2024年房产交易补充协议要览版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易补充协议要览版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额2.房产过户2.1过户时间及流程2.2过户费用承担2.3过户资料提交3.房产交付3.1交付时间及地点3.2交付条件及方式3.3交付后责任转移4.房产维修责任4.1保修期及保修内容4.2维修费用承担4.3维修请求及处理5.房产租赁5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租赁押金及退还6.房产交易税费6.1税费种类及标准6.2税费承担方式6.3税费支付时间及方式7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算及支付7.3违约责任免除8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件及程序9.2解除条件及程序9.3变更和解除后的责任处理10.合同的生效、终止和保存10.1生效条件及时间10.2终止条件及时间10.3合同保存及查询11.附加条款11.1房产交易相关咨询及服务11.2双方约定的其他事项12.合同附件12.1房产证复印件12.2交易双方身份证明复印件12.3其他重要文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同的补充和修订14.1补充和修订的条件及程序14.2补充和修订的效力14.3补充和修订的保存第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产信息本合同涉及的房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋所在楼层：【所在楼层】，房屋总楼层：【总楼层】。1.2交易双方信息1.3交易方式及金额甲乙双方同意以【交易方式（如现金交易、贷款交易等）】进行交易，交易总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第二条房产过户2.1过户时间及流程甲乙双方应在本合同签订后【具体时间】内，共同前往房产交易中心办理过户手续。过户流程如下：（1）提交过户所需资料；（2）缴纳税费；（3）办理过户手续；（4）领取新房产证。2.2过户费用承担过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规及政策规定，由甲乙双方按比例承担。具体承担比例在本合同附件中明确规定。2.3过户资料提交甲乙双方应按照房产交易中心的要求，提交过户所需的相关资料，包括但不限于：身份证原件及复印件、房产证原件及复印件、婚姻状况证明、户口本等。第三条房产交付3.1交付时间及地点甲乙双方约定在过户完成后【具体时间】内，甲方将房产交付给乙方。交付地点为：【交付地点】。3.2交付条件及方式（1）房产现状与本合同第一条所述一致；（2）房产所有权、土地使用权等相关权利已过户至乙方名下；（3）甲方已按照本合同约定，将房产相关钥匙、证件等交付给乙方。交付方式为：甲方将房产钥匙、证件等交给乙方，乙方确认接收。3.3交付后责任转移自房产交付之日起，房产及附属设施的一切风险和责任由乙方承担。甲方不再对房产及附属设施承担任何责任。第四条房产维修责任4.1保修期及保修内容甲方承诺自房产交付之日起，房屋主体结构及附属设施在【保修期】内正常使用过程中出现质量问题，由甲方负责维修。保修内容主要包括：（1）房屋主体结构；（2）室内装修；（3）给排水系统；（4）供电系统；（5）燃气设施；（6）其他附属设施。4.2维修费用承担维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的问题，维修费用由乙方承担。4.3维修请求及处理乙方发现房产及附属设施存在质量问题，应在【具体时间】内通知甲方。甲方应在接到通知后【具体时间】内，安排维修事宜。如甲方未能按约定时间维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第五条房产租赁5.1租赁期限自房产交付之日起，乙方向甲方租赁该房产，租赁期限为【租赁期限】年。5.2租金及支付方式租金为人民币【租金】元整（大写：【租金】元整）每月。租金支付方式为：【支付方式（如转账、现金等）】。5.3租赁押金及退还乙方应在租赁开始前支付租赁押金人民币【押金】元整（大写：【押金】元整）。租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。第六条房产交易税费6.1税费种类及标准房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费种类及标准按照相关法律法规及政策规定执行。6.2税费承担方式甲乙双方按照法律法规及政策规定，各自承担相应税费。具体承担比例在本合同附件中明确规定。6.3税费支付时间及方式税费支付时间及方式按照相关法律法规及政策规定执行。如甲方负责支付，甲方应在过户前支付；如乙方负责支付，乙方应在过户前第八条违约责任7.1违约情形及处理甲乙双方应严格履行本合同各项约定。如一方违约，应承担违约责任。违约情形包括但不限于：（1）未按约定时间履行合同义务；（2）提供的房产及附属设施与本合同第一条所述不符；（3）违反本合同其他约定。违约处理方式如下：（1）违约方应支付违约金，违约金为本合同总金额的【百分比】%；（2）违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等；（3）违约方应承担因违约导致对方损失的责任。7.2违约金计算及支付违约金计算方式为本合同总金额的【百分比】%。违约金支付时间为违约行为发生之日起【具体时间】内。7.3违约责任免除（1）不可抗力导致无法履行合同义务；（2）甲方在合同履行过程中，遵守相关法律法规及政策规定。第九条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的民间调解组织申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方约定提交【仲裁委员会】进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方可依法向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除9.1变更条件及程序甲乙双方同意，如需变更本合同，应书面签署变更协议，并经双方签字盖章确认。9.2解除条件及程序甲乙双方同意，如需解除本合同，应书面签署解除协议，并经双方签字盖章确认。解除协议应明确解除原因、解除时间等事项。9.3变更和解除后的责任处理合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议的约定，承担相应的责任。第十一条合同的生效、终止和保存10.1生效条件及时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件及时间本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同保存及查询甲乙双方应各自保存一份本合同正本，并有权查询对方保存的合同副本。第十二条附加条款11.1房产交易相关咨询及服务甲方应为本合同涉及的房产交易提供相关咨询及服务，包括但不限于：房产交易流程、税费咨询、过户手续等。11.2双方约定的其他事项甲乙双方还可约定其他与本合同相关的事项，以书面形式附在本合同附件中。第十三条合同签署12.1签署时间本合同于【签署时间】签署。12.2签署地点本合同于【签署地点】签署。12.3签署人甲方：【甲方姓名】乙方：【乙方姓名】第十四条合同的补充和修订13.1补充和修订的条件及程序甲乙双方同意，如需对本合同进行补充和修订，应书面签署补充协议或修订协议，并经双方签字盖章确认。13.2补充和修订的效力补充协议或修订协议与本合同具有同等法律效力。13.3补充和修订的保存甲乙双方应将补充协议或修订协议保存于各自保存的合同副本中。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：交易双方身份证明复印件附件三：婚姻状况证明附件四：户口本附件五：房产交易税费清单附件六：过户资料提交清单附件七：租金支付记录附件八：维修请求及处理记录附件九：违约金计算公式说明附件十：合同变更和解除协议附件一：房产证复印件本附件应包含房产证的正本复印件，清晰显示房产证上的所有信息，包括但不限于房产地址、面积、结构、楼层等。附件二：交易双方身份证明复印件本附件应包含甲乙双方的有效身份证明复印件，包括但不限于身份证、护照等。附件三：婚姻状况证明本附件应证明甲乙双方的婚姻状况，如已婚、未婚等。附件四：户口本本附件应包含甲乙双方的户口本复印件，显示户主页及本人页。附件五：房产交易税费清单本附件应详细列出房产交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，并注明税费承担方式。附件六：过户资料提交清单本附件应列出过户所需提交的所有资料，包括但不限于身份证原件及复印件、房产证原件及复印件、婚姻状况证明、户口本等，并注明资料提交的时间及方式。附件七：租金支付记录本附件应记录乙方向甲方支付租金的详细信息，包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式等。附件八：维修请求及处理记录本附件应记录乙方提出的维修请求及甲方的处理情况，包括但不限于请求时间、请求内容、处理结果等。附件九：违约金计算公式说明本附件应详细解释违约金的计算公式，包括但不限于计算基准、百分比、支付时间等。附件十：合同变更和解除协议本附件应明确合同变更和解除的条件、程序及双方的责任处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间履行合同义务，如延迟交付房产、延迟支付税费等。2.甲方提供的房产及附属设施与本合同第一条所述不符，如实际面积、结构、楼层等与合同不符。3.甲方违反本合同其他约定，如未履行维修责任、未支付违约金等。4.乙方未按约定时间履行合同义务，如延迟支付租金、延迟过户等。5.乙方提供的身份证明、房产证等资料不真实、不完整。6.乙方违反本合同其他约定，如未履行维修请求、未支付违约金等。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件九中的违约金计算公式，按照违约行为的具体情况计算违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失，甲方应赔偿乙方相应的损失。3.合同解除：根据违约行为严重程度，甲乙双方协商决定是否解除合同。示例说明：若甲方延迟交付房产，根据附件九的违约金计算公式，甲方应支付乙方违约金人民币【金额】元整。若甲方延迟交付房产导致乙方损失人民币【金额】元整，甲方还应赔偿乙方该损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同涉及的房屋及其附属设施。2.过户：指将房产所有权、土地使用权等相关权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.契税：指根据房产交易金额按比例征收的税费。4.个人所得税：指根据房产交易所得按比例征收的税费。5.土地增值税：指根据房产交易价格按比例征收的税费。6.维修责任：指甲方对房产及附属设施在保修期内正常使用