2024年二手房买卖居间代理合同

2024年二手房买卖居间代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3居间代理人第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋现状第三条：居间代理服务内容3.1寻找买受人3.2提供房屋信息3.3协助双方进行洽谈3.4协助办理交易手续第四条：居间代理费用及支付方式4.1居间代理费用的确定4.2支付方式及时间第五条：合同的履行期限5.1居间代理的开始时间5.2居间代理的结束时间第六条：合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条：违约责任7.1居间代理人的违约责任7.2出卖人和买受人的违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条：保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的期限10.3保密信息的例外第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的后果第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项第十三条：附则13.1合同的附件13.2合同的修订13.3合同的签署第十四条：整章说明14.1本合同目录的完整性和准确性14.2本合同目录的解释权归属第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，房屋的所有人，姓名/名称：________，身份证/营业执照号码：________，地址：________。1.2买受人：指乙方，购买房屋的当事人，姓名/名称：________，身份证/营业执照号码：________，地址：________。1.3居间代理人：指丙方，接受甲方委托，为甲乙双方提供房屋买卖居间服务的机构，名称：________，地址：________，法定代表人/负责人：________，联系电话：________。第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：指甲方所拥有的房屋位于________，具体地址为________。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积为________平方米。2.3房屋性质：指房屋的性质为________（如住宅、商业、办公等）。2.4房屋现状：指房屋目前的现状为________（如空置、出租、占用等）。第三条：居间代理服务内容3.1寻找买受人：丙方应尽最大努力寻找合适的买受人，并将其介绍给甲方。3.2提供房屋信息：丙方应向买受人提供房屋的真实、准确、完整的有关信息。3.3协助双方进行洽谈：丙方应协助甲方和乙方就房屋买卖事宜进行洽谈，并协助双方达成一致意见。3.4协助办理交易手续：丙方应协助甲方和乙方办理房屋买卖合同签订、产权过户等交易手续。第四条：居间代理费用及支付方式4.1居间代理费用的确定：丙方提供的居间代理服务费用为人民币________元整。4.2支付方式及时间：甲方应于本合同签订后________日内，向丙方支付上述居间代理费用。第五条：合同的履行期限5.1居间代理的开始时间：本合同签订之日起。5.2居间代理的结束时间：甲乙双方完成房屋买卖交易，并办理完毕产权过户手续之日。第六条：合同的解除和终止6.1合同解除的条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同的约定，另一方有权解除合同。6.2合同终止的条件：本合同约定的居间代理服务期限届满，或者甲乙双方自行协商解除合同。第八条：违约责任8.1居间代理人的违约责任：丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的违约责任，向甲方或乙方支付赔偿金，赔偿金金额为损失金额的________倍。8.2出卖人和买受人的违约责任：甲方或乙方违反本合同的约定，导致丙方损失的，应承担相应的违约责任，向丙方支付赔偿金，赔偿金金额为损失金额的________倍。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：如双方同意仲裁，任何一方对仲裁裁决不服，或者一方拒绝提交仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更：甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的约定。变更事项应当书面协议，作为本合同的附件。10.3合同的解除：甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。解除事项应当书面协议，作为本合同的附件。第十一条：保密条款11.1保密信息的范围：本合同履行过程中，甲乙双方和丙方知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密信息的期限：甲乙双方和丙方对保密信息的保密义务，自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起________年。11.3保密信息的例外：法律要求披露的、或者第三方通过合法途径获得的保密信息除外。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项：甲乙双方和丙方可以在本合同附件中约定其他事项。13.2法律法规规定的其他事项：本合同的签订、履行、解除和终止，应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。第十四条：整章说明14.1本合同目录的完整性和准确性：本合同目录系合同的组成部分，其完整性和准确性由甲乙双方和丙方共同保证。14.2本合同的解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方和丙方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：房屋产权清晰证明附件四：居间代理服务费用支付凭证附件五：房屋买卖合同复印件附件六：产权过户证明复印件附件七：交易税费计算单附件八：交易手续办理授权书附件九：保密协议附件十：不可抗力事件证明文件附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋现状照片要求：提供房屋现状的照片，包括室内外环境、设施设备、装修情况等，以直观展示房屋的实际状况。附件三：房屋产权清晰证明要求：提供房屋产权清晰的证明文件，证明房屋产权无纠纷，不存在任何法律问题。附件四：居间代理服务费用支付凭证要求：提供支付居间代理服务费用的凭证，证明甲方已按照合同约定支付服务费用。附件五：房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的复印件，证明甲乙双方已就房屋买卖事宜达成一致意见。附件六：产权过户证明复印件要求：提供产权过户证明的复印件，证明房屋产权已顺利过户至乙方名下。附件七：交易税费计算单要求：提供交易税费计算单，详细列明房屋买卖过程中产生的税费及计算方式。附件八：交易手续办理授权书要求：提供交易手续办理的授权书，证明甲方授权丙方代为办理房屋买卖交易相关手续。附件九：保密协议要求：提供保密协议，约定甲乙双方和丙方在合同履行过程中的保密义务及保密信息范围。附件十：不可抗力事件证明文件要求：提供不可抗力事件证明文件，证明因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付居间代理费用。2.乙方未按照约定时间完成购房款支付。3.丙方未按照约定时间协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。4.甲方、乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.甲方、乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间支付居间代理费用，应支付违约金，违约金金额为应支付费用总额的________%。2.乙方未按照约定时间完成购房款支付，应支付违约金，违约金金额为应支付购房款总额的________%。3.丙方未按照约定时间协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，应支付违约金，违约金金额为居间代理费用的________%。4.甲方、乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金金额为损失金额的________倍。5.甲方、乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金金额为损失金额的________倍。示例说明：如甲方未按照约定时间支付居间代理费用，丙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付费用总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。3.赔偿金：指一方因违约行为导致对方损失，应向对方支付的经济赔偿。4.居间代理：指丙方作为中介机构，协助甲方和乙方进行房屋买卖交易的服务行为。5.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移