2024年度租赁合同（商业物业含装修条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同（商业物业，含装修条款）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.物业装修条款4.1装修标准4.2装修费用4.3装修进度4.4装修验收4.5装修维护责任5.物业使用及管理5.1物业使用规范5.2物业管理费用5.3物业服务内容6.物业交付与验收6.1物业交付6.2物业验收6.3验收标准7.物业维修及保养7.1物业维修责任7.2物业保养责任7.3维修保养费用8.物业保险8.1物业保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同生效12.4合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方联系电话：________出租方电子邮箱：________1.2承租方信息承租方名称：________承租方地址：________承租方法定代表人：________承租方联系电话：________承租方电子邮箱：________2.租赁标的物信息2.1物业名称：________2.2物业地址：________2.3物业面积：________平方米2.4物业用途：商业用途，具体为________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。3.2租金金额：每月租金为人民币________元整。3.3租金支付方式：每月前十五日内，承租方应向出租方支付下一个月的租金。3.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，之后每三年根据市场行情和物价指数调整一次。4.物业装修条款4.1装修标准：按照双方商定的装修标准进行装修，具体内容详见附件。4.2装修费用：装修费用由承租方承担，总额为人民币________元整。4.3装修进度：装修工程应在合同签订后________个月内完成。4.4装修验收：装修工程完成后，双方应在________日内共同进行验收。4.5装修维护责任：装修后的物业维护责任由承租方承担。5.物业使用及管理5.1物业使用规范：承租方应按照物业用途及管理规定合理使用物业，不得擅自改变物业结构和使用性质。5.2物业管理费用：物业管理费用按月计收，每月________元整，由承租方支付。5.3物业服务内容：包括但不限于物业安保、清洁、绿化等服务。6.物业交付与验收6.1物业交付：出租方应在合同签订后________日内将物业交付给承租方。6.2物业验收：物业交付时，双方应共同进行验收，如有异议应在验收后________日内提出。6.3验收标准：验收标准以双方商定的标准为准，详见附件。7.物业维修及保养7.1物业维修责任：物业的正常维修责任由出租方承担，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修。7.2物业保养责任：物业的日常保养责任由承租方承担。7.3维修保养费用：维修保养费用按实际发生计算，由责任方承担。8.物业保险8.1物业保险种类：包括但不限于财产保险、责任保险、意外伤害保险等。8.2保险金额：物业保险金额根据物业价值确定，具体金额为人民币________元整。8.3保险期限：保险期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。8.4保险费用：保险费用由承租方承担，具体金额为人民币________元整，于合同签订时一次性支付。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变物业用途、违反物业管理规定等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约金按每月租金的________%计算，赔偿损失按实际损失金额确定。10.合同解除10.1合同解除条件：包括但不限于双方协商一致、不可抗力导致合同无法履行等。10.2合同解除程序：合同解除需双方书面同意，并按照法定程序办理。10.3解除合同后的处理：解除合同后，双方应妥善处理剩余的租赁期限、租金支付、物业归还等事宜。11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：________仲裁委员会。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同变更：合同如有变更，需双方书面同意，并签订补充协议。12.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4合同附件：合同附件包括但不限于装修标准、物业管理规定、物业使用规范等。13.合同签署13.1签署日期：________年________月________日13.2签署地点：________13.3签署人：出租方代表签字：承租方代表签字：14.合同附件清单14.1装修标准14.2物业管理规定14.3物业使用规范14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险公司等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、监督、评估、保险等环节。16.第三方介入的程序与条件1.双方签署第三方介入协议；2.第三方对介入事项进行确认；3.第三方根据协议履行相关职责。1.第三方具备相应的资质和条件；2.第三方同意按照本合同和协议的约定履行职责；3.双方均同意第三方介入。17.第三方介入的责权利划分17.1责任：第三方应按照本合同和协议的约定，对其介入事项负责。若因第三方责任导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。17.2权利：第三方有权根据本合同和协议的约定，获取相应的报酬和费用。17.3利益：第三方在介入过程中，享有维护自身合法权益的权利。18.第三方责任限额18.1明确第三方的责任限额：甲乙双方在与第三方签订介入协议时，应明确约定第三方的责任限额，以保障双方的合法权益。18.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方介入的具体事项、业务范围、市场行情等因素综合考虑确定。18.3责任限额的调整：在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并签署补充协议。19.第三方介入的具体条款19.1中介方：1.中介方应协助甲乙双方完成合同签订、履行等事宜；2.中介方应按照约定收取中介费用，具体金额由双方协商确定；3.中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.2监理方：1.监理方应按照合同约定，对物业装修、使用、维护等环节进行监督检查；2.监理方有权对不符合合同约定的事项提出整改意见；3.监理方应按照约定收取监理费用，具体金额由双方协商确定。19.3评估方：1.评估方应按照约定对物业进行评估，提供评估报告；2.评估方应保证评估报告的客观、公正、准确；3.评估方应按照约定收取评估费用，具体金额由双方协商确定。19.4保险公司：1.保险公司应按照合同约定，承担相应的保险责任；2.保险公司应按照约定收取保险费用，具体金额由双方协商确定；3.保险公司应在保险事故发生后，及时进行理赔。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，通过友好协商解决，协商不成则提交________仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构：________仲裁委员会。20.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第三方介入产生的其他费用，按照本合同和协议的约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修标准要求：详细列出装修的具体要求，包括材料、品牌、规格、颜色等。说明：本附件为合同履行过程中物业装修的依据。2.物业管理规定要求：明确物业管理的各项规章制度，包括安全、卫生、绿化等。说明：本附件为物业使用及管理过程中的行为准则。3.物业使用规范要求：规定物业使用的基本原则和操作流程。说明：本附件为承租方使用物业的指导文件。4.物业保险单要求：提供保险公司的保险单，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：本附件为物业保险的有效凭证。5.第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的具体事项、职责、权利、义务等。说明：本附件为第三方介入的依据和约束。6.装修验收报告要求：记录装修工程的验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：本附件为装修工程完成的证明。7.物业维修记录要求：记录物业维修的时间、原因、处理方法、费用等。说明：本附件为物业维修的记录和凭证。8.物业费用收据要求：提供物业管理费用、维修保养费用等费用的收据。说明：本附件为费用的支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金；1.2擅自改变物业用途；1.3违反物业管理规定；1.4损坏物业设施；1.5未按时完成装修工程；1.6未按照约定进行物业维护；1.7未履行保险责任。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应立即采取措施纠正；2.2违约方未采取措施纠正或纠正不力的，应承担违约责任；2.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：3.1承租方未按时支付租金，应按每月租金的________%支付违约金；3.2承租方擅自改变物业用途，造成损失，应承担相应的赔偿责任；3.3承租方损坏物业设施，应承担维修费用；3.4出租方未按时完成装修工程，应承担违约责任，包括赔偿承租方因此造成的损失。全文完。2024年度租赁合同（商业物业，含装修条款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物业基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期付款违约金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.物业使用及维护6.1物业使用规则6.2物业维护责任6.3物业设施设备管理7.装修条款7.1装修范围及标准7.2装修费用承担7.3装修申请及审批7.4装修验收及移交8.产权变更及权属转移8.1物业产权变更通知8.2物业权属转移通知9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.2合同终止条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________证件号码：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________证件号码：____________________第二条物业基本情况2.1物业地址：____________________2.2物业面积：____________________（平方米）2.3物业用途：商业用途，具体经营范围：____________________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________3.3租赁期限续约条款3.3.1租赁期限届满前三个月，双方可协商续约；3.3.2续约期限最长不超过原租赁期限，续约条件不变。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____________________元整；4.2租金支付时间：每月的____________________日前；4.3租金支付方式：银行转账；4.4逾期付款违约金：逾期支付租金，每日按未付租金总额的____________________%支付违约金。第五条押金及退还5.1押金金额：人民币____________________元整；5.2押金退还条件5.2.1租赁期满，承租方无违约行为；5.2.2承租方需在租赁期满前____________________日内办理退租手续；5.3押金退还程序5.3.1承租方提交退租手续及押金退还申请；5.3.2出租方在收到申请后____________________日内退还押金。第六条物业使用及维护6.1物业使用规则6.1.1承租方应遵守国家有关法律法规及物业管理制度；6.1.2承租方在使用过程中不得擅自改变物业结构及用途；6.2物业维护责任6.2.1物业日常维护由出租方负责；6.2.2承租方负责其占用部分的日常清洁及维护；6.3物业设施设备管理6.3.1物业共用设施设备由出租方负责管理和维修；6.3.2承租方使用物业设施设备时应遵守操作规程。第七条装修条款7.1装修范围及标准7.1.1承租方可根据经营需要对租赁物业进行装修；7.1.2装修范围仅限于承租方占用部分，不得影响物业整体结构及安全；7.2装修费用承担7.2.1装修费用由承租方承担；7.2.2装修完成后，承租方需提供装修验收报告；7.3装修申请及审批7.3.1承租方需提前____________________天向出租方提出装修申请；7.3.2出租方在收到申请后____________________日内给予答复；7.4装修验收及移交7.4.1装修完成后，双方应共同进行验收；7.4.2验收合格后，承租方需将装修后的物业移交给出租方。第八条产权变更及权属转移8.1物业产权变更通知8.1.1如物业产权发生变更，出租方应在变更后____________________日内书面通知承租方；8.1.2产权变更不影响本合同的效力。8.2物业权属转移通知8.2.1如物业权属发生转移，新权属方应在转移后____________________日内书面通知承租方；8.2.2权属转移不影响本合同的效力。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按时交付物业，应向承租方支付____________________的违约金；9.1.2出租方未履行物业维护义务，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付____________________的违约金；9.2.2承租方擅自改变物业用途，造成损失的，应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决；10.1.2协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为租赁物业所在地人民法院。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方有严重违约行为，承租方有权解除合同；11.1.2承租方有严重违约行为，出租方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2解除合同自通知到达对方之日起生效。第十二条其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.1.1租赁物业平面图；12.2.1.2物业设施设备清单；12.2.1.3装修方案及验收报告。第十三条合同生效及终止13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3其他导致合同终止的情形。第十四条合同附件清单14.1物业平面图一份；14.2物业设施设备清单一份；14.3装修方案及验收报告一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的，在履行合同过程中，因提供咨询、评估、监理、代理等服务而介入合同的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1除非合同另有约定，第三方的责任限额为本合同租金总额的____________________%。16.1.2.2第三方责任限额以人民币____________________元为上限。第十七条第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1甲方或乙方在认为有必要时，可向对方提出引入第三方的申请。17.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容、责任限额等。17.2第三方介入审批17.2.1对方应在收到第三方介入申请后____________________日内，以书面形式给予答复。17.2.2如同意第三方介入，双方应与第三方签订相关服务协议，明确各自的权利和义务。第十八条第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据服务协议，独立开展相关服务活动。18.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照服务协议履行职责，保证服务质量。18.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方的关系由双方签订的服务协议约定。19.1.2第三方对甲方负责，但不得影响甲乙双方的权利和义务。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方的关系由双方签订的服务协议约定。19.2.2第三方对乙方负责，但不得影响甲乙双方的权利和义务。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1服务协议约定的服务期限届满；20.1.2第三方完成其服务内容；20.1.3合同解除或终止；20.1.4双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序20.2.1双方应书面通知第三方终止介入；20.2.2第三方应在接到终止通知后____________________日内完成现有工作的移交。第二十一条第三方介入的费用21.1第三方服务费用21.1.1第三方服务费用由服务协议约定。21.1.2甲方或乙方应按照服务协议支付第三方服务费用。21.2费用支付方式21.2.1第三方服务费用支付方式由服务协议约定。21.2.2甲方或乙方应在服务协议约定的支付时间内支付费用。第三部分：