2024商业地产租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业地产租赁协议模板版B版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.tenant使用条款5.1使用范围5.2使用限制5.3使用变更申请6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养费用承担7.保险7.1tenant保险要求7.2保险费用承担7.3insurance证书提交8.转租及分租8.1转租条款8.2分租条款9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的违约金10.违约责任10.1tenant违约10.2lessor违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3适用法律12.其他条款12.1合同修改12.2通知义务12.3合同的生效与终止13.附件13.1物业照片13.2租赁物业平面图13.3相关法律法规文件14.签署页14.1lessor签字14.2tenant签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业为位于市区路的商业地产，具体地址为X。1.2租赁面积本次租赁的面积为平方米，具体面积以物业证照所示为准。1.3物业现状租赁物业目前处于正常使用状态，物业设施设备齐全，功能完好。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如tenant需继续租赁，应提前三个月向lessor提出续约申请。2.3租赁续约条款租赁期满后，如tenant需继续租赁，双方可协商签订新的租赁合同，并按照届时市场价格及物业状况确定租金及其他条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元人民币，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月底前支付下一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至lessor指定的银行账户。3.4租金调整条款租金adjustment将在合同期满后，根据市场状况及物业状况进行协商确定。第四条押金4.1押金金额tenant应支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件及方式合同到期或提前终止合同时，tenant按照合同约定将物业交还给lessor，经双方确认无误后，lessor应在X个工作日内退还押金。第五条使用条款5.1使用范围tenant仅享有租赁面积内的使用权利，不得占用物业公共区域。5.2使用限制tenant不得将租赁物转租、分租给第三方，不得改变物业用途。5.3使用变更申请如tenant需改变使用用途，应提前向lessor提出申请，并经双方协商一致后方可实施。第六条维修与保养6.1维修责任tenant应负责租赁面积内的日常维修与保养。6.2保养责任lessor应负责物业共用设施设备的维修与保养。6.3维修保养费用承担维修保养费用按照实际情况承担，具体金额双方协商确定。第八条保险8.1tenant保险要求tenant应购买并维持一份不少于人民币万元的财产保险，并将lessor作为共同被保险人。8.2保险费用承担保险费用由tenant承担。8.3insurance证书提交tenant应向lessor提交保险证书复印件，并在保险到期前续保。第九条转租及分租9.1转租条款tenant不得将租赁物转租给第三方。如确需转租，须征得lessor书面同意。9.2分租条款tenant不得将租赁物分租给第三方。如确需分租，须征得lessor书面同意。第十条提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件在租赁期内，任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金为租金总额的20%。10.2提前终止租赁的违约金提前终止租赁的违约金支付方式及金额按照双方协商确定。第十一条违约责任11.1tenant违约tenant若违反合同的任何条款，lessor有权要求tenant支付违约金，违约金为租金总额的10%。11.2lessor违约lessor若违反合同的任何条款，tenant有权要求lessor支付违约金，违约金为租金总额的10%。第十二条争议解决12.1争议解决方式任何争议应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。12.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同修改本合同的任何修改或补充均须经双方书面同意，方为有效。13.2通知义务双方应保持有效的联系方式，确保对方发出的通知能够及时送达。13.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，并在合同到期时终止。第十四条签署页14.1lessor签字14.2tenant签字14.3日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片说明：附件1应包括物业的外观、内部布局、租赁面积等相关照片，以直观展示物业的实际状况。附件2：租赁物业平面图说明：附件2应详细标注租赁面积的位置、大小以及与物业其他部分的界限。附件3：相关法律法规文件说明：附件3应包括本合同签订时适用的主要法律法规文件，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明二：违约行为及责任认定：1.tenant未能按时支付租金：责任认定：tenant应按合同约定的租金支付周期及时支付租金。如未能按时支付，则构成违约，需支付违约金。示例说明：若tenant未能在合同约定的截止日期前支付租金，则lessor有权要求tenant支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.tenant未经lessor同意转租或分租：责任认定：tenant不得将租赁物转租或分租给第三方。如未经lessor同意进行转租或分租，则构成违约，需支付违约金。示例说明：若tenant未经lessor同意，将租赁物转租给第三方，则lessor有权要求tenant支付违约金，违约金为租金总额的20%。3.lessor未能按时交付物业：责任认定：lessor应按合同约定的交付日期将物业交付给tenant使用。如未能按时交付，则构成违约，需支付违约金。示例说明：若lessor未能在合同约定的交付日期前交付物业，则tenant有权要求lessor支付违约金，违约金为租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由lessor出租给tenant的物业。2.租金：指tenant按照合同约定向lessor支付的物业使用费用。3.押金：指tenant为确保履行合同约定而向lessor支付的一定金额的金钱。4.转租：指tenant