二零二四年度房地产销售合同：公寓楼销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售合同：公寓楼销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规划用途2.5项目建筑面积2.6项目配套设施3.房地产销售信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋户型3.4房屋总价3.5付款方式3.6交房时间3.7房屋产权4.付款方式及期限4.1首付款支付4.2首付比例4.3分期付款4.4付款时间节点4.5逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收标准5.4验收程序5.5验收不合格处理6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量问题处理7.房屋产权转移及登记7.1产权转移手续7.2产权登记手续7.3产权登记费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证书12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更情形13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.房地产项目基本情况2.1项目名称：公寓2.2项目地点：市区路号2.3项目性质：住宅2.4项目规划用途：居住2.5项目建筑面积：20000平方米2.6项目配套设施：电梯、健身房、游泳池、停车场等3.房地产销售信息3.1房屋位置：公寓栋单元号3.2房屋面积：100平方米3.3房屋户型：三室两厅3.4房屋总价：200万元3.5付款方式：首付30%，分期付款，剩余70%在交房前支付完毕3.6交房时间：2025年6月30日3.7房屋产权：商品房产权4.付款方式及期限4.1首付款支付：合同签订后5个工作日内支付首付款60万元4.2首付比例：房屋总价的30%4.3分期付款：首付后的70%分三期支付，每期付款时间为交房前一年的3月、6月和9月4.4付款时间节点：具体付款时间以合同附件中的付款计划为准4.5逾期付款责任：逾期付款每日按未付款额的0.1%向卖方支付违约金5.房屋交付及验收5.1交付条件：房屋符合国家规定的交付标准，具备居住条件5.2交付时间：2025年6月30日5.3验收标准：按照国家房屋建筑工程质量验收规范执行5.4验收程序：买方在收到房屋交付通知后7日内进行验收5.5验收不合格处理：卖方应在验收不合格之日起10日内进行修复，直至符合验收标准6.房屋质量保证6.1质量保证期限：自房屋交付之日起5年6.2质量保证责任：卖方保证房屋在质量保证期内不存在质量问题，如出现质量问题，卖方应负责修复或更换6.3质量问题处理：买方应在发现质量问题后7日内书面通知卖方，卖方应在接到通知后10日内处理完毕8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付款项8.1.2卖方未按时交付房屋8.1.3卖方提供的房屋存在质量问题8.2违约责任承担8.2.1买方逾期付款，应向卖方支付每日0.1%的违约金，直至付款完毕8.2.2卖方逾期交付房屋，应向买方支付每日0.1%的违约金，并赔偿买方因此遭受的实际损失8.2.3卖方提供的房屋存在质量问题，应承担修复或更换的责任，并赔偿买方因此遭受的实际损失8.3违约赔偿标准8.3.1违约金最高不超过合同总价的10%8.3.2实际损失赔偿按实际发生金额计算，最高不超过合同总价的10%9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.3争议解决期限9.3.1自争议发生后30日内提交仲裁申请10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1买方未按时支付首付款10.1.2卖方未按时交付房屋10.1.3双方协商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方应就解除合同的后果进行协商10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定进行结算10.3.2双方应相互返还已支付的款项11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容合法有效11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同终止条件11.3.1房屋交付并验收合格11.3.2双方履行完毕合同约定的义务11.4合同终止日期11.4.1房屋交付并验收合格之日起12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证书12.3附件三：付款计划表13.合同变更13.1合同变更情形13.1.1双方协商一致变更合同内容13.1.2法律法规、政策变化导致合同内容需要变更13.2合同变更程序13.2.1提出变更要求的一方应书面通知对方13.2.2双方协商一致后，签订变更协议13.3合同变更后的处理13.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力13.3.2变更后的合同条款应作为原合同的补充部分14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并能够独立承担法律责任。15.2第三方介入情形15.2.1买方或卖方根据本合同约定，需要第三方提供专业服务或评估。15.2.2双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、公正的服务。15.3.2第三方的服务费用由委托方支付，具体费用在合同中约定。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因自身过错导致买方或卖方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过委托服务费用的两倍。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1第三方与买方、卖方之间的责任划分，以合同约定为准。15.5.2第三方与买方、卖方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.2甲方的委托评估费用由甲方承担。16.1.3评估报告作为合同附件，对甲乙双方具有约束力。16.2乙方的额外条款16.2.2乙方的委托评估费用由乙方承担。16.2.3评估报告作为合同附件，对甲乙双方具有约束力。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的程序17.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜。17.1.2双方签署委托协议，明确第三方介入的具体内容、期限和费用。17.1.3第三方应在约定的期限内完成相关工作，并向甲乙双方提交报告。17.2第三方介入的费用17.2.1第三方介入的费用包括但不限于评估费、咨询费、服务费等。17.2.2双方应在合同中约定第三方介入费用的支付方式和支付时间。17.3第三方介入的报告17.3.1第三方应按照合同约定，提交书面报告。17.4第三方介入的争议处理17.4.1第三方介入过程中出现的争议，由甲乙双方协商解决。17.4.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：合同、合同双方签字盖章页、合同附件列表说明：本附件为合同主体文件，包含合同所有条款及双方签字盖章。2.附件二：房屋产权证书详细要求：房屋产权证书正本、房屋所有权人姓名及证件号码说明：证明卖方对该房屋拥有合法的所有权。3.附件三：付款计划表详细要求：付款时间节点、付款金额、付款方式说明：详细列出各期付款时间、金额及支付方式。4.附件四：第三方介入协议详细要求：第三方名称、服务内容、费用、期限、报告要求说明：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限和报告要求。5.附件五：评估报告详细要求：评估机构名称、评估日期、评估结论、评估依据说明：第三方评估房屋价值、质量、安全等方面的报告。6.附件六：验收报告详细要求：验收时间、验收人员、验收结果、验收结论说明：房屋交付验收的报告，确认房屋符合交付条件。7.附件七：变更协议详细要求：变更内容、变更原因、变更日期、双方签字盖章说明：合同变更的书面文件，明确变更后的合同条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付款项卖方未按时交付房屋卖方提供的房屋存在质量问题第三方未按时提交评估报告第三方未按照约定提供专业、公正的服务2.违约责任认定标准：违约金：逾期付款每日按未付款额的0.1%向对方支付违约金。实际损失赔偿：按实际发生金额计算，最高不超过合同总价的10%。修复或更换：卖方保证房屋在质量保证期内不存在质量问题，如出现质量问题，卖方应负责修复或更换。第三方责任限额：第三方因自身过错导致买方或卖方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，最高不超过委托服务费用的两倍。示例说明：1.买方未按时支付首付款：违约行为：买方应在合同签订后5个工作日内支付首付款60万元，但未按时支付。违约责任认定：买方应向卖方支付自逾期之日起至实际付款日止的违约金，每日按未付款额的0.1%计算。2.卖方未按时交付房屋：违约行为：卖方应在2025年6月30日交付房屋，但未按时交付。违约责任认定：卖方应向买方支付自逾期之日起至实际交付日止的违约金，每日按房屋总价的0.1%计算，并赔偿买方因此遭受的实际损失。3.第三方未按时提交评估报告：违约行为：第三方应在约定的时间内提交评估报告，但未按时提交。违约责任认定：第三方应向委托方支付每日按服务费用0.1%的违约金，并赔偿因此给委托方造成的损失。全文完。二零二四年度房地产销售合同：公寓楼销售合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房地产项目的基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目规划许可证号2.5项目土地使用权证号3.房屋的基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面积3.3房屋户型3.4房屋结构3.5房屋装修标准4.销售价格及支付方式4.1房屋销售价格4.2支付方式及期限4.3首付比例4.4按揭贷款5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效时间5.3合同签订地点6.交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.产权过户8.1产权过户时间8.2产权过户费用8.3产权过户手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效期限12.1合同生效期限12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1合同双方名称甲方：[开发商名称]乙方：[购房者姓名]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[开发商法定代表人姓名]乙方法定代表人：[购房者本人或代理人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[开发商联系电话]乙方联系方式：[购房者联系电话]第二条房地产项目的基本信息2.1项目名称[项目全称]2.2项目地址[具体地址：省、市、区、街道、小区名称等]2.3项目开发商[开发商全称]2.4项目规划许可证号[许可证号]2.5项目土地使用权证号[土地使用权证号]第三条房屋的基本信息3.1房屋坐落位置[具体楼号、单元号、房号]3.2房屋面积[房屋建筑面积：平方米]3.3房屋户型[户型描述：几室几厅]3.4房屋结构[结构类型：框架、砖混等]3.5房屋装修标准[装修标准描述：精装修、毛坯等]第四条销售价格及支付方式4.1房屋销售价格[房屋销售价格：人民币元]4.2支付方式及期限[首付比例：%，首付金额：人民币元][尾款支付方式：分期付款、一次性付款等][尾款支付期限：自合同生效之日起日内]4.3首付比例[首付比例：%]4.4按揭贷款[如需贷款，需提供相关贷款资料及审批通过]第五条合同签订及生效5.1合同签订时间[合同签订日期：年月日]5.2合同生效时间[合同生效日期：自合同签订之日起生效]5.3合同签订地点[合同签订地点：[地点名称]]第六条交付及验收6.1房屋交付时间[房屋交付日期：年月日]6.2房屋验收标准[验收标准：按照国家及地方相关法律法规及行业标准执行]6.3验收程序[验收程序：按照合同约定及实际房屋状况进行验收]6.4验收不合格的处理[验收不合格的处理：根据实际情况协商解决，必要时可申请第三方鉴定]第七条履约保证金7.1保证金金额[保证金金额：人民币元]7.2保证金缴纳时间[保证金缴纳日期：合同签订之日起日内]7.3保证金退还条件[保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为时，甲方在合同终止后日内退还乙方保证金]第八条产权过户8.1产权过户时间[产权过户日期：房屋交付验收合格后日内]8.2产权过户费用[产权过户费用：按照国家及地方相关规定，由乙方承担]8.3产权过户手续[产权过户手续：乙方需提供身份证明、购房合同、房屋所有权证等相关文件，甲方协助乙方办理产权过户手续]第九条违约责任9.1违约情形[违约情形包括但不限于：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定支付房款；任何一方违反合同约定造成对方损失的等]9.2违约责任承担[违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等]9.3违约金计算[违约金按合同约定的比例计算，如未约定，则按实际损失计算]第十条争议解决10.1争议解决方式[争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼]10.2争议解决机构[争议解决机构：若协商不成，双方同意提交[仲裁机构名称]进行仲裁]10.3争议解决费用[争议解决费用：由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外]第十一条合同解除11.1合同解除条件[合同解除条件包括但不限于：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约致使合同目的无法实现等]11.2合同解除程序[合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续]11.3合同解除后的处理[合同解除后的处理：双方应按照合同约定及实际情况，妥善处理房屋交付、款项支付、违约责任等事宜]第十二条合同生效期限12.1合同生效期限[合同生效期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止]12.2合同终止条件[合同终止条件：合同约定的生效期限届满，或因双方协商一致解除合同，或因法定情形导致合同终止]12.3合同终止程序[合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算、违约责任处理等]第十三条合同附件13.1合同附件清单[合同附件清单：详见附件一]13.2合同附件内容[合同附件内容：详见附件一]第十四条其他约定14.1不可抗力[不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等]14.2合同变更[合同变更：任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议]14.3合同解释[合同解释：本合同的解释以中文为准，如合同内容有歧义，按通常理解予以解释]14.4合同份数[合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《二零二四年度房地产销售合同：公寓楼销售合同》中，非甲乙双方的第三方个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的介入目的2.1第三方的介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的相关事项，确保合同条款的履行，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方的责任限额3.1第三方在介入过程中，其责任限额应明确约定，具体如下：3.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的责任限额为[金额]，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。4.甲乙双方与第三方的关系4.1第三方作为独立的第三方，其与甲乙双方均为平等主体，不参与甲乙双方的权益分配。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的具体条款如下：5.1.1第三方介入事项：[具体介入事项，如房屋评估、法律咨询、产权过户代理等]5.1.2第三方介入方式：[具体介入方式，如实地勘察、出具评估报告、提供法律意见、代理过户手续等]5.1.3第三方介入费用：[第三方介入费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定]6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事项及介入方式6.1.2双方签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的义务、责任及费用6.1.3第三方根据协议约定开展相关工作6.1.4第三方完成工作后，向甲乙双方提交相关报告或文件7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。7.1.1甲方应按合同约定向乙方交付房屋，并确保房屋符合合同约定的质量标准。7.1.2乙方应按合同约定支付房款，并配合甲方办理产权过户手续。8.第三方介入的风险承担8.1第三方介入过程中，若因第三方自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。8.1.1第三方应确保其提供的报告、意见或服务真实、准确、完整。8.1.2第三方应按照合同约定履行保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.第三方介入的争议解决9.1若甲乙双方与第三方在介入过程中发生争议，应通过协商解决。9.1.1协商不成的，可提交[仲裁机构名称]进行仲裁。9.1.2仲裁机构应按照相关法律法规和合同约定，对争议事项进行审理。10.第三方介入的合同终止10.1.1双方协商一致10.1.2合同约定的终止条件成就10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料返还等。11.第三方介入的其他约定11.1本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。11.2本条款的解释权归甲方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目规划许可证复印件要求：提供真实、有效的规划许可证复印件，需加盖开发商公章。说明：证明项目符合国家规划要求。2.附件二：房地产项目土地使用权证复印件要求：提供真实、有效的土地使用权证复印件，需加盖开发商公章。说明：证明开发商拥有项目土地使用权。3.附件三：房屋所有权证复印件要求：提供真实、有效的房屋所有权证复印件，需加盖开发商公章。说明：证明开发商拥有房屋所有权。4.附件四：房屋买卖合同要求：提供真实、有效的房屋买卖合同复印件，需加盖双方公章。说明：证明甲乙双方签订的