2024医院物业服务合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024医院物业服务合同范文本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义1.2乙方主体及定义第二条：服务内容2.1物业服务范围2.2服务项目2.3服务标准第三条：服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期第四条：服务费用4.1物业服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二条：合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条：其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方服务承诺第十四条：附件14.1物业服务项目明细表14.2物业服务费用明细表14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义：甲方为X医院，是一家依法成立的医疗机构，具有独立的法人资格。1.2乙方主体及定义：乙方为X物业服务公司，是一家依法成立的专业从事物业服务的企业，具有独立的法人资格。第二条：服务内容2.1物业服务范围：乙方负责甲方医院范围内的物业服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、设施设备维护等。2.2服务项目：具体服务项目详见附件1《物业服务项目明细表》。2.3服务标准：具体服务标准详见附件2《物业服务费用明细表》。第三条：服务期限3.1合同起始日期：本合同自双方签署之日起生效。3.2合同终止日期：本合同期限为____年，自合同起始日期起算。除非一方提前解除合同，否则合同到期后自动续约一年。第四条：服务费用4.1物业服务费用：甲方应按附件2《物业服务费用明细表》约定的标准支付乙方物业服务费用。4.2费用支付方式：甲方每月10日前，按照双方约定的方式支付物业服务费用。4.3费用调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整物业服务费用，具体调整方式由双方另行签订补充协议。第五条：双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证乙方正常开展物业服务，不得无故干扰乙方的工作。（2）甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并要求乙方在规定时间内整改。（3）甲方应在合同约定的时间内支付乙方服务费用。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业服务。（2）乙方应保证服务过程中的人员安全和财产安全。（3）乙方应接受甲方的监督和检查，并对甲方的合理建议予以采纳。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致并签订书面补充协议。6.2解除条件：除非一方严重违反合同约定，否则双方应提前30天书面通知对方解除合同。合同解除后，乙方应按照双方约定办理相关手续，确保物业服务的平稳过渡。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应向乙方支付迟延履行金，迟延履行金按应付费用总额的1%计算。（2）甲方未按约定提供服务条件的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以解决；甲方未解决的，乙方有权解除合同。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以整改；乙方未整改的，甲方有权解除合同。（2）乙方服务不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以整改；乙方未整改的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起15日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同修改程序：合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。合同解除后，乙方应按照双方约定办理相关手续，确保物业服务的平稳过渡。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件导致合同不能履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商采取措施，减轻损失。第十二条：合同的份数12.1合同正本份数：两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数：根据双方需要确定，但双方保留的副本总数不得少于三份。第十三条：其他约定13.1甲方特殊要求：如甲方有特殊要求，应在合同中明确，乙方应尽量满足。13.2乙方服务承诺：乙方承诺按照合同约定提供优质物业服务，确保甲方医院正常运营。第十四条：附件14.1物业服务项目明细表：详细列出乙方应提供的物业服务项目。14.2物业服务费用明细表：详细列出乙方服务费用的计算方式和标准。14.3其他相关文件：包括但不限于乙方资质证明、服务人员名单、应急预案等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务项目明细表详细列出乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于安保、清洁、绿化、设施设备维护等。附件2：物业服务费用明细表详细列出乙方服务费用的计算方式和标准，包括费用支付方式、费用调整机制等。附件3：乙方资质证明提供乙方的企业法人营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证等相关资质文件。附件4：服务人员名单列出乙方提供服务的主要管理人员和关键岗位人员的姓名、职务、资质等信息。附件5：应急预案详细列出乙方在突发情况下的应急处理措施和预案，包括但不限于自然灾害、公共卫生事件等。附件6：乙方服务承诺乙方承诺按照合同约定提供优质物业服务，确保甲方医院正常运营的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用的。2.甲方未按约定提供服务条件的。3.乙方未按约定提供物业服务的。4.乙方服务不符合约定的。责任认定标准：1.甲方违约责任：迟延履行金按应付费用总额的1%计算。甲方未解决的，乙方有权解除合同。2.乙方违约责任：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业服务。乙方服务不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以整改；乙方未整改的，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延履行金，并根据实际情况考虑是否解除合同。2.如果乙方提供的物业服务不符合约定，甲方可以要求乙方在规定时间内整改，如果乙方未整改，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指X医院，是一家依法成立的医疗机构，具有独立的法人资格。2.乙方：指X物业服务公司，是一家依法成立的专业从事物业服务的企业，具有独立的法人资格。3.物业服务费用：指甲方应按附件2《物业服务费用明细表》约定的标准支付乙方物业服务费用。4.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。5.违约责任：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。1.甲方和乙方是本合同的双方主体，具有独立的法人