二零二四年度门卫人员与公寓楼安全管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度门卫人员与公寓楼安全管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.门卫岗位职责2.1门卫基本职责2.2门禁管理2.3室内巡视2.4事件处理3.工作时间与班次安排3.1工作时间规定3.2班次安排与轮换4.工资及福利待遇4.1工资标准4.2福利待遇4.3调整机制5.工作考核与奖惩5.1考核标准5.2奖励措施5.3惩罚措施6.安全管理要求6.1安全责任6.2应急预案6.3安全培训7.物资设备管理7.1设备清单7.2设备维护保养7.3设备更换与更新8.客户服务规范8.1服务态度8.2服务流程8.3客户投诉处理9.纪律与保密9.1纪律要求9.2保密条款10.合同期限与续约10.1合同期限10.2续约条件11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2仲裁或诉讼13.合同生效与变更13.1生效日期13.2变更程序14.合同附件及补充条款14.1附件内容14.2补充条款说明第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：公寓物业管理公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方联系人：张先生1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：李明1.2.2乙方身份证号码：056781.2.3乙方住址：市区路号1.2.4乙方联系电话：139xxxx8765第二条门卫岗位职责2.1门卫基本职责2.1.1负责公寓楼出入口的24小时值守，确保公寓楼安全。2.1.2对出入公寓楼的人员和车辆进行登记和审查。2.1.3监督小区内的公共秩序，制止违反小区规定的行为。2.2门禁管理2.2.1负责门禁系统的操作和管理，确保门禁系统正常运行。2.2.2对门禁卡进行发放、回收和保管。2.3室内巡视2.3.1定期对公寓楼进行巡视，及时发现并处理安全隐患。2.3.2对公寓楼内的消防设施进行检查和维护。2.4事件处理2.4.1对发生的突发事件或紧急情况，立即采取应急措施。2.4.2及时向物业管理公司报告相关事件。第三条工作时间与班次安排3.1工作时间规定3.1.1乙方每日工作时间不少于8小时，每周工作时间不少于40小时。3.2班次安排与轮换3.2.1班次分为早班、中班、晚班，每日工作时间为12小时。3.2.2班次轮换按照公司规定执行。第四条工资及福利待遇4.1工资标准4.1.1乙方工资按月支付，具体工资标准为人民币X元/月。4.2福利待遇4.2.1乙方享有国家规定的法定节假日、年假、病假等休假待遇。4.2.2乙方享有国家规定的养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险待遇。4.3调整机制4.3.1工资标准根据公司规定及市场行情进行适当调整。第五条工作考核与奖惩5.1考核标准5.1.1乙方工作考核以岗位职责和工作表现为主要考核内容。5.2奖励措施5.2.1对表现优秀的乙方给予一定的物质奖励。5.3惩罚措施5.3.1对违反合同规定或工作纪律的乙方，根据情节轻重给予相应的惩罚。第六条安全管理要求6.1安全责任6.1.1乙方应严格遵守国家有关安全管理的法律法规，确保公寓楼安全。6.2应急预案6.2.1乙方应熟悉并掌握应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地进行处理。6.3安全培训6.3.1乙方应参加公司组织的各类安全培训，提高安全意识和应急处理能力。第七条物资设备管理7.1设备清单7.1.1甲方负责提供门卫所需的设备，包括门禁系统、对讲机、巡逻车等。7.2设备维护保养7.2.1乙方应定期对设备进行检查、维护和保养，确保设备正常运行。7.3设备更换与更新7.3.1当设备出现故障或无法正常使用时，乙方应及时通知甲方，甲方负责更换或更新设备。第八条客户服务规范8.1服务态度8.1.1乙方在服务过程中应保持微笑，礼貌用语，耐心解答客户疑问。8.2服务流程8.2.1乙方应按照公司规定的服务流程进行操作，确保客户需求得到及时响应。8.3客户投诉处理8.3.1乙方接到客户投诉后，应在第一时间记录并上报给物业管理公司。第九条纪律与保密9.1纪律要求9.1.1乙方应遵守国家法律法规，遵守公司规章制度，维护公司形象。9.2保密条款9.2.1乙方不得泄露公司商业秘密，包括客户信息、财务数据等。第十条合同期限与续约10.1合同期限10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。10.2续约条件10.2.1合同期满前一个月，若双方均无异议，可协商续签本合同。第十一条合同解除与终止11.1解除条件11.1.1乙方严重违反合同规定，甲方有权解除合同。11.2终止条件11.2.1合同期满且无续约意向，合同自然终止。第十二条争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2仲裁或诉讼12.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。第十三条合同生效与变更13.1生效日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2变更程序13.2.1合同任何一方的变更，均需双方协商一致，并以书面形式予以确认。第十四条合同附件及补充条款14.1附件内容14.1.1本合同附件包括但不限于工作考核标准、门卫工作流程图等。14.2补充条款说明14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及介入条件15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行相关事宜的任何个人或组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、技术服务提供商、法律顾问等。15.2介入条件15.2.1.1甲乙双方书面同意；15.2.1.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定16.2.1责任限额由甲乙双方根据第三方的资质、服务内容和潜在风险等因素共同确定。16.2.2责任限额应在合同中明确约定，并以书面形式确认。16.3责任限额的调整16.3.1在合同履行过程中，如需调整责任限额，甲乙双方应重新协商并达成一致意见，书面修改合同内容。第十七条第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的配合和支持。17.1.2第三方有权根据自身职责，提出改进建议和解决方案。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同规定，履行合同约定的各项义务。17.2.2第三方应保证其提供的服务质量，确保甲乙双方利益不受损害。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议，本合同不对第三方与甲方之间的关系作出约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议，本合同不对第三方与乙方之间的关系作出约定。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1如第三方介入事项涉及甲乙双方共同责任，则第三方应与甲乙双方共同承担责任。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1第三方介入需向甲乙双方提出书面申请，详细说明介入原因、目的和所需条件。19.2第三方介入的审批19.2.1甲乙双方在收到第三方介入申请后，应在合理期限内进行审批，并书面回复第三方。19.3第三方介入的实施19.3.1经甲乙双方同意，第三方可按合同约定介入相关事宜。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成合同约定的工作内容；20.1.2第三方因自身原因或不可抗力无法继续履行合同；20.1.3甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方；20.2.2第三方应按照合同约定，办理相关交接手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工作考核标准要求：详细列出考核指标、评分标准、考核周期等。说明：本附件用于规范乙方的工作考核，确保考核的客观性和公正性。2.门卫工作流程图要求：以图表形式展示门卫工作的流程，包括接待、巡视、应急处理等。说明：本附件用于指导乙方熟悉工作流程，提高工作效率。3.安全管理手册要求：详细说明安全管理规定、应急预案、安全培训等内容。说明：本附件用于提高乙方安全意识，确保公寓楼安全。4.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障各方权益。5.甲方提供的设备清单要求：详细列出甲方提供的设备名称、型号、数量等。说明：本附件用于明确甲方提供的设备，便于乙方进行管理和维护。6.乙方工作证要求：包含乙方个人信息、照片、工作职责等。说明：本附件用于证明乙方身份和工作职责。7.客户投诉记录表要求：记录客户投诉的时间、原因、处理结果等。说明：本附件用于跟踪客户投诉处理情况，提高服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：要求：详细列举可能出现的违约行为。说明：本条款用于界定违约行为，确保合同履行的严肃性。2.责任认定标准：要求：明确违约责任认定标准。说明：本条款用于规范违约责任的认定，保障各方权益。示例说明：违约行为：乙方未按时完成工作，导致公寓楼安全受到影响。责任认定：根据合同约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于：向甲方支付违约金；负责修复因违约行为造成的损失；甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部或部分合同责任。违约行为：第三方未按照协议约定提供服务，导致公寓楼安全风险增加。责任认定：根据合同约定，第三方应承担违约责任，包括但不限于：向甲方支付违约金；负责修复因违约行为造成的损失；甲方有权解除与第三方的合作，并要求第三方承担全部或部分责任。全文完。二零二四年度门卫人员与公寓楼安全管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人1.5双方授权代表2.合同签订背景与目的2.1合同签订背景2.2合同签订目的3.门卫人员职责与权限3.1门卫人员职责3.1.1守护公寓楼安全3.1.2确保出入人员安全3.1.3监督物业管理秩序3.1.4执行相关规定3.2门卫人员权限3.2.1限制无关人员进入3.2.2拒绝携带危险品者进入3.2.3负责报警及协助警方处理突发事件4.安全管理制度4.1安全管理原则4.2安全管理措施4.2.1入住人员管理4.2.2出入人员管理4.2.3消防安全管理4.2.4财物安全管理4.2.5应急预案5.工作时间与休息5.1门卫人员工作时间5.2休息时间安排5.3节假日安排6.工资待遇6.1工资标准6.2工资支付方式6.3奖金及补贴7.社会保险与福利7.1社会保险7.2住房公积金7.3节假日福利7.4其他福利8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同期限8.3合同续签9.违约责任9.1双方违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同补充13.3合同附件14.合同生效与解释14.1合同生效14.2合同解释第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：公寓物业管理有限公司乙方：门卫服务公司1.2双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3双方联系方式1.4双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.5双方授权代表甲方授权代表：乙方授权代表：赵六第二条合同签订背景与目的2.1合同签订背景鉴于甲方管理的公寓楼需要专业门卫人员进行安全管理和秩序维护，乙方具备相关资质和经验，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同签订目的为确保公寓楼的安全、稳定和秩序，保障住户的合法权益，双方同意签订本合同，明确双方的权利和义务。第三条门卫人员职责与权限3.1门卫人员职责3.1.1守护公寓楼安全，防止各类违法犯罪活动发生。3.1.2对出入公寓楼的人员和车辆进行核查，确保无关人员不得擅自进入。3.1.3监督物业管理秩序，维护公共设施正常运行。3.1.4执行甲方制定的各项管理规定，确保合同条款的落实。3.2门卫人员权限3.2.1限制无关人员进入公寓楼。3.2.2拒绝携带危险品者进入公寓楼。3.2.3在发现可疑情况或突发事件时，有权报警及协助警方处理。3.2.4对违反公寓管理规定的行为进行制止和纠正。第四条安全管理制度4.1安全管理原则4.1.1预防为主，防治结合。4.1.2安全第一，以人为本。4.1.3严格执行各项安全管理制度。4.2安全管理措施4.2.1入住人员管理：对新入住人员登记、核实身份信息，做好备案。4.2.2出入人员管理：对出入人员实行实名制登记，严格控制外来人员进入。4.2.3消防安全管理：定期检查消防设施设备，确保消防通道畅通。4.2.4财物安全管理：加强对公寓楼内财物的管理，防止盗窃事件发生。4.2.5应急预案：制定应对各类突发事件的应急预案，确保及时有效处置。第五条工作时间与休息5.1门卫人员工作时间门卫人员实行24小时值班制度，每班次为8小时。5.2休息时间安排门卫人员每周休息2天，具体休息时间由甲方根据实际情况安排。5.3节假日安排门卫人员在法定节假日期间，仍需按照规定时间到岗值班。第六条工资待遇6.1工资标准门卫人员的月工资为人民币元。6.2工资支付方式甲方每月支付乙方工资，具体支付日期为每月X日。6.3奖金及补贴根据门卫人员的工作表现，甲方将给予一定的奖金和补贴。第七条社会保险与福利7.1社会保险甲方按照国家规定为乙方缴纳社会保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。7.2住房公积金甲方按照国家规定为乙方缴纳住房公积金。7.3节假日福利甲方为乙方提供法定节假日的福利待遇。7.4其他福利根据乙方的工作表现，甲方将提供其他福利待遇。第八条合同期限8.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同期限本合同有效期为一年，自年月日至年月日。8.3合同续签本合同期满前一个月，双方如需继续合作，应协商一致，签订续签合同。第九条违约责任9.1双方违约行为9.1.1乙方未按约定履行门卫职责，导致公寓楼发生安全事故。9.1.2甲方未按时支付乙方工资或社会保险。9.1.3任何一方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担9.2.1对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。9.2.2对于甲方违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿违约方应按照合同约定的赔偿标准，向守约方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会仲裁规则执行。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前X天书面通知对方，并说明解除理由。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理交接手续，并承担相应的责任。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满。12.1.2双方协商一致终止合同。12.1.3合同解除。12.2合同终止程序合同终止前，双方应按照约定办理交接手续。12.3合同终止后果合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。第十三条其他约定事项13.1合同变更任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。13.2合同补充本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件门卫人员名单及职责分配表安全管理制度及操作规程违约金及赔偿标准明细表第十四条合同生效与解释14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释本合同以中文文本为准，任何解释以本合同原文为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方共同或单独委托，介入合同履行过程中的个人、机构或其他实体。1.2.1中介方：为甲乙双方提供信息、咨询、协调等服务的第三方机构或个人。1.2.2技术支持方：提供技术支持、设备维护等服务的第三方机构或个人。1.2.3监理方：对合同履行过程进行监督、检查、评估的第三方机构或个人。1.2.4评估方：对合同履行效果进行评估的第三方机构或个人。第二条第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，确保合同目的的实现。2.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行的延误或损失，应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同履行受阻，应及时通知甲乙双方，并采取必要的补救措施。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其职责。2.2.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的费用。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的职责、权利和义务。3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方职责范围内的相关事宜通知对方。3.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方履行职责过程中出现的问题。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行的延误或损失，其赔偿责任不超过合同总金额的X%。4.1.2第三方责任限额可根据实际情况，经甲乙双方协商一致后调整。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方5.1.1第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通，应通过乙方进行协调。5.1.2第三方与甲方之间的费用结算，由乙方负责。5.2第三方与乙方5.2.1第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通，可直接联系。5.2.2第三方与乙方之间的费用结算，由双方协商确定。5.3第三方与其他方5.3.1第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通，应通过甲方或乙方进行协调。5.3.2第三方与其他方之间的费用结算，由双方协商确定。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件6.1.1合同履行完毕。6.1.2第三方职责履行完毕。6.1.3双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入终止程序6.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应进行必要的交接工作。6.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应将终止情况通知对方。第七条合同履行过程中第三方变更7.1第三方变更条件7.1.1第三方因自身原因无法继续履行职责。7.1.2第三方因不可抗力导致无法履行职责。7.2第三方变更程序7.2.1第三方变更前，甲乙双方应协商一致，确定新的第三方。7.2.2第三方变更后，甲乙双方应将变更情况通知对方。第八条本合同修正条款8.1本合同修正条款为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。8.2本合同修正条款的解释和适用，应遵循本合同原条款的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门卫人员名单及职责分配表详细要求：包括门卫人员姓名、岗位、工作时间、职责范围等。附件说明：作为合同附件，用于明确门卫人员的具体职责和分配。2.安全管理制度及操作规程详细要求：包括出入管理、消防安全、物品管理等各项安全规定。附件说明：作为合同附件，用于指导门卫人员执行安全管理措施。3.违约金及赔偿标准明细表详细要求：列出不同违约行为的违约金和赔偿标准。附件说明：作为合同附件，用于明确违约行为的处罚和赔偿细节。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、职责、权利义务、费用结算等内容。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的细节。5.应急预案详细要求：包括各类突发事件的应对措施、救援流程等。附件说明：作为合同附件，用于指导门卫人员应对突发事件。6.工资支付明细表详细要求：包括工资标准、支付时间、支付方式等。附件说明：作为合同附件，用于明确工资支付的具体细节。7.社会保险缴纳明细表详细要求：包括社会保险种类、缴费基数、缴费比例等。附件说明：作为合同附件，用于明确社会保险的缴纳情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定履行门卫职责，导致公寓楼发生安全事故。甲方未按时支付乙方工资或社会保险。任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：乙方未履行门卫职责：根据事故的性质、损失程度，乙方承担相应比例的赔偿责任。甲方未按时支付工资或社会保险：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并补缴欠缴的社会保险。未按合同约定履行其他义务：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：乙方未及时发现并制止外来人员携带危险品进入公寓楼，导致发生火灾事故，乙方承担事故损失的50%赔偿责任。甲方未按时支付乙方工资一个月，甲方应向乙方支付违约金人民币X元，并补缴欠缴的社会保险。全文完。二零二四年度门卫人员与公寓楼安全管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.合同签订依据和目的3.门卫人员职责3.1工作时间3.2工作内容3.3工作要求4.公寓楼安全管理规定4.1安全防范4.2紧急事件处理4.3消防安全管理5.门卫人员待遇及福利5.1工资待遇5.2社会保险5.3假期及休假6.违约责任6.1双方违约责任6.2违约金计算方式7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及期限10.合同附件10.1附件一：门卫人员岗位职责10.2附件二：公寓楼安全管理制度11.合同签订日期12.合同份数及保管13.其他约定事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：公寓楼物业管理处乙方：保安服务公司1.2法定代表人或负责人甲方：乙方：1.3联系方式第二条合同签订依据和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，为明确双方在公寓楼安全管理中的权利和义务，保障公寓楼的安全与和谐，经双方协商一致，签订本合同。第三条门卫人员职责3.1工作时间乙方指派门卫人员每日24小时值班，确保公寓楼安全。3.2工作内容（1）负责公寓楼出入口的巡查、登记；（2）对进入公寓楼的人员和车辆进行身份核实；（3）维护公寓楼内部秩序，制止非法侵入、盗窃、破坏等行为；（4）协助处理突发事件，如火灾、盗窃、斗殴等；（5）完成甲方交办的其他相关工作。3.3工作要求（2）门卫人员须熟悉并遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定；（3）门卫人员须具备一定的应急处置能力。第四条公寓楼安全管理规定4.1安全防范（1）门卫人员须严格执行出入管理制度，对可疑人员进行询问和检查；（2）对公寓楼内的设施设备进行检查，确保其正常运行；（3）定期对公寓楼进行安全巡查，发现问题及时上报。4.2紧急事件处理（1）遇有火灾、盗窃等紧急事件，门卫人员应立即报警，并组织人员疏散；（2）协助公安机关进行现场勘查和处理；（3）确保紧急事件得到及时有效处理。4.3消防安全管理（1）门卫人员须掌握消防器材的使用方法，确保消防设施完好；（2）定期对消防设施进行检查，发现问题及时上报；（3）组织消防安全培训，提高人员消防安全意识。第五条门卫人员待遇及福利5.1工资待遇（1）门卫人员工资按月发放，具体数额为人民币元/月；（2）甲方按国家规定为门卫人员缴纳社会保险。5.2社会保险（1）甲方为门卫人员缴纳养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险；（2）门卫人员个人部分由甲方代缴。5.3假期及休假（1）门卫人员享有国家法定节假日、年假、病假等假期；（2）门卫人员因工作需要，经甲方同意，可安排轮休。第六条违约责任6.1双方违约责任（1）若甲方未按时足额支付门卫人员工资，应按日向乙方支付违约金，违约金为未付工资的%；（2）若乙方未按合同约定指派门卫人员，或门卫人员未履行职责，乙方应承担相应的违约责任。6.2违约金计算方式违约金按实际发生的天数计算，每逾期一天，支付元违约金。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）甲方有权在乙方严重违约的情况下，单方面解除合同；（2）乙方有权在甲方严重违约的情况下，单方面解除合同。7.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。第八部分：合同争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖，并接受法院的最终裁决。第九部分：合同生效及期限9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期为自2024年1月1日至2024年12月31日。第十部分：合同附件10.1附件一：门卫人员岗位职责详细列出门卫人员的工作职责、工作标准、工作流程等。10.2附件二：公寓楼安全管理制度详细规定公寓楼的安全管理制度、安全防范措施、应急预案等。第十一条合同签订日期本合同于2023年12月1日签订。第十二条合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十四条合同附件清单14.1附件一：门卫人员岗位职责14.2附件二：公寓楼安全管理制度第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所称第三方，是指非合同双方当事人，为协助合同履行或提供专业服务而介入合同关系中的独立第三方。15.2第三方介入的目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保服务质量、解决专业性问题或提供技术支持。16.第三方介入的引入16.1引入方式甲方或乙方在履行本合同时，可引入第三方参与，但需征得对方同意。16.2引入程序（1）甲方或乙方拟引入第三方时，应向对方书面提出申请，并说明第三方介入的具体原因、预期目标和可能影响；（2）对方在收到申请后个工作日内给予答复，同意引入第三方则进入下一环节，不同意则视为协商不成；（3）经双方同意后，甲方或乙方与第三方签订相应协议或合同，明确各方权利义务。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围，不包括因甲方或乙方自身原因造成的损失。17.2责任限额（1）第三方因提供的服务导致甲方或乙方损失的，其赔偿金额不超过人民币万元；（2）第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担全部赔偿责任。18.第三方权利18.1第三方有权根据本合同约定，获得甲方或乙方支付的报酬；18.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和便利，以完成其承担的服务。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定，履行其提供的服务，确保服务质量；19.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方（1）第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议或合同约定；（2）甲方与第三方之间的权利义务关系由本合同约定。20.2第三方与乙方（1）第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议或合同约定；（2）乙方与第三方之间的权利义务关系由本合同约定。20.3第三方与合同双方（1）第三方应遵守本合同约定，不得损害合同双方的合法权益；（2）合同双方应积极配合第三方履行职责，不得无故阻挠或干扰。21.第三方变更21.1第三方变更的条件（1）因不可抗力导致第三方无法履行合同；（2）第三方因自身原因无法履行合同；（3）双方协商