2024年度南京市二手房买卖合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市二手房买卖合同规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3房产基本信息2.房产权属情况2.1房产权证信息2.2房产性质2.3房产抵押情况2.4房产租赁情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式3.5预付款3.6首付款3.7尾款4.房产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收结果5.房产过户手续5.1过户所需资料5.2过户时间5.3过户费用5.4过户程序5.5过户责任6.产权过户税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁条款8.3诉讼条款9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同签署12.1签署地点12.2签署日期12.3签署人身份证明13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同份数13.4合同份数效力14.合同备案及保存14.1合同备案要求14.2合同保存期限14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.3房产基本信息1.3.1房产地址：_______1.3.2房产证号：_______1.3.3房屋结构：_______1.3.4建筑面积：_______1.3.5土地面积：_______第二条房产权属情况2.1房产权证信息2.1.1房产权证类型：_______2.1.2房产权证号：_______2.1.3登记日期：_______2.2房产性质2.2.1住宅2.2.2商业2.2.3办公2.2.4其他2.3房产抵押情况2.3.1是否存在抵押：_______2.3.2抵押权人：_______2.3.3抵押权人联系方式：_______2.4房产租赁情况2.4.1是否存在租赁：_______2.4.2租赁合同期限：_______2.4.3租赁租金：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易总价：_______元人民币3.2支付方式：3.2.1首付：_______元人民币，于_______日内支付3.2.2尾款：_______元人民币，于_______日内支付3.3付款时间节点：_______3.4付款方式：_______3.5预付款：_______元人民币，于_______日内支付第四条房产交付及验收4.1交付时间：_______4.2交付条件：_______4.3验收标准：_______4.4验收程序：_______4.5验收结果：_______第五条房产过户手续5.1过户所需资料：_______5.2过户时间：_______5.3过户费用：_______5.4过户程序：_______5.5过户责任：_______第六条产权过户税费承担6.1税费种类：_______6.2税费承担比例：_______6.3税费缴纳时间：_______6.4税费缴纳方式：_______第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按时支付房款7.1.2卖方未按时交付房产7.1.3双方违反合同约定7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付_______元人民币违约金7.2.2违约方应承担守约方因此遭受的损失7.3违约赔偿：7.3.1违约赔偿金额：_______元人民币7.3.2赔偿方式：_______7.4违约解除合同：7.4.1因买方违约，卖方有权解除合同7.4.2因卖方违约，买方有权解除合同第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向南京市相关人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款8.2.1若双方协商不成，且任何一方不同意诉讼，则争议应提交南京市仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼条款8.3.1诉讼应向南京市有管辖权的人民法院提起。8.3.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九条合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1一方违约，另一方给予合理期限仍未履行合同义务。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。9.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致。9.2.3解除合同的通知应载明解除的事由和日期。9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行的义务。9.3.2双方应相互返还已支付的款项，扣除违约金和赔偿金。9.3.3解除合同后，双方应各自承担相应的责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同内容完整、条款明确、符合法律法规。10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1合同履行完毕。10.3.2合同解除。10.3.3合同约定的其他终止条件。10.4合同终止日期10.4.1合同终止日期应与合同履行完毕或解除日期一致。第十一条合同附件11.1附件清单11.1.1房产证复印件11.1.2房产测绘图11.1.3双方身份证复印件11.1.4其他相关文件11.2附件内容11.2.1附件内容应与合同内容一致，作为合同的有效组成部分。第十二条合同签署12.1签署地点12.1.1合同签署地点：_______12.2签署日期12.2.1合同签署日期：_______12.3签署人身份证明12.3.1卖方签署人身份证明：_______12.3.2买方签署人身份证明：_______第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.2通知方式13.2.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址。13.2.1.2传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码。13.2.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。13.3合同份数13.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份。13.4合同份数效力13.4.1本合同各份具有同等法律效力。第十四条合同备案及保存14.1合同备案要求14.1.1合同签订后，双方应于_______日内到南京市房地产交易管理部门备案。14.2合同保存期限14.2.1本合同自签订之日起保存_______年。14.3合同保存方式14.3.1双方应妥善保存合同文本，以备日后查询。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2024年度南京市二手房买卖合同中，由甲乙双方共同认可的，为促成合同履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方在签订合同时，可以约定引入第三方介入，以协助完成房产交易。2.1.1房产交易过程中，需要第三方提供专业评估、鉴定或咨询服务。2.1.2甲乙双方因合同履行发生争议，需要第三方调解或仲裁。2.1.3合同履行过程中，需要第三方提供资金监管或担保服务。第三条第三方的责权利3.1责任：3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用由甲乙双方根据合同约定分摊。4.2第三方服务费用的支付方式、时间节点等，由合同约定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额根据第三方服务的性质、服务费用等因素确定。5.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在服务合同中予以确认。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。6.2第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不直接对房产交易的其他相关方负责。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括：7.1.1第三方服务的具体内容。7.1.2第三方介入的时间节点。7.1.3第三方介入的程序。第八条第三方介入合同的变更和解除8.1第三方介入合同可以根据甲乙双方协商一致或第三方服务终止等原因进行变更或解除。8.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向南京市相关人民法院提起诉讼或申请仲裁。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在提供服务的过中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第十一条第三方介入的终止条款11.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应根据合同约定支付剩余的服务费用。11.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十二条第三方介入的补充条款12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：提供房产证的复印件，以证明房产权属的合法性。2.房产测绘图说明：提供房产测绘图，以明确房产的具体位置和面积。3.双方身份证复印件说明：提供双方身份证复印件，以证明身份的真实性。4.房产交易合同说明：提供房产交易合同的文本，以作为双方履行合同的依据。5.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明已按照合同约定支付款项。6.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，以明确第三方介入的具体内容和责任。7.房产交易税费缴纳凭证说明：提供房产交易税费缴纳凭证，以证明已按照法律规定缴纳相关税费。8.争议解决协议说明：提供争议解决协议，以明确争议解决的方式和程序。9.合同补充协议说明：提供合同补充协议，以补充合同未尽事宜。10.其他相关文件说明：提供其他可能涉及到的相关文件，如银行贷款合同、担保合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付_______元人民币违约金，并承担因此造成的损失。2.违约行为：卖方未按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付_______元人民币违约金，并承担因此造成的损失。3.违约行为：一方违反合同约定的交付条件责任认定：违约方应向守约方支付_______元人民币违约金，并承担因此造成的损失。4.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并支付_______元人民币赔偿金。5.违约行为：一方未按照合同约定履行调解或仲裁程序责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并支付_______元人民币赔偿金。6.违约行为：一方未按照合同约定支付第三方服务费用责任认定：违约方应向第三方支付_______元人民币违约金，并承担因此造成的损失。示例说明：假设买方未按时支付首付款，根据合同约定，买方应向卖方支付_______元人民币违约金，并承担因此造成的损失，如卖方因买方违约而遭受的其他经济损失。全文完。2024年度南京市二手房买卖合同规范1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序5.房屋产权过户手续5.1房屋产权过户时间5.2房屋产权过户费用5.3房屋产权过户手续5.4房屋产权过户责任6.房屋维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修费用承担7.房屋相关费用承担7.1房屋税费7.2物业费7.3其他相关费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：房屋买卖税费缴纳证明12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案时间13.2合同备案地点13.3合同备案机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方联系方式：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋所有权房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.2房屋位置房屋所在区域：____________________房屋所在街道：____________________房屋所在小区：____________________房屋所在楼栋：____________________房屋所在单元：____________________房屋所在楼层：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋结构房屋结构：____________________第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总价：____________________元3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款时间首付时间：签订合同后____个工作日内尾款时间：房屋交付前____个工作日内3.4付款地点付款地点：____________________第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________4.2房屋交付地点房屋交付地点：____________________4.3房屋验收标准房屋验收标准：按照国家相关法律法规及南京市二手房买卖合同规范执行4.4房屋验收程序房屋验收程序：双方约定在房屋交付前进行现场验收，并填写验收报告第五条房屋产权过户手续5.1房屋产权过户时间房屋产权过户时间：房屋交付后____个工作日内5.2房屋产权过户费用房屋产权过户费用：____________________元5.3房屋产权过户手续房屋产权过户手续：双方共同办理，包括但不限于房屋产权证、契税完税证明等5.4房屋产权过户责任房屋产权过户责任：甲方负责办理房屋产权过户手续，乙方配合并提供相关材料第六条房屋维修责任6.1甲方维修责任甲方在房屋交付前负责对房屋进行必要的维修和保养6.2乙方维修责任乙方在房屋交付后负责对房屋进行日常维修和保养6.3维修费用承担房屋维修费用由责任方承担，如双方协商一致，也可共同承担第七条房屋相关费用承担7.1房屋税费房屋税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由双方按照国家相关法律法规及南京市规定各自承担7.2物业费物业费：房屋交付后，乙方需按照物业管理规定缴纳物业费7.3其他相关费用其他相关费用：包括但不限于装修押金、水电费等，由双方按照实际情况协商解决第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益的；2.因不可抗力导致合同无法履行的；3.双方协商一致，决定解除合同的。8.2违约责任1.甲方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延迟交付违约金等。2.乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除合同并追究赔偿责任等。3.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金1.甲方违约，应向乙方支付违约金总额的_____%作为违约金。2.乙方违约，应向甲方支付违约金总额的_____%作为违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点：南京市____________人民法院9.3争议解决机构争议解决机构：南京市____________仲裁委员会第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋交付并完成产权过户后，合同终止。2.合同解除后，合同终止。3.双方协商一致，决定终止合同。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：房屋买卖税费缴纳证明11.4附件四：付款凭证11.5附件五：房屋交付验收报告11.6附件六：合同解除及违约责任协议第十二条合同签署12.1合同签署时间本合同签署时间为____年____月____日。12.2合同签署地点本合同签署地点：____________________12.3合同签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第十三条合同备案13.1合同备案时间本合同备案时间为____年____月____日。13.2合同备案地点本合同备案地点：南京市____________房产交易管理部门13.3合同备案机构本合同备案机构：南京市____________房产交易管理部门第十四条其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及介入条件1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、金融服务机构等，在合同执行过程中提供专业服务的第三方。1.2第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相关协议。2.第三方介入应具备相应的资质和执业许可，并承诺遵守相关法律法规。3.第三方介入的内容、方式及费用需在甲乙双方同意的范围内。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方责任1.甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息和相关资料。2.甲方应配合第三方进行房屋评估、交易谈判等业务。3.甲方应承担第三方在提供服务过程中产生的合理费用。2.2乙方责任1.乙方应向第三方提供真实、准确的购房信息和相关资料。2.乙方应配合第三方进行房屋验收、产权过户等业务。3.乙方应承担第三方在提供服务过程中产生的合理费用。第三条第三方责任及责任限额3.1第三方责任1.第三方在提供服务过程中，应尽到专业、谨慎的义务，确保服务质量和效率。2.第三方应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.第三方在服务过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额1.第三方在提供服务过程中因自身原因造成甲乙双方损失，责任限额为人民币____元。2.若损失超过责任限额，甲方和乙方应协商解决，第三方在责任限额范围内承担相应责任。3.若第三方存在故意或重大过失，责任限额不适用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系1.第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方为服务接受方。2.第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的要求和指示。4.2第三方与乙方的关系1.第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方为服务接受方。2.第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的要求和指示。4.3第三方与合同其他方的划分1.第三方在提供服务过程中，仅与甲乙双方发生直接关系，与其他合同方无直接合同关系。2.第三方在提供服务过程中，应保证其行为不侵犯其他合同方的合法权益。第五条第三方介入合同的变更与解除5.1合同变更1.甲乙双方协商一致，可对第三方介入合同进行变更。2.第三方介入合同变更需经甲乙双方签字（或盖章）确认。5.2合同解除1.若第三方违反合同约定，甲乙双方可协商解除合同。2.若第三方在服务过程中造成甲乙双方损失，甲乙双方可解除合同，并要求第三方承担相应责任。第六条第三方介入合同的生效及终止6.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止1.第三方介入合同终止条件同本合同终止条件。2.第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据实际情况处理剩余业务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括甲乙双方基本信息、房屋基本信息、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权过户手续、房屋维修责任、房屋相关费用承担、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：本合同正本，双方各执一份。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证复印件，并加盖产权人公章或签字。说明：证明房屋所有权合法有效。3.附件三：房屋买卖税费缴纳证明详细要求：提供房屋买卖税费缴纳证明，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：证明相关税费已缴纳。4.附件四：付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明已支付房屋交易款项。5.附件五：房屋交付验收报告详细要求：房屋交付时，双方应共同填写房屋交付验收报告，确认房屋交付情况。说明：证明房屋交付及验收无误。6.附件六：合同解除及违约责任协议详细要求：合同解除或违约时，双方应签订协议，明确违约责任及赔偿事宜。说明：作为合同解除或违约时的补充协议。7.附件七：第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的条件、责任、权利等。说明：作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或房屋存在质量问题。乙方未按时支付房款。第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失。任何一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益。2.违约责任认定标准：甲方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，应向乙方支付违约金总额的_____%。乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金总额的_____%。第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。任何一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定时间入住，甲方应向乙方支付违约金总额的10%。乙方未按时支付房款，导致甲方无法按约定时间收到款项，乙方应向甲方支付违约金总额的10%。第三方在评估房屋时出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。全文完。2024年度南京市二手房买卖合同规范2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同标的物基本信息1.3合同订立时间与地点2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.2卖方的权利与义务3.买卖标的物的交付与验收3.1标的物交付方式3.2标的物交付时间3.3标的物验收标准3.4验收不合格的处理4.付款方式与期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款的违约责任5.房屋产权转移登记5.1登记申请与办理5.2登记费用承担5.3登记完成时间6.税费承担6.1契税6.2土地增值税6.3其他税费7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任的承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同份数与生效日期11.1合同份数11.2合同生效日期12.合同签订人12.1买方签字12.2卖方签字12.3代理人签字（如有）13.合同签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方全称：_______1.1.2买方住所：_______1.1.3买方联系电话：_______1.1.4卖方全称：_______1.1.5卖方住所：_______1.1.6卖方联系电话：_______1.2合同标的物基本信息1.2.1标的物名称：_______1.2.2标的物地址：_______1.2.3标的物面积：_______1.2.4标的物用途：_______1.2.5标的物权属证明：_______1.3合同订立时间与地点1.3.1订立时间：_______1.3.2订立地点：_______2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.1.1买方有权在合同约定的期限内支付购房款。2.1.2买方有权要求卖方在合同约定的期限内办理房屋产权转移登记。2.1.3买方有权在标的物交付后进行验收。2.2卖方的权利与义务2.2.1卖方有权在合同约定的期限内收取购房款。2.2.2卖方有权在合同约定的期限内将房屋交付给买方。2.2.3卖方有权在合同约定的期限内协助买方办理房屋产权转移登记。3.买卖标的物的交付与验收3.1标的物交付方式：_______3.2标的物交付时间：_______3.3标的物验收标准：_______3.4验收不合格的处理：_______4.付款方式与期限4.1付款方式：_______4.2付款期限：_______4.3逾期付款的违约责任：_______5.房屋产权转移登记5.1登记申请与办理：_______5.2登记费用承担：_______5.3登记完成时间：_______6.税费承担6.1契税：_______6.2土地增值税：_______6.3其他税费：_______8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为南京市仲裁委员会。8.2.2仲裁地点：南京市。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自双方约定的生效日期起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的义务履行完毕。9.2.2任何一方违约，守约方有权解除合同。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1如因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知方式10.2.1双方之间的通知应以书面形式进行。10.2.2通知送达地址为合同中约定的住所或通讯地址。10.3合同附件10.3.1.1房屋产权证明文件10.3.1.2房屋买卖合同10.3.1.3付款凭证11.合同份数与生效日期11.1合同份数11.1.1本合同一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份。11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同签订人12.1买方签字：12.2卖方签字：12.3代理人签字（如有）：13.合同签署日期13.1合同签署日期：_______14.合同附件清单14.1房屋产权证明文件14.2房屋买卖合同14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构1.2.2房地产评估机构1.2.3法律服务机构1.2.4贷款服务机构1.2.5其他与本合同履行相关的第三方。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应依法履行其在合同中的义务，对因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。2.1.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权根据合同约定收取相关服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.第三方介入时的额外条款3.1第三方介入的约定3.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方参与。3.1.2第三方的介入需经甲乙双方协商一致。3.2甲乙双方的责任3.2.1甲乙双方应保证第三方在介入过程中，其合法权益不受侵害。3.2.2甲乙双方应向第三方提供真实、准确的信息。3.3第三方的责任3.3.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行，其责任限额为本合同标的物成交价的_______%。4.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应独立于甲方，不得利用甲方的信息或资源谋取不正当利益。5.1.2第三方在履行职责过程中，如需使用甲方资源，应事先取得甲方同意。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应独立于乙方，不得利用乙方的信息或资源谋取不正当利益。5.2.2第三方在履行职责过程中，如需使用乙方资源，应事先取得乙方同意。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在履行职责过程中，如发