2024年式房地产代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式房地产代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3甲方委托的房地产项目1.4乙方代理的范围和职责第二条：合同期限2.1合同的有效期2.2合同的续约条款第三条：代理费用和支付方式3.1代理费用的计算方式3.2支付时间及支付方式第四条：甲方的权利和义务4.1甲方应提供的资料和信息4.2甲方对乙方的支持和配合4.3甲方的其他权利和义务第五条：乙方的权利和义务5.1乙方对甲方提供的资料和信息的保密义务5.2乙方的销售目标和任务5.3乙方的其他权利和义务第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条：违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任第八条：争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律诉讼第九条：法律适用和争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的地点和法院第十条：其他条款10.1双方对合同的解释和执行10.2合同的附件和补充协议第十一条：签署日期和地点11.1甲方（委托方）签字11.2乙方（代理方）签字11.3签署日期11.4签署地点第十二条：合同的有效性和附件12.1合同的生效条件12.2合同的附件清单第十三条：信息保密和知识产权保护13.1保密条款13.2知识产权保护条款第十四条：附则14.1双方对合同的完整理解和遵守14.2合同的修改和更新第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指本合同所述房地产项目的开发商或所有者，即授权乙方进行代理销售的一方。1.2乙方（代理方）：指本合同所述房地产项目的销售代理商，即接受甲方委托进行房地产销售的一方。1.3甲方委托的房地产项目：指甲方拥有的，乙方负责代理销售的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。1.4乙方代理的范围和职责：乙方负责在代理期限内，按照本合同的约定，进行房地产项目的销售工作，包括但不限于客户接待、推广活动、签订购房合同等。第二条：合同期限2.1合同的有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同的续约条款：在合同有效期届满前____个月，甲乙双方可协商续约，如需续约，应签订书面续约协议。第三条：代理费用和支付方式3.1代理费用的计算方式：乙方代理销售房地产项目的代理费用为销售总额的____%，该费用包括但不限于销售人员的工资、推广费用等。3.2支付时间及支付方式：甲方应在每个月的第一个工作日，将代理费用支付给乙方。支付方式为银行转账，账户信息如下：第四条：甲方的权利和义务4.1甲方应提供的资料和信息：甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料和信息，包括但不限于项目概况、规划许可证、销售许可证等。4.2甲方对乙方的支持和配合：甲方应给予乙方必要的支持和配合，包括但不限于提供销售场地、协助乙方进行推广活动等。4.3甲方的其他权利和义务：甲方应遵守合同的约定，按照约定履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。第五条：乙方的权利和义务5.1乙方对甲方提供的资料和信息的保密义务：乙方应对甲方提供的房地产项目相关资料和信息保密，不得泄露给第三方。5.2乙方的销售目标和任务：乙方应根据甲方的要求，制定销售目标和任务，并按照约定完成销售工作。5.3乙方的其他权利和义务：乙方应遵守合同的约定，按照约定履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件和程序：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。如需解除合同，应提前____天通知对方。第八条：违约责任8.1甲方的违约责任：如甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方的违约责任：如乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第九条：法律适用和争议解决9.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的地点和法院：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他条款10.1双方对合同的解释和执行：双方应按照合同的约定，共同解释和执行合同条款，确保合同的履行。10.2合同的附件和补充协议：本合同的附件包括合同所涉及的文件、资料、图纸等，补充协议需经甲乙双方签字盖章后生效。第十一条：签署日期和地点11.1甲方（委托方）签字：11.2乙方（代理方）签字：11.3签署日期：11.4签署地点：第十二条：合同的有效性和附件12.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同的附件清单：附件清单详见附件一。第十三条：信息保密和知识产权保护13.1保密条款：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2知识产权保护条款：双方应尊重并保护对方在合同履行过程中产生的知识产权，未经对方同意，不得使用对方的商标、专利等技术成果。第十四条：附则14.1双方对合同的完整理解和遵守：双方应全面、正确地理解和遵守合同的各项条款，确保合同的顺利履行。14.2合同的修改和更新：如合同内容需要修改或更新，双方应签订书面修改协议，经甲乙双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方：指非甲方和乙方之外的，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，在合同履行过程中提供服务或进行监督的角色。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：甲方和乙方在合同履行过程中如需第三方介入，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、介入时间和方式等。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相关资质和能力，能够独立公正地履行其职责，且不得与甲方和乙方有利害关系。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，独立、公正、及时地完成介入工作，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性、完整性负责。3.2第三方不得泄露在介入过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等敏感信息，除非依法需要披露。3.3第三方应对其在介入过程中获知的甲乙双方的权利、义务和责任等进行保密，不得对外披露。第四条：第三方的责任限额4.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方责任的限制：第三方仅对其提供的服务或报告负责，对于因介入产生的其他损失或责任，第三方不承担责任。4.3第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的资质、经验、收费等因素，协商确定第三方的责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间仅为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、员工或合作伙伴。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方在介入过程中的权利义务，由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。6.2第三方介入的解除：如甲方和乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并通知对方。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议：如甲方和乙方对第三方的介入产生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的合同附件8.1第三方介入的附件：本合同的附件包括第三方介入的具体服务内容、费用、责任等条款，附件需经甲乙双方签字盖章后生效。第九条：第三方介入的告知义务9.1第三方介入的告知：甲方和乙方应在合同中明确告知第三方其权利、义务和责任，并确保第三方充分理解。第十条：第三方介入的监督和评估10.1第三方介入的监督：甲方和乙方应对第三方的介入工作进行监督和评估，确保第三方的服务或报告符合合同要求。第十一条：第三方介入的保密和知识产权保护11.1第三方介入的保密：第三方应对其在介入过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2第三方介入的知识产权保护：第三方应尊重并保护甲乙双方在合同履行过程中产生的知识产权，未经甲乙双方同意，不得使用甲乙双方的商标、专利等技术成果。第十二条：第三方介入的培训和指导12.1第三方介入的培训：甲方和乙方应对第三方进行必要的培训和指导，确保第三方能够正确、有效地履行其职责。第十三条：第三方介入的合同更新和修改13.1第三方介入的更新和修改：如合同内容需要更新或修改，涉及第三方部分，甲方和乙方应签订书面更新或修改协议，经甲乙双方签字盖章后生效。第十四条：第三方介入的完整理解和遵守14.1第三方介入的理解和遵守：甲方、乙方和第三方均应全面、正确地理解和遵守合同中关于第三方介入的各项条款，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料清单详细列出甲方委托的房地产项目的相关资料和信息，包括但不限于项目概况、规划许可证、销售许可证等。附件二：代理费用计算明细详细说明代理费用的计算方式，包括费用的构成、计算公式等。附件三：第三方介入服务内容详细描述第三方介入的具体服务内容，包括但不限于中介服务、评估服务、审计服务、监管服务等。附件四：第三方介入费用和责任详细说明第三方介入的费用、责任限制、责任限额等条款。附件五：第三方介入的保密和知识产权保护详细列出第三方介入的保密义务和知识产权保护条款。附件六：第三方介入的监督和评估详细说明甲方和乙方对第三方介入的监督和评估的方式和标准。附件七：合同变更和解除协议详细列出合同变更和解除的条件和程序。附件八：违约行为及责任认定协议详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房地产项目资料和信息。2.甲方未按照约定履行支付代理费用的义务。3.乙方未按照合同约定进行销售工作，导致甲方利益受损。4.乙方未按照约定履行支付代理费用的义务。5.第三方未按照约定独立、公正、及时地完成介入工作。6.第三方泄露甲方和乙方提供的保密信息。7.第三方使用甲方和乙方提供的商标、专利等技术成果未经同意。违约的责任认定标准：2.违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任的认定和计算，应根据合同约定和相关法律规定进行。示例说明：假设甲方未按照合同约定提供房地产项目资料和信息，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿乙方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同所述房地产项目的销售代理合同，由甲方和乙方签订。2.