二零二四年度开发商物业交付合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度开发商物业交付合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效日期1.3合同订立地点2.当事人信息2.1开发商信息2.2物业管理方信息2.3业主信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目性质4.物业交付标准4.1物业交付时间4.2物业交付条件4.3物业交付程序5.物业交付责任5.1开发商责任5.2物业管理方责任5.3业主责任6.物业验收6.1验收时间6.2验收方式6.3验收标准6.4验收结果7.物业交付费用7.1物业交付费用构成7.2物业交付费用支付方式7.3物业交付费用支付时间8.物业管理服务8.1物业管理服务内容8.2物业管理服务标准8.3物业管理服务期限9.物业维修与保养9.1维修与保养范围9.2维修与保养责任9.3维修与保养费用10.物业管理费用10.1物业管理费用构成10.2物业管理费用支付方式10.3物业管理费用支付时间11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同附件14.1附件一：物业交付清单14.2附件二：物业管理服务协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自生效之日起对双方具有约束力。1.2本合同生效日期为____年____月____日。1.3本合同订立地点为____市____区____路____号。第二条当事人信息2.1开发商信息：名称：____房地产开发有限公司法定代表人：____住所地：____市____区____路____号2.2物业管理方信息：名称：____物业管理有限公司法定代表人：____住所地：____市____区____路____号2.3业主信息：姓名：____身份证号码：____联系方式：____第三条项目概况3.1项目名称：____住宅小区3.2项目地址：____市____区____路____号3.3项目规模：占地面积____平方米，建筑面积____平方米3.4项目性质：住宅第四条物业交付标准4.1物业交付时间：自合同生效之日起____个工作日内，具体日期以实际交付通知为准。4.2物业交付条件：房屋结构安全、外观整洁、配套设施齐全、符合国家及地方相关法律法规的要求。4.3物业交付程序：1.开发商向物业管理方提供物业交付清单；2.物业管理方组织业主进行验收；3.验收合格后，开发商与业主签订物业交接手续。第五条物业交付责任5.1开发商责任：1.按照合同约定的时间、标准和程序完成物业交付；2.对交付的物业承担质量保证责任；3.对业主在验收过程中提出的问题，及时进行整改。5.2物业管理方责任：1.协助开发商完成物业交付；2.对交付的物业进行验收；3.对验收合格后的物业进行管理。5.3业主责任：1.按时参加物业验收；2.验收过程中如实反映问题；3.验收合格后，与开发商签订物业交接手续。第六条物业验收6.1验收时间：自物业交付之日起____个工作日内。6.2验收方式：现场验收。6.3验收标准：1.房屋结构安全、外观整洁；2.配套设施齐全、功能正常；3.符合国家及地方相关法律法规的要求。6.4验收结果：验收合格，双方签订物业交接手续；验收不合格，开发商应在____个工作日内进行整改，直至验收合格。第七条物业交付费用7.1物业交付费用构成：物业管理费、公共设施维修基金、物业服务费等。7.2物业交付费用支付方式：业主应在物业交付前将物业交付费用一次性支付给物业管理方。7.3物业交付费用支付时间：自物业交付通知之日起____个工作日内支付完毕。第八条物业管理服务8.1物业管理服务内容：1.维护小区公共区域卫生、绿化、安全；2.管理小区公共设施设备，确保其正常运行；3.处理业主投诉、建议及突发事件；4.组织小区文化活动，增进业主交流；5.实施小区安全防范措施，保障业主人身和财产安全。8.2物业管理服务标准：1.公共区域卫生每日清洁，绿化每月修剪；2.公共设施设备每月检查，发现故障及时维修；3.业主投诉24小时内响应，紧急事件立即处理；4.定期举办社区活动，每年至少举办2次；5.实施24小时巡逻，确保小区安全。8.3物业管理服务期限：自物业交付之日起至____年____月____日止。第九条物业维修与保养9.1维修与保养范围：1.小区公共设施设备的日常维护；2.业主共用部位、共用设施设备的维修与保养；3.小区绿化植物的养护。9.2维修与保养责任：1.物业管理方负责小区公共设施设备的维修与保养；2.业主负责其个人所有设施设备的维修与保养；3.小区绿化植物的养护由物业管理方负责。9.3维修与保养费用：1.公共设施设备的维修与保养费用由物业管理费中支出；2.业主个人设施设备的维修与保养费用由业主自行承担；3.绿化植物的养护费用由物业管理费中支出。第十条物业管理费用10.1物业管理费用构成：1.公共设施设备维护费；2.人员工资及福利；3.公共区域清洁费；4.绿化养护费；5.其他相关费用。10.2物业管理费用支付方式：1.业主应在物业管理费缴纳期限内将费用支付至物业管理方指定账户；2.物业管理方应定期向业主公示费用使用情况。10.3物业管理费用支付时间：1.物业管理费按月缴纳；2.缴费时间为每月____日。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件：1.双方协商一致；2.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件：1.物业管理服务期限届满；2.合同解除后，双方约定的其他终止条件。11.3合同解除与终止程序：1.提前____个工作日以书面形式通知对方；2.双方协商解决争议；3.按照法律法规和合同约定办理相关手续。第十二条违约责任12.1违约情形：1.未按约定时间、标准交付物业；2.未按约定提供服务；3.未按约定收取费用；4.其他违约行为。12.2违约责任承担：1.承担违约金；2.修复、赔偿损失；3.其他补救措施。12.3违约责任处理：1.双方协商解决；2.请求仲裁委员会仲裁；3.向人民法院提起诉讼。第十三条争议解决13.1争议解决方式：1.双方协商；2.仲裁；3.诉讼。13.2争议解决机构：1.仲裁委员会；2.人民法院。13.3争议解决程序：1.双方书面提出争议；2.按照争议解决方式选择相应机构；3.依照相关法律法规和程序进行。第十四条合同附件14.1附件一：物业交付清单14.2附件二：物业管理服务协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，根据合同约定或法律法规规定，介入合同履行关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、法律顾问等。第二条第三方介入的情形2.1开发商与物业管理方在履行本合同时，如遇下列情况，可引入第三方介入：1.物业交付过程中，对物业质量存在争议；2.物业管理服务中，对服务质量存在争议；3.合同履行过程中，发生纠纷需要第三方调解；4.法律法规规定需要第三方介入的情况。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中，因履行其职责而产生的责任，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：1.第三方因故意或重大过失造成的损害；2.第三方违反合同约定或法律法规规定造成的损害；3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损害。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的申请：1.开发商或物业管理方可向对方提出引入第三方介入的申请；2.双方应在____个工作日内对第三方介入申请进行答复。4.2第三方介入的确定：1.双方同意引入第三方后，应在____个工作日内确定第三方；2.第三方的确定应考虑其专业能力、独立性和公正性。4.3第三方介入的启动：1.第三方介入后，应立即启动介入程序；2.第三方介入期间，双方应积极配合，提供必要的信息和协助。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方介入合同履行过程中，其职责仅限于合同约定的范围内，对超出其职责范围的行为，第三方不承担任何责任。5.2开发商、物业管理方和第三方在合同履行过程中，应按照各自的职责分工，共同保证合同的有效履行。5.3第三方在介入过程中，如发现开发商或物业管理方存在违约行为，有权向对方提出书面意见，并要求对方采取措施予以纠正。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。6.2第三方介入的费用承担方式：1.如第三方介入系因开发商或物业管理方违约引起，由违约方承担；2.如第三方介入系因不可抗力或第三方自身原因引起，由双方按照合同约定比例分担。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入结束后，双方应在____个工作日内对第三方介入的结果进行确认。7.2第三方介入终止后，开发商、物业管理方和第三方应根据合同约定，继续履行各自的权利和义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如出现争议，双方应协商解决。8.2协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。9.2本合同未规定的第三方介入事项，可参照相关法律法规和行业惯例处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业交付清单详细要求和说明：a.清单应包括房屋、设施设备的数量、型号、规格、使用状况等详细信息；b.清单应由开发商和业主双方共同签字确认；c.清单作为物业交付的重要依据。2.附件二：物业管理服务协议详细要求和说明：a.协议应明确物业管理服务的具体内容、服务标准、服务期限等；b.协议应由开发商、物业管理方和业主三方共同签署；c.协议作为物业管理服务的重要依据。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：a.包括但不限于：i.土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等；ii.物业管理服务收费标准、维修基金收取办法等；iii.业主公约、小区管理制度等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.开发商违约行为：i.未按合同约定的时间、标准交付物业；ii.交付的物业不符合合同约定的质量要求；iii.未按合同约定提供物业管理服务。b.物业管理方违约行为：i.未按合同约定提供物业管理服务；ii.提供的物业管理服务不符合合同约定的质量要求；iii.未按合同约定收取物业管理费用。c.业主违约行为：i.未按合同约定支付物业管理费用；ii.侵害他人合法权益；iii.未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：a.违约责任认定应根据合同约定、法律法规及实际情况进行。b.开发商和物业管理方应承担违约责任，包括但不限于：i.支付违约金；ii.修复、赔偿损失；iii.恢复原状；c.业主应承担违约责任，包括但不限于：i.支付违约金；ii.恢复原状；iii.赔偿损失。3.违约责任示例说明：a.开发商未按合同约定时间交付物业，导致业主无法按时入住，开发商应支付违约金，并赔偿业主因延迟入住造成的损失。b.物业管理方未按合同约定提供物业管理服务，导致小区环境卫生恶化，物业管理方应支付违约金，并承担恢复环境卫生的责任。c.业主未按合同约定支付物业管理费用，物业管理方有权依法追缴欠款，并要求业主支付滞纳金。全文完。二零二四年度开发商物业交付合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.2物业管理方基本信息1.3业主基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目类型3.物业交付条件3.1物业交付标准3.2物业交付时间3.3物业交付方式4.物业交付费用4.1物业交付费用构成4.2物业交付费用支付方式4.3物业交付费用支付期限5.物业交付程序5.1物业交付申请5.2物业交付审核5.3物业交付验收5.4物业交付手续办理6.物业交付责任6.1开发商责任6.2物业管理方责任6.3业主责任7.物业交付争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.物业交付后续事项8.1物业交付后保修服务8.2物业交付后维修责任8.3物业交付后物业管理9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任承担期限11.合同效力11.1合同生效条件11.2合同效力期限11.3合同变更与解除12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容12.3合同附件效力13.合同解除与终止条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2开发商法定代表人：1.1.3开发商住所地：市区路号1.1.4开发商联系电话：02156781.2物业管理方基本信息1.2.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2.2物业管理方法定代表人：1.2.3物业管理方住所地：市区路号1.2.4物业管理方联系电话：021876543211.3业主基本信息1.3.1业主姓名：1.3.2业主身份证号码：XXXX1.3.3业主住所地：市区路号1.3.4业主联系电话：13856782.项目概况2.1项目名称：花园2.2项目地址：市区路号2.3项目面积：100,000平方米2.4项目类型：住宅小区3.物业交付条件3.1物业交付标准3.1.1物业交付应达到国家规定的住宅交付标准3.1.2物业交付应满足住宅质量验收合格条件3.1.3物业交付应提供必要的物业设施和设备3.2物业交付时间3.2.1物业交付时间为2024年12月31日前3.2.2开发商应提前30日向物业管理方和业主发出物业交付通知3.3物业交付方式3.3.1物业交付采用现场交付方式3.3.2物业交付时应提供物业交付清单和验收合格证明4.物业交付费用4.1物业交付费用构成4.1.1物业交付费用包括物业交付保证金和物业交付服务费4.2物业交付费用支付方式4.2.1物业交付保证金于物业交付时一次性支付4.2.2物业交付服务费于物业交付时一次性支付4.3物业交付费用支付期限4.3.1物业交付保证金支付期限为物业交付当日4.3.2物业交付服务费支付期限为物业交付当日5.物业交付程序5.1物业交付申请5.1.1业主应在物业交付通知发出后10日内向开发商提出物业交付申请5.2物业交付审核5.2.1开发商收到物业交付申请后，应在5个工作日内完成审核5.3物业交付验收5.3.1物业交付验收应在物业交付时进行5.3.2物业交付验收应由开发商、物业管理方和业主共同参与5.4物业交付手续办理5.4.1物业交付手续包括产权证办理、物业入住手续等5.4.2开发商应在物业交付验收合格后15个工作日内协助业主办理相关手续6.物业交付责任6.1开发商责任6.1.1开发商负责确保物业交付符合约定标准6.1.2开发商负责提供必要的物业设施和设备6.2物业管理方责任6.2.1物业管理方负责物业交付后的日常管理和服务6.2.2物业管理方负责协助开发商和业主办理相关手续6.3业主责任6.3.1业主负责接收物业并按照约定支付物业交付费用6.3.2业主负责遵守物业管理规定，合理使用物业设施和设备8.物业交付后续事项8.1物业交付后保修服务8.1.1开发商提供的保修服务期限为自物业交付之日起两年8.1.2保修服务范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等主要部位8.2物业交付后维修责任8.2.1物业交付后的维修责任由开发商和物业管理方共同承担8.2.2开发商负责保修范围内的维修工作8.2.3物业管理方负责日常维修服务8.3物业交付后物业管理8.3.1物业管理方应在物业交付后立即开始提供物业管理服务8.3.2物业管理方应制定物业管理规约，并报开发商和业主大会备案9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同任何一方违反合同约定，经对方书面通知后15日内未予纠正的9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满9.2.2合同双方协商一致解除合同9.3合同解除或终止程序9.3.1解除或终止合同，应书面通知对方9.3.2合同解除或终止后，应进行财产清算和债权债务处理10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按约定时间交付物业10.1.2交付的物业不符合约定标准10.1.3未履行保修义务10.2违约责任承担方式10.2.1返还违约金10.2.2修复或更换不合格部分10.2.3按照实际损失赔偿10.3违约责任承担期限10.3.1违约责任自违约行为发生之日起计算10.3.2违约责任承担期限最长不超过两年11.合同效力11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规要求11.2合同效力期限11.2.1合同自生效之日起至物业交付完毕之日止11.3合同变更与解除11.3.1合同变更需双方书面同意11.3.2合同解除需按第九条约定进行12.合同附件12.1合同附件名称12.1.1物业交付清单12.1.2物业交付验收报告12.1.3物业管理规约12.2合同附件内容12.2.1物业交付清单应详细列明交付物业的名称、数量、规格、品牌等信息12.2.2物业交付验收报告应记录验收结果及存在问题12.2.3物业管理规约应规定物业管理的基本原则、服务内容、费用标准等12.3合同附件效力12.3.1合同附件与合同具有同等法律效力12.3.2合同附件的修改或补充需双方书面同意13.合同解除与终止条件13.1合同解除条件13.1.1合同任何一方违反合同约定，经对方书面通知后15日内未予纠正的13.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满13.2.2合同双方协商一致解除合同13.3合同解除或终止程序13.3.1解除或终止合同，应书面通知对方13.3.2合同解除或终止后，应进行财产清算和债权债务处理14.其他约定事项14.1合同签订日期：2024年2月28日14.2合同签订地点：市区路号14.3合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。2.第三方介入的情形2.1.1合同双方书面同意2.1.2第三方具备相应的资质和能力2.1.3第三方介入目的明确，符合合同约定3.第三方责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定和自身职责，独立、客观、公正地履行职责。3.1.2第三方对其提供的专业意见、报告等承担相应的法律责任。3.1.3第三方应保守合同双方的商业秘密。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和检查。3.2.3第三方有权根据合同约定，对合同履行过程中出现的问题提出建议和解决方案。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应按照合同约定，按时提交相关报告和意见。3.3.2第三方应配合合同双方解决合同履行过程中出现的问题。3.3.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.第三方介入时的额外条款4.1.1第三方介入费用由合同双方另行协商确定。4.1.2第三方介入费用应在合同履行过程中支付，具体支付方式和期限由合同双方约定。4.1.3第三方介入费用不计入物业交付费用。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由合同双方根据实际情况和第三方提供的专业意见共同协商确定。5.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其职责和权限仅限于合同约定范围内，不得干涉合同双方的合法权益。6.2甲方和乙方应积极配合第三方工作，但第三方不得代替甲方或乙方的决策权。6.3第三方在介入过程中，如发现合同履行过程中存在违法违规行为，应立即报告相关部门，并协助合同双方依法处理。7.第三方介入的终止7.1当第三方完成合同约定的职责后，合同双方应书面确认第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，合同双方应根据合同约定继续履行各自义务。8.争议解决8.1合同双方与第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.本附加条款的效力9.1本附加条款作为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。9.2本附加条款的修改或补充需经合同双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交付清单详细要求：列明交付物业的名称、数量、规格、品牌、型号、数量、面积、位置等信息。说明：本清单为物业交付的重要凭证，应由开发商、物业管理方和业主共同签字确认。2.物业交付验收报告详细要求：详细记录验收时间、验收人员、验收过程、验收结果、存在问题及整改措施。说明：本报告为物业交付的正式文件，应由开发商、物业管理方和业主共同签字确认。3.物业管理规约详细要求：规定物业管理的基本原则、服务内容、费用标准、业主权利义务等。说明：本规约作为物业管理的重要依据，应由物业管理方报开发商和业主大会备案。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权限、费用、期限等。说明：本协议为第三方介入的正式文件，应由合同双方和第三方共同签字确认。5.物业交付保证金收据详细要求：注明保证金金额、支付时间、收款人等信息。说明：本收据为保证金支付的凭证，应由开发商出具。6.物业交付服务费收据详细要求：注明服务费金额、支付时间、收款人等信息。说明：本收据为服务费支付的凭证，应由开发商出具。7.保修服务记录详细要求：记录保修项目、时间、处理情况等信息。说明：本记录为保修服务的重要凭证，应由开发商和业主共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间交付物业责任认定标准：开发商未在约定时间内交付物业，应支付违约金，违约金按每日物业交付费用的一定比例计算。示例：开发商未在2024年12月31日前交付物业，每逾期一天，应支付相当于物业交付费用0.5%的违约金。2.交付的物业不符合约定标准责任认定标准：交付的物业不符合合同约定的质量标准，开发商应负责修复或更换不合格部分，并承担由此产生的费用。示例：业主验收发现房屋墙面存在裂缝，开发商应负责修复裂缝，并承担修复费用。3.未履行保修义务责任认定标准：开发商未按约定履行保修义务，应承担相应的法律责任。示例：业主在保修期内发现房屋漏水，开发商未及时维修，应承担维修责任。4.物业管理方未提供约定的服务责任认定标准：物业管理方未按合同约定提供物业管理服务，应承担相应的法律责任。示例：物业管理方未按时清理小区公共区域，业主可要求物业管理方进行整改。5.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的法律责任。示例：第三方未按时提交评估报告，业主可要求第三方承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度开发商物业交付合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效日期2.物业概况2.1物业名称及地址2.2物业性质及用途2.3物业规模及配套设施3.物业交付条件3.1物业交付标准3.2物业交付期限3.3物业交付手续4.物业交付费用4.1物业交付费用组成4.2物业交付费用支付方式4.3物业交付费用支付期限5.物业验收5.1物业验收标准5.2物业验收程序5.3物业验收争议解决6.物业产权及使用6.1物业产权归属6.2物业使用权及限制6.3物业产权登记7.物业维护与管理7.1物业维护责任7.2物业管理服务内容7.3物业管理费用及支付8.物业维修8.1物业维修责任8.2物业维修程序8.3物业维修费用承担9.物业保险9.1物业保险种类9.2物业保险责任9.3物业保险费用及支付10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容13.3合同变更效力14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数与生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1开发商名称：________1.1.2开发商地址：________1.1.3开发商法定代表人：________1.1.4开发商联系方式：________1.2合同签订日期与地点1.2.1签订日期：____年____月____日1.2.2签订地点：________1.3合同生效日期1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。2.物业概况2.1物业名称及地址2.1.1物业名称：________2.1.2物业地址：________2.2物业性质及用途2.2.1物业性质：住宅、商业、办公等2.2.2物业用途：居住、商业经营、办公等2.3物业规模及配套设施2.3.1总建筑面积：________平方米2.3.2容积率：________2.3.3绿化率：________2.3.4配套设施：________3.物业交付条件3.1物业交付标准3.1.1物业符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件3.1.2物业交付时，室内装修、设施设备等符合合同约定标准3.2物业交付期限3.2.1开发商应在合同约定的交付期限内完成物业交付3.2.2交付期限：____年____月____日至____年____月____日3.3物业交付手续3.3.1开发商应向买受人提供物业交付通知书3.3.2买受人应在接到物业交付通知书后____日内完成物业验收4.物业交付费用4.1物业交付费用组成4.1.1物业交付费用包括物业交付保证金、物业交付税费、物业交付手续费等4.1.2物业交付保证金：________元4.1.3物业交付税费：________元4.1.4物业交付手续费：________元4.2物业交付费用支付方式4.2.1买受人应在接到物业交付通知书后____日内支付物业交付费用4.2.2支付方式：银行转账或现金支付4.3物业交付费用支付期限4.3.1物业交付费用应在合同约定的交付期限内支付完毕5.物业验收5.1物业验收标准5.1.1物业验收标准应符合国家及地方相关法律法规规定5.1.2物业验收标准应符合合同约定的交付条件5.2物业验收程序5.2.1买受人应在接到物业交付通知书后____日内进行物业验收5.2.2买受人应在验收过程中发现物业质量问题，应及时向开发商提出5.3物业验收争议解决5.3.1物业验收争议应通过协商解决5.3.2协商不成，可向相关行政部门或仲裁机构申请仲裁或诉讼6.物业产权及使用6.1物业产权归属6.1.1物业产权归买受人所有6.1.2开发商应在合同约定的期限内办理物业产权登记手续6.2物业使用权及限制6.2.1买受人享有物业的使用权6.2.2买受人不得擅自改变物业用途6.3物业产权登记6.3.1开发商应在合同约定的期限内办理物业产权登记手续6.3.2买受人应在接到通知后____日内配合办理物业产权登记手续8.物业维护与管理8.1物业维护责任8.1.1开发商负责物业的日常维护和管理8.1.2物业维护包括但不限于设施设备维护、公共区域清洁、绿化养护等8.2物业管理服务内容8.2.1开发商应提供24小时物业服务8.2.2物业管理服务包括安全保障、环境卫生、公共秩序维护等8.3物业管理费用及支付8.3.1物业管理费用按合同约定标准收取8.3.2物业管理费用支付方式为按月或按季度预付9.物业维修9.1物业维修责任9.1.1开发商负责物业的保修期内维修责任9.1.2保修期内的维修费用由开发商承担9.2物业维修程序9.2.1买受人发现物业损坏，应及时通知开发商9.2.2开发商应在接到通知后____小时内进行维修9.3物业维修费用承担9.3.1保修期外的维修费用由买受人承担9.3.2维修费用支付方式为按实际维修费用支付10.物业保险10.1物业保险种类10.1.1开发商应购买物业责任保险、建筑工程一切险等10.2物业保险责任10.2.1物业保险责任应涵盖物业及配套设施的意外损失10.3物业保险费用及支付10.3.1物业保险费用由开发商承担10.3.2保险费用支付方式为按年支付11.违约责任11.1违约行为认定11.1.1违约行为包括但不限于未按期交付物业、未按约定维修物业等11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任11.2.2违约责任包括支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿方式11.3.1违约赔偿方式为现金支付12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼12.2争议解决机构12.2.1协商或调解可由双方自行选择12.2.2仲裁或诉讼应向有管辖权的人民法院提起12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规规定13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1合同解除条件包括违约行为、不可抗力等13.2合同解除程序13.2.1合同解除应书面通知对方13.2.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜13.3合同终止条件13.3.1合同终止条件包括合同履行完毕、双方协商一致等14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行14.2.2送达地址应为合同双方约定的地址14.3合同份数与生效14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同指定的，参与合同执行、提供专业服务或解决争议的独立第三方。1.2.1提供物业评估、验收等服务1.2.2提供物业管理咨询、顾问服务等1.2.3解决合同履行过程中的争议1.2.4执行合同约定的其他第三方服务2.第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入程序和条件。2.2第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并签署相关协议或补充协议。2.3第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。3.第三方的责任与权利3.1.1收取合理的服务费用3.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料3.1.3根据合同约定独立履行职责3.2.1按照合同约定和行业标准提供专业服务3.2.2对提供的服务质量承担相应的责任3.2.3保守甲乙双方的商业秘密4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方服务的性质、服务费用及合同约定确定。4.2第三方的责任限额应在合同或补充协议中明确约定。4.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担不超过合同约定责任限额的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方在介入本合同时，应遵守甲乙双方之间的合同约定，并尊重双方的合法权益。5.3第三方在执行服务过程中，如涉及甲乙双方的权益冲突，应优先考虑甲乙双方的共同利益。6.第三方介入的争议解决6.1第三方在介入本合同时，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。