2024年个人拆迁房买卖标准化协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人拆迁房买卖标准化协议模板版B版本合同目录一览第一条拆迁房买卖双方1.1出卖方1.2买受方第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条拆迁房买卖价格3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修期5.3保修范围第六条房屋过户及税费6.1过户手续6.2过户费用6.3税费承担第七条违约责任7.1出卖方违约7.2买受方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条双方签字12.1出卖方签字12.2买受方签字第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图第十四条合同的份数14.1合同份数及各自保存方式第一部分：合同如下：第一条拆迁房买卖双方1.1出卖方1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方地址：1.1.3出卖方联系人及联系方式：1.2买受方1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：1.2.3买受方联系人及联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：2.2房屋结构：2.3房屋面积：2.4房屋所有权证号：第三条拆迁房买卖价格3.1房屋交易价格：3.2支付方式：3.2.1买受方支付首付款：3.2.2买受方支付尾款：3.3支付时间：3.3.1买受方支付首付款时间：3.3.2买受方支付尾款时间：第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件：4.1.1房屋所有权转移登记完成：4.1.2买受方支付完毕全部房款：4.1.3其他交付条件（如有）：4.2交付时间：4.2.1房屋交付时间：4.3交付方式：4.3.1出卖方将房屋钥匙交付给买受方：第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：5.1.1出卖方保证房屋不存在重大质量问题：5.1.2出卖方保证房屋符合国家和地方的相关质量标准：5.2质量保修期：5.2.1房屋质量保修期自交付之日起计算，为期：5.3保修范围：5.3.1房屋主体结构：5.3.2房屋设备设施：5.3.3其他保修范围（如有）：第六条房屋过户及税费6.1过户手续：6.1.1双方应共同前往房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续：6.2过户费用：6.2.1过户费用包括：6.2.2过户费用由买受方承担：6.3税费承担：6.3.1房屋买卖过程中产生的税费由买受方承担：第七条违约责任7.1出卖方违约：7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金：7.1.2出卖方未按约定履行质量保证的，应承担维修费用及相关赔偿：7.2买受方违约：7.2.1买受方未按约定时间支付房款的，应支付违约金：7.2.2买受方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任：第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议：8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：8.2争议解决机构：8.2.1双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决机构：第九条合同的变更与解除9.1合同变更：9.1.1合同变更应经双方协商一致，并书面签署：9.1.2合同变更自双方签署变更协议之日起生效：9.2合同解除：9.2.1双方同意解除合同的，应书面签署解除协议：9.2.2合同解除后，双方应按照解除协议约定的方式处理后续事项：第十条合同的生效10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章：10.1.2合同经双方约定的审批机关审批通过：10.2合同生效时间：10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效：10.2.2合同经审批通过后，自审批机关发出审批通过通知之日起生效：第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项：11.1.1双方同意在合同履行过程中，遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除合同：11.1.2双方同意在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，应立即通知对方，并采取措施减少损失：第十二条双方签字12.1出卖方签字：12.2买受方签字：第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：13.2房屋平面图：第十四条合同的份数14.1合同份数：14.1.1本合同一式肆份，出卖方和买受方各执贰份：14.1.2本合同副本肆份，分别用于审批、备案等purposes：14.2合同保存方式：14.2.1双方应妥善保存合同正本，以备不时之需：14.2.2合同副本应按照约定方式保存，并确保信息安全：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件是证明出卖方对房屋拥有所有权的重要文件。买受方应核实房屋所有权证复印件上的信息与原证一致。附件应清晰、完整，不含任何涂改或损坏痕迹。附件二：房屋平面图说明：房屋平面图是展示房屋结构和布局的图示。买受方应仔细查看平面图，以了解房屋的具体情况。附件应清晰、准确，展示房屋的各个房间、门窗位置等信息。说明二：违约行为及责任认定：出卖方违约行为及责任认定：1.未按约定时间交付房屋：出卖方应支付违约金，违约金计算方式为房价的0.5%。示例：如果房价为100万元，出卖方未按约定时间交付房屋，则应支付5000元违约金。2.未按约定履行质量保证：出卖方应承担维修费用及相关赔偿，赔偿金额不超过房价的10%。示例：如果房价为100万元，房屋质量问题导致修复费用为10万元，则出卖方应承担不超过10万元的赔偿责任。买受方违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付房款：买受方应支付违约金，违约金计算方式为房价的0.5%。示例：如果房价为100万元，买受方未按约定时间支付房款，则应支付5000元违约金。2.未按约定履行合同义务：买受方应承担违约责任，违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如果买受方擅自解除合同，导致出卖方遭受损失，买受方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.拆迁房：指因城市规划、基础设施建设等原因，政府对原有房屋进行拆除，并按照一定的补偿标准给予原房屋所有权人的房屋。2.买受方：指购买拆迁房的当事人，也称为购房人。3.出卖方：指出售拆迁房的当事人，也称为卖房