2024年房产中介居间服务咨询协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介居间服务咨询协议范本版B版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（房产中介）第二条房产信息2.1房产基本情况2.2房产权利及限制2.3房产交易条件第三条中介服务内容3.1信息搜集与提供3.2实地看房安排3.3价格及交易条件咨询3.4交易流程指导3.5法律法规咨询第四条中介费用及支付方式4.1中介服务费4.2支付时间及方式4.3费用计算方式第五条合同的有效期5.1起始日期5.2终止日期第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力处理第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同的终止条件第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3丙方声明第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（买方）：指同意购买乙方房产的的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（卖方）：指同意出售房产的自然人、法人或其他组织。1.3丙方（房产中介）：指依法成立并取得相关资质的房产中介服务机构，负责为甲方和乙方提供房产交易居间服务。第二条房产信息2.1房产基本情况：（1）房产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋产权证号：_______。（2）房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。（3）土地使用权证号：_______，土地使用权类型：_______，土地使用权期限至_______年。2.2房产权利及限制：（1）乙方保证对该房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。（2）乙方应保证房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。（3）乙方应保证房产符合国家和地方规定的各项交易条件，包括但不限于规划用途、建筑设计规范等。2.3房产交易条件：（1）交易价格：_______元人民币（大写：_______元整）。（2）支付方式：_______。（3）交付时间：自本协议签订之日起_______日内，甲方一次性支付全部房款，乙方应按照约定时间将房产过户至甲方名下。第三条中介服务内容3.1信息搜集与提供：丙方应根据甲乙双方的需求，提供符合要求的房产信息。3.2实地看房安排：丙方应协助甲乙双方安排看房时间，确保双方顺利进行实地看房。3.3价格及交易条件咨询：丙方应向甲乙双方提供专业的价格及交易条件咨询服务，协助双方达成共识。3.4交易流程指导：丙方应指导甲乙双方完成房产交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、房产过户等。3.5法律法规咨询：丙方应对房产交易过程中的相关法律法规提供咨询，协助甲乙双方遵守法律规定。第四条中介费用及支付方式4.1中介服务费：双方同意按照_______的方式计算中介服务费，中介服务费总额为_______元人民币（大写：_______元整）。4.2支付时间及方式：甲方应在本协议签订之日起_______日内，向丙方支付中介服务费。4.3费用计算方式：_______。第五条合同的有效期5.1起始日期：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2终止日期：本协议终止的条件如下：（1）甲乙双方按照本协议约定完成房产交易；（2）甲乙双方协商一致提前终止本协议；（3）不可抗力导致本协议无法履行。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.2乙方违约：乙方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.3丙方违约：丙方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为中介服务费的_______%。第七条争议解决方式7.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以请求房产中介协会或相关部门进行调解。7.3仲裁解决：调解不成的，双方同意提交_______仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容：本协议签订过程中及签订后，甲乙双方和丙方应对双方的商业秘密和个人信息予以保密，包括但不限于交易价格、甲方乙方联系人信息等。8.2保密期限：自本协议签订之日起算，至房产交易完成之日止。8.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第九条不可抗力9.1不可抗力事件：本协议签订过程中及签订后，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知其他方，并提供相关证明材料。9.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，各方应根据事件的性质和影响，协商解决或部分解决本协议的履行问题。9.3不可抗力处理：如因不可抗力事件导致本协议无法履行，各方同意解除本协议，互不承担违约责任。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：甲乙双方或丙方如需变更本协议的，应协商一致并签订书面变更协议。10.2解除条件：本协议解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）不可抗力导致本协议无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除本协议。10.3变更与解除的程序：甲乙双方或丙方提出变更或解除本协议的，应书面通知其他方，经协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。第十一条附则11.1合同附件：本协议附件包括房产权利证明、身份证明等相关文件。11.2合同生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同的终止条件：本协议终止的条件如下：（1）甲乙双方按照本协议约定完成房产交易；（2）甲乙双方协商一致提前终止本协议；（3）不可抗力导致本协议无法履行。第十二条法律适用12.1适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本协议未尽事宜，按照法律规定解释。第十三条其他条款13.1甲方声明：甲方确认本协议内容真实、合法、有效，并自愿承担相应的法律责任。13.2乙方声明：乙方确认本协议内容真实、合法、有效，并自愿承担相应的法律责任。13.3丙方声明：丙方确认本协议内容真实、合法、有效，并自愿承担相应的法律责任。第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3丙方签字：本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产权利证明详细要求：房产权利证明应包括房产所有权证、土地使用权证等相关文件，证明乙方对房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。附件二：身份证明详细要求：甲乙双方的身份证明应包括但不限于身份证、护照等，以证明甲乙双方的身份真实有效。附件三：交易价格证明详细要求：交易价格证明应包括房价款收据、银行转账凭证等，证明甲方已按照约定支付全部房款。附件四：房产过户手续详细要求：房产过户手续应包括房产过户申请表、房产过户证明等，证明房产已按照约定过户至甲方名下。附件五：中介服务费支付证明详细要求：中介服务费支付证明应包括中介服务费收据、银行转账凭证等，证明甲方已按照约定向丙方支付中介服务费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定支付房款；2.乙方未按照本协议约定履行房产交易义务；3.丙方未按照本协议约定提供中介服务；4.任何一方未履行本协议约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的5%或中介服务费的5%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：如一方严重违约，另一方有权解除本协议。示例说明：假设甲方未能在约定时间内支付房款，则构成违约。根据本协议第六条第6.1款的约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。同时，乙方有权根据本协议第十条第10.2款的约定，解除本协议。说明三：法律名词及解释：1.房产权利证明：指证明房产所有权、使用权等相关权利的法律文件。2.身份证明：指证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。3.交易价格：指甲乙双方约定的房产交易价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。5.损害赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.居间服务：指房产中介为甲乙双方提供房产交易相关信息、安排看房、协助谈判等服务。8.中介服务费：指房产中介