2024 年简明房屋租赁合同标准文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年简明房屋租赁合同标准文本版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁目的3.2禁止用途第四条房屋维护与保养4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修请求处理第五条房屋保险5.1保险责任5.2保险费用第六条房屋押金6.1押金金额6.2押金退还第七条租金迟延支付7.1迟延支付的后果第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律诉讼第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条继承与转让11.1合同继承11.2合同转让第十二条法律法规12.1适用法律12.2法规冲突第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施使用13.3宠物管理第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3租金金额：租金为每月人民币元整。1.4租金支付方式：承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将租金支付至出租人指定的银行账户。1.5租金调整机制：租金调整机制如下：租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方另行协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：本租赁期限为年，租赁结束日期为年月日。2.3提前解约条款：如双方提前解约，需提前三个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。第三条租赁用途3.1租赁目的：承租人租赁该房屋用于居住。3.2禁止用途：承租人不得将该房屋用于非法用途或者违反法律法规、社会公德的其他用途。第四条房屋维护与保养4.1出租人责任：出租人负责该房屋及附属设施的基本维护与保养，确保房屋及附属设施的正常使用。4.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照使用说明进行维护与保养。如因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担修复费用。4.3维修请求处理：如承租人发现房屋及附属设施存在故障或损坏，应及时通知出租人。出租人应在接到维修请求后五个工作日内进行维修。如因特殊原因导致维修延迟，出租人应告知承租人并尽快解决。第五条房屋保险5.1保险责任：出租人应购买火灾保险，并将承租人namedasadditionalinsured。5.2保险费用：保险费用由出租人承担。第六条房屋押金6.1押金金额：承租人应支付押金人民币元整。6.2押金退还：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或经双方确认的合理损耗，出租人应在扣除应付款项后退还承租人押金。第八条违约责任8.1出租人违约：如出租人未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。如未能按照约定交付房屋，应支付承租人违约金，违约金为一个月租金。8.2承租人违约：如承租人未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。如提前解约，应支付出租人违约金，违约金为一个月租金。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律诉讼：如双方对调解结果不满意，可按照中国法律向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条继承与转让11.1合同继承：租赁期满后，如承租人继续租赁，视为对原合同的继承。11.2合同转让：承租人不得将租赁权转让给第三方，如确需转让，需经出租人同意，并签订书面转让协议。第十二条法律法规12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突：如本合同与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。第十三条其他条款13.1房屋交付清单：详见附件一，房屋交付清单。13.2附属设施使用：承租人使用附属设施时，应遵守相关使用说明和安全操作规程。13.3宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如确需饲养，需经出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。第十四条双方签字14.1出租人签字：[此处出租人签字]14.2承租人签字：[此处承租人签字]14.3签字日期：[签字日期]第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋内的所有设施、家具、电器等物品，以及它们的状态和数量。例如：家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜等电器：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等其他：窗帘、地毯、灯具等附件二：附属设施使用说明详细说明附属设施的使用方法、注意事项、维护保养等信息。例如：游泳池：游泳时请遵守泳池规则，注意人身安全附件三：宠物管理规定详细列出宠物饲养的注意事项、责任划分、违规处理等信息。例如：宠物种类：限于小型宠物，如猫、狗等疫苗接种：宠物必须接受疫苗接种，并提供疫苗接种证明噪音管理：宠物不得在夜间吠叫，影响他人休息环境卫生：宠物主人需负责宠物排泄物的清理说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定交付房屋或未能提供合同约定的服务2.承租人未能按照合同约定支付租金或其他费用3.承租人未能按照合同约定使用房屋及附属设施4.出租人未能按照合同约定进行房屋维护与保养5.双方未能按照合同约定履行其他义务违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应支付违约金，违约金为一个月租金。2.损失赔偿：违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，双方应按照合同约定承担相应责任。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前交付房屋，属于违约行为。根据合同约定，出租人应支付承租人违约金，即一个月租金。如果承租人未能按照约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应支付出租人违约金，即一个月租金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。4.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间段。5.违约金：指违约方因违约行为支付给守约方的经济赔偿。6.损失赔偿：指违约方因违约行为导致对方遭受的损失所需支付的赔偿。7.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。出租人和承租人是本合同的双方主体。租金是承租人支付给出租人的费用，用于使用租赁房屋。租赁期限是承租人使用租赁房屋