2024年标准游泳馆经营权租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年标准游泳馆经营权租赁协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专有名词解释1.3合同语言2.当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.游泳馆概况3.1游泳馆位置3.2游泳馆面积3.3游泳馆设施4.经营权租赁范围4.1经营权内容4.2经营权期限5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3违约金6.经营管理6.1经营管理制度6.2运营标准6.3营业额7.设施维护与保养7.1设施维护责任7.2设施保养责任7.3维修费用8.安全管理8.1安全责任8.2安全设施8.3应急预案9.营业许可与证照9.1许可证要求9.2证照办理9.3证照变更10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与变更13.1合同生效日期13.2合同变更程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“游泳馆”指本合同中出租方拥有的位于[具体地址]的游泳馆设施，包括但不限于游泳池、更衣室、淋浴间、休息区等。1.1.2“经营权”指承租方在本合同约定的经营期限内，对游泳馆进行合法经营的权利。1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的游泳馆使用权费用。1.1.4“营业额”指承租方在经营期间通过游泳馆产生的收入总额。1.2专有名词解释1.2.1“安全管理”指确保游泳馆内人员及设施安全的一系列措施和制度。1.2.2“设施维护”指对游泳馆内设施进行日常保养、修理及更换。1.2.3“证照”指与游泳馆经营相关的各种政府颁发的许可证件。第二条当事人信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方名称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4联系方式：[联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方名称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4联系方式：[联系电话]第三条游泳馆概况3.1游泳馆位置3.1.1地址：[具体地址]3.1.2邮编：[邮编]3.2游泳馆面积3.2.1游泳池面积：[平方米]3.2.2更衣室面积：[平方米]3.2.3淋浴间面积：[平方米]3.2.4休息区面积：[平方米]3.3游泳馆设施3.3.1游泳池：[设施描述]3.3.2更衣室：[设施描述]3.3.3淋浴间：[设施描述]3.3.4休息区：[设施描述]第四条经营权租赁范围4.1经营权内容4.1.1承租方有权在经营期限内使用游泳馆进行游泳、健身等活动。4.1.2承租方有权在游泳馆内开展相关经营活动，包括但不限于游泳教学、健身课程等。4.2经营权期限4.2.1本合同经营期限为[具体年数]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。第五条租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同约定的租金为人民币[具体金额]元/月。5.2租金支付方式5.2.1承租方应于每月的[具体日期]前支付当月租金。5.2.2租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：账户名称：[出租方名称]账号：[银行账号]开户行：[开户行名称]5.3违约金5.3.1若承租方未按约定支付租金，每逾期一天应向出租方支付相当于当月租金[具体百分比]%的违约金。第六条经营管理6.1经营管理制度6.1.1承租方应建立健全游泳馆的经营管理制度，确保经营活动的合法性和规范性。6.1.2承租方应遵守国家有关游泳馆经营的法律法规，接受相关部门的监督和管理。6.2运营标准6.2.1承租方应按照国家相关标准对游泳馆进行日常运营，确保水质、卫生、安全等达到规定要求。6.2.2承租方应定期对游泳馆进行安全检查，确保设施设备安全可靠。6.3营业额6.3.1承租方应在每月的[具体日期]前向出租方提交上一个月的营业额报表。6.3.2出租方有权根据营业额报表对租金进行调整。第八条设施维护与保养8.1设施维护责任8.1.1承租方负责游泳馆设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。8.1.2承租方应定期对游泳池、更衣室、淋浴间、休息区等设施进行清洁和消毒。8.1.3承租方应确保设施在非营业时间得到妥善保护，防止损坏。8.2设施保养责任8.2.1承租方应按照设施制造商的指导手册进行定期保养。8.2.2承租方应记录每次保养的时间、内容、责任人等信息。8.3维修费用8.3.1因正常使用导致的设施磨损，维修费用由承租方承担。8.3.2因非正常使用或故意损坏导致的设施损坏，维修费用由承租方承担，并赔偿出租方因此遭受的损失。第九条安全管理9.1安全责任9.1.1承租方负责游泳馆内的安全管理，确保顾客和员工的生命财产安全。9.1.2承租方应制定并实施安全管理计划，包括安全培训、应急响应等。9.2安全设施9.2.1游泳馆内应配备必要的安全设施，如救生设备、急救箱、消防器材等。9.2.2安全设施应定期检查和维护，确保其处于良好状态。9.3应急预案9.3.1承租方应制定应急预案，包括火灾、溺水、医疗紧急等情况的应对措施。9.3.2应急预案应定期演练，确保员工熟悉应急流程。第十条营业许可与证照10.1许可证要求10.1.1承租方应在经营前取得国家规定的游泳馆经营许可证。10.1.2承租方应将许可证复印件提供给出租方备案。10.2证照办理10.2.1承租方负责办理游泳馆经营所需的全部证照。10.2.2证照办理过程中产生的费用由承租方承担。10.3证照变更10.3.1若证照信息发生变更，承租方应在变更后五个工作日内通知出租方，并提供变更后的证照副本。第十一条违约责任11.1违约行为11.1.1承租方未按约定支付租金或违反合同其他条款的行为。11.2违约责任11.2.1出租方有权要求承租方立即纠正违约行为，并赔偿因此遭受的损失。11.2.2若违约行为导致合同无法继续履行，出租方有权解除合同。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构12.2.1若协商不成，双方同意将争议提交至[具体机构名称]进行仲裁。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1出租方或承租方违约，经另一方书面通知后，违约方在[具体期限]内仍未纠正的。13.2合同终止条件13.2.1合同到期自然终止。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：设施清单、租金支付计划、安全管理计划等。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，出租方和承租方各执一份。14.3合同签订日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为了协助合同执行或解决合同相关事务而介入的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1协助合同双方履行合同义务。15.2.2解决合同履行中的争议。15.2.3提供专业服务或监督合同执行。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1双方可共同协商选择第三方。16.1.2一方有权单方面推荐第三方，并需取得另一方的书面同意。16.2第三方介入通知16.2.1一方决定引入第三方时，应提前[具体时间]书面通知另一方。16.2.2通知内容应包括第三方的名称、职责、权限等。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在合同履行过程中的行为，其责任由第三方自行承担。17.1.2第三方因其自身过错导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1双方可在合同中约定第三方的责任限额。17.2.2若合同未约定责任限额，第三方责任以实际损失为限，但不得超过[具体金额]。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与出租方的划分18.1.1第三方与出租方之间的关系独立于本合同。18.1.2第三方对出租方的义务和责任由其与出租方签订的协议约定。18.2第三方与承租方的划分18.2.1第三方与承租方之间的关系独立于本合同。18.2.2第三方对承租方的义务和责任由其与承租方签订的协议约定。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时的合同变更19.1.1第三方介入导致合同内容需变更的，双方应协商一致后，以书面形式修改合同。19.2第三方介入时的费用承担19.2.1第三方介入产生的费用，由提出引入第三方的一方承担，除非双方另有约定。19.3第三方介入时的争议解决19.3.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。19.3.2协商不成的，双方可按本合同第十二条约定解决争议。20.第三方介入时的合同终止20.1若第三方介入导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。20.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入时的保密义务21.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同内容或双方商业秘密。22.第三方介入时的法律适用22.1第三方介入的相关法律事务，适用中华人民共和国法律。23.第三方介入时的合同解释23.1本合同中关于第三方介入的条款，如有歧义或争议，按通常理解进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.游泳馆设施清单详细列出游泳馆内的所有设施，包括游泳池、更衣室、淋浴间、休息区等，并标注每个设施的规格、型号、数量等信息。2.租金支付计划列出租金支付的具体时间、金额、支付方式等，以及任何调整租金的条款和条件。3.经营管理制度描述游泳馆的运营规则，包括营业时间、卫生标准、安全措施等。4.安全管理计划详细说明游泳馆的安全管理制度，包括应急预案、安全培训、设施维护等。5.证照复印件提供游泳馆经营所需的各类证照的复印件，如营业执照、卫生许可证等。6.第三方合作协议当引入第三方时，提供第三方与甲乙方签订的合作协议副本。7.争议解决文件任何涉及争议解决过程中的文件，如调解书、仲裁裁决书等。8.合同变更协议任何对合同条款进行变更的书面协议。9.费用发票与合同执行相关的所有费用发票的复印件。10.损害赔偿协议任何因违约行为导致的损害赔偿协议。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付违约责任：承租方未在约定的租金支付日支付租金，每逾期一天应支付[具体金额]的违约金。示例：若租金每月1日支付，承租方于2日支付，则从2日起开始计算违约金。2.未按约定使用游泳馆违约责任：承租方未经出租方同意擅自改变游泳馆用途或进行其他违规行为，应承担相应的法律责任。示例：承租方未经允许在游泳馆内举办商业活动，出租方有权要求其停止并赔偿损失。3.设施损坏未及时修复违约责任：承租方未在设施损坏后[具体时间]内修复，应承担修复费用及因此造成的损失。示例：游泳池漏水，承租方未在3日内修复，需支付修理费用并赔偿因漏水造成的损失。4.安全管理不善违约责任：承租方未履行安全管理义务，导致安全事故发生，应承担相应的法律责任。示例：游泳馆发生溺水事故，承租方因未提供必要的安全措施而需承担责任。5.证照过期未及时更换违约责任：承租方未在证照过期前[具体时间]内更换，出租方有权解除合同。示例：游泳馆卫生许可证过期，承租方未在许可证过期前30日内更换，出租方有权终止合同。6.第三方违约违约责任：第三方违反其与甲乙方的合作协议，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。示例：第三方未按约定提供服务质量，导致顾客投诉，第三方需赔偿甲乙方的损失。全文完。2024年标准游泳馆经营权租赁协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1甲方的名称、地址、法定代表人、联系方式1.2乙方的名称、地址、法定代表人、联系方式2.经营权租赁的基本内容2.1游泳馆的基本情况2.2经营权租赁的范围2.3经营权租赁的期限3.租金及相关费用3.1租金的标准及支付方式3.2押金及退还条件3.3水电费、物业管理费等费用的承担4.经营权的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.2乙方的权利和义务5.营业执照及相关证照5.1营业执照的办理5.2相关证照的办理6.广告宣传6.1广告宣传的审批6.2广告宣传的内容及费用7.设施设备维护与管理7.1设施设备的维护7.2设施设备的更新改造8.安全生产与应急管理8.1安全生产责任8.2应急管理措施9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序10.违约责任10.1违约责任的承担10.2违约金的计算及支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构的选定12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1甲乙双方的其他约定事项13.2甲乙双方的其他权利和义务14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1甲方的名称：游泳馆1.2甲方的地址：市区路号1.3甲方的法定代表人：1.5乙方的名称：游泳馆经营管理公司1.6乙方的地址：市区路号1.7乙方的法定代表人：2.经营权租赁的基本内容2.1游泳馆的基本情况：游泳馆位于市区路号，占地面积2000平方米，包括室内游泳池、淋浴间、更衣室、休息区等设施。2.2经营权租赁的范围：乙方获得游泳馆的经营权，包括但不限于游泳池的运营管理、设施设备的维护保养、市场营销等。2.3经营权租赁的期限：本协议的经营权租赁期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.租金及相关费用3.1租金的标准：乙方每月支付甲方租金人民币10万元整。3.2支付方式：乙方应于每月的5日前将租金汇入甲方指定的银行账户。3.3押金及退还条件：乙方需向甲方支付人民币5万元的押金，在合同期满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方无息退还押金。3.4水电费、物业管理费等费用的承担：乙方负责支付游泳馆的水电费、物业管理费等日常运营费用。4.经营权的权利和义务4.1甲方的权利和义务：甲方享有收取租金的权利，并对游泳馆的设施设备进行必要的维护和保养。4.2乙方的权利和义务：乙方有权经营游泳馆，并承担游泳馆的日常运营管理责任。5.营业执照及相关证照5.1营业执照的办理：乙方应在取得经营权后30日内办理游泳馆的营业执照。5.2相关证照的办理：乙方应依法办理游泳馆的消防、卫生、安全等相关证照。6.广告宣传6.1广告宣传的审批：乙方进行广告宣传前需经甲方同意，并报送宣传材料供甲方审核。6.2广告宣传的内容及费用：乙方负责广告宣传的内容制作及费用承担。7.设施设备维护与管理7.1设施设备的维护：乙方负责游泳馆的设施设备的日常维护保养，确保设施设备的正常运行。7.2设施设备的更新改造：如需对设施设备进行更新改造，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。8.安全生产与应急管理8.1安全生产责任：乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保游泳馆的安全生产。8.2应急管理措施：乙方应制定应急预案，包括火灾、溺水、设备故障等突发事件的应对措施，并定期进行演练。9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序：任何一方要求变更本合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。9.2.1乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.2.2由于不可抗力因素，致使合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。9.2.3经双方协商一致，决定解除合同。10.违约责任10.1违约责任的承担：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金的计算及支付：违约金按实际损失的一定比例计算，由违约方在违约事实发生后30日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构的选定：仲裁机构选定后，双方应签署仲裁协议，并将争议提交仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同期满或因双方协商一致或法定原因终止。13.其他约定事项13.1甲乙双方的其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2甲乙双方的其他权利和义务：甲乙双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同约定的义务。14.合同附件及补充协议14.1合同附件：本合同附件包括但不限于游泳馆设施设备清单、租金支付凭证等。14.2补充协议：本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或与本合同履行相关的其他法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的形式：第三方介入包括但不限于中介方、监理方、技术支持方、评估方等。16.第三方介入的适用范围16.1.1合同履行过程中的技术支持、咨询服务；16.1.2设施设备的监理、验收；16.1.3合同争议的调解、仲裁；16.1.4其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。17.第三方介入的同意程序17.1甲乙双方同意第三方介入，需书面通知对方，并达成书面协议。17.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和费用等。18.第三方责任限额18.1第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方或游泳馆遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，原则上不超过其合同总金额的10%。19.第三方权利和义务19.1第三方的权利：19.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。19.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料。19.1.3第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督。19.2第三方的义务：19.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的技术服务、监理、咨询等义务。19.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。20.2第三方与其他各方的责任划分：20.2.1第三方对游泳馆的设施设备、运营管理等负责，但不承担甲乙双方之间的合同责任。20.2.2第三方对合同履行过程中的争议解决负责，但不承担争议解决结果的法律责任。20.2.3第三方对因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。21.第三方变更与退出21.1第三方变更：若第三方需要更换或增加，甲乙双方应书面同意，并签订变更协议。21.2第三方退出：第三方因故退出，甲乙双方应协商解决，并书面通知对方。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。22.2协商不成的，任何一方可向第三方介入协议中约定的争议解决机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.游泳馆设施设备清单详细要求：清单应包括游泳池、淋浴间、更衣室、休息区等所有设施的名称、型号、数量、安装位置等信息。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确游泳馆的设施状况，为后续设施维护和更新提供依据。2.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式、收款人等信息。附件说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金已按合同约定支付，为双方提供财务记录。3.营业执照复印件详细要求：复印件应清晰可辨，包括营业执照的正副本全部内容。附件说明：本复印件作为合同附件，用于证明乙方已取得合法的经营资格。4.相关证照复印件详细要求：复印件应包括消防、卫生、安全等相关证照的正面和反面。附件说明：本复印件作为合同附件，用于证明乙方已取得合法的经营许可。5.广告宣传材料详细要求：材料应包括广告宣传的内容、设计图、费用明细等。附件说明：本材料作为合同附件，用于证明乙方已履行广告宣传的审批程序。6.设施设备维护保养记录详细要求：记录应包括设施设备名称、维护保养日期、维护保养内容、责任人等信息。附件说明：本记录作为合同附件，用于证明乙方已按照合同约定进行设施设备的维护保养。7.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的名称、权利义务、责任限额、费用等内容。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在本合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方未按合同约定进行设施设备的维护保养；1.3乙方违反安全生产规定，造成安全事故；1.4乙方未经甲方同意，擅自变更广告宣传内容；1.5第三方在履行合同过程中，因其过错导致损失。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，对违约行为进行认定。2.2赔偿责任的计算：根据实际损失和违约行为的严重程度，计算赔偿金额。2.3违约金的计算：按合同约定的违约金比例计算。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时支付租金，应支付违约金人民币5000元。3.2乙方未按合同约定进行设施设备的维护保养，造成设施损坏，应赔偿甲方人民币10000元。3.3乙方违反安全生产规定，造成安全事故，应承担全部赔偿责任。3.4乙方擅自变更广告宣传内容，经甲方同意后，可免于承担违约责任。全文完。2024年标准游泳馆经营权租赁协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同名称1.2.合同编号1.3.合同签订日期1.4.合同签订地点1.5.合同签订双方2.游泳馆基本情况2.1.游泳馆名称2.2.游泳馆地址2.3.游泳馆面积2.4.游泳馆设施设备2.5.游泳馆经营许可证3.经营权租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长4.租赁费用及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付罚则5.合同保证金5.1.保证金金额5.2.保证金缴纳方式5.3.保证金退还条件5.4.保证金逾期退还罚则6.经营权转让与转租6.1.经营权转让条件6.2.经营权转租条件6.3.经营权转让/转租审批程序7.经营范围与经营规则7.1.经营范围7.2.经营规则7.3.服务质量标准8.安全生产与事故处理8.1.安全生产责任8.2.事故处理程序8.3.事故赔偿标准9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除/终止程序10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任10.3.违约赔偿标准11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决程序11.3.争议解决地点12.合同附件12.1.游泳馆设施设备清单12.2.经营权转让/转租申请表12.3.事故处理报告13.合同生效与解除13.1.合同生效条件13.2.合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同名称：本合同名称为“2024年标准游泳馆经营权租赁协议”。1.2.合同编号：合同编号为SGZL20240001。1.3.合同签订日期：本合同签订日期为2023年12月1日。1.4.合同签订地点：本合同签订地点为市区街道号。1.5.合同签订双方：甲方（出租方）为游泳馆所有者，乙方（承租方）为游泳馆经营者。2.游泳馆基本情况2.1.游泳馆名称：游泳馆。2.2.游泳馆地址：市区街道号。2.3.游泳馆面积：游泳馆总面积为2000平方米，其中游泳池面积为1500平方米，更衣室面积为300平方米，其他辅助设施面积为200平方米。2.4.游泳馆设施设备：游泳池、更衣室、淋浴间、休息区、卫生间、健身房、儿童泳池、救生设备、泳池净化设备等。2.5.游泳馆经营许可证：乙方须持有有效的游泳馆经营许可证，并确保其在经营期间始终保持有效。3.经营权租赁期限3.1.租赁开始日期：租赁开始日期为2024年1月1日。3.2.租赁结束日期：租赁结束日期为2028年12月31日。3.3.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但每次延长期限不得超过两年。4.租赁费用及支付方式4.1.租金金额：乙方每月应向甲方支付租金人民币10万元整。4.2.租金支付方式：乙方应于每月5日前，将租金汇入甲方指定账户。4.3.租金支付时间：租金支付时间为每月的5日、15日、25日，如遇节假日，则顺延至下一个工作日。4.4.逾期支付罚则：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金0.5%的滞纳金。5.合同保证金5.1.保证金金额：乙方需向甲方支付保证金人民币5万元整。5.2.保证金缴纳方式：保证金应在合同签订当日以现金或转账方式一次性支付。5.3.保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。5.4.保证金逾期退还罚则：如乙方逾期提取保证金，甲方有权按每日0.1%的比例收取逾期费用。6.经营权转让与转租6.1.经营权转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得转让经营权。6.2.经营权转租条件：乙方需经甲方书面同意后，方可进行经营权转租。6.3.经营权转让/转租审批程序：乙方需提交经营权转让/转租申请，经甲方审批同意后方可进行。7.经营范围与经营规则7.1.经营范围：乙方在租赁期限内，可从事游泳馆的经营管理、游泳教学、健身活动等业务。7.2.经营规则：乙方应遵守国家相关法律法规，遵守经营场所的规章制度，确保游泳馆的正常运营。7.3.服务质量标准：乙方应保证服务质量，确保顾客安全，提高顾客满意度。8.安全生产与事故处理8.1.安全生产责任：乙方应负责游泳馆的日常安全管理，确保设施设备安全运行，定期进行安全检查。8.2.事故处理程序：发生事故时，乙方应立即采取措施，防止事故扩大，并按规定及时报告甲方及相关部门。8.3.事故赔偿标准：因乙方责任导致的事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费用、赔偿金等。9.合同解除与终止9.1.合同解除条件：任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。9.2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3.合同解除/终止程序：合同解除或终止前，双方应协商一致，并签署解除或终止协议。10.违约责任10.1.违约情形：包括但不限于逾期支付租金、未按规定使用游泳馆设施设备、违反安全生产规定等。10.2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3.违约赔偿标准：违约金按每日租金的1%计算，赔偿损失按实际损失计算。11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，提供相关证据，并遵循法院审理程序。11.3.争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。12.合同附件12.1.游泳馆设施设备清单：详见附件一。12.2.经营权转让/转租申请表：详见附件二。12.3.事故处理报告：详见附件三。13.合同生效与解除13.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同解除条件：如发生合同解除条件，合同即行解除。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义：本条款所指的第三方，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构、保险机构等。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在协助双方履行合同义务，提供专业服务，确保合同目的的实现。15.3.第三方介入方式：第三方介入可通过签订单独的服务协议或在本合同中明确其职责。16.第三方介入的职责16.1.中介方职责：中介方应协助双方就本合同的签订、履行和解除进行沟通和协调。16.2.顾问职责：顾问应根据双方要求，提供专业意见和建议，协助解决合同履行过程中的问题。16.3.监理职责：监理应监督本合同的履行情况，确保乙方按照合同约定进行经营活动。16.4.评估机构职责：评估机构应就游泳馆的经营状况、资产价值等进行评估，为合同履行提供依据。16.5.保险机构职责：保险机构应按照合同约定，为双方提供必要的保险保障。17.第三方责任限额17.1.责任限额：第三方因提供专业服务导致合同一方遭受损失的，其责任限额由双方在服务协议中约定。17.2.超过责任限额的部分，由合同一方自行承担。17.3.若第三方故意或重大过失造成合同一方损失的，责任限额不受限制。18.第三方与其他各方的权利义务18.1.第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。18.2.甲乙双方应尊重第三方的独立地位，不得干预其正常工作。18.3.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。1