2024年度房地产买卖合同（现房）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同（现房）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方地址1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方地址1.2.3卖方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产规划用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4预付款及尾款比例4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收时间4.5验收程序5.房地产权属转移及登记5.1权属转移5.2登记手续5.3登记费用及承担方6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备保修期7.产权过户税费7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除条件12.合同解除后的处理12.1房地产交付12.2税费承担12.3违约责任承担13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：X有限公司1.1.2买方地址：省市区街道号1.2卖方信息1.2.1卖方名称：房地产开发有限公司1.2.2卖方地址：省市区街道号2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：省市区街道号栋单元号2.2房地产权证号：房权证字第X号2.3房地产面积：100平方米2.4房地产用途：住宅2.5房地产规划用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间节点：3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.3.2第二期付款：交付前支付人民币叁拾万元整（￥30,000.00）3.3.3尾款：交付时支付剩余人民币壹拾万元整（￥10,000.00）3.4预付款及尾款比例：首付款占交易价格50%，尾款占交易价格10%4.房地产交付及验收4.1交付时间：2024年6月30日前4.2交付条件：房地产具备入住条件，权属清晰，无法律纠纷4.3验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定执行4.4验收时间：交付当日4.5验收程序：4.5.1双方在交付当日进行现场验收4.5.2验收合格后，双方在《房屋验收记录》上签字确认5.房地产权属转移及登记5.1权属转移：卖方应将房地产的产权依法转移给买方5.2登记手续：买方应协助卖方办理房地产权属转移登记手续5.3登记费用及承担方：登记费用由买方承担6.附属设施及设备6.1附属设施清单：6.1.1电梯6.1.2供水设施6.1.3供电设施6.1.4供暖设施6.2设备清单：6.2.1空调6.2.2燃气灶6.2.3洗手间洁具6.3设备保修期：空调保修期为1年，燃气灶保修期为1年，洗手间洁具保修期为1年7.产权过户税费7.1税费种类：契税、印花税、登记费等7.2税费承担方：买方承担上述所有税费7.3税费支付时间：在办理产权过户登记手续时一并支付8.违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按约定时间交付房地产8.1.2买方未按约定时间支付房款8.1.3卖方提供的房地产存在质量问题8.1.4双方未按约定办理权属转移登记手续8.2违约责任承担：8.2.1卖方逾期交付房地产的，每逾期一日应向买方支付相当于已付款金额千分之一的违约金8.2.2买方逾期支付房款的，每逾期一日应向卖方支付相当于逾期付款金额千分之一的违约金8.2.3卖方提供的房地产存在质量问题，买方有权要求修复或退房，并要求卖方承担修复费用或退还房款及相应利息8.2.4双方未按约定办理权属转移登记手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失9.争议解决9.1争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：仲裁委员会9.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同生效时间：年月日10.3合同终止条件：10.3.1房地产交付并验收合格10.3.2双方约定的合同终止条件成就10.4合同终止时间：合同生效之日起至房地产交付并验收合格之日止11.合同变更及解除11.1合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议11.2合同解除：11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2发生不可抗力导致合同无法履行11.3合同解除条件：11.3.1发生不可抗力，且双方均无法克服11.3.2一方严重违约，另一方要求解除合同12.合同解除后的处理12.1房地产交付：已交付的房地产，买方有权继续使用；未交付的，卖方应立即交付12.2税费承担：已产生的税费由双方按合同约定承担12.3违约责任承担：双方应按照本合同约定的违约责任承担相应的责任13.其他约定13.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，以挂号信或特快专递方式发送，自发出之日起满三个工作日视为送达13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房地产权证、附属设施及设备清单、房屋验收记录等13.3合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.合同签署日期及地点14.1签署日期：年月日14.2签署地点：省市区街道号栋单元号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在房地产买卖合同中，除甲乙双方以外的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入的目的是为了保障合同的公平、公正，提高交易效率，确保甲乙双方的合法权益。2.第三方介入的适用范围2.1在本合同执行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。2.2.1房地产交易过程中需要评估、鉴定、咨询等服务的2.2.2甲乙双方对合同条款存在争议，需要第三方进行调解的2.2.3房地产交易过程中需要办理权属转移登记、贷款等手续的3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体程序，包括：3.1.1第三方介入的申请条件3.1.2第三方介入的审批流程3.1.3第三方介入的介入方式3.1.4第三方介入的费用承担4.第三方的责任与权利4.1.1独立、客观、公正4.1.2依法行使职责4.1.3维护甲乙双方的合法权益4.2第三方的权利：4.2.1要求甲乙双方提供相关资料和证明4.2.2对甲乙双方进行询问和调查4.2.3向甲乙双方提出意见和建议4.3第三方的责任：4.3.1对介入过程中获取的甲乙双方信息保密4.3.2因自身原因导致介入结果错误的，应承担相应责任4.3.3因介入过程中的过失给甲乙双方造成损失的，应赔偿损失5.第三方的责任限额5.1第三方介入过程中，如因第三方自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额为：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。5.3第三方的责任限额在本合同中为最高赔偿额，甲乙双方不得要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方服务关系，第三方不对甲乙双方的交易结果承担责任。6.2第三方在介入过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应积极配合，但不得因此影响第三方的独立判断。6.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，有权向有关部门报告。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。7.2如合同中未约定费用分担比例，则由甲乙双方各承担50%。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。8.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方介入的独立性。9.第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，甲乙双方应确认第三方介入结果，并签署书面确认书。9.2第三方介入结果确认后，第三方退出介入，甲乙双方按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证：包括房产证、土地证等，用于证明房地产的权属情况。要求：权证真实有效，无查封、冻结等限制性记录。说明：权证是房地产买卖合同的核心附件，必须真实有效。2.房地产买卖合同：包括本合同及所有附件。要求：合同内容完整，条款清晰，双方签字（或盖章）。说明：合同是双方权利义务的法律依据。3.附属设施及设备清单：列明房地产内所有附属设施及设备的名称、型号、数量等。要求：清单内容详尽，与实际情况相符。说明：清单用于确认交付的附属设施及设备。4.房屋验收记录：记录房屋验收过程中的问题及解决方案。要求：记录真实，双方签字（或盖章）。说明：验收记录是确认房屋交付质量的依据。5.房地产评估报告：由第三方评估机构出具，评估房地产的市场价值。要求：评估报告真实有效，评估方法合理。说明：评估报告用于确定交易价格。6.房地产鉴定报告：由第三方鉴定机构出具，鉴定房地产的质量状况。要求：鉴定报告真实有效，鉴定方法科学。说明：鉴定报告用于确认房屋是否存在质量问题。7.房地产贷款合同：如涉及贷款，需提供贷款合同。要求：贷款合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：贷款合同是贷款双方的权利义务依据。8.付款凭证：包括银行转账记录、支票、汇款单等，证明付款情况。要求：凭证真实有效，金额与合同约定一致。说明：付款凭证是证明付款义务履行情况的依据。9.税费缴纳凭证：包括契税、印花税、登记费等缴纳凭证。要求：凭证真实有效，税费缴纳金额与合同约定一致。说明：税费缴纳凭证是证明税费缴纳义务履行情况的依据。10.争议解决协议：如双方达成和解，需提供争议解决协议。要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：争议解决协议是双方解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方逾期交付房地产：责任认定标准：卖方未在约定时间内交付房地产。示例说明：卖方未能在合同约定的交付日期前交付房地产，每逾期一日应向买方支付相当于已付款金额千分之一的违约金。2.买方逾期支付房款：责任认定标准：买方未在约定时间内支付房款。示例说明：买方未能在合同约定的付款日期前支付房款，每逾期一日应向卖方支付相当于逾期付款金额千分之一的违约金。3.房地产存在质量问题：责任认定标准：房地产交付时存在质量问题，影响正常使用。示例说明：房屋交付时发现墙体裂缝，严重影响居住安全，卖方应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失。4.双方未按约定办理权属转移登记手续：责任认定标准：双方未在约定时间内办理权属转移登记手续。示例说明：双方未能在合同约定的登记时间内办理权属转移登记，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。5.第三方介入过程中出现失误：责任认定标准：第三方在介入过程中因自身原因导致失误。示例说明：第三方在鉴定过程中出现错误，导致评估结果不准确，第三方应承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产买卖合同（现房）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产权属证书编号2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产现状3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付方式4.3房地产验收标准4.4验收不合格处理5.房地产产权转移及登记5.1产权转移5.2登记手续5.3登记费用及承担6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.其他约定10.1保密条款10.2解除合同的条件10.3通知送达方式10.4合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房地产权属证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件11.3附件三：房屋验收报告12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1甲方份数13.2乙方份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系电话：________2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置：________2.2房地产权属证书编号：________2.3房地产面积：________平方米2.4房地产用途：________2.5房地产现状：________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币________元整3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付前________个工作日内支付。3.3付款凭证：双方应妥善保管支付凭证，作为交易支付的证明。4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间：________4.2房地产交付方式：________4.3房地产验收标准：4.3.1房屋结构安全、无渗漏、无结构性裂缝。4.3.2房屋装修符合约定标准。4.3.3房屋配套设施齐全。4.4验收不合格处理：4.4.1验收不合格，乙方应在验收之日起________个工作日内提出整改要求。4.4.2甲方应在收到整改要求之日起________个工作日内完成整改。5.房地产产权转移及登记5.1产权转移：甲方应将房地产产权转移给乙方。5.2登记手续：双方应共同办理房地产产权转移登记手续。5.3登记费用及承担：5.3.1登记费用由双方按照国家规定各自承担。5.3.2甲方应协助乙方办理产权转移登记手续。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1甲方未按约定时间交付房地产。6.1.2甲方提供的房地产不符合约定标准。6.1.3乙方未按约定时间支付房款。6.2违约责任：6.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为________元。6.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为________元。6.3违约赔偿：6.3.1因违约造成的损失，双方应按照实际损失进行赔偿。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：按照相关法律法规和司法解释进行。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。8.2.2自书面通知发出之日起________个工作日后，合同解除生效。8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，双方应按照约定办理房地产交付及款项结算。8.3.2因解除合同造成的损失，由责任方承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章。9.1.2甲方提供房地产权属证书。9.2合同生效时间9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同终止条件9.3.1房地产交付完毕，产权转移登记完成。9.3.2合同约定的其他终止条件。9.4合同终止时间9.4.1房地产交付完毕，产权转移登记完成后，合同终止。10.其他约定10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容及房地产信息负有保密义务。10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2解除合同的条件10.2.1任何一方违反合同约定，经催告后仍未改正。10.2.2合同约定的其他解除条件。10.3通知送达方式10.3.1.1邮寄，以挂号信方式寄送至对方地址。10.3.1.2专人送达，以签收为准。10.3.1.3电子邮件，以发送成功并对方确认收悉为准。10.4合同附件10.4.1合同附件作为合同不可分割的组成部分。11.合同附件清单11.1附件一：房地产权属证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件11.3附件三：房屋验收报告12.合同签署12.1签署日期：________12.2签署地点：________12.3签署人员：12.3.1甲方代表（签字）：________12.3.2乙方代表（签字）：________13.合同份数13.1甲方份数：________份13.2乙方份数：________份14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指合同签订过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业。15.2第三方介入条件15.2.1双方一致同意引入第三方提供相关服务。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够满足合同履行所需的服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行服务过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定。15.3.2第三方对提供的服务质量承担责任，因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。16.第三方权利16.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。16.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为人民币________元。17.1.2第三方责任限额的计算依据为实际损失或第三方服务费用的最高额。17.2超过责任限额的部分，由合同双方按照各自过错承担。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的时间：18.1.1第三方介入的时间应在合同签订后，双方完成房地产交付前。18.1.2具体介入时间由双方协商确定。18.2第三方介入的服务内容：18.2.1中介服务：协助双方进行房地产买卖合同的签订、房屋交付、产权转移登记等。18.2.2法律咨询服务：提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题。18.2.3评估鉴定服务：对房地产进行评估，提供鉴定报告。18.3第三方介入的费用：18.3.1第三方服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。18.3.2第三方服务费用应在合同签订时支付。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方作为甲方服务的提供者，与甲方之间不存在买卖合同关系。19.1.2第三方应遵守合同约定，对甲方负责。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方作为乙方服务的提供者，与乙方之间不存在买卖合同关系。19.2.2第三方应遵守合同约定，对乙方负责。19.3第三方与房地产的关系：19.3.1第三方对房地产不享有任何权利，其服务仅限于协助合同双方完成相关手续。19.3.2第三方不承担房地产权属及质量风险。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：20.1.1双方一致同意变更第三方介入的，应签订补充协议。20.1.2补充协议作为本合同不可分割的组成部分。20.2第三方介入的解除：20.2.1双方一致同意解除第三方介入的，应书面通知第三方。20.2.2第三方应在接到解除通知之日起________个工作日内完成相关工作的交接。20.2.3解除第三方介入后，双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书复印件要求：提供房地产权属证书的正本复印件，确保信息完整、清晰，并由产权人签字或盖章确认。说明：用于证明房地产的权属情况，是合同履行的基础文件。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋现状描述、装修情况、配套设施清单等，应由双方共同确认并签字。说明：详细描述房屋的现有状况，作为交付和验收的依据。3.附件三：房屋验收报告要求：由第三方验收机构出具，详细记录房屋的验收结果，包括验收日期、验收人员、验收意见等。说明：用于证明房屋交付时的状态，是判断房屋是否符合交付标准的重要文件。4.附件四：房地产买卖合同签订证明要求：由公证机关出具，证明合同签订的真实性、合法性。说明：增加合同的公信力，确保合同的有效性。5.附件五：付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，证明款项已支付。说明：作为付款的证明，是合同履行的重要依据。6.附件六：第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方在合同履行中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按约定时间交付房地产。1.1.2提供的房地产不符合约定标准。1.1.3未按约定协助办理产权转移登记手续。1.2乙方违约行为1.2.1未按约定时间支付房款。1.2.2未按约定接收房地产。1.2.3未按约定协助办理产权转移登记手续。2.责任认定标准：2.1违约责任认定2.1.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________元。2.1.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________元。2.2损失赔偿2.2.1因违约造成的实际损失，由责任方承担。2.2.2损失赔偿金额根据实际情况进行评估。3.违约行为示例说明：3.1甲方未按约定时间交付房地产示例：甲方应于2024年1月1日交付房地产，但实际交付时间为2024年1月15日。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担由此造成的损失。3.2乙方未按约定时间支付房款示例：乙方应于2024年1月1日支付首付款人民币100万元，但实际支付时间为2024年1月10日。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担由此造成的损失。全文完。2024年度房地产买卖合同（现房）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权状况3.合同标的物3.1房地产具体描述3.2房地产权属证书4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.履约期限及违约责任5.1履约期限5.2违约责任6.房地产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续费用6.3过户手续责任7.房地产交付及验收7.1房地产交付时间7.2房地产交付条件7.3房地产验收标准8.房地产税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同变更及解除11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1附件一：房地产权属证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同签订确认书13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方全称：___________卖方法定代表人：___________卖方住所：___________1.2买方信息买方全称：___________买方法定代表人：___________买方住所：___________2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：___________2.2房地产面积：___________平方米（含公摊面积）2.3房地产用途：___________2.4房地产产权状况：___________3.合同标的物3.1房地产具体描述：___________3.2房地产权属证书：___________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币___________元整（大写：___________）4.2付款方式：（1）买方应在签订本合同时支付定金人民币___________元；（2）买方应在合同生效后___________日内支付首期款人民币___________元；（3）买方应在房地产过户手续办理完毕后___________日内支付尾款人民币___________元；4.3付款时间：具体付款时间按照上述付款方式约定的时间执行。5.履约期限及违约责任5.1履约期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为___________年。5.2违约责任：（1）如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的___________%；（2）如卖方未按约定时间交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的___________%；（3）如任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。6.房地产过户手续6.1过户手续办理时间：买方应在合同生效后___________日内办理房地产过户手续。6.2过户手续费用：过户手续费用由买方承担，具体费用标准以当地政府部门规定为准。6.3过户手续责任：双方应积极配合办理过户手续，因任何一方原因导致过户手续无法按时办理的，应承担相应的责任。7.房地产交付及验收7.1房地产交付时间：卖方应在合同生效后___________日内将房地产交付给买方。（1）房地产权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房地产设施齐全，符合合同约定；（3）房地产无欠缴税费；7.3房地产验收标准：买方应在房地产交付后___________日内对房地产进行验收，如有不符合同约定之处，买方应在验收期内提出书面异议，卖方应在收到异议后___________日内予以修复或更换。8.房地产税费承担8.1税费种类：本合同涉及的主要税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费承担比例：（1）契税：按国家规定计算，买方承担；（2）印花税：按国家规定计算，买方承担；（3）个人所得税：按国家规定计算，卖方承担；（4）土地增值税：按国家规定计算，卖方承担；（5）其他税费：除上述税费外，其他税费由双方按实际情况协商承担。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）房地产过户手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。10.争议解决方式10.1争议解决途径：（1）双方协商解决；（2）向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同生效及其他11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更及解除：合同变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定妥善处理相关事宜。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同签订确认书12.3附件三：税费缴纳凭证12.4附件四：其他与本合同相关的文件或资料。13.合同签署日期本合同于___________年___________月___________日签订。14.合同签署地点本合同在___________地签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的情形：（1）甲方或乙方根据合同约定或实际情况，需要第三方提供专业服务或协助；（2）合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入解决争议或提供咨询；（3）法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。16.2第三方责任承担：若第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。17.第三方介入的流程17.1介入申请：甲方或乙方需向对方提出书面申请，说明介入的必要性、第三方的基本情况和拟提供的专业服务或协助内容。17.2第三方审核：对方收到介入申请后，应在___________日内对第三方进行审核，包括但不限于资质审查、信誉调查等。17.3第三方确认：若对方同意第三方介入，双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。17.4第三方介入实施：第三方按照补充协议的约定，协助甲方或乙方履行合同。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：（1）根据补充协议约定，获得相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，享有必要的知情权和参与权；（3）在合同履行过程中，如发现甲方或乙方的违约行为，有权向对方提出书面异议。18.2第三方义务：（1）按照补充协议约定，提供专业、高效的服务或协助；（2）保守合同双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，如发现自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方在合同履行过程中，应服从甲方的指导和监督，不得损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的关系：第三方在合同履行过程中，应服从乙方的指导和监督，不得损害乙方的合法权益。19.3第三方与合同双方的关系：第三方在合同履行过程中，应维护合同双方的合法权益，不得偏袒