2024年房产交易有担保买卖协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易有担保买卖协议范本版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效2.房产描述2.1房产位置与面积2.2房产现状2.3房产权利与义务3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易程序4.1房产查档4.2签订合同4.3办理过户手续4.4支付尾款4.5交付房产5.担保条款5.1担保方式5.2担保金额5.3担保期限5.4担保责任6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3担保方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止9.附则9.1合同附件9.2合同生效条件9.3合同的解除10.其他约定10.1房产交付时间10.2房产过户税费10.3房产维修责任11.房产保险11.1保险购买11.2保险理赔12.房产查验与验收12.1查验内容12.2验收标准13.房产租赁13.1租赁合同13.2租金支付13.3租赁期限14.双方声明与承诺14.1真实性声明14.2遵守法律法规14.3履行合同义务第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，自丙方同意提供担保并签字（或盖章）之日起生效。第二条房产描述2.1房产位置与面积该房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房屋面积为【房屋面积】平方米。2.2房产现状该房产目前处于【房产现状】，包括但不限于装修情况、家具家电等。2.3房产权利与义务甲方应保证对该房产享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。乙方在购买该房产后，应履行相应的房产所有权转移手续，并承担房产的后续税费等费用。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格该房产的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付交易价格。3.3支付时间甲方应在本合同生效后【支付时间】内，将交易价格分【支付次数】次支付给乙方。具体支付时间及金额如下：（1）第一次支付：在本合同生效后【第一次支付时间】内，支付人民币【第一次支付金额】元整；（2）第二次支付：在【第二次支付时间】内，支付人民币【第二次支付金额】元整；（3）第三次支付：在【第三次支付时间】内，支付人民币【第三次支付金额】元整。第四条交易程序4.1房产查档甲方应在本合同生效后【查档时间】内，向相关政府部门查询并核实该房产的权利、限制等信息。4.2签订合同甲乙双方应在本合同生效后【签订合同时间】内，签订房屋买卖合同。4.3办理过户手续甲乙双方应在本合同生效后【办理过户时间】内，共同办理房产过户手续。4.4支付尾款甲方应在本合同生效后【支付尾款时间】内，支付剩余的交易价格。4.5交付房产乙方应在本合同生效后【交付房产时间】内，将该房产交付给甲方。第五条担保条款5.1担保方式丙方为甲方和乙方的交易提供【担保方式】，担保金额为人民币【担保金额】元整。5.2担保期限担保期限自本合同生效之日起至甲方支付完交易价格之日起【担保期限】。5.3担保责任如甲方未按本合同约定支付交易价格，丙方应承担担保责任，向乙方支付未支付的交易价格。5.4担保解除甲方按本合同约定支付完交易价格后，丙方的担保责任解除。第六条违约责任6.1买方违约如甲方未按本合同约定支付交易价格，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。6.2卖方违约如乙方未按本合同约定交付房产或存在其他违约行为，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。6.3担保方违约如丙方未按本合同约定提供担保，丙方应向守约方支付违约金，违约金为担保金额的【违约金比例】%。第七条争议解决7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经丙方同意后生效。8.2合同终止有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲乙双方按照本合同约定履行完毕；（3）法律规定或者甲乙双方约定终止的其他情形。第九条附则9.1合同附件本合同附件包括：【附件列表】，附件与本合同具有同等法律效力。9.2合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，自丙方同意提供担保并签字（或盖章）之日起生效。9.3合同的解除本合同解除应遵循合同法的规定，甲乙双方协商一致并书面确认解除事宜。第十条其他约定10.1房产交付时间乙方应在本合同生效后【交付时间】内，将该房产交付给甲方。10.2房产过户税费甲乙双方应按照法律规定承担房产过户所产生的税费。10.3房产维修责任乙方应保证该房产在交付前不存在重大瑕疵，如因房屋质量问题导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第十一条房产保险11.1保险购买乙方应在房产过户前购买房屋保险，并将甲方列为第一受益人。11.2保险理赔如发生保险事故，乙方应按照保险合同的约定向甲方履行赔偿责任。第十二条房产查验与验收12.1查验内容甲乙双方应在本合同生效后【查验时间】内，共同对该房产进行查验。12.2验收标准房产验收标准应按照【验收标准】执行。第十三条房产租赁13.1租赁合同如该房产在交付前已出租，乙方应提供租赁合同及tenants['名单】。13.2租金支付甲乙双方应按照租赁合同的约定支付租金。13.3租赁期限租赁期限应按照租赁合同的约定执行。第十四条双方声明与承诺14.1真实性声明甲乙双方声明对本合同所涉及的各项内容真实、完整、准确。14.2遵守法律法规甲乙双方承诺遵守相关法律法规，按照本合同约定履行各自的权利义务。14.3履行合同义务甲乙双方承诺按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.丙方身份证复印件5.房产评估报告6.房产交易税费清单7.租赁合同复印件8.房产保险单复印件9.查验报告10.房屋维修记录附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、权利人等。附件2：甲方身份证复印件说明：本附件为甲方的身份证复印件，应清晰显示甲方的姓名、身份证号码、照片等。附件3：乙方身份证复印件说明：本附件为乙方的身份证复印件，应清晰显示乙方的姓名、身份证号码、照片等。附件4：丙方身份证复印件说明：本附件为丙方的身份证复印件，应清晰显示丙方的姓名、身份证号码、照片等。附件5：房产评估报告说明：本附件为房产的评估报告，应包括房产的市场价值、评估时间、评估机构等信息。附件6：房产交易税费清单说明：本附件为房产交易过程中涉及的税费清单，应包括税费项目、计算方式、金额等。附件7：租赁合同复印件说明：本附件为房产租赁合同的复印件，应包括租赁期限、租金支付方式、租金金额等信息。附件8：房产保险单复印件说明：本附件为房产保险单的复印件，应包括保险条款、保险金额、保险期限等信息。附件9：查验报告说明：本附件为房产查验报告，应包括查验时间、查验人员、查验结果等信息。附件10：房屋维修记录说明：本附件为房屋维修记录，应包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方未按约定时间支付交易价格，视为违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例：如果甲方应在2024年6月30日前支付第一笔交易价格，但甲方未能在此日期前支付，则甲方构成违约。2.乙方未按约定时间交付房产或存在其他违约行为，视为违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例：如果乙方应在2024年7月15日前交付房产，但乙方未能在此日期前交付，则乙方构成违约。3.丙方未按约定提供担保或违反担保义务，视为违约。丙方应向守约方支付违约金，违约金为担保金额的10%。示例：如果丙方应在2024年6月15日前同意提供担保，但丙方未能在此日期前同意，则丙方构成违约。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.交易价格：指甲方购买乙方房产的价格，包括房款、税费等。3.支付时间：指甲方支付交易价格的具体时间，包括支付次数和每次支付的金额。4.担保方式：指丙方为甲方和乙方的交易提供的担保方式，如保证、抵押等。5.担保金额：指丙方为甲方和乙方的交易提供的担保金额，即交易价格。6.担保期限：指担保责任的期限，自本合同生效之日起至甲方支付完交易价