2024年度青岛房产项目融资居间协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛房产项目融资居间协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同主体1.2术语和定义2.融资项目概述2.1项目基本信息2.2融资需求2.3融资期限3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限4.居间服务费用4.1居间服务费金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.双方权利和义务5.1出借人权利5.2出借人义务5.3居间人权利5.4居间人义务6.融资协议的签订与履行6.1融资协议的签订6.2融资协议的履行6.3违约责任7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除12.本合同一式两份13.签字与盖章14.日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同主体1.1.1本合同所称“甲方”指提供房产项目的融资方；1.1.2本合同所称“乙方”指为甲方提供融资居间服务的居间方；1.1.3本合同所称“出借人”指提供融资款项的个人或机构；1.1.4本合同所称“居间人”指乙方指定的专门从事居间服务的人员。1.2术语和定义1.2.1“融资项目”指甲方拟进行的房产开发项目；1.2.2“居间服务”指乙方为甲方提供的融资项目推介、洽谈、签订融资协议等中介服务；1.2.3“融资款项”指出借人向甲方提供的用于融资项目的资金；1.2.4“融资期限”指出借人提供融资款项的期限。2.融资项目概述2.1项目基本信息2.1.1项目名称：[项目名称]；2.1.2项目地点：[项目地点]；2.1.3项目规模：[项目规模]；2.1.4项目总投资：[项目总投资]；2.1.5项目预计收益：[项目预计收益]。2.2融资需求2.2.1融资总额：[融资总额]；2.2.2融资利率：[融资利率]；2.2.3融资期限：[融资期限]；2.2.4还款方式：[还款方式]。2.3融资期限2.3.1融资期限自融资协议签订之日起计算；2.3.2融资期限最长为[融资期限]年。3.居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1为甲方寻找合适的出借人；3.1.2协助甲方与出借人进行融资协议的签订；3.1.3监督融资协议的履行；3.1.4提供融资过程中的相关咨询和服务。3.2居间服务方式3.2.1乙方通过电话、邮件、短信等方式与出借人进行沟通；3.2.2乙方协助甲方与出借人进行融资项目的介绍和洽谈；3.2.3乙方提供融资协议的起草和审核服务。3.3居间服务期限3.3.1居间服务期限自融资协议签订之日起至融资款项全部偿还之日止。4.居间服务费用4.1居间服务费金额4.1.1居间服务费为融资总额的[居间服务费比例]%；4.1.2居间服务费总额为[居间服务费总额]元。4.2费用支付方式4.2.1居间服务费于融资协议签订后一次性支付；4.2.2乙方应在收到居间服务费后[支付时间]日内开具正规发票。4.3费用支付时间4.3.1居间服务费应在融资协议签订后的[支付时间]日内支付。5.双方权利和义务5.1出借人权利5.1.1出借人有权了解融资项目的相关信息；5.1.2出借人有权要求甲方提供融资项目的相关资料；5.1.3出借人有权在融资协议中约定自己的权利和义务。5.2出借人义务5.2.1出借人应按照融资协议约定的金额、期限和方式提供融资款项；5.2.2出借人应遵守国家相关法律法规，不得从事非法融资活动。5.3居间人权利5.3.1居间人有权要求甲方提供融资项目的相关信息；5.3.2居间人有权要求出借人提供融资款项；5.3.3居间人有权收取居间服务费。5.4居间人义务5.4.1居间人应如实向出借人介绍融资项目的相关信息；5.4.2居间人应协助甲方与出借人签订融资协议；5.4.3居间人应监督融资协议的履行。6.融资协议的签订与履行6.1融资协议的签订6.1.1甲方与出借人应根据本合同和实际情况签订融资协议；6.1.2乙方应在甲方与出借人签订融资协议前进行必要的审查和协助。6.2融资协议的履行6.2.1甲方应按照融资协议的约定使用融资款项；6.2.2出借人应按照融资协议的约定提供融资款项；6.2.3乙方应监督融资协议的履行情况。6.3违约责任6.3.1任何一方违反本合同或融资协议的约定，应承担相应的违约责任；6.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.保密条款8.1保密信息8.1.1本合同中的保密信息包括但不限于融资项目信息、居间服务信息、出借人信息、居间人信息等；8.1.2任何一方不得未经对方同意，向任何第三方泄露保密信息。8.2保密义务8.2.1任何一方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得以任何形式泄露、披露或使用；8.2.2保密义务在本合同终止后仍应继续有效。8.3违约责任8.3.1任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后[协商期限]内进行协商；9.2.2如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.法律适用与管辖10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律；10.1.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律解释和解决。10.2管辖法院10.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.1.2本合同生效前，双方应完成所有必要的审批手续。11.2合同终止条件11.2.1本合同因下列原因终止：11.2.1.1双方协商一致解除；11.2.1.2合同约定的终止条件成就；11.2.1.3因不可抗力致使合同无法履行；11.2.1.4合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就。11.3合同解除条件11.3.1双方在合同履行过程中，如出现下列情况之一，任何一方有权解除合同：11.3.1.1违反保密义务；11.3.1.2违反合同约定，给对方造成重大损失；11.3.1.3出现法律规定的其他解除合同的情形。12.其他12.1合同附件12.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；12.1.2附件包括但不限于融资协议、居间服务协议等。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更，均应以书面形式进行；12.2.2合同变更经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除12.3.1合同解除应以书面形式通知对方；12.3.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。13.本合同一式两份13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.签字与盖章14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方签字（或盖章）如下：14.1.1甲方（签字或盖章）：14.1.2乙方（签字或盖章）：14.2签字日期：14.2.1甲方签字日期：14.2.2乙方签字日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称“第三方”指除甲乙双方以外的其他参与融资活动或居间服务的企业、机构或个人。15.1.2第三方可能包括但不限于担保公司、律师事务所、评估机构、审计机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需符合国家相关法律法规及本合同的约定；16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.1.3第三方介入需签订相应的协议或合同。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和文件；16.2.2第三方应在收到资料和文件后[审核期限]内完成审核；16.2.3第三方审核通过后，甲乙双方应与第三方签订相关协议。17.第三方的权利与义务17.1第三方的权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供与其职责相关的信息；17.1.2第三方有权根据其职责要求甲乙双方履行相应的义务。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照其职责提供专业服务；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方应在合同约定的范围内行使权利，不得超越其职责范围。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任18.1.1第三方在其职责范围内对甲乙双方造成的损失承担相应的责任；18.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订相关协议时约定。18.2责任限额的确定18.2.1责任限额应根据第三方的职责、服务内容、行业标准等因素确定；18.2.2责任限额应明确约定在何种情况下第三方需承担何种责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的相关协议或合同约定；19.1.2第三方对甲方的责任应限于其职责范围。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的相关协议或合同约定；19.2.2第三方对乙方的责任应限于其职责范围。19.3第三方与出借人的划分19.3.1第三方与出借人的关系由融资协议约定；19.3.2第三方对出借人的责任应限于其职责范围。19.4第三方与居间人的划分19.4.1第三方与居间人的关系由居间服务协议约定；19.4.2第三方对居间人的责任应限于其职责范围。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容；20.2合同变更经甲乙双方签字（或盖章）后生效。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后发生的争议，应通过协商解决；21.2协商不成的，任何一方均可根据本合同的争议解决条款提起诉讼或仲裁。22.本合同的补充与解释22.1本合同关于第三方介入的条款，是本合同不可分割的一部分；22.2本合同关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.融资项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、财务分析、风险评估等内容。附件说明：用于证明项目可行性和投资价值。2.房产项目相关证件及资料详细要求：包括土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。附件说明：证明项目合法合规。3.融资协议详细要求：明确融资金额、利率、期限、还款方式等条款。附件说明：用于规范融资双方的权利和义务。4.居间服务协议详细要求：明确居间服务范围、费用、期限等内容。附件说明：明确居间服务的具体内容和双方责任