2024年房屋按揭贷款新条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋按揭贷款新条款本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5贷款用途2.贷款申请与审批2.1贷款申请条件2.2贷款审批流程2.3贷款申请材料3.贷款发放与支付3.1贷款发放时间3.2贷款支付方式3.3贷款支付条件4.贷款还款4.1还款计划4.2还款时间4.3还款方式4.4逾期还款5.贷款保险5.1保险种类5.2保险费用5.3保险责任6.贷款利率调整6.1利率调整方式6.2利率调整时间6.3利率调整条件7.贷款提前还款7.1提前还款条件7.2提前还款流程7.3提前还款费用8.贷款逾期罚息8.1逾期罚息标准8.2逾期罚息计算方式8.3逾期罚息追偿9.贷款变更与解除9.1贷款变更条件9.2贷款变更流程9.3贷款解除条件9.4贷款解除流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止流程12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3违约责任13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同解释13.4合同附件14.合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：借款人向贷款人申请的贷款总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：贷款期限自贷款发放之日起至贰拾四年（24）年零壹个月止，共计贰拾玖个月（29）。1.3贷款利率：贷款利率为固定利率，年利率为人民币叁%（3%），自贷款发放之日起至贷款全部结清之日止保持不变。1.4还款方式：借款人应按月等额本息还款方式偿还贷款本息。1.5贷款用途：贷款用途为购买位于市区的住宅房产，具体房产信息详见附件一。第二条贷款申请与审批年满十八周岁，具有完全民事行为能力；有稳定的收入来源和还款能力；提供贷款人要求的其他相关证明材料。2.2贷款审批流程：借款人提交贷款申请及相关材料后，贷款人将对借款人的申请进行审核，并在收到申请之日起十个工作日内作出是否批准贷款的决定。身份证、户口簿；工作证明及收入证明；房产买卖合同；其他贷款人要求提供的材料。第三条贷款发放与支付3.1贷款发放时间：贷款经审批通过后，贷款人将在五个工作日内将贷款金额划入借款人在贷款人指定的银行账户中。3.2贷款支付方式：贷款将以转账方式支付至借款人指定的银行账户。3.3贷款支付条件：贷款支付前，借款人须与贷款人签订本合同，并按照贷款人的要求办理相关手续。第四条贷款还款4.1还款计划：借款人应按照贷款人提供的还款计划进行还款，每月还款日为每月的日。4.2还款时间：借款人应在每月还款日前将当月应还贷款本息足额存入指定的还款账户。4.3还款方式：借款人应通过贷款人指定的还款渠道进行还款，包括但不限于网上银行、手机银行、ATM机等。4.4逾期还款：若借款人逾期还款，贷款人有权按照合同约定收取逾期罚息，逾期罚息标准为逾期本金每日万分之五。第五条贷款保险5.1保险种类：借款人须购买贷款人指定的房屋保险和信用保险。5.2保险费用：保险费用由借款人承担，具体费用根据保险条款和保险公司的报价确定。5.3保险责任：保险责任范围及具体内容详见保险合同。第六条贷款利率调整6.1利率调整方式：贷款利率调整按照贷款人的利率调整政策执行，调整后的利率自调整之日起生效。6.2利率调整时间：贷款利率调整时间根据贷款人的利率调整政策确定。6.3利率调整条件：贷款利率调整条件根据贷款人的利率调整政策确定。第七条贷款提前还款剩余贷款本金超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；提前还款前已按照合同约定偿还了当月应还贷款本息；未发生任何违约行为。7.2提前还款流程：借款人提出提前还款申请后，贷款人将对申请进行审核，并在收到申请之日起五个工作日内作出是否同意提前还款的决定。7.3提前还款费用：借款人提前还款时，应支付贷款人提前还款手续费，手续费标准为剩余贷款本金的一定比例。第八条贷款逾期罚息8.1逾期罚息标准：借款人如未能在约定的还款日或还款宽限期内偿还贷款本息，则应自逾期之日起按每日万分之五的比例支付逾期罚息。8.2逾期罚息计算方式：逾期罚息的计算按照逾期本金乘以逾期天数和每日罚息率进行。8.3逾期罚息追偿：贷款人有权采取一切合法手段追偿逾期罚息，包括但不限于催收通知、诉讼等。第九条贷款变更与解除9.1贷款变更条件：在贷款期限内，如借款人因特殊原因需要变更贷款条件，应向贷款人提出书面申请，并经贷款人同意后方可变更。9.2贷款变更流程：借款人提出变更申请后，贷款人将审核申请，并在十个工作日内给予答复。严重违约；借款人丧失偿还能力；借款人提供虚假信息；9.4贷款解除流程：贷款人决定解除合同时，应提前三十日通知借款人，并按照合同约定进行贷款本息的清算。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定由仲裁委员会仲裁解决争议。10.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在六十日内协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向约定的争议解决机构申请解决。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：贷款本息全部结清或合同约定的终止条件成就时，本合同终止。11.3合同终止流程：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于贷款本息的清算和合同文本的归档。第十二条保密条款12.1保密信息范围：本合同中涉及到的贷款人、借款人的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。12.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第十三条其他约定13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同份数：本合同一式叁份，贷款人、借款人各执壹份，具有同等法律效力。13.3合同解释：本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决。13.4合同附件：本合同附件包括但不限于房产买卖合同、贷款申请材料等，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署主体：本合同由借款人和贷款人双方授权代表签署。14.2签署日期：本合同签署日期为二〇二四年X月X日。14.3签署地点：本合同签署地点为市区路号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、担保、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须符合本合同的相关规定，并经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并提交相关证明材料。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供的服务的实际价值。3.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方提供相关服务。4.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。5.第三方义务5.1第三方应按照本合同约定，提供真实、准确、完整的服务。5.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务不违反本合同约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，独立于甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁方式解决，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入事宜，并通知第三方。7.2第三方在收到通知后，应在十个工作日内向甲乙双方提供相关服务。7.3第三方提供服务过程中，如发现甲乙双方违反本合同约定，有权向甲乙双方提出，并要求甲乙双方采取措施。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照约定承担。8.2第三方介入的费用，包括但不限于中介费、担保费、评估费、咨询费等。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更或解除，须经甲乙双方书面同意。9.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。11.第三方介入的合同附件11.1本合同附件包括但不限于第三方服务协议、第三方资质证明等，与本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的生效时间12.1本合同附件自双方签字（或盖章）之日起生效。13.第三方介入的其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同中应包含买卖双方的基本信息、房产的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：本附件是甲乙双方购房交易的法律文件，是合同的重要组成部分。2.贷款申请材料详细要求：包括借款人的身份证、户口簿、工作证明、收入证明、信用报告等。附件说明：本附件用于证明借款人的还款能力和信用状况。3.贷款发放凭证详细要求：包括贷款发放的日期、金额、账户等信息。附件说明：本附件证明贷款已成功发放至借款人账户。4.还款计划表详细要求：包括每月还款金额、还款日期、还款方式等信息。附件说明：本附件是借款人还款的详细计划，有助于借款人合理安排财务。5.保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等内容。附件说明：本附件是借款人购买的保险合同，用于保障借款人的利益。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限、双方的权利义务等内容。附件说明：本附件是第三方提供服务的法律文件，明确了双方的权利义务。7.第三方资质证明详细要求：包括第三方的营业执照、资质证书、行业许可证等。附件说明：本附件用于证明第三方具备提供相关服务的资质和能力。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等内容。附件说明：本附件是双方约定解决争议的法律文件，有助于快速、有效地解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间还款。责任认定标准：借款人应支付逾期罚息，逾期罚息的计算方式为逾期本金乘以每日罚息率。示例说明：若借款人逾期还款，逾期本金为人民币壹万元，逾期罚息率为每日万分之五，则逾期罚息为人民币50元。2.违约行为：借款人提供虚假信息。责任认定标准：借款人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿贷款人因此遭受的损失。示例说明：若借款人提供虚假收入证明，导致贷款人增加贷款额度，借款人应赔偿贷款人因此遭受的额外利息损失。3.违约行为：贷款人未按约定时间发放贷款。责任认定标准：贷款人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。示例说明：若贷款人未在约定的贷款发放时间内发放贷款，借款人有权要求贷款人支付违约金，违约金金额为贷款金额的一定比例。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失。示例说明：若第三方未能按约定提供评估服务，借款人有权要求退还评估费用，并要求第三方赔偿因评估错误造成的损失。全文完。2024年房屋按揭贷款新条款1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权3.借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份证号码3.3借款人联系方式3.4借款人收入证明4.抵押物信息4.1抵押物位置4.2抵押物面积4.3抵押物价值4.4抵押物产权5.贷款担保5.1担保方式5.2担保人信息5.3担保人承诺6.贷款审批流程6.1提交申请6.2资料审核6.3贷款审批6.4贷款发放7.贷款还款7.1还款计划7.2还款时间7.3还款金额7.4还款方式变更8.利息计算8.1利息计算方法8.2利息计算公式8.3利息计算周期9.贷款逾期9.1逾期定义9.2逾期利息计算9.3逾期违约金9.4逾期还款措施10.贷款提前还款10.1提前还款定义10.2提前还款条件10.3提前还款流程10.4提前还款费用11.贷款保险11.1保险种类11.2保险费用11.3保险条款12.合同解除12.1解除条件12.2解除流程12.3解除后果13.违约责任13.1违约定义13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止流程第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：借款人从贷款人处申请的贷款总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：贷款期限为自贷款发放之日起至贰拾年零叁个月止，共计贰拾五年。1.3贷款利率：贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率，并根据中国人民银行规定的利率调整办法进行相应调整。1.4还款方式：借款人应按照贷款人指定的等额本息还款方式按月偿还贷款本息。第二条房屋信息2.1房屋位置：借款人用于抵押的房屋位于市区街道号。2.2房屋面积：抵押房屋的建筑面积为壹佰平方米。2.3房屋用途：抵押房屋用于居住。2.4房屋产权：抵押房屋产权清晰，无任何权属纠纷。第三条借款人信息3.1借款人姓名：3.2借款人身份证号码：1101011990030765193.4借款人收入证明：借款人提供近六个月的工资流水作为收入证明。第四条抵押物信息4.1抵押物位置：抵押房屋位于市区街道号。4.2抵押物面积：抵押房屋的建筑面积为壹佰平方米。4.3抵押物价值：抵押物评估价值为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。4.4抵押物产权：抵押房屋产权清晰，无任何权属纠纷。第五条贷款担保5.1担保方式：本贷款采用抵押担保方式。5.2担保人信息：担保人，身份证号码5.3担保人承诺：担保人同意对本贷款承担连带责任担保。第六条贷款审批流程6.1提交申请：借款人向贷款人提交完整的贷款申请材料。6.2资料审核：贷款人对借款人提交的申请材料进行审核。6.3贷款审批：贷款人根据审核结果决定是否批准贷款申请。6.4贷款发放：贷款人批准贷款后，与借款人签订贷款合同，并在合同生效后发放贷款。第七条贷款还款7.1还款计划：借款人应按照贷款人制定的还款计划按月偿还贷款本息。7.2还款时间：每月的还款日为每月的25日，如遇法定节假日或周末，则顺延至下一个工作日。7.3还款金额：每月还款金额包括本金和利息，具体金额根据贷款利率和还款期限计算确定。7.4还款方式变更：借款人如需变更还款方式，应提前一个月向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，方可变更还款方式。第八条利息计算8.1利息计算方法：贷款利息按照月度计息，采用复利计算方式。8.2利息计算公式：每月利息=（贷款本金已还本金）×月利率。8.3利息计算周期：利息计算周期为每月，与还款周期一致。第九条贷款逾期9.1逾期定义：借款人未按约定日期归还贷款本息的行为。9.2逾期利息计算：逾期贷款利息按每日万分之五计收。9.3逾期违约金：借款人逾期归还贷款本息的，每逾期一日，应向贷款人支付人民币壹佰元整（￥100.00）的违约金。9.4逾期还款措施：贷款人有权采取法律手段追讨逾期贷款，包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等。第十条贷款提前还款10.1提前还款定义：借款人在贷款合同约定的还款期限届满前，全部或部分提前偿还贷款本金的行为。10.2提前还款条件：借款人提前还款应提前一个月向贷款人提出书面申请，并同意支付提前还款违约金。10.3提前还款流程：借款人提出提前还款申请后，贷款人审核通过后，借款人按照约定的提前还款方式偿还贷款本金。10.4提前还款费用：提前还款违约金为提前还款金额的1%，由借款人一次性支付。第十一条贷款保险11.1保险种类：贷款人要求借款人购买房屋保险和借款人意外伤害保险。11.2保险费用：保险费用由借款人承担，具体金额根据保险条款和保险公司的报价确定。11.3保险条款：保险条款由保险公司提供，借款人应仔细阅读并同意保险条款。第十二条合同解除12.2解除流程：解除合同的一方应提前三十日向对方发出解除合同的通知，并书面说明解除原因。12.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理贷款本息的清偿手续。第十三条违约责任13.1违约定义：一方违反合同约定，导致合同不能履行或者履行不符合合同约定的行为。13.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：本合同因借款人全部偿还贷款本息、合同解除、法律法规规定的其他情形而终止。14.3合同终止流程：合同终止后，双方应按照合同约定办理贷款本息的清偿手续，并妥善处理合同项下的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在贷款合同签订、执行过程中，为甲乙双方提供咨询、评估、担保、中介等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入范围2.1.1房屋价值评估；2.1.2贷款咨询和推荐；2.1.3抵押物产权调查；2.1.4贷款担保；2.1.5合同签订过程中的法律咨询；2.1.6贷款还款过程中的催收服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供上述服务过程中，若因第三方自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其提供服务所收取费用的一倍。3.2第三方责任限额的具体计算方式如下：3.2.1第三方责任限额=第三方提供服务所收取费用×2。第四条第三方责任免除4.1第三方在提供上述服务过程中，因不可抗力、甲乙双方原因或甲乙双方提供的信息不真实、不准确等原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。4.2第三方在提供上述服务过程中，若因甲乙双方的争议导致的损失，第三方不承担赔偿责任。第五条第三方资质要求5.1第三方在提供上述服务前，应具备相应的资质证明，包括但不限于：5.1.1从事相关业务的资质证书；5.1.3具备专业能力的证明。第六条第三方费用6.1第三方提供上述服务时，应向甲乙双方收取合理的服务费用。6.2第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。第七条第三方变更7.1若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。7.2第三方更换后，原第三方的权利义务由新第三方继承。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在提供上述服务过程中，应保持独立性，不得干预甲乙双方的合同履行。8.2第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属关系，第三方对甲乙双方的贷款合同内容不知情。8.3第三方在提供上述服务过程中，若违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系。第九条第三方介入时的额外条款9.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，及时向第三方提供必要的资料和信息。9.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成服务。9.3第三方介入后，若因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入时的额外说明10.1第三方介入后，甲乙双方应保持合同的独立性，第三方不参与甲乙双方之间的贷款合同履行。10.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的服务不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。10.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的服务质量，确保第三方提供的服务符合合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖产权人印章。说明：用于证明抵押房屋的产权归属。2.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估抵押房屋的市场价值。说明：用于确定抵押物的价值。3.借款人身份证复印件要求：提供借款人身份证的正反面复印件，需加盖借款人印章。说明：用于证明借款人的身份。4.借款人收入证明要求：提供近六个月的工资流水或收入证明文件，需加盖单位公章。说明：用于证明借款人的还款能力。5.抵押物保险单要求：提供抵押物保险单的复印件，需加盖保险公司印章。说明：用于证明抵押物已购买保险。6.第三方服务合同要求：提供与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用等。说明：用于明确第三方提供的服务及责任。7.贷款合同要求：提供贷款合同的原件或复印件，需加盖双方印章。说明：用于证明甲乙双方的贷款关系。8.贷款审批文件要求：提供贷款审批文件的原件或复印件，需加盖贷款人印章。说明：用于证明贷款已获得批准。9.还款计划表要求：提供还款计划表，明确还款金额、时间等。说明：用于指导借款人按计划还款。10.逾期还款通知书要求：提供逾期还款通知书的原件或复印件，需加盖贷款人印章。说明：用于通知借款人逾期还款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定日期归还贷款本息。责任认定标准：每逾期一日，借款人应向贷款人支付逾期利息，并支付相当于逾期金额的0.1%的违约金。示例：若借款人逾期还款1000元，逾期一日，则应支付10元逾期利息和1元的违约金。2.违约行为：借款人未按时支付保险费。责任认定标准：借款人未按时支付保险费，应向保险公司支付滞纳金，滞纳金为应缴保险费的一倍。示例：若借款人应缴纳的保险费为100元，未按时缴纳，则应支付200元的滞纳金。3.违约行为：借款人提供虚假资料。责任认定标准：借款人提供虚假资料，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担由此产生的全部损失。示例：若借款人提供虚假收入证明，导致贷款人损失1000元，则借款人应赔偿1000元。4.违约行为：贷款人未按约定发放贷款。责任认定标准：贷款人未按约定发放贷款，应向借款人支付相当于贷款金额的0.1%的违约金。示例：若贷款人未按约定发放贷款，导致借款人损失1000元，则贷款人应支付10元的违约金。5.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付相当于服务费用一倍的违约金。示例：若第三方未按约定提供房屋评估服务，导致甲乙双方损失1000元，则第三方应支付2000元的违约金。全文完。2024年房屋按揭贷款新条款2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋信息1.3贷款金额1.4贷款期限1.5贷款利率1.6还款方式2.贷款发放条件2.1贷款审批2.2贷款发放时间2.3贷款发放方式3.还款责任3.1还款义务3.2还款计划3.3逾期还款处理3.4贷款提前还款4.利息计算与支付4.1利息计算方法4.2利息支付方式4.3利息调整5.保险条款5.1保险类型5.2保险费用5.3保险责任6.贷款用途6.1贷款用途限制6.2贷款用途证明7.房屋所有权与使用权7.1房屋所有权转移7.2房屋使用权7.3房屋维护责任8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除条件8.3解除程序9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息（1）出借方：甲方（银行名称），住所地：市区路号，法定代表人：，联系电话：。（2）借款方：乙方（借款人姓名），住所地：市区路号，联系电话：。1.2房屋信息（1）房屋地址：市区路号。（2）房屋类型：住宅。（3）房屋面积：平方米。（4）房屋所有权证号：X。1.3贷款金额本合同项下贷款金额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。1.4贷款期限本合同项下贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。1.5贷款利率本合同项下贷款利率为年利率%，按中国人民银行规定的贷款利率执行，如有调整，按调整后的利率执行。1.6还款方式乙方采用等额本息还款方式偿还贷款本息。第二条贷款发放条件2.1贷款审批甲方根据乙方提供的资料和信用状况进行贷款审批，审批结果以书面形式通知乙方。2.2贷款发放时间甲方应在审批通过后的X个工作日内将贷款发放至乙方指定的银行账户。2.3贷款发放方式甲方通过银行转账方式将贷款发放至乙方指定的银行账户。第三条还款责任3.1还款义务乙方应按本合同约定按时足额偿还贷款本息。3.2还款计划本合同项下贷款还款计划如下：（1）首期还款日：贷款发放后的第X个月；（2）每月还款日：每月的X日；（3）每月还款金额：人民币,X.元。3.3逾期还款处理若乙方逾期还款，应支付每日万分之X的滞纳金，并承担甲方采取的一切法律措施。3.4贷款提前还款乙方有权提前偿还贷款，但需提前X个工作日向甲方提出申请，并支付提前还款利息。第四条利息计算与支付4.1利息计算方法本合同项下贷款利息按月计息，每月利息=贷款本金×月利率。4.2利息支付方式乙方应按本合同约定的还款计划支付每月利息。4.3利息调整如遇中国人民银行调整贷款利率，甲方应按调整后的利率计算利息。第五条保险条款5.1保险类型本合同项下需投保房屋保险和借款人意外伤害保险。5.2保险费用房屋保险费用由甲方承担，借款人意外伤害保险费用由乙方承担。5.3保险责任房屋保险和借款人意外伤害保险的具体责任范围以保险合同为准。第六条贷款用途6.1贷款用途限制本贷款仅限用于购买乙方自用住房。6.2贷款用途证明乙方应在贷款发放前提供购房合同及相关证明材料。第七条房屋所有权与使用权7.1房屋所有权转移贷款发放后，乙方应按照购房合同约定办理房屋所有权转移手续。7.2房屋使用权贷款期间，乙方享有房屋使用权，但不得将房屋抵押、出租或出售。7.3房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。第八条合同变更与解除8.1合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。任何变更应采取书面形式，并由双方签字或盖章。8.2合同解除条件（1）本合同约定的贷款期限届满；（2）乙方未按照合同约定履行还款义务，经甲方催告后仍不履行；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（4）法律法规规定的其他解除条件。8.3解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前X个月书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第九条违约责任9.1违约行为定义（1）逾期还款；（2）提供虚假信息；（3）未按照合同约定使用贷款；（4）未经甲方同意擅自变更合同条款。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约金按逾期本金每日万分之X计算，实际损失超过违约金的，违约方应承担实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和诉讼程序。第十一条通知与送达11.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发送，包括但不限于挂号信、电子邮件、传真等。11.2送达地址（1）甲方送达地址：市区路号；（2）乙方送达地址：市区路号。11.3送达确认送达方应在送达后X个工作日内收到送达方送达确认书。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律法规规定的其他终止条件。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并办理相关手续。第十三条其他约定13.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、贷款审批表、还款计划表等。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十四条合同签署与生效14.1签署时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为市区路号。14.3合同生效日期本合同生效日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构；1.2.2房屋评估机构；1.2.3保险代理机构；1.2.4律师事务所；1.2.5财务顾问公司；1.2.6其他经双方认可的机构或个人。第二条第三方介入的必要条件2.1第三方介入必须经甲方或乙方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应明确其服务内容、职责范围、权利义务及费用承担。2.3第三方介入的协议应与本合同内容不冲突，并得到双方的确认。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照本合同和其与甲方或乙方签订的协议履行职责。3.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲方或乙方有权要求其停止服务并赔偿损失。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合，以完成其服务内容。3.2.2第三方有权按照协议约定收取服务费用。3.2.3第三方有权根据实际情况调整服务内容，但需征得甲方或乙方的书面同意。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中造成甲方或乙方损失的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额由甲方和乙方在签订第三方介入协议时约定，并在协议中明确。4.3若第三方责任限额不足以赔偿甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方的关系基于甲方与其签订的协议，甲方对第三方的行为负责。5.1.2第三方应遵守甲方的要求和规定，并确保其行为符合法律法规。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方的关系基于乙方与其签订的协议，乙方对第三方的行为负责。5.2.2第三方应遵守乙方的要求和规定，并确保其行为符合法律法规。5.3第三方与合同其他方的划分