2024年度二手房屋买卖合同风险提示3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖合同风险提示本合同目录一览1.1房屋基本情况1.1.1房屋所有权1.1.2房屋地址1.1.3房屋面积1.1.4房屋用途1.2买卖双方基本情况1.2.1买方基本信息1.2.2卖方基本信息1.3买卖合同签订依据1.4交易价格及支付方式1.4.1交易价格1.4.2付款方式1.4.3付款时间1.5房屋交付及验收1.5.1房屋交付时间1.5.2房屋交付条件1.5.3房屋验收标准1.6房屋产权过户1.6.1过户手续1.6.2过户费用1.6.3过户时间1.7交易税费承担1.7.1税费种类1.7.2税费承担方式1.8交易保证金1.8.1保证金金额1.8.2保证金退还条件1.8.3保证金退还时间1.9违约责任1.9.1违约情形1.9.2违约责任承担1.10争议解决1.10.1争议解决方式1.10.2争议解决机构1.11合同解除1.11.1解除条件1.11.2解除程序1.12合同生效及终止1.12.1合同生效条件1.12.2合同终止条件1.13其他约定1.13.1其他事项约定1.13.2其他约定事项1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1房屋基本情况1.1.1房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，不存在任何争议或限制，卖方拥有完全的处分权。1.1.2房屋地址：房屋位于市区街道号，具体坐落及建筑结构详见附件一《房屋情况说明书》。1.1.3房屋面积：房屋建筑面积为平方米，土地面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.1.4房屋用途：房屋用途为住宅，不得用于经营性活动。1.2买卖双方基本情况1.2.1买方基本信息：买方全称为公司，住所地为市区街道号，法定代表人为，联系电话为。1.2.2卖方基本信息：卖方全称为个人，姓名为，身份证号为X，住所地为市区街道号，联系电话为。1.3买卖合同签订依据1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规签订。1.3.2本合同签订前，双方已就房屋买卖事宜进行了充分协商，并达成一致意见。1.4交易价格及支付方式1.4.1交易价格：房屋交易价格为人民币万元整（￥,X）。1.4.2付款方式：买方应在本合同签订之日起个工作日内，一次性支付全部交易价款。1.4.3付款时间：买方应于年月日前，将交易价款支付至卖方指定的银行账户。1.5房屋交付及验收1.5.1房屋交付时间：卖方应于年月日前将房屋交付给买方。1.5.2房屋交付条件：房屋交付时应符合国家规定的交付标准，不存在影响正常使用的瑕疵。1.5.3房屋验收标准：买方在收到房屋后个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应及时通知卖方。1.6房屋产权过户1.6.1过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件。1.6.2过户费用：过户费用由买方承担，具体费用标准以当地税务机关规定为准。1.6.3过户时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内完成房屋产权过户手续。1.7交易税费承担1.7.1税费种类：交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。1.7.2税费承担方式：交易税费由买方按照国家相关法律法规的规定承担。1.8交易保证金1.8.1保证金金额：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币万元整（￥,X）作为交易保证金。1.8.2保证金退还条件：在房屋买卖交易顺利完成且双方无违约行为的情况下，卖方应在本合同约定的房屋交付后个工作日内退还保证金。1.8.3保证金退还时间：卖方应在房屋交付后个工作日内，将保证金退还至买方指定的银行账户。1.9违约责任1.9.1违约情形：如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。1.9.2违约责任承担：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于交易价款的损失、税费损失、利息损失等。1.10争议解决1.10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。1.10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11合同解除1.11.1.1协商一致；1.11.1.2一方违约，经对方催告后仍未改正；1.11.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；1.11.1.4法律法规规定的其他解除情形。1.11.2解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同自解除通知到达对方时解除。1.12合同生效及终止1.12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2.1合同约定的权利义务履行完毕；1.12.2.2合同解除；1.12.2.3合同依法被宣布无效或被撤销。1.13其他约定1.13.1其他事项约定：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.13.2其他约定事项：双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。1.14合同附件1.14.1.1房屋情况说明书；1.14.1.2房屋产权证复印件；1.14.1.3双方身份证复印件；1.14.1.4其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定义1.15.1定义：本合同所指的第三方是指除买卖双方外的任何参与本合同履行过程中的第三方主体，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构、担保机构等。1.16第三方的责任与权利1.16.1责任：1.16.1.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行其在合同中的义务。1.16.1.2第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。1.16.1.3第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。1.16.2权利：1.16.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。1.16.2.2第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。1.17第三方介入的程序1.17.1第三方介入的申请：买卖双方均有权向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后个工作日内予以答复。1.17.2第三方介入的同意：双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利义务。1.18第三方介入的费用承担1.18.1第三方介入的费用由提出介入的一方承担，具体费用标准由双方与第三方协商确定。1.18.2如第三方介入后合同无法继续履行，介入费用由责任方承担。1.19第三方责任限额1.19.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失的，其责任限额为人民币万元整（￥,X）。1.19.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由责任方承担。1.20第三方与其他各方的划分说明1.20.1第三方与买卖双方：1.20.1.1第三方与买卖双方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为买卖双方。1.20.1.2第三方在履行职责过程中，应独立判断，不得受买卖双方单方意志的影响。1.20.2第三方与中介机构：1.20.2.1如第三方为中介机构，其在合同中的地位是独立的，不得偏袒任何一方。1.20.2.2中介机构在提供中介服务过程中，应遵守国家法律法规，不得进行不正当竞争。1.21第三方介入的合同效力1.21.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同条款仍对买卖双方具有约束力。1.21.2第三方介入后的服务协议与本合同内容不一致的，以服务协议为准。1.22第三方介入的争议解决1.22.1如第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋情况说明书详细要求：包括房屋的具体位置、面积、用途、建筑结构、配套设施等信息，以及房屋权属证明。附件说明：本说明书为合同附件，是合同履行的重要依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋权属清晰。附件说明：本复印件为合同附件，证明卖方对房屋享有合法所有权。3.双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的复印件，以核实身份信息。附件说明：本复印件为合同附件，用于证明买卖双方的合法身份。4.交易税费计算单详细要求：提供交易过程中涉及的税费计算单，包括契税、印花税等。附件说明：本计算单为合同附件，用于明确交易税费。5.交易保证金收据详细要求：提供交易保证金的收据，证明保证金已缴纳。附件说明：本收据为合同附件，用于证明交易保证金的缴纳情况。6.房屋交付验收报告详细要求：提供房屋交付验收报告，证明房屋交付符合约定条件。附件说明：本报告为合同附件，用于证明房屋交付验收的结果。7.第三方服务协议详细要求：如第三方介入，需提供与第三方签订的服务协议，明确各方的权利义务。附件说明：本协议为合同附件，用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付交易价款；1.2卖方未按约定时间交付房屋；1.3一方未按约定履行过户手续；1.4一方未按约定承担交易税费；1.5第三方在履行职责过程中出现重大过失。2.责任认定标准：2.1买方未按时支付交易价款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之五。2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的%。2.3一方未履行过户手续，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。2.4一方未承担交易税费，应承担相应的法律责任，包括但不限于补缴税费及滞纳金。2.5第三方在履行职责过程中出现重大过失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。3.示例说明：3.1买方逾期付款，逾期10天，应支付卖方违约金元。3.2卖方逾期交付房屋30天，应支付买方违约金元。3.3第三方在房屋评估过程中出现重大过失，导致评估价格与实际价值偏差较大，应向买卖双方赔偿元。全文完。2024年度二手房屋买卖合同风险提示1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款时间及方式3.3逾期付款责任4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3交付占用手续5.房屋产权过户手续5.1过户申请时间5.2过户所需资料5.3过户费用5.4过户风险承担6.房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量标准6.2房屋瑕疵定义6.3瑕疵处理及责任7.房屋权属瑕疵及违约责任7.1房屋权属瑕疵定义7.2违约责任承担8.房屋交易税费承担8.1税费种类及标准8.2税费承担比例9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.违约责任及赔偿12.1违约责任承担12.2赔偿标准及方式13.合同附件13.1合同附件内容13.2合同附件效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方住所：____________________1.1.3买方法定代表人：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方住所：____________________1.2.3卖方法定代表人：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋产权2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.2房屋地址：____________________2.3房屋面积：____________________（平方米）2.4房屋结构：____________________（如砖混结构、框架结构等）2.5房屋用途：____________________（如住宅、商业等）3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币____________________元整3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付。3.3逾期付款责任：3.3.1买方逾期付款的，应向卖方支付_____%的违约金。4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间：____年____月____日4.2房屋交付条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何争议。4.2.2房屋无任何拖欠的税费。4.2.3房屋设施设备齐全，符合合同约定。4.3交付占用手续：4.3.1买方应在房屋交付后____个工作日内办理房屋占用手续。5.房屋产权过户手续5.1过户申请时间：____年____月____日5.2过户所需资料：5.2.1房屋所有权证5.2.2房屋买卖合同5.2.3买卖双方身份证件5.2.4其他相关证明文件5.3过户费用：人民币____________________元整，由买方承担。5.4过户风险承担：5.4.1因过户过程中出现的任何风险，由卖方承担。6.房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量标准：符合国家标准及行业标准。6.2房屋瑕疵定义：6.2.1房屋存在影响居住安全、正常使用的质量问题。6.2.2房屋存在与合同约定不符的设施设备等。6.3瑕疵处理及责任：6.3.1卖方应在发现房屋瑕疵后____个工作日内予以修复或更换。6.3.2修复或更换后，房屋质量应符合合同约定。7.房屋权属瑕疵及违约责任7.1房屋权属瑕疵定义：房屋存在产权纠纷、查封、抵押等影响产权转移的情况。7.2违约责任承担：7.2.1因房屋权属瑕疵导致无法办理产权过户的，卖方应退还买方已支付的全部款项，并支付_____%的违约金。7.2.2卖方故意隐瞒房屋权属瑕疵的，应承担相应的法律责任。8.房屋交易税费承担8.1税费种类及标准：8.1.1契税：按照国家规定及当地政策执行，买方承担。8.1.2土地增值税：按照国家规定及当地政策执行，买方承担。8.1.3个人所得税：如房屋满五年且是家庭唯一住宅，免征个人所得税；否则，买方承担。8.1.4其他税费：如印花税、交易手续费等，按照国家规定及当地政策执行，买方承担。8.2税费承担比例：所有税费由买方承担。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，签订书面解除协议。9.1.2买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同。9.1.3卖方未按约定交付房屋，买方有权解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1房屋交付并完成产权过户后，合同终止。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：详见第九条合同解除及终止条件。12.违约责任及赔偿12.1违约责任承担：12.1.1违约方应按本合同约定承担相应的违约责任。12.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。12.2赔偿标准及方式：详见本合同各条款中约定的具体赔偿标准及方式。13.合同附件13.1合同附件内容：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、付款凭证等。13.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或解除本合同。如需变更、转让或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除买卖双方以外的，在房屋买卖过程中提供咨询、中介、评估、担保、贷款等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围：15.2.1咨询服务：第三方提供房屋交易相关法律法规、政策咨询。15.2.2中介服务：第三方作为买卖双方的中介，协助双方进行交易。15.2.3评估服务：第三方对房屋进行评估，提供评估报告。15.2.4担保服务：第三方提供担保，确保交易顺利进行。15.2.5贷款服务：第三方提供贷款，协助买方支付房款。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义：第三方因提供服务过程中的过失、疏忽或违反合同约定而产生的责任，其赔偿限额不超过其服务费用的一定比例。16.2第三方责任限额具体规定：16.2.1第三方提供咨询、评估、担保服务的，其责任限额为服务费用的100%。16.2.2第三方提供中介、贷款服务的，其责任限额为服务费用的50%。17.第三方责任承担17.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致买卖双方损失，应当承担相应的赔偿责任。17.2第三方在提供服务过程中，因一般过失导致买卖双方损失，不承担赔偿责任。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定提供专业、及时、准确的服务。19.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与买卖双方的关系：第三方作为独立第三方，与买卖双方之间不存在利益冲突，应保持中立。20.2第三方与卖方的划分：第三方在提供服务过程中，对卖方提供的房屋信息负有核实义务，但不对房屋的真实性承担责任。20.3第三方与买方的划分：第三方在提供服务过程中，对买方支付的房款负有监管义务，但不对房款的安全承担责任。21.第三方介入时的额外条款21.1买卖双方在第三方介入时，应明确第三方介入的具体事项和范围。21.2买卖双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。21.3买卖双方应将第三方介入情况通知对方，确保双方知情。22.第三方介入后的合同变更22.1如第三方介入导致合同内容发生变化，买卖双方应协商一致，并签订书面变更协议。22.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入过程中，如发生争议，买卖双方应通过协商解决。23.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件应清晰可辨，内容完整，并加盖产权人印章。说明：作为房屋产权的证明文件，用于核实房屋权属情况。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）有效。说明：作为房屋买卖的法律文件，明确双方的权利和义务。3.付款凭证要求：凭证真实有效，记录买方付款的时间和金额。说明：作为买方付款的证据，用于确认交易款项的支付情况。4.房屋评估报告要求：报告由具有资质的评估机构出具，内容真实准确。5.房屋权属证明要求：证明文件真实有效，包括但不限于土地使用权证、土地使用权合同等。说明：作为房屋权属的证明文件，用于核实房屋的合法性。6.房屋租赁合同（如有）要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）有效。说明：如房屋存在租赁关系，租赁合同作为附件，明确租赁关系。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证真实有效，记录税费缴纳的时间和金额。说明：作为税费缴纳的证据，用于确认税费支付情况。8.房屋附属设施清单要求：清单内容详细，包括房屋内的家具、电器等附属设施。说明：作为房屋交付时附属设施的清单，用于明确交付内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金。示例：买方未按约定支付首付款，应向卖方支付人民币____元整的违约金。1.2未按约定办理房屋过户手续责任认定：买方应承担过户费用，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未在约定时间内办理房屋过户手续，应承担过户费用，并赔偿卖方因延迟过户造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定：2.1未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金。示例：卖方未在约定时间内交付房屋，应向买方支付人民币____元整的违约金。2.2房屋存在权属瑕疵责任认定：卖方应退还买方已支付的全部款项，并支付_____%的违约金。示例：卖方提供的房屋存在权属瑕疵，应退还买方已支付的全部款项，并支付人民币____元整的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按约定提供评估服务，应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。3.2第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方在提供房屋信息时存在虚假陈述，应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024年度二手房屋买卖合同风险提示2本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式2.房屋权属确认2.1房屋产权证明2.2房屋权属瑕疵2.3房屋抵押情况3.房屋现状及瑕疵说明3.1房屋现状描述3.2房屋瑕疵说明3.3瑕疵处理方式4.交易税费及费用4.1税费计算标准4.2费用承担4.3税费缴纳5.合同履行及交房5.1交房时间5.2交房条件5.3交房责任6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还6.3履约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件说明12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除13.合同签订及生效13.1签订时间13.2签订地点13.3生效时间14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖方信息出卖方全称：__________________法定代表人/负责人：__________________身份证件号码：__________________联系方式：__________________1.2买受方信息买受方全称：__________________法定代表人/负责人：__________________身份证件号码：__________________联系方式：__________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在地址：__________________房屋所在区域：__________________房屋所在小区：__________________2.2房屋权属房屋产权证号：__________________房屋所有权人：__________________房屋所有权性质：__________________2.3房屋面积房屋建筑面积：__________________平方米房屋使用面积：__________________平方米第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：人民币__________________元整3.2支付方式3.2.1买受方应在合同签订后____日内支付定金人民币__________________元整。3.2.2买受方应在合同签订后____日内支付首付款人民币__________________元整。3.2.3剩余房款人民币__________________元整，买受方应在办理过户手续前一次性支付。第四条房屋权属确认4.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.2买受方在合同签订前已对房屋权属进行核实，确认无误。第五条房屋现状及瑕疵说明5.1出卖方对房屋现状进行描述，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。5.2.1瑕疵一：__________________5.2.2瑕疵二：__________________5.2.3瑕疵三：__________________5.3.1瑕疵一：__________________5.3.2瑕疵二：__________________5.3.3瑕疵三：__________________第六条交易税费及费用6.1税费计算标准根据相关法律法规，税费计算如下：6.1.1契税：__________________6.1.2土地增值税：__________________6.1.3个人所得税：__________________6.1.4其他税费：__________________6.2费用承担6.3税费缴纳双方应在办理过户手续前，各自缴纳应承担的税费。第七条履约保证7.1履约保证金买受方应在合同签订后____日内向出卖方支付履约保证金人民币__________________元整。7.2保证金退还7.2.1若买受方按合同约定履行义务，出卖方应在合同履行完毕后____日内退还履约保证金。7.3履约责任7.3.1出卖方保证房屋权属清晰、无瑕疵，并按照合同约定办理过户手续。7.3.2买受方保证按合同约定支付房款，并按照合同约定履行交房义务。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担，除非法律法规另有规定。第九条合同解除9.1解除条件9.1.1合同签订后，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除理由。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、退还履约保证金等。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同有效期为自合同生效之日起____年。10.3合同续签10.3.1合同期满前，双方协商一致，可以续签本合同。第十一条合同附件11.1合同附件清单合同附件如下：1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费计算表3.履约保证金收据4.其他相关文件11.2附件说明合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.1.1由于不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。12.2合同变更12.2.1合同签订后，如需变更，双方应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除12.3.1本合同如因故需要解除，双方应按照第九条“合同解除”的相关规定执行。第十三条合同签订及生效13.1签订时间本合同于____年____月____日在____市____区____地签订。13.2签订地点本合同签订地点为____市____区____地。13.3生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋交易税费计算表、履约保证金收据等。14.2补充协议本合同签订后，如需补充协议，双方应签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同交易过程中，提供中介服务、担保服务、评估服务、资金监管服务等相关业务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同交易过程中，涉及房屋买卖、贷款、过户、税费缴纳等环节。第三条第三方介入的职责和权利3.1.1中介方：提供真实、准确、全面的信息，协助甲乙双方达成交易，并协助办理相关手续。3.1.2担保方：对甲乙双方的履行义务提供担保，确保合同履行。3.1.4资金监管方：对交易资金进行监管，确保交易安全。3.2.1收取合理的服务费用。3.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.3依法维护自身的合法权益。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并签订相关协议。4.2第三方介入后，应按照协议约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。第五条第三方介入的责任5.1第三方应按照协议约定履行职责，因第三方原因导致合同无法履行或履行困难的，第三方应承担相应的法律责任。第六条第三方责任限额6.1第三方在本合同交易过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行困难的，其责任限额为：6.1.1中介方：中介服务费用总额的____倍。6.1.2担保方：担保金额的