2024年房产中介服务协议标准模板集版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介服务协议标准模板集版本合同目录一览1.房产中介服务概述1.1服务内容1.2服务范围1.3服务期限2.双方权益与义务2.1中介方的权益与义务2.2委托方的权益与义务2.3第三方权益与义务3.服务费用与支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3费用退还与赔偿4.合同的履行与验收4.1合同履行的规定4.2验收标准与方法4.3违约责任5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的处理9.合同的生效、无效与终止9.1生效条件9.2无效条件9.3终止条件10.违约责任与赔偿10.1违约行为10.2赔偿标准10.3违约金计算11.合同的解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除与终止的程序12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1通知与送达13.2附件13.3补充协议14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房产中介服务概述1.1服务内容中介方为委托方提供房产买卖、租赁、评估、咨询等中介服务，包括但不限于房源信息的收集、整理、推广，寻找合适的买方或承租方，协助双方达成交易，并提供相关的咨询服务。1.2服务范围中介方提供的服务范围包括城市内的住宅、商业、办公等房产类型。中介方应根据委托方的需求，在其服务范围内提供相应的服务。1.3服务期限中介服务的期限自双方签订合同之日起至委托方与第三方达成交易，或者合同约定的服务期限届满之日止。中介方应在此期间内积极履行中介服务职责。第二条双方权益与义务2.1中介方的权益与义务中介方有权按照合同约定收取服务费用，有权根据市场情况和委托方的需求，合理推荐房源和买方或承租方。中介方应诚实守信，依法合规提供服务，不得利用委托方的房源和信息进行不正当竞争。2.2委托方的权益与义务委托方有权要求中介方按照其需求提供服务，有权拒绝中介方的不合理推荐。委托方应如实提供房产的真实情况，包括产权、使用状况、历史交易记录等信息，并配合中介方进行推广和交易谈判。2.3第三方权益与义务第三方作为买方或承租方，有权根据中介方提供的房源和信息进行选择和决策。第三方应按照合同约定支付购房款或租金，并履行合同约定的其他义务。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用中介方的服务费用根据交易金额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。若交易未成功，中介方不得收取服务费用。3.2支付方式服务费用由委托方支付。在交易成功后，委托方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。3.3费用退还与赔偿若中介方未按照合同约定提供服务，或者存在过错导致交易失败，中介方应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。第四条合同的履行与验收4.1合同履行的规定中介方应按照合同约定提供服务，包括但不限于推广房源、寻找买方或承租方、协助谈判、办理交易手续等。委托方应配合中介方进行合同履行。4.2验收标准与方法合同履行完毕，双方按照合同约定的标准和方法进行验收。若符合约定，合同视为验收合格。4.3违约责任一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同履行期间，一方提出变更要求的，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同履行期间，一方提出解除合同的，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3变更与解除的程序合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的约定履行相关义务。第六条争议解决方式6.1协商解决合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。6.2调解解决协商不成的情况下，双方可以寻求第三方调解，调解不成的，可以继续采取其他争议解决方式。6.3仲裁解决双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决具有法律效力。6.4法律途径第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，包括但不限于房源信息、交易条件、价格谈判等，均应予以保密。8.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至信息本身进入公共领域或者依法不再需要保密。8.3泄密责任一方违反保密义务，导致对方信息泄露的，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的处理因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。双方根据情况协商决定是否继续履行合同或者采取其他措施。第十条合同的生效、无效与终止10.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2无效条件本合同任何条款如有违反法律、行政法规的规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。10.3终止条件合同终止的条件按照合同约定的终止条款执行。如果没有约定，一方提前解除合同的，应提前通知对方，并在合理时间内办理合同终止手续。第十一条违约责任与赔偿11.1违约行为一方违反合同约定的，应承担违约责任。11.2赔偿标准违约方应根据违约情况，赔偿对方因此遭受的损失，损失的计算按照合同约定或者实际损失计算。11.3违约金计算双方可以在合同中约定违约金的比例或者计算方式。违约方未按照约定支付违约金的，对方可以要求违约方支付违约金。第十二条合同的解除与终止12.1解除条件合同解除的条件按照合同约定的解除条款执行。如果没有约定，一方提前解除合同的，应提前通知对方，并在合理时间内办理合同解除手续。12.2终止条件合同终止的条件按照合同约定的终止条款执行。如果没有约定，一方提前解除合同的，应提前通知对方，并在合理时间内办理合同终止手续。12.3解除与终止的程序合同解除或终止后，双方应按照合同约定或者法律规定办理相关手续，包括但不限于办理产权过户、退还押金等。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方发出通知，均应以书面形式送达对方指定的联系方式。通知在对方收到时生效。14.2附件本合同的附件包括但不限于房源信息、交易条件、付款方式等，附件与合同具有同等效力。14.3补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息资料详细要求和说明：包括但不限于房产的产权证明、房屋所有权证、土地使用权证、房产测绘报告、房屋结构安全检测报告等。附件二：交易条件确认书详细要求和说明：包括但不限于交易价格、付款方式、交付时间、过户手续等交易条件的确认。附件三：付款凭证详细要求和说明：包括但不限于支付服务费用、购房款、租金等付款的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件四：交易双方身份证明详细要求和说明：包括但不限于买卖双方、租赁双方的身份证明文件，如身份证、护照等。附件五：中介服务费用支付协议详细要求和说明：包括但不限于服务费用的金额、支付时间、支付方式等协议。附件六：违约金计算方式详细要求和说明：包括但不限于违约金的计算公式、计算基数、计算方式等。附件七：不可抗力证明文件详细要求和说明：包括但不限于不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件的新闻报道等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按照约定提供服务，或者提供的服务不符合约定的质量标准。示例说明：中介方未按照委托方的需求推广房源，导致交易失败。2.委托方未按照约定提供真实、完整的房产信息，或者未配合中介方进行合同履行。示例说明：委托方故意隐瞒房产的产权瑕疵，导致交易纠纷。3.第三方未按照约定支付购房款或租金，或者未履行合同约定的其他义务。示例说明：买方未能按时支付购房款，构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应根据违约情况，赔偿对方因此遭受的实际损失，损失的计算按照合同约定或者实际损失计算。2.双方可以在合同中约定违约金的比例或者计算方式。违约方未按照约定支付违约金的，对方可以要求违约方支付违约金。示例说明：买方未能按时支付购房款，按照合同约定支付违约金。3.违约方应当承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：一方违约导致合同纠纷，违约方需承担诉讼费和律师费。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。示例说明：自然灾害如地震、洪水等导致合同无法履行。2.合同解除：合同双方或者一方根据合同约定或者法律规定，提前终止合同的权利义务关系。示例说明：双方协商一致解除房屋买卖合同。3.违约金：一方