2024年全功能租房协议：电子版速览版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全功能租房协议：电子版速览版B版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.2设施列表1.3房屋使用限制2.租期与租金2.1租期起始日期与结束日期2.2租金金额与支付方式2.3租金调整机制3.押金与退租3.1押金金额3.2押金退还条件与时间3.3损坏物品赔偿4.维修与维护4.1维修责任分配4.2维修请求与响应时间4.3维修费用承担5.房屋保险5.1保险购买与覆盖范围5.2保险费用承担6.租金迟延与违约6.1租金迟延处罚6.2违约行为与后果7.提前终止租约7.1提前终止租约的条件7.2提前终止租约的通知期限7.3提前终止租约的费用8.转租与分租8.1转租条件与程序8.2分租禁止条款9.房屋变更与改造9.1变更与改造申请程序9.2变更与改造的限制条件9.3变更与改造的费用承担10.房屋出租方的权利与义务10.1出租方的权利10.2出租方的义务11.房屋承租方的权利与义务11.1承租方的权利11.2承租方的义务12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.法律适用与管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议的管辖法院14.其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的解除条件14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.1.1房屋位于【填写具体地址】，是一座【填写建筑类型】建筑，共有【填写楼层数】层，房屋所在楼层为【填写具体楼层】。1.1.2房屋内部结构包括：客厅、卧室【填写卧室数量】间、厨房、卫生间【填写卫生间数量】间、阳台等。1.1.3房屋面积为【填写具体面积】。1.2设施列表1.2.1家具清单：床【填写床的数量】张、沙发【填写沙发数量】个、餐桌【填写餐桌数量】个、椅子【填写椅子数量】把、电视、冰箱、洗衣机、空调等。1.2.2电器清单：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器、微波炉等。1.2.3设施使用说明：所有家具和电器均需按照正常方式使用，如有损坏需照价赔偿。1.3房屋使用限制1.3.1承租方不得改变房屋的结构，不得进行违法装修。1.3.2承租方不得转租或分租房屋给第三方。1.3.3承租方不得在房屋内进行违法活动。1.3.4承租方不得在房屋内饲养宠物。2.租期与租金2.1租期起始日期与结束日期2.1.1本合同的租期自【填写起始日期】至【填写结束日期】。2.1.2若双方同意续租，应提前【填写提前通知期限】通知对方。2.2租金金额与支付方式2.2.1租金为每月【填写租金金额】。2.2.2承租方应在每月的【填写具体日期】前支付当月的租金。2.2.3支付方式为：【填写支付方式，如银行转账、现金等】。2.3租金调整机制2.3.1租金调整机制如下：【填写租金调整的具体方式和时间】。3.押金与退租3.1押金金额3.1.1承租方应在签订合同之日起【填写具体天数】内支付押金，押金金额为两个月租金。3.2押金退还条件与时间3.2.1合同到期或提前终止合同时，出租方应在扣除损坏物品赔偿等费用后，将剩余押金退还给承租方。3.2.2退还时间为合同到期或提前终止合同后的【填写具体时间】。3.3损坏物品赔偿3.3.1承租方应负责赔偿因使用不当或疏忽导致的房屋及设施的损坏。4.维修与维护4.1维修责任分配4.1.1出租方负责房屋及设施的日常维护和维修。4.1.2承租方负责使用过程中的日常保养和维护。4.2维修请求与响应时间4.2.1承租方发现房屋及设施损坏时，应立即通知出租方。4.2.2出租方应在收到维修请求后的【填写具体时间】内予以响应并安排维修。4.3维修费用承担4.3.1因房屋及设施的正常磨损或老化导致的维修费用由出租方承担。4.3.2因承租方使用不当或疏忽导致的维修费用由承租方承担。5.房屋保险5.1保险购买与覆盖范围5.1.1出租方应购买房屋保险，并将承租方纳入保险受益人。5.1.2保险覆盖范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件。5.2保险费用承担5.2.1保险费用由出租方承担。6.租金迟延与违约6.1租金迟延处罚6.1.1若承租方延迟支付租金，每延迟一日应支付延迟部分的2%作为迟延金。6.2违约行为与后果6.2.1若承租方违反合同条款，出租方有权要求承租方立即纠正违约行为。6.2.2若承租方严重违约，出租方有权提前终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金。8.转租与分租8.1转租条件与程序8.1.1承租方不得未经出租方书面同意将房屋转租给第三方。8.1.2承租方如需转租，应提前【填写具体时间】通知出租方，并提交转租申请。8.1.3出租方有权拒绝承租方的转租申请，如有拒绝，承租方应立即终止转租行为。9.房屋变更与改造9.1变更与改造申请程序9.1.1承租方如需对房屋进行变更或改造，应向出租方提出书面申请。9.1.2出租方应在收到申请后的【填写具体时间】内回复，同意或拒绝承租方的申请。9.2变更与改造的限制条件9.2.1承租方不得改变房屋的结构，不得进行违法装修。9.2.2承租方不得损害房屋的安全性能和使用功能。9.3变更与改造的费用承担9.3.1经出租方同意的变更与改造费用由承租方承担。9.3.2未经出租方同意的变更与改造费用由承租方承担，并可能面临合同违约责任。10.房屋出租方的权利与义务10.1出租方的权利10.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。10.1.2出租方有权要求承租方遵守合同条款，维护房屋及设施的正常使用。10.2出租方的义务10.2.1出租方应保证房屋及设施的安全和正常使用。10.2.2出租方应在合同约定的时间内履行维修和维护义务。11.房屋承租方的权利与义务11.1承租方的权利11.1.1承租方有权按照合同约定使用和居住于房屋内。11.1.2承租方有权要求出租方履行合同约定的维修和维护义务。11.2承租方的义务11.2.1承租方应按照合同约定支付租金。11.2.2承租方应合理使用房屋及设施，并遵守合同约定的各项条款。12.争议解决方式12.1协商解决12.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。12.2调解解决12.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。12.3法律途径12.3.1任何一方对合同的履行有异议，均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.法律适用与管辖13.1合同适用的法律13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的管辖法院13.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。14.其他条款14.1合同的修改与补充14.1.1合同的修改与补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2合同的解除条件14.2.1合同的解除必须符合合同约定和法律规定的条件。14.3合同的终止条件14.3.1合同终止的条件包括但不限于：租期届满、双方同意解除、一方违约等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细要求：包含房屋内外的照片，以及房屋内所有设施的详细清单，包括家具、电器等。说明：用于确认房屋及设施的现状，以及承租方对房屋及设施的了解。附件二：租赁押金收据详细要求：显示押金支付金额、支付时间和支付方式的收据。说明：作为承租方支付押金的凭证。附件三：租金支付记录详细要求：显示租金支付时间、支付金额的记录。说明：用于记录和证明承租方按时支付租金的情况。附件四：维修与维护记录详细要求：显示维修请求时间、维修响应时间、维修费用及支付情况的记录。说明：用于记录和证明维修与维护的执行情况。附件五：转租或分租书面申请详细要求：承租方提出的转租或分租的书面申请，包括转租或分租的条件和程序。说明：用于证明承租方转租或分租的合法性。附件六：房屋变更与改造申请详细要求：承租方提出的房屋变更与改造的书面申请，包括变更与改造的详细说明。说明：用于证明承租方进行房屋变更与改造的合法性。附件七：房屋保险单详细要求：显示房屋保险的购买情况，包括保险覆盖范围和保险费用的保险单。说明：用于证明房屋保险的购买和保障范围。附件八：违约行为记录详细要求：显示违约行为的时间、性质和后果的记录。说明：用于记录和证明违约行为的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付责任认定：每延迟一日应支付延迟部分的2%作为迟延金。示例说明：如果承租方延迟支付租金一个月，则需支付延迟金为租金的2%。2.提前终止租约责任认定：承租方需支付违约金，违约金为一个月租金。示例说明：如果承租方在合同未到期时提前终止租约，则需支付一个月租金作为违约金。3.转租或分租未经许可责任认定：承租方需支付违约金，违约金为一个月租金。示例说明：如果承租方未经出租方许可擅自转租或分租房屋，则需支付一个月租金作为违约金。4.房屋变更与改造未经许可责任认定：承租方需承担变更与改造的费用，并可能面临合同违约责任。示例说明：如果承租方未经出租方许可擅自进行房屋变更与改造，则需承担相关费用，并可能支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将房屋及设施出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。在本合同中，租赁合同是指本合同双方之间的权利义务关系。2.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋及设施出租给承租方的一方。在本合同中，出租方是指合同中指明的房屋所有权人或有权处分人。3.承租方：指租赁合同中租用房屋及设施的一方。在本合同中，承租方是指签订合同的租户。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。在本合同中，租金是指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金额。在本合同中，违约