2024年房屋交易预约书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易预约书范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户费用5.2过户时间第六条房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任方第七条交易取消与违约责任7.1交易取消条件7.2违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1物业费12.2户口迁移第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3支付凭证复印件第十四条签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：具体到街道门牌号码，位于市区街道号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋类型：住宅，房屋结构为，建筑年代为年。1.4房屋所有权证号：号，登记日期为年月日。第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方名称：X2.1.2卖方身份证号：X2.1.3卖方联系方式：X2.2买方信息2.2.1买方名称：X2.2.2买方身份证号：X2.2.3买方联系方式：X第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：房屋交易总金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：买方通过银行转账或现金支付的方式，将交易款项分阶段支付给卖方。3.3支付时间：买方应在本合同签订后七个工作日内支付首付款项，剩余款项在过户手续办理完成后七个工作日内支付。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋及附属设施完整无误地交付给买方。4.2交付条件：房屋应符合本合同约定的质量标准，相关设施设备应正常运行，房屋内的家具、家电等物品应按约定留在房屋内。第五条房屋过户5.1过户费用：买方应承担房屋过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。5.2过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内，共同办理房屋过户手续。第六条房屋维修责任6.1保修期：自房屋交付之日起，房屋主体结构及附属设施设备的保修期为年。6.2维修责任方：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。第七条交易取消与违约责任7.1交易取消条件：在合同签订后，任何一方不得无正当理由单方面取消交易。如确需取消交易，应书面通知对方，并承担相应的违约责任。7.2违约责任：一方违反本合同的约定，导致交易无法继续进行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。第八条房屋交付与验收8.1交付条件8.2验收程序8.3验收不合格的处理第九条房屋占用与使用9.1占用条件9.2使用规范9.3禁止行为第十条房屋转让与继承10.1转让条件10.2转让程序10.3继承条件10.4继承程序第十一条房屋抵押与租赁11.1抵押条件11.2抵押程序11.3租赁条件11.4租赁程序第十二条保险与安全保障12.1保险责任12.2安全保障12.3保险办理第十三条附加条款13.1补充协议13.2附件说明第十四条合同的解除与终止14.1解除条件14.2终止条件14.3解除与终止的程序第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。一、第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。二、第三方介入的程序与责任2.1甲乙双方应在本合同签订后七个工作日内，向第三方提供所需的信息、文件和材料，并按照合同约定的时间、地点和方式履行合同。2.2第三方应按照甲乙双方的约定，及时完成相关服务，并保证服务的质量和效率。2.3第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，如有违法或违约行为，应承担相应的法律责任。三、第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务之外的事项不承担责任。3.2第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用。3.3甲乙双方与第三方签订的补充协议中，可以就第三方的责任限额进行具体约定。四、第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属或委托关系。4.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.3第三方在履行合同过程中，应保持独立客观，不得受其他方的不当影响。五、第三方介入的额外条款与说明5.1如甲乙双方与第三方签订补充协议，应对补充协议的内容进行明确约定，包括但不限于服务内容、费用、时间等。5.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉和能力进行核实。5.3甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付第三方费用，如有逾期支付，应承担相应的违约责任。六、第三方违约的处理6.1第三方未按照约定履行合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。七、合同的变更与解除7.1甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，应书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。7.2合同变更或解除不影响甲乙双方之间的权利义务关系。八、争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同的附件，包括但不限于房屋所有权证复印件、身份证明复印件、支付凭证复印件等，均为本合同的有效组成部分。9.2本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律法规。十、合同的签署10.1本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执贰份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证明复印件附件三：支付凭证复印件附件四：中介服务合同复印件附件五：评估报告复印件附件六：过户申请书复印件附件七：金融服务合同复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。2.身份证明复印件应包括身份证、护照等有效身份证件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。3.支付凭证复印件应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，需证明支付的真实性和金额的正确性。4.中介服务合同复印件应包括中介方提供的服务内容、费用、时间等详细信息。5.评估报告复印件应包括房屋评估价值、评估依据、评估日期等。6.过户申请书复印件应包括过户申请人的个人信息、过户申请日期等。7.金融服务合同复印件应包括贷款金额、还款方式、利率等金融服务相关内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定时间、地点和方式履行合同义务。2.第三方未按照约定提供服务，或服务存在质量问题。3.甲乙双方未按照约定支付第三方费用。4.甲乙双方或第三方违反法律法规，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方的赔偿责任不得超过其应当承担的合同金额。3.甲乙双方与第三方签订的补充协议中，可以对违约责任进行具体约定。示例说明：1.若甲乙双方未按照约定时间交付房屋及支付费用，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿因违约造成的损失。2.若第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，如退还已收取的费用，并赔偿甲乙双方的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方及第三方之间签订的书面协议，明确了各方的权利义务。2.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。3.身份证明：指有效身份证件，如身份证、护照等。4.支付凭证：指证明支付行为发生的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。5.中介方：指协助甲乙双方进行房屋交易的自然人、法人或其他组织。6.评估机构：指依法设立，具有评估资质，对房屋价值进行评估的机构。7.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。8.金融服务：指为房屋交易提供的贷款、结算等金融服务。1.