2024年房产交易资金托管合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易资金托管合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易金额及付款方式2.资金托管机构及账户信息2.1托管机构名称及地址2.2托管账户信息2.3托管账户密码3.资金托管期限及解除条件3.1托管期限3.2解除托管条件4.资金解冻及支付条件4.1解冻条件4.2支付条件4.3支付方式5.合同变更及解除5.1合同变更5.2合同解除6.违约责任6.1承诺方违约责任6.2托管机构违约责任6.3买方违约责任6.4卖方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.法律适用及管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.合同附件9.1附件一：房产买卖合同9.2附件二：资金托管协议10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址12.其他约定12.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议12.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行13.合同签署13.1双方代表签字13.2日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：________1.1.2甲方（卖方）地址：________1.1.3甲方（卖方）法定代表人：________1.1.4乙方（买方）名称：________1.1.5乙方（买方）地址：________1.1.6乙方（买方）法定代表人：________1.2房产基本信息1.2.1房产位置：________1.2.2房产面积：________平方米1.2.3房产证号：________1.2.4房产用途：________1.2.5房产产权状况：________1.3交易金额及付款方式1.3.1交易金额：________元整1.3.2付款方式：________1.3.3付款时间：________2.资金托管机构及账户信息2.1托管机构名称及地址：________2.2托管账户信息2.2.1账户名称：________2.2.2账号：________2.2.3开户行：________2.3托管账户密码：________3.资金托管期限及解除条件3.1托管期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。3.2解除托管条件3.2.1房产过户手续办理完毕；3.2.2双方同意解除托管协议。4.资金解冻及支付条件4.1解冻条件4.1.1房产过户手续办理完毕；4.1.2买方支付全部购房款；4.2支付条件4.2.1买方按照合同约定支付购房款；4.2.2甲方提供房产过户所需的全部资料。5.合同变更及解除5.1合同变更5.1.1合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签署；5.1.2合同变更不影响本合同的效力。5.2合同解除5.2.1因不可抗力导致合同无法履行；5.2.2双方协商一致解除合同。6.违约责任6.1承诺方违约责任6.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；6.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为________元。6.2托管机构违约责任6.2.1托管机构违反资金托管协议，应承担相应的违约责任；6.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。6.3买方违约责任6.3.1买方未按时支付购房款，应承担相应的违约责任；6.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、承担逾期利息等。6.4卖方违约责任6.4.1卖方未按时办理房产过户手续，应承担相应的违约责任；6.4.2违约责任包括但不限于支付违约金、承担逾期利息等。7.争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。7.2争议解决机构：________（具体机构名称）8.法律适用及管辖8.1法律适用：本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院：本合同纠纷由房产所在地人民法院管辖。9.合同附件9.1附件一：房产买卖合同9.1.1房产买卖合同编号：________9.1.2房产买卖合同签订日期：________9.1.3房产买卖合同主要内容摘要：________9.2附件二：资金托管协议9.2.1资金托管协议编号：________9.2.2资金托管协议签订日期：________9.2.3资金托管协议主要内容摘要：________10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：本合同在满足法律规定的解除条件时，可由一方提出解除，并经另一方同意后解除。11.通知及送达11.1通知方式：本合同中的通知均以书面形式进行，可以通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式发送。11.2送达地址：本合同双方的送达地址如附件所示。12.其他约定12.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。13.合同签署13.1双方代表签字：13.1.1甲方（卖方）代表签字：________13.1.2乙方（买方）代表签字：________13.2日期：________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式______份，甲乙双方各执______份。14.2合同保管：本合同自双方签字（或盖章）之日起，由甲乙双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同签订、履行、监督、调解或仲裁过程中，由甲乙双方同意参与或介入的任何个人、机构或其他实体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可。3.第三方职责3.1第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：3.1.1对合同履行情况进行监督；3.1.2对合同履行过程中的争议进行调解；3.1.3提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；3.1.4参与合同履行过程中的相关活动。4.第三方权利4.1第三方在合同履行过程中的权利包括但不限于：4.1.1收取合理的服务费用；4.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；4.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。5.第三方责任5.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。5.2第三方责任限额5.2.1第三方对合同履行过程中发生的损失，承担不超过合同总金额的_____%的责任。5.2.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意。6.第三方更换6.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。6.2第三方更换需经甲乙双方书面同意，并签订相应的更换协议。7.第三方保密7.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同总价。8.2第三方介入费用包括但不限于：8.2.1第三方提供专业服务的费用；8.2.2第三方参与合同履行过程中的差旅费用；8.2.3第三方因合同履行受阻而发生的其他费用。9.第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不得代表甲乙任何一方行使权利或承担义务。9.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。10.第三方介入的终止10.1本合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方介入费用。11.第三方介入争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。11.2协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.本修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应详细列明房产的基本信息、交易金额、付款方式、双方权利义务等。说明：本附件是合同履行的基础，必须真实、完整、准确。2.附件二：资金托管协议详细要求：资金托管协议应明确托管资金的金额、托管期限、解冻条件、支付方式等。说明：本附件是资金安全的重要保障，确保交易资金的安全和合规。3.附件三：第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用、责任限额等。说明：本附件是第三方介入合同履行的重要依据，确保第三方行为的规范和责任明确。4.附件四：房产过户手续清单详细要求：清单应列明办理房产过户所需的所有文件和手续。说明：本附件是办理房产过户的指导文件，确保过户手续的顺利进行。5.附件五：交易双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，确保身份信息准确无误。说明：本附件是合同履行中身份验证的重要文件。6.附件六：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，确保房产信息准确无误。说明：本附件是房产所有权验证的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时办理房产过户手续。乙方未按时支付购房款。第三方未履行合同约定的监督、调解职责。任何一方泄露合同内容或第三方保密信息。2.责任认定标准：甲方未按时办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付________元违约金。乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付________元违约金。第三方未履行合同约定的监督、调解职责，应承担相应违约责任，赔偿损失。任何一方泄露合同内容或第三方保密信息，应承担相应法律责任。3.示例说明：甲方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，逾期三天，应向乙方支付________元违约金。乙方未在合同约定的时间内支付购房款，逾期五天，应向甲方支付________元违约金。第三方在合同履行过程中未履行调解职责，导致甲乙双方发生纠纷，第三方应承担相应责任，赔偿损失。全文完。2024年房产交易资金托管合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权人2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权证号3.资金托管金额及期限3.1资金托管总额3.2资金托管期限3.3资金托管起始日期3.4资金托管终止日期4.资金托管方式4.1资金托管银行4.2资金托管账户信息4.3资金托管手续5.资金用途及支付条件5.1资金用途说明5.2资金支付条件5.3资金支付方式6.资金解冻及划转条件6.1资金解冻条件6.2资金划转条件6.3资金解冻及划转手续7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止手续10.合同附件10.1房产权证复印件10.2其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除手续12.合同解除后的处理12.1资金返还12.2房产权证返还12.3其他相关处理13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同份数13.3合同解释14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：______________甲方住所：____________________甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：______________乙方住所：____________________乙方联系方式：________________2.房产基本信息2.1房产所有权人房产所有权人为：________________2.2房产地址房产位于：____________________2.3房产面积房产面积为：__________________平方米2.4房产用途房产用途为：__________________2.5房产权证号房产权证号为：________________3.资金托管金额及期限3.1资金托管总额资金托管总额为：____________元3.2资金托管期限资金托管期限自：____年____月____日至____年____月____日3.3资金托管起始日期资金托管起始日期为：____年____月____日3.4资金托管终止日期资金托管终止日期为：____年____月____日4.资金托管方式4.1资金托管银行资金托管银行名称：____________4.2资金托管账户信息资金托管账户名称：____________资金托管账户号码：____________资金托管账户开户行：____________4.3资金托管手续乙方应于合同签订之日起____个工作日内，将资金托管至上述指定账户。5.资金用途及支付条件5.1资金用途说明本合同项下的资金用于购买位于________________房产。5.2资金支付条件甲方应于资金托管完毕后____个工作日内，将购房款支付至乙方指定账户。5.3资金支付方式甲方应以银行转账方式支付购房款。6.资金解冻及划转条件6.1资金解冻条件甲方在完成购房交易后，经双方确认交易成功，资金可解冻。6.2资金划转条件乙方在收到甲方支付的全部购房款后，应将资金划转至房产所有权人名下。6.3资金解冻及划转手续双方应于资金解冻及划转前，办理相关手续，确保资金安全。7.违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。7.2乙方违约责任若乙方未按约定时间将资金划转至房产所有权人名下，应向甲方支付违约金，违约金为应划转款项的____%。7.3第三方违约责任若因第三方原因导致资金托管账户出现问题，双方应积极配合解决，如因此造成损失，由责任方承担。8.争议解决方式8.1争议解决原则本合同在履行过程中发生的争议，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。8.2争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内进行协商，协商期限最长不超过____个月。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1)合同约定的目的已实现；2)合同约定的期限届满；3)双方协商一致解除合同；4)因不可抗力致使合同无法履行；5)本合同约定的其他终止条件。9.3合同终止手续合同终止前，双方应办理完毕合同终止手续，包括但不限于资金返还、权证返还等。10.合同附件10.1房产权证复印件甲方应向乙方提供房产权证的复印件，以证明其享有该房产所有权。10.2其他相关文件合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋评估报告、税费缴纳证明等。11.合同变更及解除11.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可进行变更。11.2合同解除条件1)双方协商一致解除；2)因不可抗力致使合同无法履行；3)本合同约定的其他解除条件。11.3合同变更及解除手续合同变更或解除，应书面通知对方，并办理相关手续。12.合同解除后的处理12.1资金返还合同解除后，乙方应将已收取的购房款全额返还给甲方。12.2房产权证返还合同解除后，甲方应将房产权证返还给乙方。12.3其他相关处理合同解除后，双方应妥善处理合同解除前已发生的相关事宜。13.其他约定事项13.1通知方式1)直接送达；2)邮寄；3)传真；4)电子邮件；5)其他双方约定的方式。13.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成的，按照相关法律法规执行。14.合同签署日期及地点本合同于____年____月____日签署，地点为：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高交易安全性，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式1)第三方介入应由甲乙双方共同协商确定；2)第三方介入应签订相应的合作协议或委托书；3)第三方介入应符合相关法律法规及行业规范。16.2第三方介入范围1)第三方可提供交易咨询服务；2)第三方可进行房产评估、法律咨询等服务；3)第三方可进行项目监理、工程验收等服务。17.甲乙双方责任划分17.1甲方责任1)甲方应确保提供真实、完整的房产信息；2)甲方应配合第三方进行相关服务；3)甲方应按照约定支付第三方服务费用。17.2乙方责任1)乙方应确保提供真实、完整的购房资金；2)乙方应配合第三方进行相关服务；3)乙方应按照约定支付第三方服务费用。18.第三方责任18.1第三方责任范围1)第三方应按照协议或委托书约定提供服务；2)第三方应保证其服务的质量，如因第三方服务原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。18.2第三方责任限额1)第三方责任限额为本合同项下资金总额的____%；2)若第三方责任造成损失超过责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分。19.第三方介入费用的承担19.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照协议或委托书约定承担，具体费用包括但不限于：1)服务费；2)评估费；3)咨询费；4)其他相关费用。19.2费用支付方式第三方服务费用应按照协议或委托书约定的时间和方式支付。20.第三方变更与退出20.1第三方变更1)第三方变更应经甲乙双方同意；2)第三方变更应签订变更协议。20.2第三方退出1)第三方退出应提前____个工作日通知甲乙双方；2)第三方退出应办理相关手续，确保合同履行不受影响。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入争议处理1)第三方介入争议应遵循协商解决原则；2)协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。21.2第三方介入争议责任1)第三方介入争议责任由责任方承担；2)若第三方介入争议导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复