2024年居间人购买协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年居间人购买协议范本本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2居间服务内容1.3居间服务费用1.4居间服务期限1.5居间服务成果1.6居间服务违约责任1.7居间服务保密条款1.8居间服务争议解决方式1.9居间服务合同解除条件1.10居间服务合同生效条件1.11居间服务合同变更及终止1.12居间服务合同解除及终止后的责任1.13居间服务合同附件及补充协议1.14合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1.1名称：1.1.1.2地址：1.1.1.3法定代表人或授权代表人：1.1.1.4联系方式：1.1.2.1名称：1.1.2.2地址：1.1.2.3法定代表人或授权代表人：1.1.2.4联系方式：1.2居间服务内容1.2.1.1寻找并推荐符合购买方要求的房地产项目；1.2.1.2协助购买方进行房地产项目的尽职调查；1.2.1.3协助购买方与卖方进行谈判；1.2.1.4协助购买方完成交易手续。1.3居间服务费用1.3.1居间服务费用总额为人民币_____元；1.3.2居间服务费用支付方式：1.3.2.1居间人应向购买方提供正式发票；1.3.2.2购买方应在本合同签订后____日内支付居间服务费用；1.3.2.3居间服务费用支付至居间人指定的银行账户。1.4居间服务期限1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月；1.4.2居间服务期限自居间人开始提供居间服务之日起计算。1.5居间服务成果1.5.1居间人应确保所推荐房地产项目真实、有效，并符合购买方要求；1.5.2居间人应确保在居间服务期限内完成居间服务内容。1.6居间服务违约责任1.6.1居间人如未能在规定期限内完成居间服务内容，应向购买方支付违约金，违约金为居间服务费用总额的____%；1.6.2购买方如未按约定支付居间服务费用，应向居间人支付滞纳金，滞纳金为每日应支付金额的____%。1.7居间服务保密条款1.7.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务；1.7.2双方不得向任何第三方泄露本合同内容及其履行情况。1.8居间服务争议解决方式1.8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；1.8.2如协商不成，任何一方均可向居间人所在地人民法院提起诉讼。1.9居间服务合同解除条件1.9.1居间人违反本合同约定，购买方有权解除本合同；1.9.2购买方违反本合同约定，居间人有权解除本合同。1.10居间服务合同生效条件1.10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；1.10.2本合同经双方签字盖章后，自购买方支付首期居间服务费用之日起正式生效。1.11居间服务合同变更及终止1.11.1本合同在有效期内，任何一方不得擅自变更或解除本合同；1.11.2如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除本合同。1.12居间服务合同解除及终止后的责任1.12.1本合同解除或终止后，双方应立即终止居间服务，并按约定支付已发生的居间服务费用；1.12.2居间人应将已收集到的关于房地产项目的资料和文件移交给购买方。1.13居间服务合同附件及补充协议1.13.1.1居间服务费用支付凭证；1.13.1.2房地产项目信息；1.13.1.3其他与本合同履行相关的文件。1.13.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14合同签订及生效日期1.14.1本合同自双方签字盖章之日起生效；1.14.2本合同一式两份，双方各执一份。2.居间服务合同解除及终止后的责任2.1居间服务合同解除或终止后，居间人应立即停止居间服务，并按照合同约定向购买方提供已完成的服务清单；2.2购买方应按照合同约定支付已提供服务的居间费用；2.3居间服务合同解除或终止后，双方应互相返还因履行合同而取得的财产；2.4居间服务合同解除或终止后，任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；2.5居间服务合同解除或终止后，双方应协商解决因合同解除或终止而产生的任何争议。3.居间服务合同附件及补充协议3.1.1居间服务费用支付凭证；3.1.2房地产项目信息；3.1.3双方签订的补充协议；3.1.4其他与本合同履行相关的文件。3.2附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。4.居间服务合同争议解决4.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；4.2如果协商不成，任何一方均可向居间人所在地人民法院提起诉讼；4.3诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。5.居间服务合同其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；5.2本合同一经签订，即对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除；5.3本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。6.居间服务合同生效日期6.1本合同自双方签字盖章之日起生效；6.2本合同自购买方支付首期居间服务费用之日起正式生效。7.居间服务合同解除条件7.1.1双方协商一致，并签订书面解除协议；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.1.3居间人严重违约，购买方有权解除合同。8.居间服务合同保密条款8.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务；8.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容；8.3保密义务在本合同终止后仍继续有效。9.居间服务合同变更及终止9.1本合同在有效期内，任何一方不得擅自变更或解除合同；9.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同；9.3任何变更或终止合同的行为，均应以书面形式进行。10.居间服务合同解除及终止后的责任10.1居间服务合同解除或终止后，双方应立即终止居间服务，并按约定支付已发生的居间服务费用；10.2居间服务合同解除或终止后，任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；10.3居间服务合同解除或终止后，双方应互相返还因履行合同而取得的财产。11.居间服务合同附件及补充协议11.1.1居间服务费用支付凭证；11.1.2房地产项目信息；11.1.3双方签订的补充协议；11.1.4其他与本合同履行相关的文件。11.2附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。12.居间服务合同争议解决12.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；12.2如果协商不成，任何一方均可向居间人所在地人民法院提起诉讼；12.3诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。13.居间服务合同其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2本合同一经签订，即对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除；13.3本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。14.居间服务合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2本合同自购买方支付首期居间服务费用之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1本合同所称第三方，是指除居间人和购买方以外的其他参与合同履行的主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：协助居间人进行尽职调查、提供专业意见、协助履行合同义务等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经居间人和购买方同意，并签订书面协议；16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；16.3居间人和购买方应在第三方介入协议中约定第三方介入的具体工作内容、时间安排及费用支付方式。17.第三方介入后的居间服务内容调整17.1第三方介入后，居间人应根据第三方提供的服务内容，调整居间服务方案；17.2居间人应及时将第三方介入情况通知购买方，并确保购买方了解第三方的服务内容。18.第三方责任限额18.1第三方介入协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于：18.1.1第三方因其过错导致居间服务无法履行或履行不当时，应承担相应的赔偿责任；18.1.2第三方因其过错导致购买方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；18.1.3第三方的责任限额不得超过其介入协议中约定的金额。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与居间人的权利义务划分：19.1.1居间人应向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方履行职责；19.1.2第三方应按照居间人提供的信息和资料，独立、客观、公正地履行职责；19.1.3第三方在履行职责过程中，如发现居间人提供的信息和资料存在错误或遗漏，应及时通知居间人。19.2第三方与购买方的权利义务划分：19.2.1购买方有权要求第三方提供其职责范围内的服务；19.2.2第三方应向购买方提供其职责范围内的服务，并确保服务质量；19.2.3购买方有权监督第三方的工作进度和质量，并提出改进意见。20.第三方介入协议的解除及终止20.1.1居间人、购买方或第三方同意解除或终止协议；20.1.2第三方无法履行其职责或履行不当时；20.1.3居间人或购买方发现第三方存在重大过错或违反保密义务。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，居间人和购买方应协商一致，并签订书面变更协议；21.2变更协议应明确变更内容、生效时间及各方权利义务。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议，应通过友好协商解决；22.2协商不成的，任何一方均可向居间人所在地人民法院提起诉讼；22.3诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后的合同解除，应按照本合同相关条款执行；23.2居间人或购买方发现第三方存在重大过错或违反保密义务，有权解除本合同。24.第三方介入后的保密条款24.1第三方介入后，居间人、购买方和第三方对本合同内容及其履行情况仍负有保密义务；24.2未经居间人、购买方或第三方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容。25.第三方介入后的合同生效25.1第三方介入协议签订后，本合同及第三方介入协议共同构成完整合同；25.2第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.居间服务费用支付凭证要求：支付凭证应清晰、完整，包括支付金额、支付日期、支付方信息等。说明：作为居间服务费用支付的证明文件。2.房地产项目信息要求：提供房地产项目的详细资料，包括项目名称、地址、面积、价格、权属情况等。说明：为购买方提供决策依据。3.居间服务协议要求：协议内容应明确居间服务的内容、期限、费用、双方权利义务等。说明：作为双方权利义务的依据。4.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：明确第三方在合同履行中的角色和责任。5.补充协议要求：补充协议应与本合同具有同等法律效力，明确合同未尽事宜。说明：对合同内容进行补充和完善。6.服务清单要求：服务清单应详细列出居间人提供的服务内容、时间、质量等。说明：作为居间人履行服务义务的记录。7.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决的方式、程序和费用。说明：解决合同履行过程中可能出现的争议。8.保密协议要求：协议内容应明确保密范围、保密期限、违约责任等。说明：保护合同双方商业秘密。9.解除协议要求：协议内容应明确合同解除的原因、程序和后果。说明：规定合同解除的条件和方式。10.其他与本合同履行相关的文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件。说明：确保合同履行过程中的资料齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.居间人违约行为及责任认定违约行为：未能在规定期限内完成居间服务内容。责任认定：支付违约金，违约金为居间服务费用总额的____%。示例：居间人未能在合同约定的时间内完成尽职调查，应支付购买方违约金。2.购买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付居间服务费用。责任认定：支付滞纳金，滞纳金为每日应支付金额的____%。示例：购买方未按合同约定支付居间服务费用，应支付居间人滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因过错导致居间服务无法履行或履行不当时。责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其介入协议中约定的金额。示例：第三方在尽职调查过程中发现重要信息错误，导致购买方遭受损失，应赔偿购买方相应金额。4.居间人、购买方或第三方违反保密义务违约行为：未经对方同意，向第三方泄露本合同内容。责任认定：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：居间人未经购买方同意，将合同内容泄露给第三方，应承担相应法律责任。5.居间服务合同解除违约行为：居间人、购买方或第三方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：根据合同约定和实际情况，承担相应的责任。示例：居间人提供虚假信息导致合同无法履行，应承担违约责任。全文完。2024年居间人购买协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2相关术语的定义2.合同目的与范围2.1合同目的2.2合同范围3.居间人职责3.1居间人义务3.2居间人权利4.买受人义务4.1买受人义务4.2买受人权利5.居间服务费用5.1服务费用计算方式5.2付款方式5.3费用支付时间6.合同期限6.1合同生效时间6.2合同终止条件7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同份数12.合同生效13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义a)本合同中的“居间人”是指接受委托，为买受人提供中介服务，促成买受人购买房屋的个人或机构。b)本合同中的“买受人”是指通过居间人的中介服务，购买房屋的个人或机构。1.2相关术语的定义a)“房屋”指买卖双方一致同意的，由买受人购买的房产。b)“中介服务”指居间人提供的包括但不限于信息查询、谈判协调、合同起草等在内的服务。2.合同目的与范围2.1合同目的a)明确居间人和买受人之间的权利义务关系。b)确保买卖双方在房屋交易过程中权益得到保障。2.2合同范围a)本合同适用于买受人通过居间人提供的中介服务，购买房屋的整个过程。b)合同范围包括但不限于房屋的购买、交付、过户等环节。3.居间人职责3.1居间人义务a)居间人应真实、准确、完整地向买受人提供房屋信息。b)居间人应协助买受人与卖方进行谈判，达成一致意见。c)居间人应协助买受人起草、签订买卖合同。3.2居间人权利a)居间人有权利要求买受人支付中介服务费用。b)居间人有权了解买受人购买房屋的用途和预算。4.买受人义务4.1买受人义务a)买受人应向居间人提供真实、准确的个人信息。b)买受人应按照合同约定支付中介服务费用。c)买受人应按照合同约定与卖方签订买卖合同。4.2买受人权利a)买受人有权要求居间人提供真实、准确的房屋信息。b)买受人有权要求居间人协助其与卖方进行谈判。5.居间服务费用5.1服务费用计算方式a)中介服务费用按房屋成交价的百分比计算。5.2付款方式a)买受人应在合同签订后支付中介服务费用的50%作为预付款。5.3费用支付时间a)余款在买卖合同签订后，房屋过户手续办理完毕前支付。6.合同期限6.1合同生效时间a)本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件a)买卖双方签订买卖合同后，本合同终止。7.合同变更与解除7.1合同变更a)合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。7.2合同解除a)在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。b)合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用。8.保密条款8.1保密内容a)买受人提供的个人信息、购买意向、财务状况等。b)居间人提供的房屋信息、交易谈判内容等。8.2保密期限a)本合同签订之日起至合同终止后的三年内，双方均有义务对上述保密信息保密。9.争议解决9.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。9.2争议解决机构a)若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.法律适用与管辖10.1法律适用a)本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院a)本合同产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。11.合同份数11.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件a)买卖合同b)居间服务协议c)房屋信息清单14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有变更，以书面形式为准。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1“第三方”是指在居间服务过程中，除买受人、居间人之外的，为促成交易或提供相关服务的其他个人或机构。1.2第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、贷款机构等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经买受人、居间人双方同意，并签订书面协议。2.2第三方的介入应在合同约定的范围内，不得超出合同目的和范围。3.第三方的责任3.1第三方应根据其提供的服务类型，承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由双方在介入协议中约定，并在合同中明确。4.第三方权利4.1第三方有权要求买受人、居间人提供必要的资料和协助。4.2第三方有权根据其专业判断，独立提供专业意见。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与居间人的关系：第三方作为居间服务的补充，其责任限于其服务范围，居间人仍负责整体交易流程的协调和管理。5.2第三方与买受人的关系：第三方应尊重买受人的权益，不得损害买受人的合法权益。5.3第三方与卖方的责任划分：第三方在评估、法律咨询等环节提供的服务，不替代卖方在交易中的责任。6.第三方介入后的额外条款6.1居间人应将第三方的介入情况及时通知买受人。6.2第三方介入产生的费用，由提供服务的第三方承担，除非另有约定。7.第三方责任限额的明确7.1第三方责任限额应在介入协议中明确，包括但不限于：a)第三方因自身过失导致买受人、居间人损失的最高赔偿额。b)第三方因违反法律法规导致买受人、居间人损失的最高赔偿额。7.2第三方责任限额的约定不应低于法律规定最低限额。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经买受人、居间人及第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更后的合同继续有效，对各方具有约束力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应由第三方与买受人、居间人协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，买受人、居间人及第三方应按照合同约定处理已发生的费用。10.2第三方介入结束后，其责任终止，但合同中约定的责任限额和保密条款继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖合同详细要求和说明：买卖合同应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、过户手续等内容，并由买卖双方及居间人签字盖章。2.居间服务协议详细要求和说明：居间服务协议应明确居间人的服务内容、服务费用、付款方式、保密条款、违约责任等内容，并由居间人签字盖章。3.房屋信息清单详细要求和说明：房屋信息清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、配套设施、权属证明等详细信息，并由卖方签字盖章。4.第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方提供的服务类型、服务费用、责任范围、保密条款、违约责任等内容，并由买受人、居间人及第三方签字盖章。5.付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款金额、付款日期、收款人信息等内容，作为买受人支付中介服务费用的凭证。6.房屋评估报告详细要求和说明：房屋评估报告应由第三方评估机构出具，包含房屋的市场价值、评估依据、评估方法等内容。7.法律意见书详细要求和说明：法律意见书应由律师事务所出具，对合同条款的合法性、交易风险等进行评估。8.交易税费计算表详细要求和说明：交易税费计算表应详细列出交易过程中涉及的税费种类、计算依据、税额等内容。9.房屋过户手续材料详细要求和说明：房屋过户手续材料包括房屋权属证明、身份证件、户口本等，用于办理房屋过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.居间人未履行中介义务责任认定标准：居间人未按照合同约定履行中介义务，如未提供真实房屋信息、未协助谈判等。示例说明：居间人未提供真实房屋信息，导致买受人购买了存在重大瑕疵的房屋，买受人有权要求居间人承担相应责任。2.买受人未按时支付中介服务费用责任认定标准：买受人未按照合同约定的时间支付中介服务费用。示例说明：买受人未在合同约定的付款日期支付中介服务费用，应向居间人支付违约金。3.卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未按照合同约定的时间交付房屋。示例说明：卖方未在合同约定的交付日期交付房屋，应向买受人支付违约金。4.第三方提供虚假信息或服务责任认定标准：第三方在提供评估、法律咨询等服务过程中，提供虚假信息或服务。示例说明：第三方在房屋评估过程中提供虚假评估报告，导致交易价格与实际价值不符，第三方应承担相应责任。5.任何一方泄露保密信息责任认定标准：任何一方在合同履行过程中泄露保密信息。示例说明：居间人泄露买受人的个人信息，买受人有权要求居间人承担相应责任。全文完。2024年居间人购买协议范本2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议标的2.1居间人身份2.2购买对象2.3购买价格3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用4.履约责任4.1居间人责任4.2购买方责任4.3第三方责任5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.居间服务报酬6.1报酬计算方式6.2报酬支付方式6.3报酬支付时间7.违约责任7.1居间人违约责任7.2购买方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止程序11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.其他约定事项12.1知识产权归属12.2保密条款12.3法律适用13.合同变更与补充13.1变更条件13.2补充内容14.合同份数与签署第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2双方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：___________（2）乙方联系方式：___________2.协议标的2.1居间人身份（1）甲方为居间人，负责协助乙方购买指定房产。（2）乙方为购买方，同意通过甲方提供的居间服务购买指定房产。2.2购买对象（1）购买对象为位于___________的房产，房产证号为___________。（2）房产基本情况：建筑面积___________平方米，用途___________。2.3购买价格（1）购买价格为人民币___________元整。（2）购买价格包含税费、维修基金等费用。3.居间服务内容3.1居间服务范围（1）协助乙方了解房产信息，包括但不限于房产产权、交易税费、周边配套设施等。（2）协助乙方与房产出售方进行谈判，促成交易。（3）协助乙方办理房产过户手续。3.2居间服务期限（1）居间服务期限自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。（2）如因特殊原因导致服务期限延长，双方另行协商确定。3.3居间服务费用（1）居间服务费用为购买价格的___________%。（2）居间服务费用在房产过户手续办理完毕后支付。4.履约责任4.1居间人责任（1）居间人应如实向乙方提供房产信息，不得隐瞒或误导。（2）居间人应按照约定时间完成居间服务，确保交易顺利进行。4.2购买方责任（1）购买方应按约定时间支付居间服务费用。（2）购买方应积极配合居间人完成交易手续。4.3第三方责任（1）如因第三方原因导致交易，双方应协商解决，居间人不承担责任。（2）如因第三方原因导致交易失败，居间人有权要求乙方支付已发生的居间服务费用。5.履约保证金5.1保证金金额（1）履约保证金为人民币___________元整。5.2保证金支付方式（1）保证金于本合同签订之日起___________日内支付。（2）保证金支付方式：___________。5.3保证金退还条件（1）如交易成功，保证金在房产过户手续办理完毕后退还。（2）如交易失败，保证金不予退还。6.居间服务报酬6.1报酬计算方式（1）居间服务报酬为购买价格的___________%。6.2报酬支付方式（1）居间服务报酬在房产过户手续办理完毕后支付。（2）支付方式：___________。6.3报酬支付时间（1）居间服务报酬支付时间为房产过户手续办理完毕后___________日内。（2）逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。7.违约责任7.1居间人违约责任（1）居间人未按约定完成居间服务的，应向乙方支付违约金，违约金为___________元。（2）居间人泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。7.2购买方违约责任（1）购买方未按约定支付居间服务费用的，应向居间人支付违约金，违约金为___________元。（2）购买方未按约定配合居间人办理交易手续的，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）如双方同意仲裁解决，应选择___________仲裁委员会进行仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用（1）争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。（2）仲裁费用按仲裁机构的规定支付。9.合同解除9.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同时，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3解除后果（1）合同解除后，已履行的部分按实际履行情况结算。（2）未履行的部分，双方应根据实际情况协商处理。10.合同生效与终止10.1生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2生效日期（1）本合同自____年__月__日起生效。10.3终止条件（1）合同履行完毕或解除后，合同终止。（2）合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.4终止程序（1）合同终止后，双方应进行合同履行情况的清算。（2）清算完成后，合同终止。11.合同附件11.1附件名称（1）房产买卖合同（2）居间服务协议11.2附件内容（1）附件一为房产买卖合同，详细列明房产买卖双方的权利和义务。（2）附件二为居间服务协议，详细列明居间服务的内容和费用。12.其他约定事项12.1知识产权归属（1）本合同中涉及的技术秘密、商业秘密等知识产权归甲方所有。12.2保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。13.合同变更与补充13.1变更条件（1）合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.2补充内容（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同份数与签署14.1合同份数（1）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2签署（1）本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。（2）甲方代表签字（盖章）：___________（3）乙方代表签字（盖章）：___________（4）签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同履行过程中，因提供相关服务或参与交易活动而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律服务机构；1.2.3评估机构；1.2.4金融机构；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务类型和服务内容确定。2.2第三方的责任限额不得超过其提供服务所收取的费用。2.3如第三方因过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用及责任等进行充分协商。3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。4.第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲