2024办公楼日常维护及服务项目承包协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024办公楼日常维护及服务项目承包协议版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方简称为“双方”2.合同范围与服务内容2.1乙方承担的维护及服务项目2.2乙方服务的具体范围与要求3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.服务质量与标准4.1乙方应达到的服务质量标准4.2乙方服务过程中的质量监控与评估5.费用与支付5.1乙方向甲方提供的服务费用5.2支付方式和支付时间5.3费用调整机制6.维护与维修6.1乙方对甲方财产的维护与维修责任6.2乙方对突发情况的应对措施7.保险责任7.1乙方应购买的保险类型7.2保险金额与受益人8.违约责任8.1双方违反合同的违约行为8.2违约责任的承担方式9.争议解决9.1双方发生争议的解决方式9.2争议解决的时效要求10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的权利与义务处理12.保密条款12.1双方对合同内容保密的义务12.2保密信息的范围与期限13.合同的生效与终止条件13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件14.其他条款14.1双方对合同未尽事宜的补充协议14.2合同的版本与附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为“×××办公楼”，地址为×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称及地址乙方全称为“×××维护及服务公司”，地址为×××市×××区×××路×××号。1.3甲方与乙方简称为“双方”。第二条合同范围与服务内容2.1乙方承担的维护及服务项目乙方承担的维护及服务项目包括但不限于：物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保障等。2.2乙方服务的具体范围与要求乙方服务的具体范围与要求详见附件一。第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日。3.2合同结束日期合同结束日期为2029年12月31日。第四条服务质量与标准4.1乙方应达到的服务质量标准乙方应达到的服务质量标准详见附件二。4.2乙方服务过程中的质量监控与评估乙方应定期对服务质量进行监控与评估，并将评估结果报告甲方。甲方有权对乙方服务质量进行监督和检查。第五条费用与支付5.1乙方向甲方提供的服务费用乙方向甲方提供的服务费用为人民币万元整，按年度支付。5.2支付方式和支付时间甲方通过银行转账的方式，于每年1月10日前支付乙方当年的服务费用。5.3费用调整机制如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整服务费用。第六条维护与维修6.1乙方对甲方财产的维护与维修责任乙方负责对甲方的办公楼及设施设备进行日常维护和维修，确保其正常运行。6.2乙方对突发情况的应对措施乙方应制定应急预案，遇突发情况时立即采取措施，确保甲方财产安全和人员安全。第八条保险责任8.1乙方应购买的保险类型乙方应购买包括但不限于物业责任保险、雇主责任保险等必要的保险类型。8.2保险金额与受益人保险金额应根据乙方服务过程中可能发生的最高风险程度确定，受益人为甲方。第九条违约责任9.1双方违反合同的违约行为双方应严格遵守合同条款，如一方违反合同，应承担相应的违约责任。9.2违约责任的承担方式违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式双方可协商确定。第十条争议解决10.1双方发生争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效要求双方应自争议发生之日起30日内解决，如有特殊情况，可延长至60日。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并由双方签订书面解除协议。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件合同终止应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。12.2合同终止后的权利与义务处理合同终止后，乙方应按照甲方要求，妥善处理与服务相关的剩余事项。第十三条保密条款13.1双方对合同内容保密的义务双方应对合同的内容、谈判过程以及其他与合同相关的信息予以保密。13.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、商业秘密等，保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1双方对合同未尽事宜的补充协议双方应就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的版本与附件说明本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件一、附件二等均为本合同的组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务内容详细清单详细列出乙方应承担的维护及服务项目，包括但不限于物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保障等。附件二：服务质量标准具体列出乙方应达到的服务质量标准，包括服务项目的质量要求、服务流程、服务效果等。附件三：费用明细表详细列出乙方服务费用的构成、计算方式、支付时间和支付方式等。附件四：应急预案列出乙方应制定的应急预案，包括突发情况的应对措施、应急联系人及联系方式等。附件五：保险购买证明乙方提供的保险购买证明，包括保险类型、保险金额、保险期限等。附件六：保密协议详细列出双方对合同内容保密的义务、保密信息的范围与期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定。2.乙方违反保密义务，泄露合同保密信息。3.甲方未按时支付服务费用。4.甲方未按照合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.赔偿损失：根据甲方实际损失金额进行赔偿。3.支付延迟利息：按照中国人民银行同期贷款利率支付延迟支付的费用。示例说明：若乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方泄露了合同保密信息，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际损失金额进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××办公楼。2.乙方：指×××维护及服务公司。3.维护及服务公司：指承担办公楼日常维护及服务项目的公司。4.物业管理：指对办公楼进行综合管理和服务的行为。5.设施设备维护：指对办公楼的设施设备进行定期检查、维修和保养的行为。6.环境卫生：指保持办公楼环境整洁、卫生和安全的行为。7.安全保障：指采取措施保障办