2024年房产分割条款离婚合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产分割条款离婚合同范本版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产分割1.2离婚合同1.3双方当事人第二条：房产分割原则2.1公平分割2.2房产价值评估2.3房产分割方式第三条：房产所有权转移3.1房产过户手续3.2税费承担3.3房产所有权转移时间第四条：房产分割后的使用权4.1居住权4.2使用权限制4.3使用费用承担第五条：房产分割后的物业管理5.1物业管理费用5.2维修养护责任5.3保险责任第六条：房产分割后的贷款与还款6.1贷款责任6.2还款责任6.3贷款与还款的变更第七条：房产分割后的出租与转让7.1出租条件7.2转让条件7.3出租与转让的收益分配第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的房产处理第十条：合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容10.3修改与补充的生效第十一条：双方的权利与义务11.1双方的权利11.2双方义务第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的责任第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：其他条款14.1合同的副本14.2合同的保存14.3合同的履行地第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产分割：本合同所指的房产分割，是指双方当事人根据本合同约定，将共同拥有的房产按照本合同规定的原则和方式进行分割，各自取得分割后的房产所有权。1.2离婚合同：本合同是指双方当事人为协商离婚相关事宜，包括但不限于房产分割、财产分割、子女抚养等问题而订立的合同。1.3双方当事人：本合同双方当事人，指的是具有完全民事行为能力的甲方和乙方，甲方和乙方因离婚事宜，就房产分割等问题达成一致，签订本合同。第二条：房产分割原则2.1公平分割：双方当事人应本着公平原则，对共同拥有的房产进行分割。2.3房产分割方式：双方同意，房产分割可以采取实物分割、折价补偿或者买卖等方式进行。具体分割方式由双方协商确定。第三条：房产所有权转移3.1房产过户手续：双方应共同办理房产过户手续，将分割后的房产所有权转移至各自名下。3.2税费承担：过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定和双方约定承担。3.3房产所有权转移时间：双方应在本合同签订之日起__日内，完成房产所有权转移手续。第四条：房产分割后的使用权4.1居住权：双方同意，分割后的房产，甲方享有__年的居住权，自房产所有权转移之日起计算。4.2使用权限制：甲方在行使居住权期间，不得将房产用于出租、转让或者其他商业用途。4.3使用费用承担：甲方在行使居住权期间，应承担房产的分摊物业管理费、水电费等使用费用。第五条：房产分割后的物业管理5.1物业管理费用：房产分割后，物业管理费用由双方按照实际使用情况承担。5.2维修养护责任：房产分割后，双方共同承担房产的维修养护责任。5.3保险责任：房产分割后，双方应继续履行原有的房产保险合同，保险费用由双方按照实际使用情况承担。第六条：房产分割后的贷款与还款6.1贷款责任：房产分割后，如房产存在贷款，双方同意按照本合同约定的方式承担贷款责任。6.2还款责任：房产分割后，双方应按照贷款合同的约定，共同偿还贷款。6.3贷款与还款的变更：如双方在合同履行过程中，需要变更贷款或还款事项，应协商一致并办理相关手续。第七条：房产分割后的出租与转让7.1出租条件：甲方在行使居住权期间，如需出租房产，应提前__个月通知乙方，并取得乙方书面同意。7.2转让条件：双方同意，房产分割后，如甲方需转让房产，应提前__个月通知乙方，并取得乙方书面同意。7.3出租与转让的收益分配：双方同意，房产分割后，如甲方出租或转让房产，所得收益应按照本合同约定的比例分配。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方同意，在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向第三方调解组织申请调解。8.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在双方履行完毕后自动终止。9.3合同终止后的房产处理：合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理房产。第十条：合同的修改与补充10.1修改条件：本合同经双方协商一致，可以进行修改。10.2补充内容：本合同经双方协商一致，可以进行补充。10.3修改与补充的生效：修改或补充的内容，经双方签字或盖章后生效。第十一条：双方的权利与义务11.1双方的权利：双方按照本合同约定，享有各自的权利。11.2双方义务：双方应当按照本合同约定，履行各自的义务。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同终止之日起计算，期限为__年。12.3违反保密条款的责任：如一方违反保密条款，应承担违约责任。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本合同履行过程中发生争议，双方同意按照本合同第八条的约定解决。第十四条：其他条款14.1合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保存：双方应妥善保存本合同，不得篡改、损坏或丢失。14.3合同的履行地：本合同的履行地为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产分割协议附件二：房产评估报告附件三：房产过户申请表附件四：贷款合同及还款计划附件五：物业管理协议附件六：保险合同附件七：居住权证明附件八：房产出租或转让协议附件一：房产分割协议详细要求：房产分割协议应详细列明房产的分割方式、分割后的房产所有权转移方式、使用权的限制等。附件二：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，详细列明房产的评估价值、评估依据等。附件三：房产过户申请表详细要求：房产过户申请表应包括双方当事人的信息、房产信息、过户理由等。附件四：贷款合同及还款计划详细要求：贷款合同及还款计划应详细列明贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式等。附件五：物业管理协议详细要求：物业管理协议应详细列明物业管理的费用、维修养护责任、保险责任等。附件六：保险合同详细要求：保险合同应详细列明保险的财产范围、保险费用、保险责任等。附件七：居住权证明详细要求：居住权证明应由相关机构出具，证明甲方在行使居住权期间的权利。附件八：房产出租或转让协议详细要求：房产出租或转让协议应详细列明出租或转让的条件、收益分配、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照合同约定履行房产分割义务。2.未按照合同约定履行房产所有权转移义务。3.未按照合同约定承担房产分割后的使用费用。4.未按照合同约定履行物业管理费用承担义务。5.未按照合同约定履行贷款与还款义务。6.未按照合同约定出租或转让房产。责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。2.违约方未按照合同约定履行义务的，守约方有权要求违约方履行义务或者承担违约责任。3.违约方未按照合同约定履行贷款与还款义务的，守约方有权要求违约方承担贷款违约责任。4.违约方未按照合同约定出租或转让房产的，守约方有权要求违约方承担违约责任。示例说明：如甲方未按照合同约定履行房产所有权转移义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因延迟转移房产所产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产分割：指双方当事人根据合同约定，将共同拥有的房产按照约定的原则和方式进行分割。2.离婚合同：指双方当事人为协商离婚相关事宜，包括但不限于房产分割、财产分割、子女抚养等问题而订立的合同。3.房产评估：指由具有资质的房产评估机构对房产的价值进行评估。4.房产过