二零二四年度房产分割买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产分割买卖合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产地理位置2.3房产面积及结构2.4房产配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房产分割方式及方案4.1房产分割原则4.2房产分割比例4.3房产分割实施步骤5.房产分割费用及支付方式5.1分割费用构成5.2分割费用支付时间5.3分割费用支付方式6.房产过户手续及税费6.1过户手续办理6.2税费承担6.3税费计算方法7.房产交接及验收7.1房产交接时间7.2房产验收标准7.3房产验收流程8.付款方式及违约责任8.1付款方式8.2付款时间8.3违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时效10.3争议解决费用11.合同附件11.1房产分割协议11.2房产证复印件11.3其他相关文件12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同份数13.3合同变更14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同签订日期本合同于2024年X月X日签订。1.3合同双方基本信息买方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______身份证号码：_______卖方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______身份证号码：_______2.房产基本情况2.1房产产权信息房产证号：_______房产地址：_______房产所有权人：_______2.2房产地理位置房产位于_______，具体地理位置描述：_______2.3房产面积及结构房产总面积：_______平方米房屋结构：_______2.4房产配套设施房产配套设施包括：_______3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得房产所有权3.1.2要求卖方办理房产过户手续3.1.3享有房产的居住、使用、收益和处分权3.2买方义务3.2.1按时支付购房款3.2.2遵守国家法律法规及房屋管理规定3.2.3协助卖方办理房产过户手续3.3卖方权利3.3.1要求买方按时支付购房款3.3.2协助买方办理房产过户手续3.3.3享有合同约定的其他权利3.4卖方义务3.4.1将房产所有权及配套设施转让给买方3.4.2保证房产权属清晰，无任何权属纠纷3.4.3协助买方办理房产过户手续4.房产分割方式及方案4.1房产分割原则房产分割遵循公平、合理、自愿的原则。4.2房产分割比例房产分割比例为_______。4.3房产分割实施步骤4.3.1双方协商确定分割方案4.3.2办理房产分割登记手续4.3.3分割后的房产由买方取得5.房产分割费用及支付方式5.1分割费用构成分割费用包括：_______。5.2分割费用支付时间分割费用于_______支付。5.3分割费用支付方式分割费用通过_______方式支付。6.房产过户手续及税费6.1过户手续办理双方共同办理房产过户手续。6.2税费承担税费按国家相关规定由_______承担。6.3税费计算方法税费计算方法：_______。8.付款方式及违约责任8.1付款方式8.1.1买方应于合同签订之日起_______日内支付总价款的_______%，即人民币_______元。8.1.2余款于房产过户手续办理完毕后_______日内一次性支付，总额为人民币_______元。8.1.3买方应在约定的时间内将购房款支付至卖方指定的账户。8.2付款时间8.2.1首付款支付时间为合同签订后_______日内。8.2.2余款支付时间为房产过户手续办理完毕后_______日内。8.3违约责任8.3.1若买方未按时支付购房款，应向卖方支付_______%的违约金。8.3.2若卖方未按时协助买方办理房产过户手续，应向买方支付_______%的违约金。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买方有权在合同签订后_______日内解除合同，无需承担违约责任。9.1.2卖方有义务保证房产权属清晰，若因卖方原因导致房产权属纠纷，卖方应承担全部责任并解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的各项义务履行完毕。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应妥善处理房产分割及过户事宜。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效10.2.1争议发生后，双方应在_______日内协商解决。10.2.2若协商不成，任何一方提起诉讼的时效为_______。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.合同附件11.1房产分割协议房产分割协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2房产证复印件卖方应向买方提供房产证的复印件。11.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件。12.合同生效及备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续本合同签订后，双方应向房产所在地的人民政府房产管理部门备案。12.3合同备案机构本合同备案机构为_______。13.其他约定事项13.1通知方式本合同项下的通知，双方应以书面形式送达对方，送达地址以本合同载明的地址为准。13.2合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.3合同变更本合同如有变更，应经双方协商一致并签订书面变更协议。14.合同签署及日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。买方（签字或盖章）：日期：_______年_______月_______日卖方（签字或盖章）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构、监管机构等，其在合同中的作用和责任由本条款具体约定。15.2第三方的选任第三方的选任由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。16.第三方的责任16.1第三方的权利第三方有权根据合作协议和本合同的规定，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。16.2第三方的义务16.2.1第三方应按照合作协议和本合同的规定，忠实履行职责，维护甲乙双方的合法权益。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.3第三方的责任限额16.3.1第三方的责任限额为人民币_______元，超过此限额的部分由甲乙双方按照各自过错比例承担。16.3.2第三方因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不适用。17.第三方介入的具体条款17.1中介方介入17.1.1中介方作为甲乙双方之间的中介机构，负责促成房产买卖交易，并提供相关信息和服务。17.1.2中介方的报酬由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。17.1.3中介方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。17.2法律顾问介入17.2.1法律顾问为甲乙双方提供法律意见，协助处理合同履行过程中的法律问题。17.2.2法律顾问的报酬由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。17.2.3法律顾问在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.3评估机构介入17.3.2评估机构的报酬由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。17.3.3评估机构应保证评估结果的客观、公正，若因评估结果错误导致甲乙双方利益受损，评估机构应承担相应的法律责任。17.4监管机构介入17.4.1监管机构对房产买卖交易进行监管，确保交易符合国家法律法规。17.4.2监管机构在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，有权依法进行处理。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，甲方应按照合作协议的要求配合第三方的工作。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，乙方应按照合作协议的要求配合第三方的工作。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系由本合同和合作协议共同约定，第三方应忠实履行职责，维护甲乙双方的合法权益。19.本条款的生效及解释19.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。19.2本条款的解释权归甲乙双方共有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割协议详细要求：协议中应明确房产分割的具体方案、分割比例、分割实施步骤及费用承担等内容。说明：本协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，以证明房产的权属情况。说明：复印件上需加盖房产证所在地的房产管理部门公章。3.房产评估报告详细要求：由评估机构出具的房产评估报告，报告内容应包括房产的市场价值、评估依据等。说明：评估报告需加盖评估机构公章及评估师签名。4.房产过户手续办理资料详细要求：包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、房产证等，用于办理房产过户手续。说明：所有资料需真实有效，并符合国家法律法规的要求。5.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付购房款。说明：付款凭证需加盖银行或收款人签名。6.争议解决协议详细要求：若双方发生争议，应签订争议解决协议，明确争议解决方式、时间和地点等。说明：协议需加盖双方公章或签名。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、补充协议等，用于补充说明合同内容。说明：所有相关文件需真实有效，并符合国家法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金，并承担因此产生的其他损失。示例：若合同约定首付款为人民币100万元，买方未在约定时间内支付，则应支付人民币_______万元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时协助买方办理房产过户手续。责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金，并承担因此产生的其他损失。示例：若因卖方原因导致房产过户手续办理延迟，卖方应支付人民币_______万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若评估机构因评估结果错误导致甲乙双方利益受损，评估机构应赔偿人民币_______万元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反国家法律法规、违反合同约定等。责任认定：根据具体情况，承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房产分割买卖合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签署日期1.4签署地点1.5合同双方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产权属3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人与授权4.买卖双方的权利义务4.1买方权利4.2卖方权利4.3买方义务4.4卖方义务5.房产价格与支付方式5.1房产价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款地点6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2相关税费6.3过户费用7.房产交付与验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准7.3验收不合格处理8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产照片12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：二零二四年度房产分割买卖合同1.2合同编号：2024011.3签署日期：2024年1月1日1.4签署地点：市区大厦楼室1.5合同双方基本信息：1.5.1买方：全称：房地产开发有限公司简称：地产法定代表人：联系人：联系电话：138xxxx5678住所地：市区路号1.5.2卖方：全称：个人简称：先生/女士联系人：先生/女士本人联系电话：139xxxx5678住所地：市区路号第二条房产基本情况2.1房产坐落地址：市区路号栋单元室2.2房产证号：市房权证字第号2.3房产面积：120平方米2.4房产结构：钢筋混凝土结构2.5房产用途：住宅2.6房产权属：卖方个人合法拥有第三条买卖双方基本情况3.1买方基本信息如第一条1.5.1所述3.2卖方基本信息如第一条1.5.2所述3.3代理人与授权：3.3.1买方代理人：无3.3.2卖方代理人：无第四条买卖双方的权利义务4.1买方权利：4.1.1按合同约定支付房款4.1.2要求卖方交付符合合同约定的房产4.1.3要求办理房产过户手续4.2卖方权利：4.2.1按合同约定收取房款4.2.2要求买方按时办理房产过户手续4.3买方义务：4.3.1按合同约定支付房款4.3.2办理房产过户手续4.4卖方义务：4.4.1按合同约定交付房产4.4.2办理房产过户手续第五条房产价格与支付方式5.1房产价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000元）5.2支付方式：5.2.1买方应在合同签署之日起5个工作日内支付房款的50%作为定金5.2.2剩余房款应在房产过户手续办理完毕后15个工作日内一次性支付5.3付款时间：5.3.1定金支付时间：2024年1月6日5.3.2剩余房款支付时间：2024年3月15日5.4付款地点：市银行分行第六条房产过户手续6.1过户手续办理：6.1.1卖方应在合同签署之日起30个工作日内配合买方办理房产过户手续6.1.2买方应在卖方提供相关资料后15个工作日内办理房产过户手续6.2相关税费：6.2.1房产过户税费由买方承担6.2.2具体税费标准以当时政策为准6.3过户费用：6.3.1房产过户手续费：人民币贰万元整（￥20000元）6.3.2其他相关费用按实际发生支付第七条房产交付与验收7.1房产交付时间：2024年4月30日7.2房产验收标准：7.2.1房产结构完好，无质量问题7.2.2房产设施齐全，功能正常7.2.3房产证、水电费等资料齐全7.3验收不合格处理：7.3.1卖方应在验收不合格之日起10个工作日内进行整改7.3.2整改合格后，买方应在5个工作日内进行再次验收7.3.3若整改后仍不合格，买方有权要求解除合同并要求卖方退还已支付房款及相应利息第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2买方未按约定支付房款8.1.3卖方未按约定交付房产8.1.4因不可抗力导致合同无法履行8.2违约责任：8.2.1买方未按时支付房款，应向卖方支付相当于未付款项1%的违约金8.2.2卖方未按时交付房产，应向买方支付相当于房产总价1%的违约金8.2.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1市区人民法院9.3争议解决费用：9.3.1诉讼费用由败诉方承担第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署并加盖公章10.1.2买方支付定金10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的房产交付完毕10.2.2合同约定的款项全部支付完毕10.2.3合同约定的其他终止条件10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按照合同约定办理房产过户手续10.3.2双方应按照合同约定结算剩余款项第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一：11.1.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决11.2其他约定事项二：11.2.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力11.3其他约定事项三：11.3.1本合同自双方签署之日起生效第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2房产照片12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1合同签署人：13.1.1买方代表：13.1.2卖方代表：先生/女士13.2合同签署日期：2024年1月1日第十四条合同份数与保管14.1合同份数：肆份14.2合同保管方式：14.2.1买方各执壹份14.2.2卖方各执壹份14.2.3双方各执壹份存档第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，其参与合同履行，旨在协助甲乙双方完成合同目的。15.2第三方介入目的：15.2.1提高合同履行的效率与专业性15.2.2确保合同条款的准确执行15.2.3解决合同履行过程中可能出现的争议16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：16.1.1第三方在合同履行过程中因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定，如未约定，默认为合同总价的一定百分比。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申请：17.1.2第三方应在收到申请之日起一定时间内，决定是否接受介入。17.2第三方介入协议：17.2.1甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确各方权利义务。17.2.2介入协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据介入协议，要求甲乙双方提供必要的协助。18.1.2第三方有权根据合同履行情况，提出建议或意见。18.2第三方义务：18.2.1第三方应严格按照合同约定和介入协议，履行相关职责。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方负责，协助甲方履行合同义务。19.1.2甲方对第三方的行为有监督权，并可要求第三方对违约行为承担责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方负责，协助乙方履行合同义务。19.2.2乙方对第三方的行为有监督权，并可要求第三方对违约行为承担责任。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其与甲乙双方的关系基于介入协议。19.3.2第三方应独立承担其在介入协议项下的责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入费用：20.1.1第三方介入费用由甲乙双方按比例分摊，具体比例由甲乙双方在合同中约定。20.1.2如合同未约定，默认由甲乙双方平均分摊。21.第三方介