2024年房产买卖合同精简版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖合同精简版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产证照第二条：房产价格及支付方式2.1房产价格2.2付款方式2.3付款时间第三条：房产交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条：违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条：合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同继承第九条：其他约定9.1双方其他约定第十条：附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件第十一条：签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字第十二条：日期12.1合同签订日期第十三条：合同正本13.1合同正本份数第十四条：合同副本14.1合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.1.5证件号码：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：1.2.5证件号码：1.3房产描述1.3.1房产名称：1.3.2房产地址：1.3.3房产证号：1.3.4房产面积：1.3.5房产结构：1.3.6房产用途：1.4房产证照1.4.1房产所有权证：1.4.2房产土地使用权证：第二条：房产价格及支付方式2.1房产价格2.1.1乙方应向甲方支付的房产价格为人民币（大写）：（小写）：2.1.2上述价格包含但不限于房产买卖、过户所产生的税费。2.2付款方式2.2.1乙方支付房产价格的方式如下：（1）现金：（2）转账：（3）其他：2.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付房产价格。2.3付款时间2.3.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房产价格的百分之三十作为定金。2.3.2乙方应在本合同签订之日起三十日内，向甲方支付剩余的房产价格。第三条：房产交付及过户3.1交付时间3.1.1甲方应在本合同签订之日起三十日内，将房产交付给乙方。3.1.2交付条件：（1）房产所有权证、土地使用权证等相关证照齐全；（2）房产现状符合本合同约定；（3）甲方已按照本合同约定支付全部房价款。3.2交付条件（1）符合本合同约定的房产名称、地址、面积、结构等；（2）符合本合同约定的房产用途；（3）不存在任何权利瑕疵或者法律纠纷；3.3过户手续3.3.1甲方应自本合同签订之日起三十日内，协助乙方办理房产过户手续。3.3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.1.1甲方应保证其对房产的出售权；4.1.2甲方应保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵或者法律纠纷；4.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房产；4.1.4甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付房价款；4.2买受人权利与义务4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款；4.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式接受房产交付；4.2.3乙方应自本合同签订之日起三十日内，协助甲方办理房产过户手续；4.2.4乙方应自本合同签订之日起三十日内，承担过户费用；第五条：合同的变更与解除5.1变更条件5.1.1合同变更应当经双方协商一致；5.1.2合同变更应当符合相关法律法规的规定；5.2解除条件5.2.1合同解除应当经双方协商一致；5.2.2合同解除应当符合相关法律法规的规定；第六条：违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按照本合同约定时间、方式交付房产的；6.1.2甲方未按照本合同约定时间、方式支付房价款的；6.1.3乙方未按照本合同约定时间、方式支付房价款的；6.1.4乙方未按照本合同约定时间、方式接受房产交付的；6.2违约责任6.2.1违约方应当向守约方支付违约金第八条：争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地为准。第九条：其他约定9.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关文件第十一条：签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字第十二条：日期本合同签订日期：____年____月____日。第十三条：合同正本本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份留存登记机关备查。第十四条：合同副本本合同一式一份，为合同正本副本。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同执行过程中具有利害关系的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形（1）中介机构；（2）贷款机构；（3）房产评估机构；（4）过户登记机构；（5）其他与房产买卖相关的服务提供者。第十六条：第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同执行过程中，应对其提供的服务或产品的质量、合法性、有效性等承担责任。如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额甲乙双方同意，对于第三方因提供服务或产品而导致的损失，第三方的责任限额为：（1）中介机构：中介费的__倍；（2）贷款机构：贷款金额的__%；（3）房产评估机构：评估费的__倍；（4）过户登记机构：过户费的__倍；（5）其他服务提供者：相应服务或产品费用__倍。第十七条：第三方权益的保障17.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，不得无故拖延或拒绝支付应付款项。17.2甲乙双方应协助第三方完成其工作，提供必要的文件和信息。17.3甲乙双方对第三方提供的内容和结果负责，第三方不对甲乙双方之间的其他事项负责。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响本合同的执行。18.2第三方对甲方或乙方不具有任何形式的代理权、代表权或处分权。18.3第三方对本合同的签订、履行、变更或解除等不具有决定性作用。第十九条：第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更如甲方或乙方因合理原因需要变更第三方服务的，应提前通知对方，并经双方协商一致后进行变更。19.2第三方介入的解除如甲方或乙方因合理原因需要解除与第三方的合同的，应提前通知对方，并经双方协商一致后解除。第二十条：第三方责任的风险提示甲乙双方应审慎评估第三方介入的风险，包括但不限于第三方的信誉、服务质量、法律地位等。如甲方或乙方发现第三方存在潜在风险的，应立即通知对方，并采取相应措施防范风险。第二十一条：第三方介入的额外条款甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条：签字盖章本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方执一份。各方在合同上签字或盖章后，本合同立即生效。第二十三条：日期本合同签订日期：____年____月____日。第二十四条：合同正本本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方执一份。各方在合同上签字或盖章后，本合同立即生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房产评估报告附件4：贷款合同及还款计划附件5：过户登记申请表附件6：中介服务合同附件7：其他相关文件附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明房产的所有权及具体信息。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：买卖双方身份证复印件用于证明合同签署方的身份信息。附件3：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，报告内容应详尽、真实。附件的说明：房产评估报告用于证明房产的市场价值及交易价格的合理性。附件4：贷款合同及还款计划详细要求：贷款合同及还款计划应明确贷款金额、利率、还款期限等信息。附件的说明：贷款合同及还款计划用于证明买受人贷款购买房产的约定。附件5：过户登记申请表详细要求：过户登记申请表应填写完整、信息准确。附件的说明：过户登记申请表用于办理房产过户手续。附件6：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介费、服务内容、服务质量等约定。附件的说明：中介服务合同用于规定中介机构在本合同中的权利和义务。附件7：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括但不限于购房发票、契税票、物业费发票等。附件的说明：其他相关文件用于证明房产交易的相关费用及支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付房产；2.甲方未按照约定时间、方式支付房价款；3.乙方未按照约定时间、方式支付房价款；4.乙方未按照约定时间、方式接受房产交付；5.第三方未按照约定时间、方式提供服务或产品；6.甲方或乙方违反本合同其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金比例计算违约金；2.损害赔偿：根据实际损失金额计算赔偿金额；3.延迟交付违约金：按照房产价格的__%计算违约金，每延迟一日支付；4.延迟支付违约金：按照房价款的__%计算违约金，每延迟一日支付；5.解除合同：双方协商一致解除合同，并按照本合同约定承担违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，每延迟一日支付房产价格的1%。如乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，每延迟一日支付房价款的1%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售房产的一方。2.乙方：指本合同中购买房产的一方。3.房产：指本合同中双方交易的房地产。4.房产证：指房地产所有权证，证明房产的所有