2024年房屋租赁协议终止协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁协议终止协议版B版本合同目录一览1.房屋租赁协议终止协议1.1定义与术语解释1.2协议终止条件1.3终止协议的申请流程1.4终止协议的生效时间1.5终止协议的生效条件1.6终止协议后的权利与义务2.租赁房屋的描述2.1房屋基本信息2.2房屋现状说明2.3房屋使用权与所有权3.租赁终止的相关费用3.1提前终止租赁费用3.2合同到期终止费用3.3费用支付与结算4.房屋交接与退还4.1终止协议生效后的房屋交接4.2房屋退还标准与要求4.3房屋损坏与维修责任5.押金退还5.1押金退还条件与流程5.2押金扣除事项5.3押金退还时间与方式6.违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼管辖地8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址与联系方式10.法律适用与解释10.1法律适用10.2合同解释权归属11.其他约定11.1双方的其他约定事项11.2附件12.合同签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点13.双方签字盖章13.1出租人签字（盖章）13.2承租人签字（盖章）14.附件14.1房屋租赁合同14.2相关法律法规及政策文件第一部分：合同如下：第一章房屋租赁协议终止协议第一条定义与术语解释1.1本协议是指甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，就终止原房屋租赁合同达成的一致意见。1.2甲方（出租人）是指依法拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给乙方的个人或单位。1.3乙方（承租人）是指依法租用甲方房屋的个人或单位。1.4房屋是指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施和室内设施。第二条协议终止条件2.1本协议的终止条件如下：（1）双方协商一致，且符合原租赁合同约定的终止条件；（2）因政策调整、城市规划等原因导致房屋租赁合同不能继续履行；（3）房屋租赁合同到期，乙方未续租；（4）乙方违反租赁合同约定，甲方有权提前终止租赁关系；（5）法律、法规规定的其他终止条件。第三条终止协议的申请流程3.1双方同意终止租赁关系的，应书面提出终止协议申请，并明确终止日期。3.2甲方应在收到终止协议申请后的15日内，与乙方办理房屋交接手续。3.3终止协议申请经双方签字盖章后生效，原租赁合同即时终止。第四条终止协议的生效时间4.1本协议自双方签字盖章之日起生效。4.2终止协议生效后，原租赁合同约定的权利义务即时终止。第五条终止协议的生效条件5.1本协议生效条件如下：（1）双方签字盖章；（2）原租赁合同约定的终止条件满足；（3）依法办理相关手续，如变更产权登记等。第六条终止协议后的权利与义务6.1终止协议生效后，甲方应按照原租赁合同约定，退还乙方押金。6.2甲方应在终止协议生效后30日内，向乙方支付原租赁合同约定的剩余租金。6.3乙方应按照原租赁合同约定，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因损坏导致的维修费用。6.4乙方应在终止协议生效后15日内，搬离租赁房屋。如乙方逾期不搬，甲方有权采取必要措施，费用由乙方承担。6.5双方应继续履行原租赁合同约定的其他权利义务，直至本协议生效。第八条违约责任8.1甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为原租赁合同到期租金的20%。8.2乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为原租赁合同到期租金的20%。8.3双方因违反本协议造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2双方同意，仲裁或诉讼管辖地为合同签署地。第十条合同的变更与解除10.1甲乙双方同意，本协议一经签署，非经双方协商一致，不得变更或解除。10.2双方因特殊情况需要变更或解除本协议的，应书面提出，经对方同意后生效。第十一条通知与送达11.1双方应确保合同签署后的通知送达有效。11.2甲乙双方的联系方式（包括但不限于电话、邮箱等）应保持畅通，如有变更，应及时通知对方。第十二条法律适用与解释12.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本协议的解释权归甲乙双方共同所有。第十三条其他约定13.1双方在签订本协议时，如有其他约定，应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。13.2附件应由双方签字盖章，与本协议正本一起保存。第十四条合同签署日期与地点14.1本协议于____年____月____日签署。14.2本协议签署地点为：____________________。第十五条双方签字盖章15.1甲方（出租人）签字（盖章）：15.2乙方（承租人）签字（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为原租赁合同的副本，用于确认终止协议的依据和双方的权利义务。应包括租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用和维护等条款。附件2：相关法律法规及政策文件详细要求和说明：本附件包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等与房屋租赁和终止协议相关的法律法规及政策文件，用于指导合同的签订和履行。附件3：房屋交接单详细要求和说明：本附件用于记录房屋交接过程中的各项事宜，包括房屋现状、设施设备状况、钥匙交接等。双方应在交接单上签字确认。附件4：损坏及维修记录详细要求和说明：本附件用于记录房屋租赁期间发生的损坏及维修事项，包括损坏原因、维修项目、维修费用等。双方应在记录上签字确认。附件5：押金退还确认单详细要求和说明：本附件用于确认乙方在终止协议生效后，甲方按照约定退还押金的金额和时间。双方应在确认单上签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未能确保房屋符合租赁条件。示例说明：如果甲方未能在协议规定的期限内交付房屋，或交付的房屋存在严重问题影响乙方正常使用，甲方构成违约。2.乙方未按照约定时间支付租金或未履行合同约定的其他义务。示例说明：如果乙方未能在租金支付日之前支付当期租金，或未按照合同约定维护房屋设施，乙方构成违约。3.双方未按照约定履行终止协议的申请流程或未办理相关手续。示例说明：如果双方未能书面提出终止协议申请，或未能在终止协议生效后办理房屋交接手续，双方构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指依法拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给承租人的个人或单位。2.承租人：指依法租用出租人房屋的个人或单位。3.租赁