2024年度户外楼顶广告位租赁合同书一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度户外楼顶广告位租赁合同书一本合同目录一览第一条租赁广告位及期限1.1广告位的地点和面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式第三条广告内容3.1广告内容的要求3.2广告的设置和拆卸第四条维护及维修4.1租赁期间的维护责任4.2维修费用承担第五条保险5.1保险的购买及费用承担5.2保险的有效期限第六条权利和义务6.1出租人的权利和义务6.2承租人的权利和义务第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点及适用法律第九条合同的变更和终止9.1合同的变更9.2合同的终止第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护期限第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条适用法律及争议解决12.1适用法律12.2争议解决的方式及地点第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改和解除第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁广告位及期限1.1广告位的地点和面积本合同租赁的户外楼顶广告位位于_______（具体地址），广告位的面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额承租人应按月支付租金，租金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2租金支付时间及方式租金每月底前支付，承租人可通过银行转账或现金支付的方式支付租金。第三条广告内容3.1广告内容的要求承租人应在合同约定的广告位上设置符合国家法律法规及社会公序良俗的广告内容，不得含有违法违规信息。3.2广告的设置和拆卸承租人应在合同约定的时间内完成广告的设置和拆卸工作，并确保广告设施的安全稳定。第四条维护及维修4.1租赁期间的维护责任承租人应负责租赁期间广告设施的日常维护和保养，确保广告设施的正常运行。4.2维修费用承担租赁期间广告设施的维修费用由承租人承担。第五条保险5.1保险的购买及费用承担承租人应购买广告设施保险，保险费用由承租人承担。5.2保险的有效期限保险的有效期限应与租赁期限一致，自保险生效之日起至租赁期满之日止。第六条权利和义务6.1出租人的权利和义务出租人应保证广告位的合法使用权，确保广告位的稳定和安全。6.2承租人的权利和义务承租人享有广告位的租赁使用权，并按照合同约定支付租金，负责广告设施的维护和保养。第七条违约责任7.1出租人的违约责任出租人未按约定提供广告位或影响承租人正常使用广告位的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。7.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或违反国家法律法规及社会公序良俗设置广告内容的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的变更和终止9.1合同的变更任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同的终止本合同期满或双方协商一致解除合同的，合同即行终止。合同终止后，承租人应按照合同约定将广告位恢复原状，并办理相关手续。第十条保密条款10.1保密信息的范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自双方签署本合同之日起至合同终止或解除之日止。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应采用邮寄、电子邮件或直接送达等方式。11.2通知的期限通知的期限自通知发送之日起算，邮寄方式的通知期限为5个工作日，电子邮件方式的通知期限为24小时，直接送达方式的通知期限为2个工作日。第十二条适用法律及争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式及地点双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。争议解决的地点为合同签订地。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的修改和解除本合同的修改和解除，应书面签署，并经双方协商一致。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录本合同附录包括广告位示意图、租赁费用明细表等，附录与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位示意图详细描述广告位的具体位置、面积、尺寸等，以及广告位的现状照片或其他形象化的资料。附件二：租赁费用明细表详细列出租金的计算方式、租金支付的时间表、租金支付的方式等。附件三：广告内容设置规范详细列出广告内容的要求，包括但不限于广告内容的尺寸、形式、颜色、内容等。附件四：广告设施安装和拆卸时间表详细列出广告设施的安装和拆卸的时间表，以及安装和拆卸的具体要求。附件五：保险购买证明提供保险购买的证明文件，证明保险已经购买，并且保险的条款符合合同的要求。附件六：保密协议详细列出保密信息的范围，以及保密信息的保护期限和保护措施。附件七：争议解决协议详细列出争议解决的方式、地点以及适用法律的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供广告位，或者提供的广告位不符合合同约定的条件和标准。2.出租人未能按照合同约定的时间提供广告位，或者提前终止合同。3.承租人未能按照合同约定的时间支付租金，或者支付的租金不符合合同约定的标准和方式。4.承租人未能按照合同约定的要求使用广告位，或者设置的广告内容不符合国家的法律法规和社会公序良俗。对于上述违约行为，责任认定标准如下：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的违约金计算方式或者守约方因此受到的实际损失计算。2.违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、差旅费等。3.严重违约的，守约方有权提前终止合同，并要求违约方支付因此产生的全部损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有广告位使用权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁广告位的个人或单位。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始时间和结束时间。4.租金：指承租人因使用广告位而应支付给出租人的费用。5.保险：指为广告设施购买的保险，用于保障广告设施在租赁期间的安全。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的费用。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。1.出租人和承租人分别指本合同中的租赁双方。2.租赁期限指本合同约定的租赁