2024年房产中介业务合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介业务合作合同版B版本合同目录一览第一条：合作范围与业务内容1.1：中介服务的范围1.2：合作业务的描述第二条：合作期限2.1：合作开始日期2.2：合作结束日期第三条：合作双方的权利与义务3.1：房产中介的权利3.2：房产中介的义务3.3：房产卖方的权利3.4：房产卖方的义务3.5：房产买方的权利3.6：房产买方的义务第四条：服务费用与支付方式4.1：服务费用的计算方式4.2：服务费用的支付时间4.3：服务费用的支付方式第五条：佣金分配比例5.1：房产中介的佣金比例5.2：房产卖方的佣金比例5.3：房产买方的佣金比例第六条：合作双方的信息保密6.1：保密信息的定义6.2：保密信息的保护期限6.3：保密信息的例外情况第七条：违约责任7.1：合作双方的违约行为7.2：违约责任的承担方式第八条：争议解决方式8.1：争议的解决方式8.2：争议解决的时间限制第九条：合作双方的变更与终止9.1：合作双方的变更程序9.2：合作终止的条件9.3：合作终止后的权利与义务处理第十条：不可抗力10.1：不可抗力的定义10.2：不可抗力事件的处理方式第十一条：法律适用与争议解决11.1：合同适用的法律11.2：法律适用与争议解决的优先级第十二条：合同的生效、修改与解除12.1：合同的生效条件12.2：合同的修改程序12.3：合同的解除条件第十三条：合作双方的签字盖章13.1：合同签字的要求13.2：合同盖章的要求第十四条：附件14.1：附件的定义14.2：附件的补充说明第一部分：合同如下：第一条：合作范围与业务内容1.1：中介服务的范围中介服务范围包括但不限于：提供房产买卖、租赁、评估、咨询等服务。中介方应根据双方协商确定的服务范围，为双方提供专业、高效的中介服务。1.2：合作业务的描述合作业务包括双方约定的房产买卖或租赁等中介服务。中介方应根据双方协商确定的业务内容，为双方提供专业、高效的服务，包括但不限于：信息收集与发布、带看房、协助谈判、办理交易手续等。第二条：合作期限2.1：合作开始日期双方同意，本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。2.2：合作结束日期合作期限届满，如双方未达成终止合作的协议，则本合同自动续约一年。第三条：合作双方的权利与义务3.1：房产中介的权利房产中介有权根据双方协商确定的服务范围和业务内容，为双方提供中介服务，并按照本合同约定收取服务费用。3.2：房产中介的义务房产中介应遵守相关法律法规，诚实守信，为双方提供专业、高效的中介服务，并按照约定履行保密义务。3.3：房产卖方的权利房产卖方有权根据本合同约定，选择中介服务，并享受中介方提供的各项服务。3.4：房产卖方的义务房产卖方应向中介方提供真实、准确的房产信息，并协助中介方进行房产交易的相关手续。3.5：房产买方的权利房产买方有权根据本合同约定，选择中介服务，并享受中介方提供的各项服务。3.6：房产买方的义务房产买方应向中介方提供真实、准确的需求信息，并协助中介方进行房产交易的相关手续。第四条：服务费用与支付方式4.1：服务费用的计算方式双方约定，中介服务的费用按照成交金额的百分比计算，具体比例为：____%。4.2：服务费用的支付时间服务费用在房产交易成功后，由房产买方支付。支付时间为交易成功的次日起____日内。4.3：服务费用的支付方式服务费用通过银行转账的方式支付，具体账户信息由中介方提供。第五条：佣金分配比例5.1：房产中介的佣金比例房产中介的佣金比例为成交金额的百分比，具体比例为：____%。5.2：房产卖方的佣金比例房产卖方的佣金比例为成交金额的百分比，具体比例为：____%。5.3：房产买方的佣金比例房产买方的佣金比例为成交金额的百分比，具体比例为：____%。第六条：合作双方的信息保密6.1：保密信息的定义保密信息是指在合作过程中，双方披露的与房产交易相关的任何未公开的信息，包括但不限于：房产信息、交易条件、交易价格等。6.2：保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为合作期限及其续约期间。6.3：保密信息的例外情况（1）双方同意公开的信息；（2）依法应当公开的信息；（3）第三方依法要求提供的信息；（4）其他特殊情况，双方协商一致排除保密信息保护的。第八条：违约责任8.1：合作双方的违约行为（1）未履行合同约定的义务；（2）违反法律法规和合同约定的；（3）其他一方认为严重违反合同约定的。8.2：违约责任的承担方式违约责任承担方式包括但不限于：（1）违约方支付违约金，违约金的标准为合同金额的____%；（2）违约方赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失；（3）违约方承担继续履行合同的义务；（4）其他违约责任方式，双方协商确定。第九条：争议解决方式9.1：争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2：争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起____日内协商解决；协商无果的，按第9.1条的约定处理。第十条：合作双方的变更与终止10.1：合作双方的变更程序合作双方如因特殊情况需变更合同主体，应书面协议，并报经双方签字盖章确认。10.2：合作终止的条件合作期限届满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。10.3：合作终止后的权利与义务处理合作终止后，双方应按照本合同约定处理未了事宜，包括但不限于：结算服务费用、返还保证金等。第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2：不可抗力事件的处理方式因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延长合同期限、部分或全部免除责任等。第十二条：法律适用与争议解决12.1：合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2：法律适用与争议解决的优先级本合同如有冲突的条款，以法律法规为准。法律法规未规定的，以双方协商确定的为准。第十三条：合同的生效、修改与解除13.1：合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2：合同的修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章确认。13.3：合同的解除条件合同解除应经双方协商一致，并书面协议。解除合同后，双方应按照本合同约定处理未了事宜。第十四条：附件14.1：附件的定义附件是指本合同的重要组成部分，包括但不限于：房产资料、交易条件、费用明细等。14.2：附件的补充说明附件应附在本合同之后，具有与同等的法律效力。如有附件的修改，修改内容应经双方协商一致，并书面协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产资料详细包括房产的产权证明、房产证、土地使用权证、房屋所有权证等相关证明文件。附件二：交易条件详细包括房产的交易价格、付款方式、过户手续等交易条件的说明。附件三：费用明细详细包括中介服务费用、佣金分配比例、其他相关费用的明细。附件四：保密协议详细包括双方对于保密信息的定义、保护期限、例外情况的说明。附件五：违约行为及责任认定详细包括违约行为的定义、违约责任的承担方式、具体的责任认定标准。附件六：法律适用及争议解决详细包括合同适用的法律、法律适用与争议解决的优先级说明。说明二：违约行为及责任认定：1.未履行合同约定的义务；2.违反法律法规和合同约定的行为；3.故意隐瞒重要信息，造成对方损失；4.未经对方同意，将合同项下的权利义务转让给第三方；5.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金；2.赔偿损失：根据违约行为导致的经济损失进行赔偿；3.继续履行合同：要求违约方继续履行合同约定的义务；4.其他违约责任方式：根据双方协商确定的方式承担违约责任。示例说明：如果房产中介未按照合同约定提供中介服务，导致房产交易失败，构成违约。根据违约责任认定标准，房产中介应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权；2.中介服务：指房产中介为双方提供的信息收集、发布、带看房、协助谈判等服务；3.成交金额：指房产交易成功的交易金额；4.保密信息：指与合作相关的未公开的信息，如房产信息、交易条件等；5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约赔偿；6.损失赔偿：指因违约行为导致的经济损失的赔偿；7.继续履行合同：指违约方在违约后继续履行合同约定的义务；8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方