3购房过程中的决策权对于购房过程中的重大事项，如购房决策、贷款申请等，需经双方协商一致。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间双方约定房产交付时间为年月日。6.2房屋验收标准双方按照购房合同约定的标准进行房屋验收，确保房屋质量符合相关法律法规及合同约定。6.3房屋交付后的维修责任房产交付后，如出现质量问题，由开发商承担维修责任。如因甲方与乙方使用不当造成损坏，由甲方与乙方承担相应责任。因篇幅限制，后续条款将在后续回复中继续补充。第八条争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决不了的，向哪里申请调解或仲裁如双方同意，争议可提交仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同的生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的修改条件本协议的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同的终止条件（1）双方共同完成房产购买并办理过户手续；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律规定或本协议约定的其他终止条件。第十条违约责任10.1甲方与乙方的违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式按照本协议第三条规定执行。10.2违约金计算方式违约金为应付房款的%，具体计算方式按照本协议第三条规定执行。第十一条双方信息保密11.1双方对购房过程中的信息保密双方同意对购房过程中的所有信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2违反保密义务的违约责任如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准按照本协议第十条规定执行。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用法律本协议适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本协议的任何争议无法通过协商解决，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼，或按照本协议第八条第二款提交仲裁。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要在本协议中约定的其他事项，可在本协议附件中予以明确。附件与本协议具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1甲方签字甲方（购房方）签字：_________________14.2乙方签字乙方（共同购房方）签字：_________________14.3签署日期本协议于年月日在市区街道签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细要求和说明：该附件为房产开发商与甲方签订的房产买卖合同原文，包含了房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。甲方与乙方共同购房需以此合同为基础进行。附件二：共同购房出资证明详细要求和说明：该附件为甲方与乙方共同购房的出资证明，需明确出资金额、出资比例、付款时间等。附件三：身份证明详细要求和说明：该附件为甲方与乙方身份证复印件，用于验证双方的身份信息。附件四：贷款合同详细要求和说明：如甲方与乙方选择贷款方式支付房款，该附件为与银行签订的贷款合同原文，需明确贷款金额、利率、还款方式等条款。附件五：房屋验收报告详细要求和说明：该附件为房屋交付后，甲方与乙方共同进行的房屋验收报告，需明确房屋的质量状况、存在的问题及解决方式。附件六：共有房产权益分配协议详细要求和说明：该附件为甲方与乙方对于共同购房后的房产权益分配协议，需明确共有方式、权益分配原则及行使方式。附件七：争议解决协议详细要求和说明：该附件为甲方与乙方对于争议解决的协议，需明确争议解决方式、违约金计算方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方与乙方未按约定时间支付首付款或剩余房款，应承担违约责任，违约金为应付房款的%。示例说明：如甲方未在约定时间内支付首付款，需向乙方支付违约金，违约金计算方式为应付房款的%。2.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式按照本协议第十条规定执行。示例说明：如甲方违反房产买卖合同中的付款约定，需向乙方支付违约金，违约金计算方式为应付房款的%。3.如双方同意，争议可提交仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。示例说明：如双方在房产买卖过程中产生争议，可以选择提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决对双方均具有法律约束力。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有完全民事行为能力的自然人，愿意与乙方共同购买房产。2.乙方：指具有完全民事行为能力的自然人，愿意与甲方共同购买房产。3.共同购房：指甲方与乙方共同购买房产，共同承担购房相关的权利与义务。4.房产开发商：指承担房产开发、销售、交付等义务的企业或个人。5.房产买卖合同：指甲方与房产开发商签订的，约定房屋买卖权利义务的书面合同。6.首付款：指购房者在购房过程中，按照约定比例支付的房款。7.剩余房款：指购房者通过贷款方式支付的房款，扣除首付款后的金额。8.贷款合同：指甲方与银行