2024年标准版第三方商铺租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准版第三方商铺租赁协议版B版本合同目录一览1.租赁标的与租赁面积1.1租赁标的1.2租赁面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.租赁用途与经营范围6.1租赁用途6.2经营范围7.出租人义务7.1维修责任7.2安全保障7.3服务与支持8.承租人义务8.1支付租金8.2合理使用租赁标的8.3遵守法律法规9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同解除条件14.其他条款14.1租赁合同的版本14.2租赁合同的适用法律14.3租赁合同的附件第一部分：合同如下：1.租赁标的与租赁面积1.2租赁面积：租赁标的的总面积为【具体面积】平方米。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起【具体日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【具体期限】年，自租赁开始日期起计算，除非合同另有规定。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月【具体金额】元。3.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金直接支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前【具体天数】内支付当期租金。4.租金调整机制4.1租金调整条件：租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前【具体天数】通知乙方。4.2租金调整方式：租金调整按照甲方确定的调整方式和比例执行。5.押金5.1押金金额：乙方应向甲方支付押金【具体金额】元。5.2押金退还条件：合同到期或者提前终止合同时，乙方按照合同约定履行完毕相关义务的，甲方应在扣除乙方应付款项后【具体天数】内退还剩余押金。6.租赁用途与经营范围6.1租赁用途：乙方将租赁标的用于【具体经营用途】。6.2经营范围：乙方的经营范围为【具体经营范围】，如乙方需变更经营范围，应提前【具体天数】书面通知甲方，并取得甲方书面同意。8.出租人义务8.2安全保障：甲方应采取必要的措施，保障乙方在使用租赁标的期间的人身和财产安全。8.3服务与支持：甲方应提供必要的商务和技术支持，协助乙方开展经营活动。9.承租人义务9.1支付租金：乙方应当按照合同约定及时足额支付租金。9.2合理使用租赁标的：乙方应合理使用租赁标的，不得进行违法经营或者损害租赁标的的行为。9.3遵守法律法规：乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁标的内进行违法活动。10.合同的变更与终止10.1合同变更条件：合同变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件：合同终止的情形包括合同到期、双方协商一致解除合同、乙方严重违约等。11.违约责任11.1出租人违约：甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2承租人违约：乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。13.合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同修改条件：合同的修改需经甲方和乙方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解除条件：合同解除的情形包括合同到期、双方协商一致解除合同、一方严重违约等。14.其他条款14.1租赁合同的版本：本合同为2024年标准版第三方商铺租赁协议版B版。14.2租赁合同的适用法律：本合同的解释和适用均受中华人民共和国法律管辖。14.3租赁合同的附件：本合同附件包括租赁标的的现状照片、经营范围许可等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的的现状照片：包括但不限于租赁标的外部建筑、内部布局、设施设备等照片，以证明租赁标的的现状。2.经营范围许可：乙方经营所需的各类许可证、资质证明等文件，包括但不限于食品经营许可证、营业执照等。3.租赁合同附件A：租赁标的的设施设备清单，详细列明租赁标的内的设施设备及其状况。4.租赁合同附件B：租赁标的的维修保养责任分配表，明确甲方和乙方的维修保养责任。5.租赁合同附件C：租金支付明细表，详细列明租金支付的时间、金额等信息。6.租赁合同附件D：租金调整机制说明，详细说明租金调整的条件、方式和比例。7.租赁合同附件E：押金退还说明，详细列明押金退还的条件和程序。8.租赁合同附件F：争议解决方式说明，详细说明争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定时间交付租赁标的、未履行维修保养责任、干涉乙方正常经营等。甲方违约责任的认定标准为违约行为导致乙方损失的金额或者乙方实际损失的合理预期。示例说明：若甲方未按约定时间交付租赁标的，导致乙方无法正常开展经营活动，乙方有权要求甲方支付因此造成的实际损失，如租金损失、经营利润损失等。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、未合理使用租赁标的、超出经营范围等。乙方违约责任的认定标准为违约行为导致甲方损失的金额或者甲方实际损失的合理预期。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，导致甲方遭受租金损失，甲方有权要求乙方支付因此造成的租金损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的：指甲方出租给乙方的商铺，包括商铺的建筑、设施设备等。2.租赁期限：指合同约定的乙方租赁租赁标的时间段，自租赁开始日期起至租赁结束日期止。3.租金：指乙方按照约定向