2024年标准版商业用地承包权让渡协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准版商业用地承包权让渡协议版B版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3定义与解释2.承包土地情况2.1土地位置与面积2.2土地使用现状与限制2.3土地权属证明文件3.承包权让渡3.1承包权让渡范围与内容3.2承包权让渡期限3.3承包权让渡价款及支付方式4.承包权使用与经营4.1乙方使用承包权的要求与条件4.2乙方经营范围与限制4.3土地用途变更及审批程序5.费用与税收5.1承包权让渡费用5.2土地使用税及其他相关税费5.3费用支付时间与方式6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿金额及方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构与地点7.3法律适用8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件与后续处理9.其他条款9.1保密条款9.2不可抗力9.3第三方受益人9.4合同附件10.甲方声明与保证10.1甲方权属声明10.2甲方履行能力声明10.3其他声明与保证11.乙方声明与保证11.1乙方资质声明11.2乙方履行能力声明11.3其他声明与保证12.合同附件12.1土地权属证明文件12.2其他相关文件13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3定义与解释为本合同所述，但未在本合同中明确定义的词汇，应具有通常的含义，或根据上下文得出适当的含义。第二条承包土地情况2.1土地位置与面积承包土地位于市区街道，地块编号为，土地面积为平方米。2.2土地使用现状与限制承包土地现状为商业用地，使用限制为：不得用于住宅建设、不得用于污染环境的生产活动等。2.3土地权属证明文件甲方应向乙方提供土地使用权证、土地规划许可证等相关权属证明文件。第三条承包权让渡3.1承包权让渡范围与内容甲方同意将上述土地的承包权在合同约定的范围内让渡给乙方。承包权让渡内容包括：土地使用权、土地上建筑物及附属设施的使用权。3.2承包权让渡期限承包权让渡期限为年，自合同签订之日起计算。3.3承包权让渡价款及支付方式承包权让渡价款为人民币万元整。乙方应在合同签订之日起五个工作日内，将价款支付至甲方指定的账户。第四条承包权使用与经营4.1乙方使用承包权的要求与条件乙方应按照合同约定的范围和条件使用承包权，合法经营，不得擅自改变土地用途。4.2乙方经营范围与限制乙方经营范围为：商业零售、餐饮服务、休闲娱乐等。乙方不得从事法律法规禁止的活动，不得擅自改变土地用途。4.3土地用途变更及审批程序如乙方需变更土地用途，应向有关部门申请审批，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地用途。第五条费用与税收5.1承包权让渡费用除承包权让渡价款外，甲方不再向乙方收取其他费用。5.2土地使用税及其他相关税费土地使用税及其他相关税费由乙方承担。具体税费标准按国家相关政策执行。5.3费用支付时间与方式乙方应在合同签订之日起五个工作日内，将土地使用税及其他相关税费支付至甲方指定的账户。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。6.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。6.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额为甲方或乙方因此遭受的实际损失。赔偿方式为：违约方在接到违约金支付要求后五个工作日内，支付至非违约方指定的账户。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序任何一方要求变更合同，应向另一方提出书面变更请求。经双方协商一致，可书面签署变更协议，作为本合同的附件。8.3合同终止条件与后续处理本合同期满或者双方协商一致终止时，承包权让渡关系终止。终止后，乙方应按照合同约定将土地及附属设施交还给甲方，并办理相关权属变更手续。第九条其他条款9.1保密条款甲乙双方应对合同内容和相关交易信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2不可抗力由于不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.3第三方受益人本合同如有第三方受益人，甲方和乙方应确保第三方受益人的权益得到保障。9.4合同附件本合同附件包括土地权属证明文件、承包权让渡价款支付凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。第十条甲方声明与保证10.1甲方权属声明甲方声明对承包土地具有合法使用权，并有权进行承包权让渡。10.2甲方履行能力声明甲方声明具备履行本合同的能力，并将全力保障乙方的合法权益。10.3其他声明与保证甲方声明本合同所述事实真实，不存在任何虚假陈述或者误导乙方的行为。第十一条乙方声明与保证11.1乙方资质声明乙方声明具备合法的经营资质，并有权接受承包权让渡。11.2乙方履行能力声明乙方声明具备履行本合同的能力，并将全力遵守合同约定。11.3其他声明与保证乙方声明本合同所述事实真实，不存在任何虚假陈述或者误导甲方的行为。第十二条合同附件12.1土地权属证明文件甲方应向乙方提供土地使用权证、土地规划许可证等相关权属证明文件。12.2其他相关文件包括承包权让渡价款支付凭证、乙方经营许可证明等。第十三条签字盖章页13.1甲方签字盖章甲方授权代表签字并加盖公司公章。13.2乙方签字盖章乙方授权代表签字并加盖公司公章。第十四条合同签署日期本合同于年月日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明文件内容：提供土地使用权证、土地规划许可证等相关权属证明文件，以证明甲方对承包土地的合法使用权。附件二：承包权让渡价款支付凭证内容：记录乙方支付承包权让渡价款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件三：乙方经营许可证明内容：提供乙方的经营许可证或其他相关经营资质证明文件，以证明乙方有权接受承包权让渡并进行经营活动。附件四：合同变更协议内容：如有合同变更，双方签署的变更协议应作为附件，详细记录变更内容。附件五：不可抗力证明文件内容：如有不可抗力事件发生，双方应提供的相关证明文件，如自然灾害发生证明、政府公告等。附件六：第三方受益人权益保障文件内容：确保第三方受益人权益得到保障的相关文件，可能包括第三方受益人的授权书、协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方损失的行为。示例：甲方未按合同约定提供土地使用权证，导致乙方无法正常使用土地进行经营。2.乙方违反合同约定，导致甲方损失的行为。示例：乙方未按合同约定支付承包权让渡价款，导致甲方无法按时收到价款。3.双方未能履行合同约定的义务。示例：双方未能按合同约定时间完成土地使用权证的办理，导致合同无法按时生效。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金支付责任。示例：乙方未能按时支付承包权让渡价款，应向甲方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。示例：甲方未能按时提供土地使用权证，导致乙方无法正常使用土地进行经营，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。3.违约方应承担因违约产生的其他费用。示例：乙方未能按合同约定支付土地使用税，导致甲方被罚款，甲方有权要求乙方承担该罚款。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权人对其土地使用、收益和处置权利的证书。在本合同中的应用：甲方应向乙方提供合法有效的土地使用权证，作为承包土地的权属证明。2.经营许可证：指国家相关部门颁发的，允许企业或个人从事特定经营活动的许可证书。在本合同中的应用：乙方应提供合法有效的经营许可证，作为有权接受