2024年担保式房产交易协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年担保式房产交易协议范本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）1.1.2乙方（买方）1.1.3担保方1.2房产描述1.2.1房产位置1.2.2房产面积1.2.3房产现状1.3交易金额与支付方式1.3.1交易金额1.3.2支付方式1.3.3支付时间表2.房产交易条件2.1房产过户条件2.2房产交付条件2.3交易手续办理3.担保条款3.1担保方责任3.2担保期限3.3担保范围3.4担保的解除条件4.违约责任4.1甲方违约4.2乙方违约4.3担保方违约5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同的变更6.3合同的终止7.一般条款7.1保密条款7.2法律适用7.3合同的附件8.附加条款8.1房产交易相关税费8.2房产保险8.3房产维护与保养9.其他约定9.1甲方与乙方之间的特殊约定9.2甲方与担保方之间的特殊约定10.合同的签署与备案10.1合同签署10.2合同备案11.合同的书面形式12.合同的语言版本13.合同的修订历史14.合同签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权，愿意将房产出售给乙方的个人或机构。1.1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房产的个人或机构。1.1.3担保方：指为甲方履行合同义务提供担保的自然人、法人或其他组织。1.2房产描述1.2.1房产位置：位于_______（具体地址），包括但不限于建筑物、土地及附属设施。1.2.2房产面积：_______平方米，具体面积以房产证记载为准。1.2.3房产现状：_______（描述房产的现状，如：新房、二手房、装修情况等）。1.3交易金额与支付方式1.3.1交易金额：人民币_______元（大写：_______元整）。1.3.2支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式向甲方支付交易金额。1.3.3支付时间表：乙方应在合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：_______元整），剩余款项人民币_______元（大写：_______元整）在房产过户手续办理完毕后_______日内支付给甲方。第二条房产交易条件2.1房产过户条件：房产过户手续按照中华人民共和国相关法律法规的规定办理，甲方应提供必要的证件和材料，乙方应协助甲方完成过户手续。2.2房产交付条件：房产交付时间定为过户手续办理完毕后_______日内，甲方将房产钥匙交付给乙方。2.3交易手续办理：甲方应承担办理房产交易手续所需的一切费用，包括但不限于房产过户费、契税等。第三条担保条款3.1担保方责任：担保方对甲方的债务承担连带保证责任，保证甲方按合同约定履行义务。3.2担保期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕日止。3.3担保范围：担保方对甲方的债务承担全部担保责任，包括但不限于合同约定的交易金额及违约金等。3.4担保的解除条件：甲方按合同约定履行完毕义务，乙方及担保方均不再承担任何担保责任。第四条违约责任4.1甲方违约：甲方未能按合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的_______%。4.2乙方违约：乙方未能按合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的_______%。4.3担保方违约：担保方未能按合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的_______%。第五条争议解决5.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。5.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地人民法院申请调解。5.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。5.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同的终止：本合同在房产过户手续办理完毕后终止。第八条附加条款8.1房产交易相关税费8.1.1甲方应承担房产交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、过户手续费等。8.1.2乙方应承担房产交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、过户手续费等。8.2房产保险8.2.1甲方应保证房产在过户手续办理完毕前，保险有效期内，保险受益人为乙方。8.2.2房产保险费用由甲方承担。8.3房产维护与保养8.3.1甲方应保证房产在过户手续办理完毕前，按照现行物业管理规定进行维护与保养。8.3.2房产过户手续办理完毕后，乙方承担房产的维护与保养责任。第九条其他约定9.1甲方与乙方之间的特殊约定9.1.1甲乙双方就房产交易的其他事项达成一致，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2甲方与担保方之间的特殊约定9.2.1甲乙双方就担保事项达成一致，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条合同的签署与备案10.1合同签署10.1.1本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，担保方执壹份，具有同等法律效力。10.1.2本合同的签署地点为中华人民共和国_______省/市/自治区。10.2合同备案10.2.1甲乙双方应在合同签订之日起_______日内，将合同副本报送当地房产交易管理部门备案。第十一条合同的书面形式本合同采用书面形式，甲乙双方及担保方的签字（或盖章）为本合同的必要条件。第十二条合同的语言版本本合同的及附件均为中文版本，如有翻译版本，以中文版本为准。第十三条合同的修订历史本合同自2024年1月1日起施行，取代所有之前的谈判和协议。第十四条合同签署日期与地点本合同于_______年_______月_______日，在中华人民共和国_______省/市/自治区，由甲乙双方及担保方共同签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：担保方身份证明复印件附件五：房产交易税费清单附件六：房产保险单复印件附件七：房产维护与保养合同附件八：特殊约定条款附件九：担保事项协议附件一：房产证复印件详细要求和说明：甲方应提供房产证的原件供乙方查验，并在合同签订后提供房产证的复印件给乙方。房产证复印件应清晰可见，包含房产所有权人的信息、房产位置、面积、用途等关键信息。乙方应核对房产证复印件与原件的一致性，并在核对无误后签字确认。附件二：甲方身份证明复印件详细要求和说明：甲方应提供有效的身份证明的原件供乙方查验，并在合同签订后提供身份证明的复印件给乙方。身份证明复印件应清晰可见，包含甲方的姓名、身份证号码、照片等个人信息。乙方应核对身份证明复印件与原件的一致性，并在核对无误后签字确认。附件三：乙方身份证明复印件详细要求和说明：乙方应提供有效的身份证明的原件供甲方查验，并在合同签订后提供身份证明的复印件给甲方。身份证明复印件应清晰可见，包含乙方的姓名、身份证号码、照片等个人信息。甲方应核对身份证明复印件与原件的一致性，并在核对无误后签字确认。附件四：担保方身份证明复印件详细要求和说明：担保方应提供有效的身份证明的原件供甲乙双方查验，并在合同签订后提供身份证明的复印件给甲乙双方。身份证明复印件应清晰可见，包含担保方的姓名、身份证号码、照片等个人信息。甲乙双方应核对担保方身份证明复印件与原件的一致性，并在核对无误后签字确认。附件五：房产交易税费清单详细要求和说明：甲方应提供详细的房产交易税费清单，包括各项税费的名称、金额、缴纳时间等。乙方应核对税费清单的准确性，并在核对无误后签字确认。附件六：房产保险单复印件详细要求和说明：甲方应提供房产保险单的原件供乙方查验，并在合同签订后提供保险单的复印件给乙方。保险单复印件应清晰可见，包含保险的受益人、保险期限、保险金额等信息。乙方应核对保险单复印件与原件的一致性，并在核对无误后签字确认。附件七：房产维护与保养合同详细要求和说明：甲方应提供房产维护与保养合同的原件供乙方查验，并在合同签订后提供维护与保养合同的复印件给乙方。维护与保养合同复印件应清晰可见，包含甲乙双方的权利与义务、维护与保养的时间表、费用等信息。乙方应核对维护与保养合同复印件与原件的一致性，并在核对无误后签字确认。附件八：特殊约定条款详细要求和说明：甲乙双方就房产交易的其他事项达成一致，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。特殊约定条款应明确具体，包括但不限于交易时间、付款方式、房产过户时间等。甲乙双方应在特殊约定条款上签字确认，并将签字后的条款作为合同的一部分。附件九：担保事项协议详细要求和说明：甲乙双方就担保事项达成一致，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。担保事项协议应明确具体，包括但不限于担保方的责任、担保期限、担保范围等。甲乙双方及担保方应在担保事项协议上签字确认，并将签字后的协议作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：