2024年个人房产委托销售协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产委托销售协议一本合同目录一览第一条房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源类型1.4房源所有权第二条委托内容2.1委托事项2.2委托期限2.3委托区域第三条受托人义务3.1受托人资质3.2受托人职责3.3受托人权益第四条委托人义务4.1委托人信息4.2委托人配合4.3委托人权益第五条合同价格5.1房源售价5.2价格调整5.3价格分成第六条推广与营销6.1受托人推广方式6.2受托人营销策略6.3推广费用承担第七条购房客户7.1客户来源7.2客户资质7.3客户权益第八条交易流程8.1购房合同签订8.2购房款项支付8.3产权过户手续第九条佣金支付9.1佣金标准9.2佣金支付时间9.3佣金支付方式第十条合同的解除和终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除和终止后的处理第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约金计算第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3诉讼管辖第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的生效条件14.3合同的解除和终止条件第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房源面积：房屋建筑面积为X平方米，不包括地下室、车位等附属设施。1.3房源类型：住宅，房屋结构为层，包括个卧室、个卫生间、个客厅等。1.4房源所有权：委托人享有该房源的完全所有权，并提供合法的产权证明文件。第二条委托内容2.1委托事项：委托人委托受托人代理销售该房源，并协助完成购房合同签订、款项支付、产权过户等相关事宜。2.2委托期限：本合同自签订之日起生效，有效期为个月。2.3委托区域：受托人应在委托人指定的区域内进行房源销售，未经委托人同意，不得超范围推广。第三条受托人义务3.1受托人资质：受托人应具备合法的房地产经纪资质，并提供相关资质证明文件。3.2受托人职责：受托人负责对该房源进行市场调查，制定营销策略，寻找购房客户，并协助完成交易流程。3.3受托人权益：受托人根据合同约定获得佣金收入，并有权要求委托人提供必要的协助和支持。第四条委托人义务4.1委托人信息：委托人应向受托人提供真实、完整的个人信息和房源信息。4.2委托人配合：委托人应协助受托人进行房源推广和销售工作，包括但不限于提供房屋钥匙、办理相关手续等。4.3委托人权益：委托人享有房源的出售决策权，有权决定是否接受购房客户的报价。第五条合同价格5.1房源售价：房源的售价为万元整（大写：人民币万元整），含税、含装修、含家具家电等。5.2价格调整：在合同有效期内，如房源售价需要调整，委托人应提前通知受托人，并经双方协商一致后书面确认。5.3价格分成：受托人根据实际成交价格，按约定的分成比例获得佣金。第六条推广与营销6.1受托人推广方式：受托人可通过网络、报纸、户外广告等多种渠道进行房源推广。6.2受托人营销策略：受托人根据房源特点和市场需求，制定合适的营销策略，包括定价、推广、折扣等。6.3推广费用承担：受托人承担房源推广过程中的相关费用，包括但不限于广告费、印刷费等。第八条交易流程8.1购房合同签订：受托人应协助委托人与购房客户签订《房屋买卖合同》，并确保合同内容符合法律法规规定。8.2购房款项支付：购房客户应按照合同约定支付购房款项，包括但不限于定金、首付款、贷款金额等。8.3产权过户手续：受托人应协助委托人和购房客户办理房屋产权过户手续，包括提供必要的文件、办理缴税、产权登记等。第九条佣金支付9.1佣金标准：佣金标准为房源售价的百分比，具体比例在合同中约定。9.2佣金支付时间：佣金应在购房款项支付完毕后X个工作日内支付给受托人。9.3佣金支付方式：佣金可通过银行转账、现金支付等方式支付给受托人。第十条合同的解除和终止10.1合同解除条件：在合同有效期内，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。10.2合同终止条件：合同到期或者委托人出售房源成功后，合同自动终止。10.3合同解除和终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还佣金、归还钥匙等。第十一条违约责任11.1违约行为：包括但不限于未按约定履行合同义务、提供虚假信息、擅自变更合同内容等。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算：违约金金额根据违约程度和合同约定进行计算。第十二条争议解决12.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可选择调解或仲裁。12.2争议解决机构：如选择调解，可向房地产经纪行业组织或相关机构申请调解；如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会。12.3诉讼管辖：如发生诉讼，管辖法院为房源所在地的人民法院。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起X年。13.3泄密责任：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充：合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同的生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同的解除和终止条件：如合同中另有约定，从其约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源所有权证明附件二：受托人资质证明附件三：委托人个人信息表附件四：房源营销策略方案附件五：购房合同模板附件六：产权过户手续相关文件清单附件七：佣金支付证明附件八：违约金计算公式附件九：争议解决机构联系方式附件十：保密协议附件一：房源所有权证明详细要求：委托人应提供合法的产权证明文件，证明其对房源享有完全所有权。附件说明：该附件用于证明房源的所有权归属，是合同有效性的基础文件。附件二：受托人资质证明详细要求：受托人应提供合法的房地产经纪资质证明文件，以证明其具备代理销售房源的资格。附件说明：该附件用于证明受托人的合法经营资格，确保合同的履行。附件三：委托人个人信息表详细要求：委托人应提供真实、完整的个人信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。附件说明：该附件用于记录和保存委托人的个人信息，以便于合同履行过程中的沟通和联系。附件四：房源营销策略方案详细要求：受托人应提供详细的房源营销策略方案，包括推广方式、营销手段、时间安排等。附件说明：该附件用于明确受托人的营销策略，指导受托人进行房源推广和销售。附件五：购房合同模板详细要求：受托人应提供符合法律法规规定的购房合同模板，确保合同内容的合法性和完整性。附件说明：该附件用于指导受托人与购房客户签订购房合同，保障合同的合法效力。附件六：产权过户手续相关文件清单详细要求：受托人应提供产权过户手续所需的所有文件清单，包括身份证明、产权证、税费支付证明等。附件说明：该附件用于明确产权过户手续所需文件，指导双方顺利完成产权过户。附件七：佣金支付证明详细要求：受托人应提供佣金支付的证明文件，包括支付凭证、支付记录等。附件说明：该附件用于证明佣金支付的实际情况，确保受托人的权益。附件八：违约金计算公式详细要求：受托人应提供明确的违约金计算公式，以便于在发生违约行为时计算违约金。附件说明：该附件用于明确违约金的计算方式，确保违约责任的科学合理性。附件九：争议解决机构联系方式详细要求：受托人应提供争议解决机构的联系方式，以便在发生争议时双方能够及时联系解决机构。附件说明：该附件用于方便双方在发生争议时联系争议解决机构，确保争议的及时解决。附件十：保密协议详细要求：受托人应提供保密协议，明确双方在合同履行过程中应保守的保密信息内容和保密期限。附件说明：该附件用于保护双方的商业秘密和个人隐私，防止信息泄露造成的损失。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定履行合同义务2.提供虚假信息3.擅自变更合同内容4.未能在约定时间内完成交易5.泄露保密信息违约责任认定标准：1.违约金：根据违约程度和合同约定，计算违约金金额。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：在违约行为严重的情况下，双方协商一致可解除合同。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.房源所有权：指委托人对房源享有的一切权利，包括出售、出租、转让等。2.受托人：指具备合法资质的房地