2024版全新房产赠与协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新房产赠与协议本合同目录一览1.定义和解释1.1赠与人和受赠人的定义1.2房产的定义1.3本合同的定义2.房产的基本情况2.1房产的位置2.2房产的类型2.3房产的面积2.4房产的权属3.赠与条件和条款3.1赠与的动机和目的3.2赠与的义务和责任3.3赠与的限制条件4.房产的交付4.1交付的时间4.2交付的方式4.3交付的地点4.4交付的文件5.房产的使用和收益5.1房产的使用范围5.2房产的收益分配5.3房产的管理和维护6.房产的权利和义务6.1房产的所有权6.2房产的继承权6.3房产的抵押权6.4房产的租赁权7.房产的风险和责任7.1房产的自然灾害风险7.2房产的人为损害风险7.3房产的维修和保养责任8.房产的税费和费用8.1房产的税费负担8.2房产的维修费用8.3房产的其他相关费用9.合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续签10.违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.3违约的救济措施11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决的程序11.3争议解决地点12.通知和通讯12.1通知的形式12.2通知的送达12.3通讯地址的变更13.合同的修改和补充13.1合同的修改13.2合同的补充13.3合同的生效14.其他条款14.1合同的附件14.2合同的解释14.3合同的保留权利第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1赠与人和受赠人的定义1.1.1赠与人是指甲方，即在本合同中明确指定的房产所有权人。1.1.2受赠人是指乙方，即在本合同中明确指定的接受房产赠与的个人或单位。1.1.3“房产”是指赠与人和受赠人双方在本合同中明确指定的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋本身、附属设施和土地使用权。1.2房产的定义1.2.1房产是指具有独立产权的住宅或商用建筑，包括但不限于房屋本体、附属建筑、配套设施等。1.2.2房产应具备合法的房产证、土地使用权证等相关证明文件。1.3本合同的定义1.3.1本合同是指赠与人和受赠人之间就房产赠与事宜所签订的书面协议。2.房产的基本情况2.1房产的位置2.1.1房产位于[具体地址]，具体坐标为[经纬度]。2.2房产的类型2.2.1房产类型为[具体类型]，如住宅、商用等。2.3房产的面积2.3.1房产总建筑面积为[具体面积]平方米，其中房屋面积为[具体面积]平方米，附属面积为[具体面积]平方米。2.4房产的权属2.4.1房产所有权归赠与人所有，并已依法办理产权登记。3.赠与条件和条款3.1赠与的动机和目的3.1.1赠与人出于对受赠人的深厚感情，自愿将房产赠与受赠人。3.2赠与的义务和责任3.2.1赠与人在本合同签订之日起，承担将房产无偿转移给受赠人的义务。3.2.2赠与人在交付房产前，应确保房产无任何权利瑕疵。3.3赠与的限制条件3.3.1受赠人须保证房产仅用于居住或商用目的，不得用于违法活动。3.3.2赠与人保留对房产的命名权和使用权，直至房产过户至受赠人名下。4.房产的交付4.1交付的时间4.1.1房产的交付时间为[具体日期]，或在本合同签订之日起[具体天数]个工作日内。4.2交付的方式4.2.1赠与人以房产证、土地使用权证等相关证明文件转移房产所有权。4.3交付的地点4.3.1房产的交付地点为[具体地址]，即房产所在位置。4.4交付的文件4.4.1赠与人需向受赠人交付房产证、土地使用权证、房屋所有权转移登记证明等文件。5.房产的使用和收益5.1房产的使用范围5.1.1受赠人有权使用房产，包括但不限于居住、办公、经营等合法用途。5.2房产的收益分配5.2.1房产产生的收益，包括但不限于租金、物业费等，归受赠人所有。5.3房产的管理和维护5.3.1受赠人负责房产的管理和维护，确保房产的正常使用和保养。6.房产的权利和义务6.1房产的所有权6.1.1房产的所有权自本合同签订之日起转移至受赠人名下。6.1.2受赠人有权依法行使房产的所有权，包括但不限于处分、抵押等。6.2房产的继承权6.2.1房产继承权按照我国相关法律法规执行。6.3房产的抵押权6.3.1房产抵押权按照我国相关法律法规执行。6.4房产的租赁权6.4.1房产的租赁权按照我国相关法律法规执行。8.房产的税费和费用8.1房产的税费负担8.1.1房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由赠与人承担。8.1.2房产交付后，受赠人应按照国家规定缴纳房产相关的税费。8.2房产的维修费用8.2.1房产交付后，受赠人应承担日常维修费用。8.2.2对于重大维修或改造，双方可根据实际情况协商解决费用分担。8.3房产的其他相关费用8.3.1房产交付后，因房产产生的其他费用，如物业管理费、水电费等，由受赠人承担。9.合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件9.2.1房产过户登记完成后，本合同自动终止。9.3合同的续签9.3.1如双方有续签意愿，可另行签订补充协议。10.违约责任10.1违约的定义10.1.1一方未履行本合同约定的义务，即为违约。10.2违约责任的承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约的救济措施10.3.1受害方有权要求违约方采取补救措施，包括但不限于修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的程序11.2.1争议解决应遵循法定程序，包括但不限于立案、审理、判决等。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为房产所在地的人民法院。12.通知和通讯12.1通知的形式12.1.1通知应以书面形式发送，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。12.2通知的送达12.2.1通知应送达至本合同中约定的地址或双方另行约定的地址。12.3通讯地址的变更12.3.1双方通讯地址变更时，应提前[具体天数]个工作日书面通知对方。13.合同的修改和补充13.1合同的修改13.1.1本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的补充13.2.1如本合同未规定的其他事宜，双方可另行签订补充协议。13.3合同的生效13.3.1本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他条款14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证等。14.2合同的解释14.2.1本合同条款如有歧义，应按照公平、诚实信用的原则进行解释。14.3合同的保留权利14.3.1本合同未规定的权利，双方均可保留。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义和介入条件15.1第三方的定义15.1.1“第三方”是指在本合同中未作为甲乙双方的当事人，但在合同执行过程中提供专业服务、咨询或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理公司等。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方的介入应以提供专业服务、咨询或其他协助为目的，且不违反法律法规和本合同的约定。16.第三方的责任和权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定提供专业服务。16.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的服务瑕疵或失误，应承担相应的责任。16.1.3第三方在提供专业服务时，应遵守职业道德和行业规范。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成专业服务。16.2.2第三方有权根据服务内容和合同约定收取合理的费用。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的流程17.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。17.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。17.1.3第三方根据服务协议履行职责。17.2第三方介入的费用17.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定分担。17.2.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、中介费等。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义18.1.1第三方责任限额是指第三方因违约或疏忽等原因造成损失时，甲乙双方同意的第三方应承担的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额的确定18.2.1第三方责任限额应由甲乙双方在签订服务协议时协商确定。18.2.2第三方责任限额不应超过第三方服务协议约定的服务费用。18.3第三方责任限额的适用18.3.1第三方责任限额适用于本合同项下因第三方介入而产生的所有纠纷和争议。18.3.2第三方责任限额的适用不排除甲乙双方对第三方的其他追责权利。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应独立于甲方，不得接受甲方的指令或干预。19.1.2第三方对甲方提供的服务应保持客观、公正的态度。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应独立于乙方，不得接受乙方的指令或干预。19.2.2第三方对乙方提供的服务应保持客观、公正的态度。19.3第三方与其他第三方的划分19.3.1各第三方之间应保持独立，不得相互干预或影响对方的服务。19.3.2各第三方之间应相互尊重，共同维护服务质量和合同目的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，包括封面、土地使用权人信息页、附图页等。3.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具的房产评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。4.房产维修和保养记录要求：提供房产自交付以来的维修和保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.付款凭证要求：提供甲乙双方在合同履行过程中的付款凭证，包括银行转账记录、现金收据等。6.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。7.争议解决文件要求：提供甲乙双方在争议解决过程中产生的文件，包括调解协议、判决书等。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，提供相应的复印件或原文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时履行交付房产义务责任认定：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于房屋租赁损失、利息损失等。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付时间内将房产交付乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。2.第三方提供的服务质量不符合约定责任认定：第三方应承担因其服务质量问题造成的损失，包括但不限于修复费用、重新服务费用等。示例说明：若第三方提供的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方在房产交易中遭受损失，第三方应赔偿损失。3.甲方未按时支付房产相关税费责任认定：甲方应承担因未按时支付房产相关税费而产生的滞纳金和罚款。示例说明：若甲方未在规定时间内支付房产转让税费，应向税务机关支付滞纳金。4.乙方未按时支付第三方服务费用责任认定：乙方应承担因未按时支付第三方服务费用而产生的违约金。示例说明：若乙方未按时支付第三方服务费用，应向第三方支付违约金。5.任何一方违反合同约定的保密条款责任认定：违约方应承担因泄露保密信息而产生的损失和责任。示例说明：若任何一方泄露合同中的保密信息，应赔偿因此给对方造成的损失。全文完。2024版全新房产赠与协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2赠与的定义1.3本协议的定义2.当事人信息2.1赠与人的基本信息2.2受赠人的基本信息2.3房产的详细信息3.房产赠与的合法性3.1房产赠与的法律依据3.2房产赠与的条件3.3房产赠与的禁止性条款4.赠与标的4.1赠与房产的权属4.2赠与房产的用途4.3赠与房产的变更5.赠与手续5.1赠与合同的签订5.2房产过户手续5.3房产登记手续6.赠与税费6.1赠与房产的税费承担6.2税费的计算与缴纳6.3税费争议的处理7.房产权利义务7.1房产占有与使用7.2房产收益与风险7.3房产维修与保养8.违约责任8.1赠与人违约责任8.2受赠人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效的法律效力11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除的法律效力12.合同续订12.1合同续订条件12.2合同续订程序12.3合同续订的法律效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止的法律效力14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同变更与补充14.4合同份数与保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产的定义1.1.1房产，是指依照我国法律法规规定的，具有独立使用权、收益权和处分权的建筑物及其附属设施。1.2赠与的定义1.2.1赠与，是指赠与人将自己的房产无偿转移给受赠人，受赠人表示接受的行为。1.3本协议的定义1.3.1本协议，是指赠与人和受赠人之间就房产赠与事宜所签订的书面协议。2.当事人信息2.1赠与人的基本信息2.1.1赠与人姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系电话：X2.2受赠人的基本信息2.2.1受赠人姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系电话：X2.3房产的详细信息2.3.1房产地址：X2.3.2房产产权证号：X2.3.3房产面积：X平方米2.3.4房产用途：居住3.房产赠与的合法性3.1房产赠与的法律依据3.1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本协议合法有效。3.2房产赠与的条件3.2.1房产赠与须符合我国法律法规规定的条件。3.2.2房产赠与不得损害国家、集体和他人利益。3.3房产赠与的禁止性条款3.3.1赠与人不得以虚假信息或隐瞒重要事实的方式实施赠与。3.3.2受赠人不得恶意损害赠与人、他人或公共利益。4.赠与标的4.1赠与房产的权属4.1.1本协议中赠与的房产，其所有权归受赠人所有。4.1.2赠与人放弃对赠与房产的占有、使用、收益和处分权利。4.2赠与房产的用途4.2.1受赠人有权按照本协议约定使用赠与房产。4.2.2受赠人不得将赠与房产用于非法用途。4.3赠与房产的变更4.3.1房产赠与后，未经双方同意，不得擅自变更房产权属。5.赠与手续5.1赠与合同的签订5.1.1本协议经双方签字（或盖章）后生效。5.2房产过户手续5.2.1赠与人应配合受赠人办理房产过户手续。5.2.2房产过户手续所需费用由受赠人承担。5.3房产登记手续5.3.1房产过户后，受赠人应及时办理房产登记手续。5.3.2房产登记手续所需费用由受赠人承担。6.赠与税费6.1赠与房产的税费承担6.1.1房产赠与涉及的税费由受赠人承担。6.2税费的计算与缴纳6.2.1税费按照国家相关规定计算。6.2.2受赠人应按时缴纳税费。6.3税费争议的处理6.3.1如对税费计算有异议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。8.违约责任8.1赠与人违约责任8.1.1如赠与人未按约定时间完成房产过户手续，应向受赠人支付每日万分之五的违约金。8.1.2如赠与人在赠与房产中存在虚假陈述或隐瞒重要事实，导致受赠人遭受损失的，应承担赔偿责任。8.2受赠人违约责任8.2.1如受赠人未按约定时间办理房产登记手续，应向赠与人支付每日万分之五的违约金。8.2.2如受赠人未经赠与人同意擅自变更房产权属，应恢复原状，并赔偿赠与人因此遭受的损失。8.3第三方违约责任8.3.1如因第三方原因导致房产过户或登记受阻，双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼的一方应向法院提交书面起诉状及有关证据。9.2.2另一方应在收到起诉状之日起十五日内提交答辩状。9.3争议解决机构9.3.1本协议的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间10.2.1本协议自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止有效。10.3合同生效的法律效力10.3.1本协议生效后，对双方具有法律约束力。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1如一方严重违约，另一方有权解除本协议。11.1.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除协议的，应提前三十日书面通知对方。11.2.2双方应协商解除协议的具体事宜。11.3合同解除的法律效力11.3.1合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。12.合同续订12.1合同续订条件12.1.1本协议到期前，如双方同意，可续订本协议。12.2合同续订程序12.2.1双方应签订书面续订协议。12.3合同续订的法律效力12.3.1续订协议与本协议具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1本协议约定的权利和义务履行完毕。13.1.2本协议解除或终止的其他条件。13.2合同终止程序13.2.1双方应书面确认合同终止。13.3合同终止的法律效力13.3.1合同终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1双方通讯地址、联系电话如有变更，应及时书面通知对方。14.1.2通知以书面形式发送，自发送之日起视为送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同变更与补充14.3.1本合同的变更与补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同份数与保管14.4.1本合同一式两份，双方各执一份。14.4.2双方应妥善保管本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本协议中的第三方，是指为甲乙双方提供专业服务，如但不限于中介、评估、咨询、法律代理等服务的机构或个人。15.2第三方的责任15.2.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，对其提供的服务质量承担相应的责任。15.2.2第三方在执行职务过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申请16.1.2第三方应在收到申请后七个工作日内给予答复。16.2第三方介入的同意16.2.1甲乙双方同意第三方的介入，应书面通知第三方。16.2.2第三方在收到同意通知后五个工作日内，应与甲乙双方签订服务协议。17.第三方的权利17.1第三方在执行职务过程中，有权获取甲乙双方提供的必要信息和文件。17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供相关房产的权属证明、评估报告等。17.1.2第三方有权根据甲乙双方提供的信息进行必要的调查和分析。17.2第三方的义务17.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.2第三方应在约定的时间内完成服务，并提交服务报告。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方对其提供的服务质量承担有限责任，责任限额为人民币X万元。18.1.2如第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方提供的服务，仅限于在甲方授权的范围内执行。19.1.2第三方不得利用甲方提供的信息从事与甲方利益相冲突的活动。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方提供的服务，仅限于在乙方授权的范围内执行。19.2.2第三方不得利用乙方提供的信息从事与乙方利益相冲突的活动。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应共同承担第三方因提供的服务导致的风险。19.3.2如第三方因提供的服务导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应根据各自责任比例承担相应的损失。20.第三方的更换20.1如甲乙双方认为第三方无法胜任工作，或第三方违反本协议的约定，甲乙双方有权更换第三方。20.2更换第三方时，甲乙双方应书面通知原第三方，并告知新的第三方介入事宜。21.第三方的退出21.2第三方退出后，甲乙双方应尽快安排新的第三方介入，以保障本协议的履行。22.本条款的适用22.1本条款适用于本合同中涉及的第三方介入事宜。22.2本条款的修改和补充，应经甲乙双方书面同意，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明赠与房产的权属清晰，无争议。2.房产评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值。3.赠与人的身份证明要求：提供赠与人身份证原件及复印件。说明：确认赠与人的身份真实有效。4.受赠人的身份证明要求：提供受赠人身份证原件及复印件。说明：确认受赠人的身份真实有效。5.房产赠与协议要求：本协议的书面文本，双方签字（或盖章）后生效。说明：协议是赠与房产的正式文件，具有法律效力。6.房产过户申请书要求：由受赠人填写，包括房产的基本信息、双方身份信息等。说明：用于申请办理房产过户手续。7.房产过户登记证明要求：由不动产登记机构出具的房产过户登记证明。说明：证明房产已过户至受赠人名下。8.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳的凭证，如完税证明、发票等。说明：证明已缴纳房产赠与相关的税费。9.争议解决协议要求：双方协商一致后签订的争议解决协议。说明：约定解决争议的方式和程序。10.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方在提供专业服务时的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.赠与人违约行为未按约定时间完成房产过户手续。提供虚假信息或隐瞒重要事实。未按时缴纳房产赠与相关的税费。2.受赠人违约行为未按约定时间办理房产登记手续。未经赠与人同意擅自变更房产权属。未按时缴纳房产过户相关的税费。3.第三方违约行为未按时完成服务，影响协议履行。提供的服务质量不符合约定标准。泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。违约责任认定标准：1.赔偿损失违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失。示例：赠与人未按时完成过户手续，导致受赠人遭受过户费用损失，应赔偿受赠人相应费用。2.违约金违约方应按约定支付违约金。示例：受赠人未按时办理房产登记手续，应按每日万分之五支付违约金。3.恢复原状违约方应恢复协议履行前的状态。示例：受赠人擅自变更房产权属，应恢复原状，并赔偿赠与人损失。全文完。2024版全新房产赠与协议2本合同目录一览1.1赠与人与受赠人信息1.1.1赠与人基本信息1.1.2受赠人基本信息1.2房产基本信息1.2.1房产名称1.2.2房产地址1.2.3房产证号1.2.4房产类型1.2.5房产面积1.2.6房产用途1.3赠与原因1.4赠与条件1.4.1赠与方式1.4.2赠与日期1.4.3赠与税费1.4.4赠与手续1.5房产权益1.5.1房产所有权1.5.2房产使用权1.5.3房产收益权1.5.4房产处分权1.6赠与限制1.6.1房产用途限制1.6.2房产继承限制1.6.3房产抵押限制1.7房产权利变更1.7.1房产所有权变更1.7.2房产使用权变更1.7.3房产收益权变更1.7.4房产处分权变更1.8违约责任1.8.1赠与人违约责任1.8.2受赠人违约责任1.9争议解决1.9.1争议解决方式1.9.2争议解决机构1.10合同生效与解除1.10.1合同生效条件1.10.2合同解除条件1.10.3合同解除程序1.11其他约定1.11.1其他权利义务1.11.2其他条款1.12合同附件1.12.1房产证复印件1.12.2其他相关文件1.13合同签订日期1.14合同签署1.14.1赠与人签名1.14.2受赠人签名第一部分：合同如下：1.1赠与人与受赠人信息1.1.1赠与人基本信息赠与人姓名：身份证号码：11010119900101联系地址：北京市朝阳区路号联系电话：138000000001.1.2受赠人基本信息受赠人姓名：身份证号码：11010119900202联系地址：北京市海淀区路号联系电话：139000000001.2房产基本信息1.2.1房产名称北京市朝阳区小区号楼室1.2.2房产地址北京市朝阳区路号1.2.3房产证号京房权证字第X号1.2.4房产类型普通住宅1.2.5房产面积100平方米1.2.6房产用途自用1.3赠与原因赠与人为表达对受赠人的深厚感情，愿意将上述房产无偿赠与受赠人。1.4赠与条件1.4.1赠与方式赠与人为受赠人办理上述房产的过户手续，将房产所有权转移至受赠人名下。1.4.2赠与日期本协议签订之日起，赠与人承诺在一个月内完成上述房产的过户手续。1.4.3赠与税费赠与人承担上述房产过户所需的全部税费。1.4.4赠与手续赠与人和受赠人应按照我国相关法律法规，共同办理上述房产的过户手续。1.5房产权益1.5.1房产所有权本协议签订后，受赠人取得上述房产的全部所有权。1.5.2房产使用权受赠人有权自行使用上述房产。1.5.3房产收益权受赠人有权享有上述房产产生的收益。1.5.4房产处分权受赠人有权依法处分上述房产。1.6赠与限制1.6.1房产用途限制受赠人不得将上述房产用于非法用途。1.6.2房产继承限制受赠人不得将上述房产作为遗产继承。1.6.3房产抵押限制受赠人不得将上述房产进行抵押。1.7房产权利变更1.7.1房产所有权变更如因法律法规变更或政策调整，导致房产所有权变更，双方应协商一致，依法办理变更手续。1.7.2房产使用权变更如因双方协商一致，需变更房产使用权，应签订书面协议，依法办理变更手续。1.7.3房产收益权变更如因法律法规变更或政策调整，导致房产收益权变更，双方应协商一致，依法办理变更手续。1.7.4房产处分权变更如因法律法规变更或政策调整，导致房产处分权变更，双方应协商一致，依法办理变更手续。8.违约责任8.1赠与人违约责任8.1.1如赠与人未按本协议约定时间完成房产过户手续，应向受赠人支付违约金，违约金为房产价值的1%。8.1.2如赠与人违反本协议约定，将房产用于非法用途，受赠人有权解除本协议，并要求赠与人返还房产及其相关收益。8.2受赠人违约责任8.2.1如受赠人未按本协议约定接受房产，应向赠与人支付违约金，违约金为房产价值的1%。8.2.2如受赠人违反本协议约定，将房产进行抵押或出租，赠人有权解除本协议，并要求受赠人承担因此产生的所有损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁解决。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本协议。10.2.2一方违约，另一方有权解除本协议。10.2.3因不可抗力导致本协议无法履行，双方可以解除本协议。10.3合同解除程序如一方提出解除本协议，应提前三十日书面通知另一方，经双方确认后，本协议自通知到达对方之日起解除。11.其他约定11.1其他权利义务双方在履行本协议过程中，应遵守国家法律法规，履行各自的权利和义务。11.2其他条款本协议未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关文件13.合同签订日期本协议签订日期：2024年X月X日14.合同签署14.1赠与人签名（签名）14.2受赠人签名（签名）14.3证人签名（签名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除赠与人、受赠人之外的，因履行本合同而参与其中或提供服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，按照合同约定或行业规范提供专业服务。15.2.2第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任限额，不得超过因第三方原因导致合同无法履行或损害甲乙双方利益所造成的直接经济损失。15.3.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.第三方介入协议16.1第三方介入的必要性当甲乙双方认为有必要引入第三方参与合同履行时，应签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方介入协议的内容16.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式。16.2.2第三方在本合同中的具体职责，包括但不限于：提供专业咨询、办理房产过户手续、提供法律服务等。16.2.3第三方的权利，包括但不限于：要求甲乙双方提供必要的信息和资料、按约定收取服务费用等。16.2.4第三方的义务，包括但不限于：保密义务、尽职调查义务、及时告知甲乙双方合同履行情况等。16.2.5第三方的责任限额。16.2.6第三方介入的时间范围和终止条件。16.3第三方介入协议的签订第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并经所有相关方确认无误后生效。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与赠与人、受赠人的关系第三方作为独立的服务提供者，与赠与人和受赠人之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方。17.2第三方与甲乙双方的权利义务第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方与合同履行的关系第三方的介入是为了协助甲乙双方