2024年房地产抵押贷款担保条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产抵押贷款担保条款本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.抵押物描述2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物价值评估3.抵押贷款基本条款3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.担保责任4.1担保范围4.2担保期限4.3担保方式4.4担保责任5.贷款使用与监督5.1贷款用途5.2贷款使用监督5.3违规使用处理6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管费用7.抵押物处置7.1抵押物处置权7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益8.违约责任8.1贷款逾期8.2抵押物处置违约8.3其他违约行为9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“借款人”指与贷款人签订本合同的借款人；（2）“贷款人”指提供贷款并收取利息的金融机构；（3）“抵押人”指提供抵押物并作为担保方的个人或单位；（4）“抵押物”指抵押人提供的用于担保借款的财产；（5）“担保期限”指抵押人承担担保责任的期限；（6）“违约金”指因借款人未履行本合同约定的还款义务而应支付给贷款人的赔偿金。1.2解释本合同中的解释应遵循本合同的定义与解释条款，如有不一致之处，应以本合同的具体条款为准。2.抵押物描述2.1抵押物基本情况抵押物为位于某市某区某街道某号的住宅一套，房屋所有权证号为X，建筑面积为平方米，用途为居住。2.2抵押物权属证明抵押人应向贷款人提供有效的房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。2.3抵押物价值评估抵押物的价值由双方认可的评估机构评估，评估价值为万元。3.抵押贷款基本条款3.1贷款金额本合同项下的贷款金额为万元人民币。3.2贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率%，按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行。3.3贷款期限本合同项下的贷款期限为年。3.4还款方式借款人应按照本合同约定的还款计划，在指定的时间内向贷款人偿还贷款本金及利息。4.担保责任4.1担保范围抵押人同意以其提供的抵押物作为借款的担保，担保范围为借款本金及利息、违约金、实现抵押权的费用等。4.2担保期限本合同项下的担保期限自抵押合同签订之日起至借款人还清全部贷款本息之日止。4.3担保方式抵押人同意将其提供的抵押物设定为抵押担保，抵押权人有权依法行使抵押权。4.4担保责任抵押人在担保期限内，如借款人未按合同约定履行还款义务，抵押人应承担相应的担保责任。5.贷款使用与监督5.1贷款用途借款人应将贷款用于购买抵押物所指的住宅。5.2贷款使用监督贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督，借款人应配合贷款人的监督。5.3违规使用处理如借款人违规使用贷款，贷款人有权要求借款人立即归还贷款本息，并追究其违约责任。6.抵押物保管6.1抵押物保管责任抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全和完整。6.2抵押物保管方式抵押人应将抵押物存放在安全的地方，并采取必要的安全措施。6.3抵押物保管费用抵押物保管费用由抵押人承担，具体费用由双方另行协商确定。8.违约责任8.1贷款逾期如借款人未按约定的还款日期偿还贷款本息，每逾期一日，应向贷款人支付贷款金额的万分之五作为违约金。8.2抵押物处置违约抵押人违反本合同关于抵押物保管、抵押物处置的约定，贷款人有权提前行使抵押权，并要求抵押人承担违约责任。8.3其他违约行为借款人或抵押人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同项下发生的争议，如双方同意仲裁，应选择仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。10.合同变更与解除10.1合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）借款人严重违约，贷款人有权解除本合同，并要求借款人承担违约责任；（2）抵押人严重违约，贷款人有权解除本合同，并要求抵押人承担违约责任；（3）本合同约定的解除条件成就时，本合同自行解除。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）借款人还清全部贷款本息；（2）抵押权实现；（3）本合同约定的终止条件成就。12.通知与送达12.1通知方式本合同项下的通知可以通过书面形式、电子方式或其他双方认可的方式发送。12.2送达地址本合同项下的送达地址为双方在合同中指定的地址。12.3送达方式送达方式按照本合同约定的通知方式执行。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本合同项下的争议，如双方未约定争议管辖，由抵押物所在地的人民法院管辖。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方应相互协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。14.2合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，按法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或参与合同履行的个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲、乙双方同意，并签订相应的服务协议或合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其服务协议或合作协议中约定的内容。15.3.2第三方责任限额15.3.2.1责任限额设定第三方对本合同项下的责任限额，应在其服务协议或合作协议中明确约定，并不得超过其注册资本或净资产的一定比例。15.3.2.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式，可根据其提供服务的内容、服务质量、服务费用等因素综合考虑，由甲、乙双方与第三方协商确定。15.3.3第三方责任承担第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应按照本合同约定，履行借款、还款等义务。16.1.2甲方应配合第三方完成其职责范围内的相关工作。16.1.3甲方对第三方的行为承担连带责任，但以第三方责任限额为限。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照本合同约定，履行贷款、监督、处置抵押物等义务。16.2.2乙方应配合第三方完成其职责范围内的相关工作。16.2.3乙方对第三方的行为承担连带责任，但以第三方责任限额为限。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在服务协议或合作协议中约定。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在服务协议或合作协议中约定。17.3第三方与贷款人第三方与贷款人之间的权利义务关系，由双方在服务协议或合作协议中约定。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的条件（1）甲、乙双方同意；（2）第三方具备履行其职责的能力；（3）第三方提供的服务或参与的内容符合本合同约定。18.2第三方介入的程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲、乙双方与第三方协商确定服务内容、服务期限、服务费用等；（2）签订服务协议或合作协议；（3）第三方按照协议履行其职责；（4）甲、乙双方根据本合同约定，履行相应的义务。19.第三方介入的风险承担19.1第三方风险第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应自行承担相应的风险。19.2甲乙双方风险甲、乙双方应按照本合同约定，承担因第三方介入而产生的风险，但以第三方责任限额为限。19.3贷款人风险贷款人应关注第三方介入对合同履行的影响，如发现第三方存在违约行为，有权要求甲、乙双方采取措施，保障贷款的安全。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书详细要求：提供完整的房屋所有权证书复印件，并加盖公章。说明：房屋所有权证书是抵押物合法权属的证明，是抵押物评估和价值确定的重要依据。2.土地使用权证书详细要求：提供完整的土地使用权证书复印件，并加盖公章。说明：土地使用权证书是抵押物合法权属的证明，是抵押物评估和价值确定的重要依据。3.抵押物评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的抵押物评估报告，报告内容应包括抵押物的基本情况、评估价值、评估日期等。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要文件，是贷款发放和抵押权实现的基础。4.贷款合同详细要求：提供贷款合同的原件或复印件，并加盖公章。说明：贷款合同是借款人与贷款人之间关于贷款金额、利率、期限等事项的约定。5.担保合同详细要求：提供担保合同的原件或复印件，并加盖公章。说明：担保合同是抵押人与贷款人之间关于抵押物担保的约定。6.第三方服务协议或合作协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议或合作协议的原件或复印件，并加盖公章。说明：服务协议或合作协议是明确第三方服务内容、服务期限、服务费用等事项的文件。7.争议解决协议详细要求：提供与争议解决机构签订的争议解决协议的原件或复印件，并加盖公章。说明：争议解决协议是约定争议解决方式和机构的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为（1）逾期还款责任认定标准：借款人未按约定的还款日期偿还贷款本息。示例说明：借款人应在每月的20日前偿还当月贷款本息，若逾期还款，则应支付逾期还款的违约金。（2）违规使用贷款责任认定标准：借款人未按约定的贷款用途使用贷款。示例说明：借款人将贷款用于非约定的用途，如用于投资高风险项目，则构成违约。2.抵押人违约行为（1）未妥善保管抵押物责任认定标准：抵押人未按合同约定妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或价值降低。示例说明：抵押人未采取措施保护抵押物安全，导致抵押物因火灾受损，抵押人应承担相应的责任。（2）未按时缴纳抵押物相关费用责任认定标准：抵押人未按时缴纳抵押物的物业费、维修基金等费用。示例说明：抵押人未按时缴纳物业费，导致物业管理公司采取限制措施，抵押人应承担违约责任。3.贷款人违约行为（1）未按时发放贷款责任认定标准：贷款人未按约定的贷款日期发放贷款。示例说明：贷款人应在约定日期前发放贷款，若未按时发放，则应承担违约责任。（2）未履行监督义务责任认定标准：贷款人未按合同约定履行贷款使用监督义务。示例说明：贷款人未对借款人的贷款使用情况进行监督，导致贷款被违规使用，贷款人应承担相应的责任。全文完。2024年房地产抵押贷款担保条款1本合同目录一览1.担保人基本情况1.1担保人名称1.2担保人住所1.3担保人法定代表人1.4担保人联系电话2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属证书编号2.4抵押物价值评估3.抵押物登记3.1抵押登记机关3.2抵押登记手续3.3抵押登记证明4.抵押贷款基本情况4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.担保责任范围5.1担保人承担的担保责任5.2担保责任的履行期限5.3担保责任的解除条件6.担保物的使用与管理6.1担保物的使用范围6.2担保物的管理责任6.3担保物的处置权7.担保物的保险7.1保险机构7.2保险金额7.3保险期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1抵押物权属证明13.2抵押登记证明13.3其他相关证明材料14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条担保人基本情况1.1担保人名称：担保有限公司1.2担保人住所：省市区街道号1.3担保人法定代表人：1.4担保人联系电话：0215678第二条抵押物基本情况2.1抵押物名称：位于省市区街道号住宅楼室2.2抵押物地址：省市区街道号2.3抵押物权属证书编号：房权证字第号2.4抵押物价值评估：经房地产评估有限公司评估，抵押物价值为人民币贰佰万元整（￥2000000.00元）第三条抵押物登记3.1抵押登记机关：省市区不动产登记中心3.2抵押登记手续：担保人已按照抵押登记机关的要求提交了抵押登记申请材料，并已缴纳相关登记费用。3.3抵押登记证明：抵押登记证明编号为抵字第号，已由抵押登记机关出具。第四条抵押贷款基本情况4.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00元）4.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。4.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.4还款方式：等额本息还款方式第五条担保责任范围5.1担保人承担的担保责任：担保人同意为借款人提供全额担保，在借款人未按约定偿还贷款本金及利息的情况下，担保人承担相应的偿还责任。5.2担保责任的履行期限：担保期限自抵押登记之日起至贷款本金及利息全部清偿之日止。5.3担保责任的解除条件：在借款人按照约定履行还款义务的情况下，担保责任自行解除。第六条担保物的使用与管理6.1担保物的使用范围：担保物的使用仅限于抵押贷款的担保，不得用于其他用途。6.2担保物的管理责任：担保人负责对抵押物的管理，确保抵押物的安全、完整。6.3担保物的处置权：在借款人未按约定履行还款义务的情况下，担保人有权依法处置抵押物，以实现担保债权。第七条担保物的保险7.1保险机构：财产保险股份有限公司7.2保险金额：人民币贰佰万元整（￥2000000.00元）7.3保险期限：自抵押登记之日起至贷款本金及利息全部清偿之日止第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1借款人未按约定的期限偿还贷款本金及利息。8.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致担保人遭受损失的。8.1.3借款人擅自改变抵押物的用途或处置抵押物。8.2违约责任承担：8.2.1借款人应按照合同约定支付违约金，违约金按贷款本金每日万分之五计算。8.2.2担保人在借款人违约时，有权要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。8.2.3担保人因借款人违约而产生的诉讼费用、律师费用等，由借款人承担。8.3违约金的计算方式：违约金自违约行为发生之日起计算，直至借款人全部清偿贷款本金及利息之日止。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地为省市区，争议解决机构为省市区人民法院。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件：10.1.1双方在合同上签字或盖章。10.1.2抵押物已办理抵押登记手续。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致，达成书面解除协议。10.2.2借款人完全清偿贷款本金及利息。10.3合同解除程序：10.3.1双方应书面通知对方合同解除事宜。10.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十一条其他约定事项11.1合同附件：合同附件包括但不限于抵押物权属证明、抵押登记证明、借款合同等。11.2合同变更：合同任何条款的变更，均需双方协商一致，并以书面形式作出变更。11.3合同解除：合同解除应按照第十条的规定进行，任何一方不得擅自解除合同。第十二条合同签署12.1签署时间：2024年1月1日12.2签署地点：省市区街道号12.3签署人：借款人（甲方）：担保人（乙方）：第十三条合同附件13.1抵押物权属证明：省市区街道号住宅楼室房屋所有权证13.2抵押登记证明：抵字第号抵押登记证明13.3其他相关证明材料：借款合同、贷款审批文件等第十四条合同份数与保管14.1合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任：借款人应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和保密性。担保人应将其持有的合同文本存放在安全的地方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方。1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。第二条第三方介入的范围2.1.1抵押物的评估、鉴定和拍卖。2.1.2贷款的审批、发放和回收。2.1.3合同的起草、审查和修改。2.1.4争议的调解和仲裁。第三条第三方的责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方或合同项下其他方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为人民币叁拾万元整（￥300000.00元），超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定和自身职责，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督。第五条第三方的义务5.1第三方应按照合同约定和行业规范，履行其职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何合同内容。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的任何内部事务。6.2第三方在介入合同关系时，应遵守甲乙双方的权利和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与其他各方的责任划分如下：6.3.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，第三方不承担甲乙双方违约责任。6.3.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的损失承担责任，但不超过合同约定的责任限额。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方同意第三方介入合同关系时，应书面通知对方。7.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致。7.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。第八条第三方的更换8.1如第三方因故不能继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。8.2第三方的更换应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。第九条第三方的退出9.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，应退出合同关系。9.2第三方退出合同关系时，应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第十条第三方的责任追究10.1如第三方在介入合同关系过程中违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权追究其法律责任。10.2第三方的法律责任由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。第十一条争议解决11.1第三方介入合同关系产生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3第三方介入合同关系产生的争议，不影响甲乙双方根据合同约定解决争议的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明要求：证明抵押物所有权清晰，无权属纠纷。说明：提供房产证、土地使用权证等官方文件。2.抵押登记证明要求：抵押登记手续完备，抵押权合法设立。说明：提供抵押登记证明文件。3.借款合同要求：借款合同内容完整，双方签字盖章。说明：详细规定贷款金额、期限、利率、还款方式等。4.贷款审批文件要求：贷款审批手续齐全，符合银行规定。说明：提供贷款审批文件。5.贷款发放凭证要求：贷款已实际发放至借款人账户。说明：提供贷款发放凭证。6.贷款还款凭证要求：借款人已按约定偿还贷款本金及利息。说明：提供贷款还款凭证。7.抵押物评估报告要求：评估报告由具备资质的评估机构出具。说明：提供抵押物评估报告。8.第三方评估报告要求：第三方评估报告需经甲乙双方认可。说明：提供第三方评估报告。9.合同变更协议要求：变更内容合法，双方签字盖章。说明：提供合同变更协议。10.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：提供争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定期限偿还贷款本金及利息责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担违约金。示例：借款人逾期1个月，应支付当月逾期利息及违约金。2.担保人未按约定履行担保责任责任认定：担保人应承担借款人违约责任，包括逾期利息和违约金。示例：担保人未履行担保责任，应承担借款人逾期还款的全部责任。3.第三方在履行职责过程中违反合同约定或法律法规责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方评估报告存在虚假信息，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.抵押物价值低于贷款金额责任认定：如抵押物价值低于贷款金额，甲乙双方应协商解决。示例：抵押物评估价值为80万元，贷款金额为100万元，双方应协商解决差额部分。5.合同解除责任认定：合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括退还保证金等。示例：合同解除后，借款人应退还已收取的保证金。全文完。2024年房地产抵押贷款担保条款2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.贷款概述2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.抵押物描述3.1抵押物类型3.2抵押物地址3.3抵押物权属证明4.抵押权设立4.1抵押权登记4.2抵押权优先级4.3抵押权登记费用5.担保责任5.1担保范围5.2担保期限5.3担保方式6.借款人义务6.1按时还款6.2信息披露6.3抵押物维护7.担保人义务6.1代偿责任6.2代偿条件6.3代偿程序8.抵押物处置8.1抵押物处置权8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.违约责任9.1借款人违约责任9.2担保人违约责任9.3违约金10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效通知书13.其他条款13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）"本合同"指双方就2024年房地产抵押贷款担保条款所签订的协议。（2）"借款人"指在本合同项下从贷款人处借取贷款的自然人、法人或其他组织。（3）"贷款人"指提供贷款的金融机构。（4）"担保人"指同意为本合同项下借款人的债务提供担保的自然人、法人或其他组织。（5）"抵押物"指借款人提供给贷款人作为抵押的房地产。（6）"贷款"指贷款人向借款人提供的、用于购买、建设、翻修、装修房地产的款项。1.2解释本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.贷款概述2.1贷款金额贷款金额为人民币万元整。2.2贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率贷款利率为年利率%，按中国人民银行规定的贷款利率执行。3.抵押物描述3.1抵押物类型抵押物为位于省市区街道号的房产，房屋所有权证号为X。3.2抵押物地址抵押物地址为省市区街道号。3.3抵押物权属证明抵押物权属证明为房屋所有权证，证书号为X。4.抵押权设立4.1抵押权登记担保人应在贷款发放前将抵押权依法登记，并将登记证明提交贷款人。4.2抵押权优先级抵押权优先于借款人其他债权人。4.3抵押权登记费用抵押权登记费用由担保人承担。5.担保责任5.1担保范围担保人承担借款人未按合同约定偿还贷款本息的全部责任。5.2担保期限担保期限与贷款期限一致。5.3担保方式担保方式为连带责任担保。6.借款人义务6.1按时还款借款人应按合同约定按时偿还贷款本息。6.2信息披露借款人应及时向贷款人披露与贷款相关的信息。6.3抵押物维护借款人应保持抵押物的完好状态，不得擅自改变抵押物的用途。8.抵押物处置8.1抵押物处置权在借款人违约的情况下，贷款人有权依法处置抵押物以偿还借款本息及费用。8.2抵押物处置程序（1）贷款人发出书面通知，告知借款人违约事实；（2）在通知发出后，借款人仍未履行还款义务的，贷款人可自行或委托第三方机构进行抵押物评估；（3）贷款人可依法向人民法院提起诉讼，申请拍卖或变卖抵押物；（4）抵押物拍卖或变卖所得款项优先用于偿还借款本息及费用。8.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得款项，在扣除相关费用后，如有余额，应退还给担保人；如不足，担保人应继续履行担保责任。9.违约责任9.1借款人违约责任借款人如未按约定偿还贷款本息，应向贷款人支付违约金，违约金按每日逾期金额的%计算。9.2担保人违约责任担保人如未按约定履行担保责任，应承担相应的法律责任，包括但不限于继续履行担保义务。9.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定，但不得超过法律规定的高限。10.合同解除10.1解除条件（1）借款人严重违约，经催告后仍不改正；（2）担保人丧失担保能力；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3解除后的责任合同解除后，各方应按照合同约定和法律规定承担相应的责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为2024年X月X日。12.3生效通知书合同生效后，双方应及时相互发送生效通知书。13.其他条款13.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，受影响方应及时通知对方，并协商解决。13.2通知与送达除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址，视为已送达。13.3合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与附件14.1签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2附件（1）房屋所有权证复印件；（2）抵押权登记证明复印件；（3）借款合同复印件；（4）担保合同复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、拍卖机构、监管机构等，以及任何其他为履行本合同目的而介入本合同关系的主体。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了确保本合同的履行，包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、监督合同执行等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的任何直接或间接损失，其责任总额不超过其接受委托时约定的赔偿金额。16.2明确责任限额（1）第三方在接受委托时，应明确约定其责任限额。（2）本合同中未明确约定的第三方责任限额，应参照法律法规或行业惯例确定。（3）第三方责任限额的调整需经双方书面同意。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定和委托内容，独立行使职权，包括但不限于调查、评估、监督等。（2）第三方有权要求甲乙双方提供履行本合同所需的信息和文件。17.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定和委托内容，履行职责，保证其行为的合法性和合理性。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）第三方应承担因其违约行为导致的甲乙双方的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方仅对甲乙双方委托事项负责，不对本合同中甲乙双方的其他责任承担连带责任。（2）第三方在履行职责过程中，因第三方自身原因导致的损失，由第三方自行承担。（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方各自承担责任。18.2权利划分（1）第三方有权根据本合同约定和委托内容，享有相应的权利，包括但不限于收取服务费用。（2）第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入本合同关系。（2）第三方具备履行职责的能力和资质。19.2第三方介入程序（1）甲乙双方应书面通知第三方介入