2024年度房地产经纪服务合同：存量房买卖经纪服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪服务合同：存量房买卖经纪服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式1.4住所地或经营场所2.服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务方式2.4服务费用2.5付款方式2.6付款时间3.服务要求3.1房源信息真实性3.2客户信息保密3.3服务质量标准3.4诚信服务原则4.客户义务4.1提供真实、准确、完整的房源信息4.2配合经纪机构完成相关手续4.3遵守合同约定4.4禁止事项5.经纪机构义务5.1实施经纪服务5.2维护客户权益5.3保密义务5.4完成交易手续6.知识产权保护6.1知识产权归属6.2侵权责任6.3违约责任7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3损害赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方（出卖方）：___________（2）乙方（买受方）：___________1.2法定代表人或负责人姓名（1）甲方法定代表人或负责人：___________（2）乙方法定代表人或负责人：___________1.3联系方式（1）甲方联系方式：电话___________，邮箱___________（2）乙方联系方式：电话___________，邮箱___________1.4住所地或经营场所（1）甲方住所地或经营场所：___________（2）乙方住所地或经营场所：___________第二条服务内容2.1服务范围乙方委托甲方提供房地产经纪服务，具体服务范围为：（1）协助乙方寻找合适的存量房买卖交易对象；（2）提供相关法律法规和政策咨询；（3）协助乙方进行房屋交易谈判；（4）协助乙方办理交易手续。2.2服务期限自本合同签订之日起至乙方完成房屋交易手续之日止。2.3服务方式甲方通过电话、短信、邮件、等方式与乙方进行沟通，提供经纪服务。2.4服务费用服务费用总额为人民币___________元，支付方式为___________。2.5付款方式（1）乙方应在本合同签订后___________个工作日内支付___________%的服务费用；（2）剩余___________%的服务费用应在房屋交易完成后___________个工作日内支付。2.6付款时间（1）首付款支付时间：___________；（2）尾款支付时间：___________。第三条服务要求3.1房源信息真实性甲方应确保提供的房源信息真实、准确、完整，不得隐瞒重要事实。3.2客户信息保密甲方对本合同签订过程中知悉的乙方信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3服务质量标准甲方应按照行业规范和标准提供经纪服务，确保服务质量。3.4诚信服务原则甲方在提供服务过程中，应遵循诚信原则，公平、公正地处理交易事宜。第四条客户义务4.1提供真实、准确、完整的房源信息乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房源信息，不得隐瞒重要事实。4.2配合经纪机构完成相关手续乙方应积极配合甲方完成房屋交易相关手续，包括但不限于签订买卖合同、办理过户手续等。4.3遵守合同约定乙方应遵守本合同约定，履行相关义务。4.4禁止事项乙方不得有违反法律法规、侵害他人权益的行为，不得利用甲方的服务进行欺诈、违法活动。第五条经纪机构义务5.1实施经纪服务甲方应按照本合同约定，为乙方提供经纪服务。5.2维护客户权益甲方应维护乙方的合法权益，确保交易过程公平、公正。5.3保密义务甲方对本合同签订过程中知悉的乙方信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.4完成交易手续甲方应协助乙方完成房屋交易手续，包括但不限于签订买卖合同、办理过户手续等。第六条知识产权保护6.1知识产权归属本合同所涉及的房源信息、合同文本等知识产权归甲方所有。6.2侵权责任任何未经甲方授权使用、复制、传播本合同所涉及知识产权的行为，均构成侵权，甲方有权追究侵权者的法律责任。6.3违约责任如因侵权行为导致本合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条保密条款8.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、交易信息等，均为保密信息。8.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后___________年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反保密义务；（4）任何一方因违约行为导致合同无法履行。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应全额赔偿；（3）违约方应承担因违约产生的其他费用和责任。9.3损害赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和可得利益损失。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应按照合同约定或法律规定办理合同解除手续。11.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行的部分；（2）合同解除后，双方应互相返还已收到的款项或物品。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自___________年___________月___________日起生效。第十三条合同变更13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策变更导致合同内容需要调整。13.2合同变更程序（1）双方应签订书面变更协议；（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自义务。第十四条合同终止14.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。14.2合同终止程序（1）双方应签订书面终止协议；（2）终止协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行的部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在存量房买卖经纪服务合同中，除甲方（出卖方）和乙方（买受方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、银行等。第二条第三方介入情形2.1评估机构介入（1）在房屋交易过程中，如需对房屋价值进行评估，甲方或乙方可邀请第三方评估机构进行评估。（2）评估机构应独立、客观、公正地出具评估报告，甲方和乙方应共同认可评估结果。2.2律师事务所介入（1）在房屋交易过程中，如需法律咨询或法律文件起草，甲方或乙方可邀请第三方律师事务所提供服务。（2）律师事务所应提供专业、合法的法律服务，确保交易过程合法合规。2.3会计师事务所介入（1）在房屋交易过程中，如需对财务状况进行审计，甲方或乙方可邀请第三方会计师事务所提供服务。（2）会计师事务所应独立、客观、公正地进行审计，出具审计报告。2.4银行介入（1）在房屋交易过程中，如需贷款，甲方或乙方可邀请第三方银行提供服务。（2）银行应根据贷款政策，独立、公正地审核贷款申请，确保贷款发放合规。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指在第三方介入过程中，因第三方原因导致合同无法履行或造成损失时，第三方应承担的最高责任限额。3.2第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体金额不得低于___________元。第四条第三方责任承担4.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，履行相应的义务。4.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。4.3第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）停止侵权；（3）承担违约责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的划分：（1）第三方应与甲方、乙方分别签订合作协议，明确各自的权利义务。（2）第三方在履行职责过程中，应独立承担法律责任，甲方和乙方不承担第三方责任。5.2第三方与合同其他方的划分：（1）第三方在介入过程中，与合同其他方（如评估机构、律师事务所等）的划分应参照上述条款。（2）第三方与其他方的合作应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方、乙方应继续履行合同约定的义务，确保交易顺利进行。6.2第三方在介入过程中，如需甲方、乙方提供协助，甲方、乙方应予以配合。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第十条“争议解决”条款处理。7.2第三方介入过程中，如甲方、乙方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第八条本合同的补充与解释8.1本合同关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同关于第三方介入的修正条款，如有与本合同其他条款冲突之处，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：该合同应详细记载房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：该合同是本合同的核心附件，是房屋交易的法律依据。2.房屋产权证复印件详细要求：该复印件应清晰显示房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等信息，并由房屋产权人签字（或盖章）。说明：该复印件用于证明房屋产权的合法性。3.房屋评估报告详细要求：该报告应由第三方评估机构出具，客观、公正地评估房屋价值，并由评估机构盖章。说明：该报告用于确定房屋交易价格。4.付款凭证详细要求：该凭证应详细记载付款金额、付款时间、付款方式等信息，并由收款方签字（或盖章）。说明：该凭证用于证明付款事实。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：该凭证应详细记载税费金额、缴纳时间、缴纳方式等信息，并由税务机关盖章。说明：该凭证用于证明税费已缴纳。6.房屋交易手续办理凭证详细要求：该凭证应详细记载办理时间、办理事项、办理结果等信息，并由相关机关盖章。说明：该凭证用于证明交易手续已办理完毕。7.法律文件详细要求：包括但不限于律师函、法律意见书等，由律师事务所出具。说明：用于提供法律咨询和保障交易合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间提供房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金标准为___________元/日。示例：如甲方未在合同约定的时间内提供房屋，应支付乙方违约金，违约金标准为1000元/日。（2）提供虚假房源信息，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。示例：如甲方提供虚假房源信息导致乙方遭受损失，应赔偿乙方损失金额。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付购房款，乙方应支付甲方违约金，违约金标准为___________元/日。示例：如乙方未在合同约定的时间内支付购房款，应支付甲方违约金，违约金标准为1000元/日。（2）未按约定时间办理房屋过户手续，乙方应支付甲方违约金，违约金标准为___________元/日。示例：如乙方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，应支付甲方违约金，违约金标准为1000元/日。（3）违反保密义务，乙方应承担相应的法律责任。示例：如乙方泄露合同内容或交易信息，应承担法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方在介入过程中违反约定或造成损失的，应按照本合同第四条“第三方责任承担”条款承担相应责任。示例：如第三方评估机构评估结果严重失实，导致交易价格不合理，第三方应赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房地产经纪服务合同：存量房买卖经纪服务合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产经纪机构基本信息1.2房地产经纪人员基本信息1.3房屋买卖双方基本信息2.服务内容与范围2.1服务内容概述2.2服务具体事项2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2服务费用构成3.3支付方式及时间4.履约责任与义务4.1房地产经纪机构责任与义务4.2房地产经纪人员责任与义务4.3房屋买卖双方责任与义务5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理事项7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生后处理9.3不可抗力解除合同10.法律适用与管辖10.1合同法律适用10.2合同争议管辖11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产经纪机构基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4登记证号：_______1.1.5联系电话：_______1.1.6电子邮箱：_______1.2房地产经纪人员基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3职业资格证书号：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______1.3房屋买卖双方基本信息1.3.1买方：1.3.1.1名称：_______1.3.1.2法定代表人：_______1.3.1.3注册地址：_______1.3.1.4联系电话：_______1.3.1.5电子邮箱：_______1.3.2卖方：1.3.2.1名称：_______1.3.2.2法定代表人：_______1.3.2.3注册地址：_______1.3.2.4联系电话：_______1.3.2.5电子邮箱：_______2.服务内容与范围2.1服务内容概述2.1.1市场调研与信息提供2.1.2房源寻找与推荐2.1.3交易谈判与促成2.1.4合同起草与审核2.1.5交易资金监管2.1.6交易过户手续办理2.2服务具体事项2.2.1房地产经纪机构负责对房屋买卖双方提供真实、准确的市场信息，包括但不限于房屋价格、交易流程等。2.2.2房地产经纪机构负责为房屋买卖双方寻找匹配的房源，并提供房源详细信息。2.2.3房地产经纪机构负责协助房屋买卖双方进行交易谈判，并促成交易达成。2.2.4房地产经纪机构负责起草交易合同，并对合同内容进行审核。2.2.5房地产经纪机构负责监管交易资金，确保交易安全。2.2.6房地产经纪机构负责办理房屋过户手续。2.3服务期限本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币_______元整。3.2服务费用构成3.2.1房地产经纪机构服务费：人民币_______元3.2.2其他费用：人民币_______元3.3支付方式及时间3.3.1买方应在合同签订后_______个工作日内支付房地产经纪机构服务费。3.3.2房地产经纪机构服务费支付后，买方应按照合同约定支付其他费用。4.履约责任与义务4.1房地产经纪机构责任与义务4.1.1房地产经纪机构应按照合同约定提供专业、高效的服务。4.1.2房地产经纪机构应确保所提供的信息真实、准确。4.1.3房地产经纪机构应协助房屋买卖双方办理交易手续。4.2房地产经纪人员责任与义务4.2.1房地产经纪人员应遵守职业道德和行业规范。4.2.2房地产经纪人员应为客户提供专业、周到的服务。4.3房屋买卖双方责任与义务4.3.1房屋买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.3.2房屋买卖双方应配合房地产经纪机构办理交易手续。5.保密条款5.1保密内容本合同涉及的所有信息，包括但不限于房屋信息、交易信息、服务费用等，均为保密内容。5.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年止。5.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院作为争议解决机构。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按合同约定履行义务，造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成时，由人民法院根据实际情况判决。9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。9.2不可抗力发生后处理9.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并共同协商解决由此产生的合同履行问题。9.3不可抗力解除合同9.3.1如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担责任。10.法律适用与管辖10.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议管辖本合同的争议管辖地为合同签订地的人民法院。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除合同。11.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.1.1房屋基本情况12.1.2房屋产权证明12.1.3房屋交易税费清单12.2附件二：服务费用明细12.2.1服务费用构成12.2.2服务费用支付时间12.3附件三：其他相关文件12.3.1房屋买卖合同12.3.2房屋产权转移登记申请书13.合同签署13.1合同签署地点本合同签署地为_______。13.2合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。13.3合同签署人房地产经纪机构代表：_______买方代表：_______卖方代表：_______14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除合同当事人（甲、乙双方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的前提是甲、乙双方协商一致，且第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入需经甲、乙双方书面同意，并签订相应的协议或补充协议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲、乙双方在第三方介入协议或补充协议中明确约定。3.2第三方的责任限额应与第三方提供的服务的性质、范围和风险相匹配。4.第三方责任承担4.1第三方在执行本合同时，如因自身原因造成甲、乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任承担不免除甲、乙双方根据本合同应承担的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅对甲、乙双方提供专业服务，不参与合同履行过程中的具体事务。5.2第三方的服务范围和责任应在第三方介入协议或补充协议中明确约定。5.3第三方不得超越其服务范围，不得干涉甲、乙双方的合同履行。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的领域6.1.1房地产评估：第三方对房屋价值进行评估。6.1.2律师服务：第三方提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。6.1.3会计师事务所服务：第三方提供审计、税务咨询等服务。6.1.4鉴定机构服务：第三方对房屋质量、交易合法性等进行鉴定。6.2第三方介入的程序6.2.1甲、乙双方协商确定第三方介入的事项。6.2.2甲、乙双方与第三方签订协议，明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。6.2.3第三方按照协议约定提供服务。6.2.4第三方提供服务后，甲、乙双方应按照协议约定支付费用。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲、乙双方按照协议约定分担。7.2如无特殊约定，第三方介入的费用由提出介入的一方承担。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中获取的甲、乙双方信息，应予以